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일반공급 (민영주택)

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유의사항

  • 본 안내페이지는 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」 등 주택 공급과 관련된 법령 및 청약홈(www.applyhome.co.kr)에 게시된 청약 제도 안내 내용을 요약한 내용이며, 관계 법령의 개정 등에 따라 변동될 수 있음을 알려드립니다.
  • 정확한 청약 자격, 청약 신청 방법, 입주자 선정 방식 등은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」 등의 관계 법령과 청약 신청을 원하시는 해당 주택의 입주자모집공고문을 통해 반드시 직접 확인하시기 바랍니다.

민영주택의 정의

국민주택을 제외한 주택

청약가능통장

주택청약종합저축, 청약 예·부금
(청약 예·부금의 경우, 2015년 9월 1일부터 신규 가입 중단)

청약자격

청약자격
청약순위 청약통장
(입주자저축)
순위별 조건
청약통장 가입기간 납입금
1순위 주택청약
종합저축

투기과열지구 및 청약과열지역
: 가입 후 2년이 경과한 자

위축지역
: 가입 후 1개월이 경과한 자

투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역 외

  • 수도권 지역 : 가입 후 1년이 경과한 자
  • 수도권 외 지역 : 가입 후 6개월이 경과한 자
(다만, 필요한 경우 시·도지사가 수도권은 24개월, 수도권 외 지역은 12개월까지 연장 가능)
납입인정금액이 지역별 예치금액**이상인 자
청약예금
청약부금
(85m² 이하만 청약 가능)
매월 약정납입일에 납입한 납입인정금액이 지역별 예치금액 이상인 자
2순위
(1순위 제한자* 포함)
1순위에 해당하지 않는 자(청약통장 가입자만 청약 가능)

1순위 제한 자: 아래 항목 중 어느 하나에 해당하는 경우, 청약통장이 1순위에 해당하여도 2순위로 청약하여야 합니다.

1) 투기과열지구 또는 청약과열지역 내 민영주택에 청약하는 경우:
  • 세대주가 아닌 자
  • 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자
  • 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자
2) 주거전용면적이 85m²를 초과하는 공공건설임대주택, 수도권에 지정된 공공주택지구에서 공급하는 민영주택에 청약하는 경우: 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자
주거전용면적이 85m²를 초과하는 공공건설임대주택, 수도권에 지정된 공공주택지구에서 공급하는 민영주택에 청약하는 경우
공급받을 수 있는
주택의 전용면적
특별시 및 부산광역시 그 밖의 광역시 특별시 및 광역시를
제외한 지역
85제곱미터 이하 300 250 200
102제곱미터 이하 600 400 300
135제곱미터 이하 1,000 700 400
모든 면적 1,500 1,000 500

당첨자 선정 방식

전용면적, 주택건설지역 등에 따른 가점제, 추첨제 적용 비율
전용면적, 주택건설지역 등에 따른 가점제, 추첨제 적용 비율
전용면적 투기과열지구 청약과열지역 수도권 내 공공주택지구 그 외 주택
85m² 이하 가점제 : 100%
추첨제 : 0%
가점제 : 75%
추첨제 : 25%
가점제 : 100%
추첨제 : 0%
가점제 : 40%(~0%)
(시장 등이 40%이하로 조정가능)
추첨제 : 60~100%
85m² 초과 가점제 : 50%
추첨제 : 50%
가점제 : 30%
추첨제 : 70%
가점제 : 50%(~0%)
(시장 등이 50%이하로 조정가능)
추첨제 : 50%(~100%)
가점제 : 0%
추첨제 : 100%
가점 항목 및 점수(총점: 84점)
가점 항목 및 점수
가점항목 가점구분 점수 가점구분 점수
무주택기간
(가점상한 : 32점)
1년 미만 2 8년 이상 ~ 9년 미만 18
1년 이상 ~ 2년 미만 4 9년 이상 ~ 10년 미만 20
2년 이상 ~ 3년 미만 6 10년 이상 ~ 11년 미만 22
3년 이상 ~ 4년 미만 8 11년 이상 ~ 12년 미만 24
4년 이상 ~ 5년 미만 10 12년 이상 ~ 13년 미만 26
5년 이상 ~ 6년 미만 12 13년 이상 ~ 14년 미만 28
6년 이상 ~ 7년 미만 14 14년 이상 ~ 15년 미만 30
7년 이상 ~ 8년 미만 16 15년 이상 32
부양가족 수
(가점상한 : 35점)
0명 5 4명 25
1명 10 5명 30
2명 15 6명 이상 35
3명 20 -
입주자 저축 가입기간
(가점 상한 : 17점)
6월 미만 1 8년 이상 ~ 9년 미만 10
6월 이상 ~ 1년 미만 2 9년 이상 ~ 10년 미만 11
1년 이상 ~ 2년 미만 3 10년 이상 ~ 11년 미만 12
2년 이상 ~ 3년 미만 4 11년 이상 ~ 12년 미만 13
3년 이상 ~ 4년 미만 5 12년 이상 ~ 13년 미만 14
4년 이상 ~ 5년 미만 6 13년 이상 ~ 14년 미만 15
5년 이상 ~ 6년 미만 7 14년 이상 ~ 15년 미만 16
6년 이상 ~ 7년 미만 8 15년 이상 17
7년 이상 ~ 8년 미만 9 -

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