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임대주택 관리사업

저소득층을 비롯한 주거취약계층 대상으로 소득 계층별로 다양한 유형의 공공임대주택을 제공하며, 임대주택 관리를 통해 주거환경 향상과 다양한 주거 복지를 제공합니다.

개요

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사업개요

  1. 명칭 : 임대주택 관리사업
  2. 목적 : 주거취약계층에 대한 임대주택 공급 및 임대주택 입주민들의 편익 향상과 주거환경 제고
  3. 소재지 : 인천광역시 전역
  4. 관리호수 (‘21년 6월말 기준) : 6,808호
  5. 임대유형 : 영구임대, 국민임대, 장기전세임대, 공공임대, 분납임대, 매입임대, 누구나집, 행복주택

사업연혁

2003. ~
선학, 연수 영구임대, 청학 전세임대 주택 관리(iH 창립)
2007. ~
연희 국민임대 주택 관리
2010. ~
송도 웰카운티 3단지(공공임대) 주택 관리(분양전환 세대 제외)
2013. ~
인천광역시 위수탁 임대 사업 진행(괭이부리마을)
2015. ~
구월 아시아드 1·6단지(분납임대) 주택 관리(분양전환 세대 제외)
2016. ~
송도 RC2 블록 외국인전용 임대주택 관리(분양전환 세대 제외)
기존주택 매입임대 주택 관리, 도화 4블록(누구나집) 위탁 관리
2017. ~
인천광역시 위수탁 임대 사업 진행(인현, 만석 우리집)
2018. ~
도화 6-2블록(공공임대) 주택 관리
2020. ~
인천광역시 위수탁 임대 사업 진행(덕적, 옥련, 만석2, 인현2 우리집)
2021. ~
도시재생 뉴딜사업 행복주택 관리(만부마을, 화수정원마을 1·2단지)

추진방향

추진방향을 구분, 임대기간, 공급대산, 임대조건, 규모(전용), 비고로 나누어 정리한 표
구분 임대
기간
공급대상 임대조건 규모
(전용)
비고
영구임대
(연수, 선학)
50년
  • 기초수급자
  • 한부모가정, 국가유공자 등
  • 북한이탈주민, 장애인등록자 등
시세의 30% 40㎡이하 국토부
고시
국민임대
(연희)
30년
  • 50㎡ 미만

    전년도 도시근로자 월평균 소득 70% 이하인 자
    (50% 이하인 자 우선공급)

  • 50 ~ 60㎡ 이하

    전년도 도시근로자 월평균 70% 이하인 청약저축가입자

시세의
60~80%
60㎡이하 국토부
고시
장기전세
임대(청학)
20년
  • 국민임대와 동일
시세의
60~100%
85㎡이하 자체
기준
공공임대
(송도3, 구월1,6)
10년
  • 일반공급

    청약저축가입자(무주택세대주)

  • 특별공급

    신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모 부양 등

시세의
60~100%
85㎡이하 자체
기준
행복주택
(만부, 화수)
30년
  • 대학생, 청년, 고령자, 주거급여수급자
시세의
30~38%
45㎡이하 국토부
고시

주요 사업내용

임대주택 관리현황 (총괄)
임대주택 관리현황을 구분, 임대유형, 단지수, 공급호수, 입주자격으로 나누어 정리한 표
구분 임대유형 단지수 공급호수 입주자격
건설형 영구임대 2 2,300 생계·의료급여수급자 등
국민임대 1 250 무주택세대원으로 도시근로자 전년도 소득 70% 이하인 자
장기전세 1 330
공공임대 4 1,536 청약저축 가입자
행복주택 2(예정 포함) 37 대학생·청년, 고령자, 주거급여수급자
매입형 기존주택 매입임대 - 1,319 생계·의료급여수급자, 신혼부부, 청년 등
임차형 기존주택 전세임대 - 5,027 생계·의료급여수급자 등
위수탁 인천시 위수탁임대 8(예정 포함) 260 생계·의료급여수급자 등
민간임대 4 3,173 누구나, 청약저축 가입자

사업 특장점

  • 다양한 종류, 지역의 임대주택을 공급함에 따라 본인의 상황에 맞는 지역, 주택 등에 거주할 수 있습니다.
  • 주거취약계층이 주거비용을 절약하여 경제적인 수혜를 받을 수 있습니다.
  • 지속적인 관리를 통해 주거 환경 향상을 위한 서비스를 제공합니다.

기대효과

  • 지역발전 측면
    • 다양한 임대주택을 공급함으로 지역 주민의 주거권 보장
  • 인천시 정책 수행 측면
    • 정부 및 인천시 임대주택 정책에 적극 참여
  • 주거복지 측면
    • 맞춤형 임대주택 제공과 지속적인 주거 환경 관리를 통해 인천 시민들의 주거 안정과 삶의 질 향상 기여
  • 시민의 복리증진 측면
    • 경제적 어려움을 겪는 인천 시민들의 주거 안정을 위한 임대주택 공급과 다양한 편의 제공을 통해 입주민들의 주거 만족도 향상과 경제적 안정 기여

임대주택 단지별 정보

건설형 임대주택
  • 사업별 상세내용(입주자격, 신청절차 등)은 임대주택 관리 메뉴를 참고하세요.
매입형 임대주택
  • 사업별 상세내용(입주자격, 신청절차 등)은 임대주택 관리 메뉴를 참고하세요.
  • 매입형 입대주택 (기존주택매입임대)
    • 매입형 입대주택 (기존주택매입임대)
    • 운영중
    개요
    기존주택을 매입하여 공급하는 공공임대주택
    임대기간
    20년
    단지목록
    1,319호

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