인천도시공사

인천광역시도시개발공사 공고 제2008-89호

논현 10단지 웰카운티 상가분양 재입찰 안내

 인천논현 10단지 웰카운티 아파트 단지내 상가를 아래와 같이 공급하고자 합니다.

1. 위치 : 인천시 남동구 논현(2)지구 10BL
               (논현 10단지 웰카운티 아파트 단지내 상가)
2. 용도 : 근린생활시설
3. 공급대상물건 현황 및 공급 방법

 ※ 예정가격은 토지부분(90%)과 건물부분(10%,부가세 별도)의 합계금액으로
      계약체결에 대한 자세한 사항은  7.계약체결에 나와 있음.
 ※ 호수별 공유대지 지분은 건물전용 면적 기준으로 안분 계산함
 ※ 근린생활시설의 보존등기는 호별로 될 예정임
 ※ 상가 평면도 및 내부투시도 : 『붙임 참조』

4. 공급대상자 및 결정방법
  ○ 공급대상자 : 제한 없음(1인 2개 이상 신청가능)
    - 하나의 입찰 보증금으로 두개 이상 입찰 불가
    ※ 각 호별 입찰 보증금 납부시 2개 이상 입찰 가능
  ○ 공급자 결정방법
    - 예정가격 이상의 최고 응찰자
    - 동일금액의 최고응찰자가 2인이상인 경우에는 난수 입력에 의한 추첨으로 결정
    - 입찰가격이 예정가격 미만인 경우에는 유찰 처리함
    - 입찰신청자가 1명일 경우에도 예정가격 이상일 경우 유효함
    - 최고응찰자가 계약 미체결시에는 예정가격이상으로서 차순위 응찰자순으로
      계약 체결함(2명까지)

5. 업종 제한
  ○ 관련법령에 의거 유해시설물 설치 및 운영 불가함

6. 입찰 및 계약체결 일정
  ○ 입찰신청일시 및 장소 : 2008. 7. 08(화) 09:00 ~ 15:00 까지
     (公社 상가청약시스템 http://buy.iudc.co.kr)
   ※ 입찰 마감(15:00)이후에는 입찰신청이 되지 않으니 유념하시기 바람.
  ○ 개찰일시 및 장소 : 2008. 7.08(화) 16:00 분양팀(감사팀 배석)
  ○ 계약체결 및 장소 : 2008. 7.15(화) 16:30 까지 분양팀(별관 1층)
  ○ 전산장애 등의 사유로 분양업무가 원활히 진행되지 못할 경우 공급일정 등은
      변경 또는 지연될 수 있으며, 이 경우 상가청약시스템을 통하여 안내합니다.
  ○ 순위별로 정해진 기한 내 분양신청서 제출 및 신청예약금 납부를 모두 완료
      하여야 하며, 상기공급일정은 상가청약시스템상의 시스템일시 및 시간을
      기준으로 합니다.

7. 계약체결
  ○ 낙찰가격에 대한 부가가치세 산정
    - 낙찰가격은 입찰일에 결정되므로 입찰 후 낙찰가격에 대해 토지금액(90%)
       건물금액(10%)으로 구분하여 건물부분에 부가가치세액을 더하여 계약 체결
    - 토지금액에 대해서는 계산서, 건물금액에 대해서는 세금계산서를 교부
  ○ 계약체결시 필요서류
    ① 상가 입찰서(상가 청약시스템에서 발급)
    ② 신분증 및 인감도장, 법인인감 또는 사용인감계 및 사용인감
    ③ 인감증명서 1부, 법인인감증명서 1부(법인)
    ④ 주민등록등본 1부, 사업자등록증 사본 1부(법인)

8. 公社 상가 청약시스템 사용
  ○ 公社 상가 청약시스템 접속(http://buy.iudc.co.kr)
  ○ 홈페이지 회원가입(범용 인증서 발급)
  ○ 입찰신청서 작성
  ○ 입찰보증금 납부(신한은행 가상계좌)
  ○ 公社 상가 청약시스템 접속 후 입찰 실시
  ※ 公社 상가 청약시스템의 【청약가이드】내용을 반드시 숙지하시기 바랍니다.

9. 입찰신청보증금 납부방법
  ○ 신청금액 : 각 동별 입찰신청금액의 5% 이상
                      (입찰보증금액의 20배를 초과 못함)

10. 대금납부방법

 ※ 중도금 및 잔금납부 약정기일까지 대금을 납부하지 않을 경우 약정기일
     다음날부터 납입일까지 연체 금리(14%)가 부과되며, 선납할인율은 적용되지
     않음.

11. 상가 간판 설치
  ○ 아래 이미지에 표시된 장소 2곳에 지주형간판이 설치될 예정입니다.
  ○ 지주형간판은 높이 2.3m, 가로 0.8m 크기로 설치되며 호별 간판을 끼워넣는
      방식으로 설치됩니다.
  ○ 설치되는 지주형간판 이외의 다른 부위에 간판의 부착 또는 설치는 불가합니다.
  ○ 지주형간판은 실제 시공시 재질, 색깔 등이 다르게 설치 될 수 있습니다.

<논현 웰카운티 아파트 단지내 상가 지주형 간판>

12. 유의사항
  ○ 낙찰자는 계약기일에 계약을 체결하여야 하며 계약 미체결시 낙찰은 무효이며,
      입찰보증금은 우리공사에 귀속 됩니다.
  ○ 입찰참가자는 논현(2)지구 10단지 웰카운티 아파트 상가 현장을 방문하여
      현지 상황 확인(당해 현장이 공사 진행중인 관계로 안전관리 및 건물시설등
      현장 목적물의 보존을 위해 출입을 통제하고 있으니 양해하여 주시기 바라오며
      경비요원에게 방문 목적을 말씀하시고 신분증을 맡긴 후 현장을 확인하여
      주시기 바랍니다. 방문 가능 일시⇒공고일 이후~입찰일 까지/당일 업무개시
      ~18:00 까지),입찰유의서, 상가 평면도 및 주요 계약조건 등을 숙지한 으로
      간주하며 미숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에 있습니다.
  ○ 금회 유찰된 물건은 향후 재입찰 공고할 예정입니다.
  ○ 상가용 화장실은 1003동 주민회의실 좌측[1015동(근린생활시설-1) 1호]위가
      상가용 화장실 임.
  ○ 상가화장실용 급수,급탕,난방은 상가화장실 전용 계량기에 의해 사용량이
      검침되며 비용은 상가관리자치규정을 두어 운영하여야 합니다.
  ○ 상가 주차대수는 전체 상가에 15대가 배정되어 있으며,출입과 관련하여서는
      입주후 관리사무소를 통하여 안내 받으시기 바랍니다.
  ○ 상가 사용에 대한 제반사항(영업허가, 상가관리, 용도변경 등)은 매수자의
      책임이며, 일체의 업종 보호책임을 지지 않습니다.
  ○ 상가 대지는 분할되지 않는 대지로서 아파트 대지내 일정면적의 지분으로
      배분 되어 있습니다.
  ○ 상가의 건물 및 대지소유권 이전은 아파트 소유권 이전 진행 일정에 따라
      시간이 지연될 수 있습니다.
  ○ 허위, 부정한 방법으로 낙찰되었음이 판명되면 계약전에는 낙찰을 무효로하며,
      계약후에는 계약을 해제합니다.
  ○ 낙찰 후 계약 체결을 하지 않을 경우에는 입찰보증금은 공사에 귀속되며, 입찰
      질서를 문란케하는 행위로 간주하여, 향후 당 공사에서 시행하는 입찰참가를
      일정기간(3년) 제한 할 수 있습니다.
  ○ 입찰보증금 반환은 2008. 7. 9(수)부터 반환되며, 이자는 부가하지 아니함.
      (내·외부 사정등으로 인하여 1~2일 정도 경과 될 수 있음) 
  ○ 냉방을 위한 별도의 에어콘 개별 설치시, 실외기 위치는 상가 전체 외관을
      고려하여 가능한 통일하여야 하며, 특히 세대 입주자에게 불편을 주지않도록
      조치하여야 합니다.
  ○ 급수는 각 상가별로 개별 계량기에 의해 검침되며, 에어컨 실내기와 실외기
      연결을 위한 냉매배관은 천장매립형 시스템에어컨 용으로 설치가 되어 있음.
  ○ 상가 천정에 도시가스배관이 각 점포별(14개소)로 설치되었으며 시설분담금
      및 상가 내부의 시설전반(계량기포함)에 대해서는 관할 도시가스업체 삼천리
      도시가스(☎ 032-834-3002)에 문의 바라며, 이에 따른 소요 비용은 입주자가
      부담하여야 합니다.
  ○ 해당지자체의 건축물대장 등록업무 지침에 따라 최초 건축물대장등록시
      상가의 용도가 제2종 근린생활시설로 등록되며,제1종을 희망하는 분은 관계
      기관에 개별적으로 종 변경신청을 하여야 함.
  ○ 기타 문의사항이 있을 경우 인천도시개발공사【분양팀(032)260-5133】로
      문의 하시기 바랍니다
  ○ 입찰마감 시간은 공사 청약시스템 시간을 따르며 입찰마감으로 인하여 입찰을
      하지 못할 경우에는 전적으로 입찰참가자에게 있으니 반드시 여유있게 입찰
      하시기 바랍니다.
  ○ 입찰유의서 및 상가도면 등은 인천광역시도시개발공사 홈페이지
      (http://www.iudc.co.kr)입찰공고란에서 다운로드 하시기 바랍니다.

2008. 7. 2

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