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기존주택 매입임대주택사업

기존주택 매입임대주택사업은 도심 내 주거취약계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 공사에서 기존주택을 매입하여 저렴한 금액으로 임대하는 사업을 말하며, 시중 시세보다 저렴하게 최대 20년간 거주할 수 있도록 지원합니다.

개요

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사업개요

  1. 명 칭 : 기존주택 매입임대주택사업
  2. 목 적 : 주거취약계층의 주거안정을 위해 기존주택을 매입하여 최대 20년간 거주할 수 있도록 지원하는 등 인천시민들을 위해 공급하는 공공임대주택 유형
  3. 소재지 : 인천광역시 전역
  4. 공급호수(~‘20년 누적공급실적) : 1,319호(일반 635호, 공모 229호, 청년 259호, 신혼I·II 196호)
  5. 임대유형 : 매입임대
  6. 임대기간 : 총 20년(최초 임대기간은 2년이며, 2년 단위로 재계약 9회 가능)
    청년, 신혼부부Ⅱ 유형 : 6년
  7. 임대조건 : 시중 시세의 30~50% 수준

사업연혁

2016. ~
기존주택 매입임대주택사업 도입, 매년 추진 중
2021.01.
기존주택 매입임대주택사업 공급계획 통보(국토교통부 → 公社)
2021.02.
기존주택 매입임대주택 매입계획 승인(국토교통부 → 公社)
2021.02.
기존주택 매입임대주택사업 추진계획 수립
2021.02.
매입임대주택 예비입주자 모집 실시
2021.03. ~
주택매입 공고 및 신청접수
2021.05. ~
주택매입 및 입주지원

추진방향

  • 인천시 무주택 주거취약계층(생계·의료급여 수급자 등)의 주거안정을 위해 기존주택을 매입하여 주변시세 보다 저렴하게 임대주택을 지속 공급합니다.
  • 지역 발전 균형을 위한 지역별 균형 매입을 위해 노력하며, 매입 저조지역 우선 매입검토, 매입주택 분포 다수지역은 매입을 지양합니다.
  • 예비입주자는 유형별(일반, 청년, 신혼부부)로 구분하여 모집하며 입주자 맞춤형 매입주택을 공급합니다.

주요 사업내용

주택매입 (2021년 기준)
  • 매입규모: 1,000호 / 총 사업비: 1,913억 원
  • 대상주택: 건축법 및 주택법에 따른 전용면적 85㎡이하 공동주택(다세대, 연립, 도시형 생활주택), 주거용 오피스텔 중 사업목적에 적합한 주택

입주지원
  • 대상지역 : 인천광역시 관내
  • 대상주택 : 국민주택규모(85㎡) 이하 다세대, 연립주택 등
  • 임대기간
    • 최초 2년 거주, 재계약 9회 가능(최장 20년 거주)
    • 청년, 신혼부부Ⅱ 유형의 경우 재계약 2회 가능(최장 6년 거주)
  • 유형별 입주자격
    유형별 입주자격을 구분, 신청조건, 순위별 자격으로 나누어 정리한 표
    구 분 신청조건 순위별 자격
    일 반 무주택세대구성원 1) 생계·의료급여 수급자 등
    2) 가구 월평균소득 50%
    3) 가구 월평균소득 70%
    청 년 무주택 미혼 청년
    (대학생, 취준생, 만19-39세)
    1) 생계·주거·의료·급여 수급자 등
    2) 본인·부모 월평균소득 100%
    3) 본인 월평균소득 100%
    신혼부부Ⅰ 월평균소득 70%(맞벌이 90%)
    (예비)신혼부부, 한부모가족
    1) 자녀有 (예비)신혼부부, 한부모가족
    2) 자녀無 (예비)신혼부부, 한부모가족
    3) 6세 이하 자녀有
    신혼부부Ⅱ 월평균소득 100%(맞벌이 120%)
    (예비)신혼부부, 한부모가족
    1) 자녀有 (예비)신혼부부, 한부모가족
    2) 자녀無 (예비)신혼부부, 한부모가족
    3) 6세 이하 자녀有
    4) 혼인가구

사업 특장점

  • 기존 생활권 내 계속 거주가 가능합니다.
  • 시중시세 30~50% 수준의 저렴한 임대조건으로 최장 20년 거주가 가능합니다.

기대효과

  • 지역발전 측면
    • 부동산 매매계약을 통한 인천시 관내 부동산 거래 활성화 기여
  • 인천시 정책 수행 측면
    • 저소득층 주거안정을 위한 정부 및 市 정책 실현 부응
  • 주거복지 측면
    • 청년, 신혼부부, 고령자 등 유형별 입주자 맞춤형 임대주택 공급
  • 시민의 복리증진 측면
    • 주거취약계층의 현 생활권 내에서의 계속 거주 및 편의 제공

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