평가항목별 중점 검토사항

□ 사업이행능력

1. 사업신청자의 자격

평가요소	세부 평가내용	평가방법	중점 검토 사항	비고
출자자의 사업수행 실적(70)	- 최근 10년 이내 관광숙박업 및 유사사업 운영경험, 관광숙박시설 및 유사시설 건설실적(협약업체 실적포함)	절대평가	- 최근 10년 이내 숙박업 운영실적 또는 최근 10년 이내 숙박업 건설실적 - 실적사업의 운영기간, 시공규모(객실수, 매출, 건수 등)를 종합적으로 고려 ※유사시설 : 청소년활동진흥법상의 유스호스텔, 건축법상의 일반숙박시설 중 호텔 ※유사사업 운영경험 : 유사시설을 운영한 경험
출자자의 재무능력(80)	- 출자자의 자본금 규모 - 출자자의 재무구조 - 출자자의 대외 신용도 및 출자여력	절대평가	- 부채비율 : 부채/자기자본 - 차입금 의존도 : (차입금+회사채)/총자본 - 자기자본비율 : 자기자본/총자산 - 유동비율 : 유동자산/유동부채

2. 재원조달계획

평가요소	세부 평가내용	평가방법	중점 검토 사항	비고
총사업비 산정(40)	- 총사업비 산정의 적정성	절대평가	- 총 사업비 구성 배분비율의 적정성

□ 건설계획

1. 시설구성의 합리성

평가요소	세부 평가내용	평가방법	중점 검토 사항	비고
전체 건축규모, 객실수 및 객실규모(50)	- 필수시설의 충족도 - 호텔 규모의 적정성(중저가호텔 관련 부대시설 포함 60%이상)	절대평가	- 필수시설(200실 이상 호텔 및 호텔 부대시설)에 대한 충족여부

2. 시공계획의 신뢰성

평가요소	세부 평가내용	평가방법	중점 검토 사항	비고
예정공정표 및 연도별 건설계획(40)	- 예정공정표 및 연도별 건설계획의 적정성 - 공기 준수를 위한 공법의 적정성	절대평가	- 2009년 5월까지 필수시설(200실 이상 호텔 및 호텔 부대시설)을 준공하기 위한 신뢰성

□ 관리 운영 계획

1. 사업관리계획

평가요소	세부 평가내용	평가방법	중점 검토 사항	비고
조직 및 인적자원 계획(20)	- 조직편성 및 인력운영계획의 적합성	절대평가	-부문별 인원의 적정배분

2. 수요확보를 위한 영업전략

평가요소	세부 평가내용	평가방법	중점 검토 사항	비고
호텔 Brand 도입계획(30)	- 호텔 Brand 도입계획의 우수성	절대평가	- 기존 200실 이상 호텔의 Brand 도입여부

□ 지역발전 기여도

평가요소	세부 평가내용	평가방법	중점 검토 사항	비고
근대 건축물 보전지역과의 조화 방안(30)	- 공용시설 반영도 - 지역주민의 시설활용 방안 반영도	절대평가	- 주변지역(근대 건축물 보전지역)을 활성화하기 위한 시설의 도입 및 기여도