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인천구월 공공주택지구 조성사업

저소득층의 주거안정 및 주거수준 향상을 도모하고 무주택자의 주택마련을 촉진하여 시민의 쾌적한 주거생활에 기여합니다.

개요

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사업개요

사업개요
위치 남동구 구월동,수산동 일원
면적 840천㎡
사업기간 2010.05 ~ 2016.07.
수용인구 및 가구 16,618명(6,344세대)
사업시행자 인천도시공사

추진현황

2010.05.26
인천구월 보금자리주택지구 지정(국토해양부고시 제 2010-318호)
2010.09.16
중앙도시계획위원회 심의(훼손지 복구계획)
2010.11.15
지구계획 승인(국토해양부고시 제2010-807호)
2011.12.27
사전(입주)예약 입주자 모집공고
2011.01.
조성공사 착공
2011.05.~07.
보금자리주택 본청약
2016.07.29
사업준공

지역특성

입지여건

  • 기존 시가지와 접하여 간선교통망 접근성이 양호하고 남동IC와 서창JC가 인접하여 광역교통성이 매우 우수
  • 시청 및 각종 관공서,다양한 상업시설,대규모 종합병원등 풍부한 생활편의시설 인접
  • 인천지하철 1호선과 2호선 및 인천터미널과 인접하여 대중교통 이용이 편리
  • 도심내 위치하여 기반시설 설치요소가 적으면서 개발로 인한 파급효과가 큰 지역임

사업대상지 위치 지도

개발방향

기본구상

  • 보존산지 및 생태자연도 2등급지를 보존?활용한 보존형 근린공원계획
  • 보존형 근린공원과 연계한 지구내부 보행순환체계 구축(Health Care Ring)
  • 기성시가지 개발 Pattern과 조화 및 Sky-Line을 고려한 토지이용용도 배분
  • 기성 시가지의 개발축과 연계한 주진입도로변 공공편익시설 배치를 통한 Community Corridor 조성

기본구상도

토지이용계획

토지이용계획 : 구분, 면적(㎡), 비율(%), 비고
구분 면적(㎡) 비율(%) 비고
총계 840,713 100.0 -
공공 주택 용지 공공주택용지합계 765,366 91.0 -
주택 건설 용지 소 계 323,811 38.5 6,344세대
단독 주택 소계 14,473 1.7 58세대
필지형단독 14,473 1.7 58세대
공동주택(아파트) 298,592 35.5 6,118세대
근린생활시설 10,746 1.3 -
공공 시설 용지 소 계 441,555 52.5 -
도시형생활주택 2,190 0.3 168세대
도시지원시설용지 84,385 10.1 -
공원녹지 179,8378 21.3 -
학 교 36,285 4.3 3개소(존치2개소)
유치원 3,745 0.4 2개소
종교시설 3,811 0.5 3개소
가스공급설비 36 0.0 2개소
주유소 1,772 0.2 1개소
주차장 6,574 0.8 6개소
유보지 - - -
도로 122,919 14.6 -
훼손지 복구 용지 훼손지복구용지합계 75,347 9.0 10.2%(해제대상 면적 대비)
공공 시설 용지 공 원 74,630 8.9 저류지(9,052㎡) 1개소 포함
저류지 (9,052) (1.1) 1개소(공원 면적에 포함)
도 로 717 0.1 -

인구 및 주택건설 계획

인구 및 주택건설 계획 : 구분, 면적(㎡), 수용세대(호), 수용인구(인), 비고
구분 면 적(㎡) 수용세대(호) 수용인구(인) 비고
합계 315,181 6,344 16,618 인구밀도 197.7인/ha
단독주택 14,473 58 154
공동주택 298,518 6,118 16,212
  60㎡ 이하 87,027 2,256 5,978
60㎡∼85㎡ 155,396 3,033 8,036
85㎡ 초과 56,096 829 2,198
도시형생활주택
(주상복합)
2,190 168 252

토지이용계획도

특화계획

자연을 누리는 친환경 주거단지

Harmony (화합을 누리다)
  • 기성시가지와 구월지구의 연계
  • Social Mix 유도
Eco (자연을 누리다)
  • 누리길의 5가지 테마와 작은 테마의 연결
  • 숲의 보존과 구월의 풍광형성
  • 생활체육시설과 숲길(누리길) 조성
Green Way (건강을 누리다)
  • Health Care Ring
  • 자전거 도로
  • 학교가는 길
Connect (생활을 누리다)
  • Community Corridor 구성
  • 생활가로 「상업+교육+문화+여가」조성
Greenjoy Town
집앞에서 걸어서 공원에 접근할 수 있도록 공원을 균형적으로 배치한 'Walkable Park City' 조성

Walkable Park City 구성도 Walkable Park City 사진

누리길,학교가는 길, 자전거도로와 연계한 순환형 녹색 교통 네트워크인 '건강가로(Health Care Ring)'조성

건강가로(Health Care Ring) 구성도 건강가로(Health Care Ring) 사진 건강가로(Health Care Ring) 산책로 사진

지구 중심 도로변 공공,교육,문화,복지 기능의 집적배치를 통한 '생활가로(Community Corridor)' 조성

생활가로(Community Corridor) 구성도 생활가로(Community Corridor) 사진

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