과 업 내 용 서

[청학 가이주아파트 수선공사 실시설계 용역]

2007. 03

목     차

Ⅰ. 과업개요	------------------------	1
Ⅱ. 일반사항	------------------------	4
Ⅲ. 분야별 작성지침	------------------------	14
1. 건축부분 2. 기계설비 부분 3. 전기부분 4. 정보통신부분 5. 공통사항	------------------------ ------------------------ ------------------------ ------------------------ ------------------------	14 14 17 18 19
Ⅳ. 용역성과품 제출	------------------------	21
1. 성과품 작성 2. 성과품 납품 수량	------------------------ ------------------------	21 25
※ 붙임	------------------------	26

과  업  내  용  서

Ⅰ. 과업개요

1. 과업의 명칭

청학 가이주아파트 수선공사 실시설계용역

2. 과업의 목적

본 설계용역은 청학 가이주아파트 수선공사를 통하여 쾌적한 주거환경 및       편안한 휴식공간을 조성하여 아파트 입주민의 삶의 질 향상에 기여할 수 있도록     설계하는 것을 목적으로 한다.

3. 과업의 범위

가. 과업의 개요

(1) 위    치 : 연수구 청학동 568-1번지

(2) 대지면적 : 2,028.1㎡

(3) 규    모

- 아파트 : 15층 2개동 330 세대(21평형 120, 18평형 210세대) 및 부대복리시설

- 상  가 : 3층 1개동 18개 점포

- 면적현황

․ 건 축 면 적 :  1,860.5㎡(  562.8평)

․ 아파트연면적 : 19,001.8㎡(5,748.0평)

․ 상가연면적 :  1,112.5㎡(  336.5평)

(4) 범    위

- 아파트 단위세대 도배, 장판, 천정 내장재 교체공사

- 난방 및 급탕방식 개선공사 (중앙 난방공급식 → 개별 난방방식)

- 급수방식 개선공사 (고가수조방식 → 압력가압방식)

- 도시가스 개선공사

◦ 개별난방방식 전환에 따른 정압기 용량 및 개별보일러실 위치 선정

◦ 도시가스 인입 및 입상배관 관로 재검토 등

- 기타 기존 노후 배관설비 철거, 수선 및 교체 공사

◦ 난방, 급탕, 급수, 소방시설, 가스, 자동제어 배관 등

- 수∙배전반 교체공사 및 기타 전기공사

- 방송, CCTV, 주차게이트 및 기타 정보통신공사

※ 붙임-1 : 과업의 세부수선 범위 참조

(5) 구    조

- : 철근콘크리트조

나. 본 과업의 범위

(1) 현황조사

- 기존건물 실측조사 및 설계에 필요한 제반조사를 실시한 후 , 그 결과를         참고하여 설계에 반영

- 수선공사의 필요범위 및 우선공사대상 현황

(2) 실시설계

① 현황조사 결과를 바탕으로 건설공사 및 시설물의 설치․관리 등 관계법령          및 기준 등에 적합하게 건설업자가 시공에 필요한 설계도면 및 시방서          등 설계 도서를 작성하는 것으로 다음 각 호의 업무를 수행하는 것을           말한다.

a. 설계개요 및 법령 등 제 기준 검토

b. 수선공사 범위 결정 및 설계

c. 기술적 대안 제시․비교․검토

d. 대안별 시설물의 공사비 등 경제성 비교

e. 주요 자재․장비 사용성 검토

f. 설계도서 작성

g. 공사비 및 공사기간 산정

h. 폐기물처리계획

i. 기본공정표 및 상세공정표의 작성

j. 시방서, 물량내역서 단가규정 및 수량계산서 작성

k. 기타 인천도시개발공사(이하“公社”라 한다)의 계약서 및 과업내용서            에서 정하는 사항

② 관계 법령에 의한 심의, 협의, 인․허가 등 행정절차 이행을 위한 자료

③ 설계기준 및 조건 등 실시설계 용역에 필요한 기술자료 작성

다. 과업수행기간

(1) 본 용역설계의 과업기간은 착수일로부터 60일간으로 한다.

(2) 과업의 추진은 합리적인 공정계획에 의하여 차질 없이 수행하여야 하며           다음의 경우에는 公社의 승인을 얻어 용역기간을 변경할 수 있다.

① 천재지변으로 과업수행에 차질이 있을 때

② 公社의 계획변경 등 방침에 따라 본 과업수행의 중단 또는 과업 내용의           현저한 변경이나 증감이 있을 때

③ 당초 과업시행에 예측하지 못한 사항발생으로 변경이 불가피 하게 된 때

마. 이견의 조정

본 과업내용서 및 기타사항에 대하여 “公社”와 “과업수행자” (계약자)가       의견을 달리하는 경우 협의에 의하여 정하고, 협의불가 시는 “公社”의           의견을 따른다.

바. 관례의 준용

본 과업내용서에 규정하지 않은 사항 등에 대하여는 일반관례에 따른다.

Ⅱ. 일반사항

1. 적용범위

본 과업내용서는 청학 가이주아파트 수선공사 실시설계용역을 수행하기 위하여     필요한 사항을 규정하며, 모든 과업은 이 과업내용서에 의하여 수행하고 이에     규정되지 아니한 사항은 관계법령과 정부가 제정한 각종 건설공사기준, 公社의     제 규정 및 지침, 사업목적, 관계기관 협의사항 등과 연계 검토한 후 감독자와     협의하여 수행해야 한다.

2. 법규 우선 준수

수급인은 이 과업내용서의 내용이 대한민국 관련법규와 상호 모순 될 경우      (과업수행 중에 관련법규가 변경되고 변경된 규정에 따라야 할 경우를          포함한다.)는 대한민국 관련법규의 규정을 우선하여 준수하여야 한다.

3. 타수급인과의 업무한계

과업을 수행함에 있어 공동도급일 경우 수급인 상호간에 과업분담 협의서를     작성, 수행하여야 한다.

4. 용역감독의 권한

가. 용역감독

감독자는 과업을 수행함에 있어 수시로 수급인에 대하여 다음의 계약           관련 업무내용을 확인․감독할 권한을 가지며, 수급인은 이에 적극 협조         하여야 한다.

(1) 기술인력 동원현황

(2) 용역 단계별 과업추진내용 및 공정현황

(3) 설계도서 작성현황 및 업무수행상태

(4) 기타 확인이 필요한 사항

나. 용역점검

감독자는 설계품질 확인 및 원활한 용역업무 수행을 위해 수급인에 대한        정기 또는 수시 점검을 실시할 수 있으며, 특별한 사유가 없는 한 수급인은      감독자와 협의하여 지적사항을 시정하여야 한다.

5. 수급인의 책임

가. 책임범위

(1) 감독자의 승인을 받은 설계도서라 할지라도, 수급인의 잘못으로 발생           한 과오나 오류 등으로 인한 과업수행 상 발생한 모든 하자에 대하여           수급인의 책임이 면제되는 것은 아니며, 수급인은 용역 준공 후에도            이러한 사항에 대해 발주자의 수정․보완요구가 있을 때에는 수급인             부담으로 시정․조치하여야 한다.

(2) 수급인은 본 과업과 관련하여 제3자에게 피해를 주었을 경우 이에 대한         손실보상 등 책임을 져야한다.

(3) 수급인이 감독자에 대하여 행하는 보고, 통지, 요청 또는 이의제기는           서면으로 하여야만 그 효력이 발생한다.

나. 지시의 이행

감독자가 용역업무의 수행에 관하여 사업책임기술자에게 지시부를 통하여       지시한 경우 사업책임기술자는 지시된 사항의 이행계획서 및 검토 보고서를      작성하여 서명 날인한 후 제출하여야 한다.

다. 관계기관 협의

과업수행을 위해 요구되는 각종 인․허가 등을 위하여 필요할 시 수급인은       직접 관계기관과 업무협의를 하여야 하고 협의문서 및 회의록 등 협의 자료를      정리하여 용역 준공 시에 제출하여야 한다.

라. 공정관리

(1) 수급인은 과업수행 시 과업량과 과업기간을 상시 점검 관리하여 잔여           과업기간 부족으로 인한 부실설계가 되지 않도록 하여야 한다.

(2) 수급인은 발주청의 사업추진 일정을 감안하여 공종별 세부 잔여설계           과업량 및 소요일수와 공사발주 가능시기 등을 작성하여 감독자에게 보고          하여야 한다.

마. 문서의 기록비치

수급인은 이 과업을 수행함에 있어 발생하는 관계기관과의 협의사항,           감독자의 지시 및 조치사항 등 과업추진에 따른 주요내용을 문서로 작성․       비치하여야 하며, 감독자의 제출요구가 있을 경우에는 이에 따라야 한다.

바. 재조사

이 과업을 수행함에 있어 감독자가 조사과정 및 성과를 인정할 수 없다고       판단할 경우 재조사를 요청할 수 있으며 수급인은 이에 따라야 하고 이에       따른 비용은 수급인 부담으로 하여야 한다.

사. 안전관리의 의무

수급인은 관계법규에 의한 안전수칙의 준수 등 안전관리에 최선을 다하여야        하며 수급인의 과실이나 부주의로 인하여 발생하는 사고 및 손해에 대하여          책임을 져야 한다.

아. 법률준수의 의무

수급인은 이 과업을 수행함에 있어 관계 법률에 저촉되는 행위로 인한          모든 피해상황에 대하여 책임을 져야 한다.

자. 효율적인 설계도서 작성

본 과업에 참여할 기술진은 관련분야에 대한 기술과 경험이 풍부한 전문가로      구성하여 합리적이고 효율적인 설계가 이루어지도록 하고 감독자의 요구가      있을 경우 용역수행자들은 소집에 응하여야 한다.

6. 주요 업무의 사전승인 등

수급인은 다음 사항에 대해서는 사전에 감독자의 승인을 받고 과업을 수행        하여야 한다.

(1) 착수신고서의 내용변경

(2) 주요 설계내용의 변경

(3) 자문 및 관계기관과의 협의사항

(4) 기타 감독자가 요구하는 사항

7. 제출물

(1) 수급인은 각 제출물에 대하여 계약문서와의 일치여부를 확인한 후 서명         또는 날인하여 제출하여야 한다.

(2) 감독자는 원활한 용역수행 등을 위하여 제출 부수의 추가, 제출시기의          변경 또는 본 과업내용서에 명시되지 아니한 제출물의 제출과 기록유지        를 요구할 수 있으며 수급인은 이에 따라야 한다.

(3) 수급인은 모든 제출물에 대하여 그것의 주요한 내용의 변경을 수반하는         사유가 발생되었을 경우에는 지체 없이 재 작성하여 제출하여야 한다.

(4) 수급인은 과업수행과 관련하여 公社 또는 다른 관계기관과 협의한 사항에         대하여는 회의록 및 관련 자료를 작성 제출하여야 한다.

(5) 수급인이 제출한 제출서류가 계약에 위배되는 경우 수급인은 감독자가          검토 승인한 자료를 근거로 책임을 회피할 수 없다.

8. 과업수행 및 공정보고

가. 과업수행방법

(1) 수급인은 과업내용서와 관계법령 및 제 규정 등에 따라 성실하게 과업을         수행하여야 한다.

(2) 용역수행처리절차는 과업내용서에 따르고 과업내용서에 명시하지 않은          사항에 대해서는 公社와 협의하여 처리함으로써 내실 있는 설계가 되도록         하여야 한다.

나. 착수신고서 제출

수급인은 계약문서에 정하는 바에 따라 기술용역을 착수하여야 하며, 착수      시 관련법령에서 정한 서류 및 다음 각 호의 사항이 포함된 착수신고서를       公社에 제출하여야 한다.

(1) 기술용역예정 공정표

(2) 인력투입 계획서

① 사업책임기술자 선임계(이력서, 사용인감계 포함), 분야별 책임기술자 등

② 책임기술자 중 내국인은 기술자 자격수첩 사본 및 건설기술인협회             경력증명서, 외국인은 졸업증명서, 경력확인서 등 학력 및 경력을 확인할         수 있는 서류

③ 장비투입 계획서

④ 기타 계약담당자가 지정한 사항

다. 업무협의 및 공정보고

(1) 보고시기

다음의 경우에는 발주자에게 사전 보고하여 검토를 받아야 한다.

① 조사 및 자료수집 완료 시

② 용역 착수, 중간단계, 마무리단계 검토 시

③ 준공 시

④ 기타 발주자의 요청이 있는 경우

(2) 월간 정기 공정보고

수급인은 과업수행 기간 중 다음사항을 포함한 월간 진도보고를 매월 말일을       기준으로 다음달 5일까지 분야별 용역감독자를 경유하여 서면으로 보고 하여야       한다.

① 과업추진내용 및 공정현황

② 관련기관(부서) 업무협의 등 추진사항

③ 업무관련회의 및 발주자 지시사항 처리결과(승인사항 포함)

④ 과업수행 상 중요문제점 및 대책

⑤ 참여기술자 현황

⑥ 다음달 과업수행 계획

(3) 중간보고

① 수급인은 사업책임기술자가 직접 중간보고를 하되, 기존설계도서와 관계기관 협의 의견 등을 검토하고, 현장조사 결과를 종합하여 공사시행을 위한 설계(안)과 공종별 설계기준 및 세부 과업추진계획 등을 보고하여야 한다.

② 수급인은 용역감독자의 요구가 있거나 다음의 각각의 경우에는 관련            자료를 제출하고 책임기술자로 하여금 설명토록 하여야 하며,                  용역감독자의 지시사항(구두 및 서면지시 포함)에 대하여 성실히 수행          하고 조치결과를 서면으로 제출하여야 한다.

a. 주요 단계별 과업이 종료되었을 때.

b. 중간보고 시

c. 주요 계획 및 방침의 설정과 변경 시

9. 용역수행자의 교체

(1) 과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력, 경험 및 자격을 갖추어야 하며, 발주자는         다음과 같이 용역에 참여하는 기술자 등이 과업의 적정한 수행에 부적격하다고          판단하는 경우, 그 교체를 요구할 수 있으며, 수급인은 정당한 사유가 없는 한           이에 따라야 한다.

① 참여건설기술자가 건설기술관리법의 규정에 의한 기준 등 관련 법규를          위반하였을 때.

② 참여건설기술자가 사전 승낙을 얻지 아니하고 정당한 사유 없이 당해           용역에 참여하지 아니할 때.

③ 참여건설기술자의 고의 또는 과실로 인하여 설계를 조잡하게 수행 또는          부실 설계하였을 때.

④ 참여건설기술자가 계약에 따른 설계능력 및 기술이 부족하다고 인정            되거나 정당한 사유 없이 기성 공정이 현격히 미달할 때.

⑤ 참여건설기술자의 기술능력이 부족하여 설계시행에 차질을 초래 하거나          용역감독자의 정당한 지시에 응하지 아니한 때.

⑥ 기타 당해 용역 참여건설기술자가 질병, 사망, 퇴직 등의 개인적인 사유로          정상적인 업무수행이 어려울 경우.

2) 과업에 참여하는 기술자가 퇴직 혹은 기타 다른 사유로 과업을 수행할          수 없을 때에는 그와 동등 이상의 자격을 갖춘 기술자로 발주자의 승인         을 받아 교체하여야 한다.

10. 설계 등 손해배상

수급인은 설계 등 용역계약을 이행함에 있어 고의 또는 과실로 당해 용역       목적물 또는 제3자에게 재산상의 손해를 발생하게 한 경우 이를 배상하여야     하며 수급인은 보험 또는 공제에 가입하고 당해 용역을 완료하기 전에          보험증서 또는 공제증서를 公社에 제출하여야 한다.

11. 보안 및 비밀유지

(1) 수급인은 정부 또는 발주자에게 필요한 보안관계법규 등에 저촉되는            일이 없도록 세심한 주의와 의무를 다하여야 하며, 이의 불이행으로            인한 모든 책임은 수급인이 져야 한다.

(2) 수급인은 보안대책을 수립하여야 하며 용역 착수계와 함께 수급인 보안         각서와 용역참여자에 대한 보안각서를 제출하되 반드시 자필로 서명            하여야 하며, 용역참여자가 교체될 시에도 동일하다.

(3) 수급인은 본 과업을 수행함으로써 산출된 자료 및 내용 등을 公社의            사전승인 없이 소유 또는 임의로 복사하거나 외부단체 및 개인에게 제공         또는 공개해서는 안된다.

13. 설계변경

(1) 公社는 다음과 같은 경우에 설계변경을 요구할 수 있으며 수급인은 이에         따라야 한다.

① 상위계획 또는 발주자의 계획변경으로 인하여 과업범위가 변경될 때

② 관계기관과의 협의내용 반영을 위한 과업내용 변경 시

③ 수급인의 귀책사유가 아닌 용역의 중지 등에 따른 과업기간의 연장

④ 사업 추진계획 변경에 따른 사업규모 등이 변경될 경우

⑤ 과업변경 요인이 발생된 경우 또는 계약체결 후 예정가격이나 계약             금액의 결정에 착오가 발생하였을 때는 해당금액을 조정하거나 환수            조치할 수 있다.

14. 설계 시 고려되어야 할 사항

(1) 설계변경 및 공사비 증액의 최소화

(2) 환경친화적 건설공사를 위한 공법 및 적용기준 제시

(3) 건설폐자재 활용방안 검토

(4) 설계에 적용 가능한 건설 신기술의 공법 및 적용기준 제시

15. 설계도서 작성

가. 설계도서 작성원칙

(1) 작도용 트레싱페이퍼는 영구 보관에 지장이 없는 품질을 사용한다.

(2) 도면 원고의 크기는 594mm × 841mm로 하고 윤곽선 건명판 등 양식은               별도 승인을 받아 사용토록 한다.

(3) 설계도면에 기입되는 모든 단위는 미터법으로 하고 치수는 mm로 표시 한다.

(4) 표기문자는 한글 사용을 원칙으로 하되 한글만으로 이해가 어려울 경우            와 감독관이 지정하는 곳은 영문 및 한자로 병행표기하며, 표기숫자는             일체 아라비아 숫자를 사용한다.

(5) 도면의 축척은 도면에 적합한 것을 사용하고 동일 종류에 대하여는 가능           한 축척을 감독관과 협의하여 통일시켜야한다.

나. 도면작성 일반요령

(1) 도면작성시의 일반요령

모든 도면상에는 가능한 한 측부호, 라멘부호 설명을 기입하여 어느               부분인가를 알기 쉽게 한다.

(2) 건축도면 작성 시의 다음 특기사항 중 설계에 필요한 사항을 적용한다.

① 건축일반 설계도면에는 다음 내용이 표시되어야 한다.

도면목차, 외부투시도, 실내마감도, 배치도, 각층평면도, 일반단면도,             입면도, 평면상세도, 층별면적도, 주단면상세도(KEY PLAN), 부분상세도,           실내전개도, 창호일람표, 창호도

② 건축구조 도서에는 다음 내용이 포함되어야 한다.

각층구조단면도, 기초 보 스라브 및 골조 일람표, 각종 스라브배근                상세도 및 전개도, 구조상세도, 라멘도 기타 필요한 도면

③ 평면도의 각실의 실명, 실번호, 실면적을 직접 기입한다.(축척 1/30～             1/2000)

④ 주요한 부분은  반드시 부분 상세도 (축척 1/5～1/30) 평면 및 전개도,            부분단면상세도를 작성한다.

⑤ 구조도의 철근정착 이음 등을 정확히 표시하고 라멘이 다를 때 마다               반드시 라멘배근도를 작성한다.

⑥ 창호기호 표시는 평면도에 표시가 복잡하면 별도 창호평면도를 작성할             수 있으며 창호도는 개소, 크기, 위치, 재질, 부속철물 등을 상세히 명기          한다.

⑦ 천장평면도는 반드시 작성하고 천장부착 전등기구를 전기설계 또는                 기타도면과 부합하도록 작성한다.

⑧ 설계도서에는 건축법규 및 관계해당법규에 위배되지 않아야 한다.

(3) 기계도면 작성시의 특기사항

① 기계설치 및 설계도서 작성시 건축과 전기설계에 부합되도록 상호 협조            하여 작성한다.

② 옥내 주배관 종・횡단면을 작도하고 배관의 구배를 표시한다.

③ 평면도에서는 표시 및 식별하기 곤란한  부분은  취부상세 및 부분별              상세를 반드시 작도한다.

④ 화장실 기타 중요한 시공부분은 평면도 이외에 계통도를 다이어그램으             로 표시한다

⑤ 축척 1/100의 건축평면도에 설계하여야 하고 반드시 축 부호, 라멘부호           를 기입하여 어느 부분인가 쉽게 알아볼 수 있어야 한다.

⑥ 옥내 피트 난방 배관의 구배는  순구배로 하여야 하고  건축구조상 보           (beam)를 통한 경우에는 복관통 스라브 도면을 별도 작성하여야 한다.

⑦ 주요 부분이 1/100도면으로  해독하기 어려운 곳은  반드시 확대 평면            상세도(1/50 또는 1/30), 단면상세도를 작성하여야한다.

⑧ 각종 배관의 구배는 관계규정에 충분하도록 건축 등에 반영하여 기능을           발휘하는데 무리가 없도록 하여야 한다.

⑨ 화장실 배기는 동별 기능에 적합한 시스템으로 설계토록 한다.

⑩ 기타 설비관련 부대시설에 대한 도면이 작성되어야 한다.

⑪ 본 설계는 전면 개∙보수공사로서, 각 도면은 공사전 및 설계후 도면으로           구분하여 제출하여야 한다.

(4) 상세통일

본 공사의 설계는 주위 환경에 부합되도록 통일성 있게 처리하여야             하며, 각종 상세부분의 표준안을 사전에 협의한 후 본 설계도면을 작성         한다.

다. 설계 유의사항

1) 공통부분

(1) 각 설계도서는  더 이상의  세부 설계가 없도록  최대한 상세히 표현           하도록 분야별로 구분 작성한다.

(2) 각 설계도서는 제반 법규에 적합하게 작성한다.

(3) 건축, 전기, 기계, 조명, 정보통신등 각 분야는 서로 상충되는 부분 이

없도록 충분한 협의를 거쳐 설계한다.

(4) 용역자는 설계내용 및 자료에 대한 보안조치를 하여야 한다.

(5) 설계용역에 필요한 문의나 건의할 사항이 발생되었을 때에는 발주청            에서 임명한 감독관과 협의하여야 한다.

(6) 기타 과업내용서에 명기하지 아니한 사항은 각 감독관 및 검수관과             협의하여 처리한다.

(7) 발주청이 공사를 당해연도에  미 추진 또는 시공계약자 미 선정 등의           사유로 물가 변동으로 인한 내역변경요인이 생길 경우 용역자는 이에           대한 내역서를 조건 없이 작성 제출하여야 한다.

(8) 수급인은 감독자가 요청한 성과품 납품예정일 또는 용역준공일 15일 이전에 성과품에 대한 예비준공검사를 받아야 하며, 지적사항을 보완하여 최종성과품을 납품하여야 한다.

2) 기계설비 부분

(1) 설계유의사항

① 기계설비공사에 적용되는 관련법규 및 제반 규정을 준수하고, 타 공종    과 관련되는 사항을 면밀히 검토하여 설계한다.

② 품질 및 성능을 신뢰할 수 있는 신기술 및 신공법(건설교통부 인증 신기술․신공법)의 적용을 권장한다.

(2) 기계설비설계의 기본 목표

아래 항목에 적합하도록 설계하고 이에 따른 세부 사항은 설계 설명서에     명시 한다.

① 쾌적하고 위생적인 생활환경의 조성

② 에너지 절약 및 유지 관리의 간편화

③ 배관 및 장비의 내구성 증대

④ 소음 및 진동 방지

⑤ 안전성 확보

⑥ 리모델링을 고려한 설계

(3) 관련법규

① 건축법, 동시행령 및 동시행규칙

② 환경보전법 및 동시행규칙

③ 에너지 이용 합리화법

④ 도시가스 사업법

⑤ 소방법, 동시행령 및 동시행규칙

⑥ 고압가스 안전관리법

⑦ 수도법

⑧ 기타 시․도 조례

16. 공사비 산출

(1) 공사비적산은 2007년도 건설표준품셈 및 기계설비공사 표준품셈, 전기              공사 표준품셈, 건축공사 적산기준, 정보통신 표준품셈에 따라 산출한다.

(2) 공종별 단가는 표준품셈에 의하여 산출하고 특수공정은 공사원가계산서            양식으로 3개 업체 이상의 견적서를 받아 경제적인 단가를 택한다.

※ 견적서 단가는 적정하여야하며 추후 과다계상 되어 감사지적 및 변상             발생시 용역업자는 모든 책임을 져야하며 변상사항 발생시 변상조치               하여야 한다.

(3) 노임단가는 시중노임단가를 적용한다.(대한건설협회 공표)

Ⅲ. 분야별 작성지침

1. 설계도서 작성

가. 건축부분

(1) 인테리어 계획

① 공간의 기능을 최우선으로 하고 시각적, 심리적 안정성을 확보하도록 한다.

② 모든 디자인 요소(몰딩류 문짝, 가구류(무늬목 포함), 에칭유리, 조명          기구, 위생기구류 등)는 건축과 실내디자인에 조화되며, 유행성과 독창성을          지녀야 한다.

③ 사용자재는 설계금액을 고려하되 반영구적이고 미려한 자재를 선택한다.

(2) 기타계획

① 마감 재료는 내구성, 내화성이 있는 적정한 질감을 얻을 수 있는 재료를           선택한다.

② 건물에 사용되는 구조재, 마감재는  국산품(KS표시품)  사용을  원칙으로          하고 성능 유지관리상 수입품 사용이 불가피한 경우에만 외국산제품을             사용하며, 경제성을 비교 검토하여 설계한다.

③ 장애인이 본 시설을 이용함에 있어 편의를 도모할 수 있도록, 시설의 구조          설비 등에 대한 배려를 한다.

④ 건물의 기능, 구조, 미 등을 종합적으로 분석하여 조형성, 시공성, 능률성,          안전성을 구비하여야 한다.

⑤ 기본설계(안)을 3개 이상 제시하여 公社의 승인을 받고 실시설계에 착수          한다.

나. 기계설비 부분

기존 건축물에 대한 각종 기계설비의 사용가능 여부를 실사하여 교체, 보수, 수선       등의 대상을 선정하여 발주처의 승인후 이를 근거로 설계에 임하여야 한다.

(1) 난방 및 급탕설비

ⓛ 기존의 중앙난방방식을 세대별 유지관리가 용이한 개별난방으로 전환한다.

② 기존의 난방, 급탕 장비 및 횡주배관, 입상 배관 철거를 반영하고, 장비           및 배관에 대한 고재 가격을 설계서에서 공제 처리한다.

③ 관련 도시가스사업법에 의한 세대별 개별보일러 설치가 가능한 공간을 구획          확보하여야 한다.

④ 세대별 난방배관(X-L파이프)를 제외한 온수분배기까지 교체를 원칙으로 한다.

⑤ 기존의 난방배관(X-L파이프)은 후레싱을 실시하여 난방수 순환에 지장이           없도록 설계에 반영한다.

⑥ 개별보일러는 세대별 부하계산서에 의한 고효율의 기자재를 적용하며,

강제급배기타입(FF)을 적용한다.

⑦ 세대내 급탕배관 및 수전류는 절수형으로 전량교체 하는 것을 원칙으로            한다.

⑧ 난방 및 급탕 배관은 동관 이상의 재질을 사용하며, 보온재는 환경에 무           해한 고무발포보온재 사용을 검토한다.

⑨ 부대시설인 관리사무소, 노인정 및 경비실에는 개별 냉∙난방이 가능한 시          스템을 구성 반영토록 한다.

⑩ 상가부분의 급수, 급탕배관을 실사하여 보수, 교체부분을 반영한다.

(2) 급수 및 위생설비

① 상수도 분기예상 지점의 관경 및 수압, 저수조용량 등을 면밀히 검토 후           적절한 급수 방식을 채택하되 존별 가압 급수방식을 원칙으로 한다.

② 기존의 입상 및 세대내 급수 및 오∙배수 배관은 전량교체를 원칙으로 하되 사용가능한 부분에 대해서는 감독관과 협의후 반영토록 하며, 철거된 장비 및 배관은 설계에 반영하여 고재 처리한다.

③ 급수배관의 재질은 동관 이상, 오∙배수 배관은 저소음형 PVC 배관 이상          을 적용하며, 급수배관의 경우 보온재는 환경에 무해한 고무발포보온재          사용을 검토한다.

④ 위생의 오수 및 배수배관은 세대내 별도로 배관토록하고 통기관을 두어            악취를 제거토록 하여야 한다.

⑤ 기존의 콘크리트조로 구성된 지하 저수조의 상태 및 용량을 면밀히 검토하          여 콘크리트조 내부에 내식성자재인 PDF 저수조로 별도로 신설 토록하고,

기계실내에서 저수조로 출입할수 있는 입구를 신설하여 유지보수가 용이           토록 구성한다.

⑥ 지하저수조는 주택건설기준등에 관한 규정 제35조(비상급수시설) 및 수도법 제13조제3항의 규정에 의한 저수조의 설치기준과 법 제21조 내지 제21조3의 규정에 의한 “수도시설의청소및위생관리등에관한규칙”(환경부령 제77호, 1999.07.19)에 의하여 설치한다.

⑦ 지하저수조의 재질은 염분에 강한 내식성 재질로 하고, 청소가 가능하도록 2개소로 분리하며 또한 염소가스에 의한 부식을 방지하기 위해 모든 패널과 보강재를 코팅처리 한다.

⑧ 지하저수조 주변에 관리 및 점검용 작업공간을 확보한다.

⑨ 지하저수조에는 환기방식을 적절히 체택하여 결로 등이 발생치 않아야 한다.

⑩ 기존의 콘크리트 저수조는 건축의 구조안전진단에 반영 검토하여, 필요시          이를 보강 또는 보수 조치하여야 한다.

⑪ 동파가 우려되는 복도 또는 외기와 접하는 부분에 대해서는 동파방지대책          을 강구한다.

(3) 도시가스 배관

① 도시가스 사업법에 의하여 적합하게 설계하여야 한다.

② 개별난방방식 전환에 따른 정압기 용량 및 적정 보일러실 위치를 검토          하여 감독관과 선 협의후 설계에 반영하여야 한다.

③ 개별난방으로 전환에 따른 도시가스 사용량을 검토하여 변경된 옥외 인입

배관 및 옥내 인입배관을 설계에 반영하고, 증설 또는 변경이 필요할 경          우에는 관련 유관기관과 협의하되, 인입관경의 변경시 인입분담금은 도급          자 부담으로 계상 조치 설계한다.

④ 유효기간이 만료된 가스계량기는 전면 교체하고, 기존의 가스배관의 상태          를 검토하여 교체 및 수선의 대상을 감독관과 협의 후 반영 조치한다.

(4) 소화 설비

소방법 등 관계법규에 저촉되는지의 여부를 검토하여 이에 맞도록 기존의          소방설비를 재검토하여 보수, 교체 또는 신설예정 대상을 감독관과 협의후         설계에 반영 조치한다.

(5) 환기 설비

① 환기가 필요한 개소에는 충분한 환기가 될 수 있어야 하며, 특히 지하주           차장 환기시스템을 검토하여 보수 또는 교체대상을 선정하고, 관련법에            위반이 없어야 한다.

② 또한 주방용 랜지후드, 화장실용 환기설비, 입상덕트(AD) 등의 환기장치           의 실사를 통하여 상태를 확인후 설계에 반영하되, 특히 주방용 랜지후드          는 소방법에 저촉되지 않도록 자동식소화기를 설치 및 랜지후드를 전량 교          체토록 한다.

(6) 자동제어설비

자동제어설비는 중앙제어를 통한 주요 설비의 감시 및 가스 및 급수계량기 등         의 원격검침을 통하여, 제어, 알람, 기록 등의 기능을 갖도록 설계에 반영한          다.

(7) 기  타

① 교체대상의 공정에 대해서는 공정별 부하계산서를 제출하여야 한다

- 개별난방 및 급탕 부하계산서, 장비선정서

- 급수 및 소방설비 용량 부하계산서

- 가스 및 지하주차장 환기부하계산 등

② 각종 장비 및 자재는 고효율기자재를 우선 적용하고, 절수용 위생기구 및 친          환경적 보온재인 고무발포 보온재를 적용한다.

③ 철거된 장비 및 배관에 대해서는 설계서에 반영후 고재 처리한다.

※ 붙임-3 : 기존 기계설비 장비 현황 참조

④ 각종 장비 및 배관 등의 재질에 대해서는 (붙임-2)을 참조하여 적용하되, 부          득이한 경우는 담당 감독관과 협의 후 결정한다.

⑤ 개별 및 종합시운전을 설계에 반영한다.

⑥ 각 공종(건축, 토목, 전기 등)의 시공한계점을 명쾌히 구분하여 시공에 지장          이 없도록 설계에 반영 조치한다.

⑦ 각종 건축용 폐자재는 지정된 장소에 보관하여 일괄 처리한다.

다. 전기부분

(1) 대상 공종(검토결과 불필요한 공종 제외)

① 조명(전시조명분야 제외), 배전설비(콘센트, 스위치 등)

② 승강기 교체 및 기타 관련 전기설비 공사

(2) 설계 시 공통 유의사항

① 정부의 승압계획(220V→380V)과 부합되게 설계되어야 한다.

② 에너지 절감 및 제반 재해방지 목적에 만족하여야 한다.

③ 건축, 전기, 기계 등 본 설비와 연관성을 고려하여야 한다.

④ 향후 시설확충 및 유지‧보수 등 관리에 편리를 도모할 수 있어야 한다.

(3) 전기설비

① 수‧변전설비

a 설비용량 산출을 정확히 하여야 하며, 수‧배전실의 규모 및 배치에             적정을 기하여야 한다.

b 전원 인입 타당성 여부 및 예비전원 설비를 검토하여야 한다.

② 조명설비 공사

a 조도기준 설정 및 조도 계산에 의하여 알맞은 등 기구 선정과 배치             및 부착 방법에 대하여 검토‧설계하여야 한다.

b 전시 조명과 건축분야 조명의 연계성 검토 및 설계한계 명확히 제시

c 콘센트의 설치 높이 및 위치, 숫자를 적정하게 설계하여야 한다.

라. 정보통신부분

(1) 일반사항

① 용역업자는 정보통신공사업법 시행령 제6조(기술기준의 준수)에 적합           하도록 설계하여야 하며, 설계도서를 작성한자는 그 설계도서에 서명           또는 기명날인하여야 한다.

② 설계내역서는 내역관리가 용이하고 각 단위 정보통신공사 공종별로             분류하여 작성하며, 설계에 대한 물량산출내역서 등 감독원의 검토를           받아야 한다.

③ 시방서는 계약서류의 일부로서 설계도면에 명기할 수 없는 자재나 시공          의 질적 요구사항과 공사시행을 위한 일반적‧기술적 사항을 규정하여야          하며, 계약 상대자가 설계자의 의도를 정확히 파악하여 충실한 시공이          가능하도록 작성한다.

(2) 대상 공종

① 단위세대 정보통신설비, TV설비, 방송설비, 주차관제설비, CCTV설비 등

② 기타 정보통신설비 일체

③ 검토결과 부득이한 공종은 담당 감독관과 협의 후 제외

(3) 설계 시 유의사항

① 건축, 토목, 전기, 기계 등 본 설비와 연관성을 고려하여야 한다.

② 검토결과 부득이한 경우를 제외하고는 기존 배관을 재사용하여야 한다.

③ 에너지 절감 및 제반 재해방지 목적에 만족하여야 한다.

④ 향후 시설확충 및 유지‧보수 등 관리에 편리를 도모할 수 있어야 한다.

⑤ 전화 및 데이터선로, TV선로는 데이터 전송률을 측정하여 수선 및 교체를 검토하여야 한다.

(4) 공종별 정보통신공사 검토 사항

① 단위세대 정보통신설비

- MDF에서 동IDF, 동IDF에서 층IDF 및 층IDF에서 세대 : 배선 및 배선함            교체

- 세대내 플레이트 교체

- 홈오토설비 및 배선 교체

② TV설비

- MATV용 Ant.교체

- H/E 설비

- CATV, MATV 분리 배선

③ 방송설비

- 세대별 전관방송

- 소방용 비상방송

④ 주차관제설비

- 단지 출입구에 주차게이트 설치

⑤ CCTV설비

- CCTV 설비 교체

마. 공통사항

(1) 기존도면에 대한 CAD전산화 작업을 실시한다.

(2) 과업내용서 이외의 사항은 감독관과 협의하여 설계에 반영하여야 한다.

2 견적・시방서 작성

가. 견적서 작성

(1) 물량의 산출은 정미량 산출을 원칙으로 한다.

(2) 공인물가조사지에 없는 비목은 시장조사 물가를 적용한다.(일식품목은           3개소이상 견적서 제출하고 세부 산출근거 첨부할 것)

(3) 적용품셈은 당해연도 건설공사 표준품셈에 준하고 노임단가는 대한건설            협회 조사 공포한 최근 시중 노임단가를 기준으로 한다.

(4) 국산 재료비 단가는 3개 이상 조사하여 그중 가장 낮은 단가를 적용하고         최종 납품시 단가비교표를 필히 납품한다.

(5) 물량 및 단가적용등 공사비 산출은 명확한 근거와 정확한 계산에 의거            반드시 책임 있게 작성하고 과다설계 시 모든 책임은 계약자(설계사무소)가             해결하여야 한다.

(6) 설계조서는 전산설계하여 입력된 PC용 CD로 제출하여야 하고 전산               설계 시 행정전산망 다기능기로 이용 가능한 원가계산 소프트웨어를 이용          하여야 한다.

(7) 공사 발주용  설계도서는 다음과 같이 구분 작성한다.

(기타 자세한 사항은 담당 감독원과 협의한다.)

① 건축공사 발주용 (건축+기계 및 기타)

② 전기공사 발주용 (전기, 전기소방 포함)

③ 정보통신공사 발주용

나. 시방서 작성

(1) 공사시방서는 건설부제정 표준시방서의 내용을 기본으로 하여 작성             한다.

(2) 공사시방서는 공사의 질적 요구조건을 규정하며, 계약서류에 포함되는 설계           도서의 하나로서 법적구속력을 가지며 공사에 필요한 시공방법, 상태,          허용오차 등 기술적 사항을 규정하여 견실시공이 되도록 하여야 한다.

(3) 시공 상세도면 목록을 관계규정에 적합토록 작성하여 시방서에 표기한다.

(4) 건설기술관리법 규정에 의한  품질관리시험 대상, 품목, 검사방법, 판정          기준 등을 상세하게 작성하여야 한다.

(5) 발주청과 건설업자 사이의 책임범위와 한계를 명시하여야 한다.

(6) 각 시설물별 표준시방서의  기술기준 등  서로 상이한 내용(건축공사표준시방서, 콘크리트표준시방서 등)은 공사의 특성, 지역여건에 따라 선택 전용한다.

Ⅳ. 용역성과품 제출

1. 성과품 작성

가. 성과품의 구성

(1) 설계보고서(종합설계보고서)

(2) 설계예산서

(3) 설계도면

(4) 공사시방서

(5) 유지관리지침서

(6) 기타

나. 성과품의 내용

(1) 설계보고서(종합설계보고서)

① 표  지

② 제출문 (용역업체의 대표이사 명의)

③ 참여기술자(명단 및 인적사항, 업무내용)

④ 목  차

⑤ 위치도

⑥ 과업의 개요 (목적, 범위, 내용, 과업수행방법 등)

⑦ 조  사

a. 현지조사 및 답사

b. 기존건물 상태

c. 기  타

⑧ 기본방침

a. 전 단계 성과검토

b. 설계기준 및 조건

c. 관계기관 협의

d. 기  타

⑨ 부문별 상세설계

a. 지형설계

b. 배수설계

c. 기계설비 설계

f. 시설물설계

g. 포장설계

i. 건축설계

⑩ 사업비분석

a. 공사개요

b. 공사비산출

c. 사업비 분석

⑪ 부록(각종 조사자료,  건설기술심의 및  자문사항, 업무협의 및 지시            사항, 관계기관 협의자료 등)

(2) 설계예산서

① 설계예산서는  설계내역서,  일위대가표,  단가산출서, 수량산출서로            구별하고 수량산출서는 별책으로 작성한다.

② 설계예산서에는 총공사비와 공사개요를 기재하며, 총괄 내역서에는             제 경비 및 시공 상세도면 작성, 추가 지반조사 비용이 포함되어야             한다.

③ 설계예산서 작성은 설계용역완료 해당 월을 기준으로 작성한다.

④ 설계 예산서에는 다음의 각호 내용을 수록하여야 한다.

a. 설계서의 표지

b. 설계설명서(공사목적, 개요, 위치, 기간, 규모, 물량 등)

c. 공사예정공정표

d. 설계내역총괄(설계예산,  도급공사,  원가계산서, 총괄내역, 공종별 내역서,               일위대가 등)

e. 설계내역서

f. 일위대가표 (단가산출근거, 중기사용료, 단가조서, 견적서, 운반거리 등)

(3) 설계도면

① 목  차

② 위치도 : 임의축척

③ 종합계획도 : 축척 1/200～1/600

④ 현황도

⑤ 부지횡단면도 : 축척 1/50～1/200

⑥ 공사계획평면도

a. 전체평면도 : 축척 1/200～1/600

b. 부분평면도 : 축척 1/200～1/300

⑦ 시설물배치도 : 축척 1/200～1/600

⑧ 우수계획평면도 : 축척 1/200～1/600

⑨ 식재상세도 : 축척 1/50～1/100

⑩ 건  축

a. 평면도(각층, 지붕), 입면도, 단면도 : 축척 1/30～1/100

b. 창호도, 실내재료 마감표 : 축척 1/30～1/40

c. 구조물 평면도, 단면도, 배근도 : 축척 1/20～1/40

d. 장비 및 위생기구 일람표 : 축척 1/30～1/100

e. 배관도(위생, 난방) : 축척 1/30～1/100

f. 전기설비도 : 축척 1/30～1/100

⑪기계설비

a. 기계설비계획도 : 축척 1/200～1/600

b. 기계설비상세도 : 임의축척

⑫ 전기설계

a. 범례 및 주기사항

b. 조명기구상세도 : 임의축척

c. 전기설비평면도 : 축척 1/200～1/600

d. 각부 전기설비평면도 : 축척 1/30～1/100

⑬ 정보통신설비

a. 범례 및 주기사항

b. 정보통신기구상세도 : 임의축척

c. 정보통신설비평면도 : 축척 1/200～1/600

d. 각부 정보통신설비평면도 : 축척 1/30～1/100

⑭ 가 시설물도 및 상세도 : 임의축척

※ 설계도면이 많을 경우에는 설계도를 분리하여 별책으로 작성하도록                 할 수 있다.

(4) 공사시방서

① 공사시방서(건설공사의  계약도서에  포함된  시공기준을 말한다.)는            공사의 특수성․지역여건․공사방법 등을 고려하여 기본설계 및 실시              설계 도면에 구체적으로 표시할 수 없는 내용과 공사 수행을 위한              시공방법, 자재의 성능․규격 및 공법, 품질시험 및 검사 등 품질                관리, 환경관리, 안전관리계획 등에 관한사항 등을 규정한 것으로써            발주자 및 설계자의 의도가 정확히 반영될 수 있도록 작성하여야               한다.

② 표준시방서를 참고로 하여 필요한 시설물별  공종을 재편집하여 공사           시방서를 작성하여야 하며, 신기술․신소재 도입 및 제반여건 변경 등          으로 보다 명확하고 상세히 기술할 부분은 전문시방서 공종분류                체계에 맞추어 새로이 집필하거나 수정․보완하여 공사시방서를 작성            하여야 한다.

③ 공사시방서는 전문용어를  사용하고  정확하고  완전하며 간단  명료           하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 하여야 한다.

④ 계약상 필요한 모든 항이 포함되도록 작성하여야하며 표준 양식을              사용하도록 하고 되도록 작성 형식의 일관성을 유지하도록 해야                한다.

⑤ 公社의 의지를  정확히  파악하고  감독자, 수급인 등이 직면할 수 있는          어려움을 감안하여 신중히 작성하여야 한다.

(5) 유지관리 지침서

① 유지관리 계획

② 점검 부분 및 점검요령

③ 보수방법

(6) 기  타

해당 사항이 있을 경우 다음 사항을 작성, 제출하도록 한다.

① 사진첩 (측량, 지반조사 현황)

② 인․허가 서류 및 도서

2. 성과품 납품수량

구 분		규 격	수 량	비 고
1. 납 품 서		각종설계도서 책철	각 2부	A3접은 A4규격(도면)
2. 설계도면 원본		A1	전 량
3. 청사진 설계도 (공사 특기 시방서 첨부)		A1반절 제본책(책철)	각 5부	현장 및 공사감독용 (총괄2부, 분야별3부)
		A3접은 A4규격(책철)	각 3부	현장 및 공사감독용 (총괄1부, 분야별2부)
		A3접은 A4규격(상철)	각 2부	발주용, 증빙용
4. 공사비 내역서 등	① 공사비 내역서	A4	각 5부	단가비교표 첨부
	② 공사예정공정표
	③ 공사일위대가표
	④ 각종산출기초			조도, 부하, 설비 등
	⑤ 공사특기시방서
5. 색채 계획도			각 1부
6. 건축협의 구비 관계서류		A4	각 2부
7. C D제작		전 량	각 2매	납품내용 전량 수록 ( 도면, 내역서류, 시방서, 조감도) 등

※ 과업의 특성 및 발주자의 요구에 따라 관계서류의 규격 및 소요부수는            변경가능.

[별지 제1호 서식]

보 안 각 서

(수급인용)

본인은    년    월   일 귀 공사와 계약 체결한 용역을 시행함에 있어 다음사항을 준수할 것을 자의 각서로 제출합니다.

1. 본인은 본 용역을 시행함에 있어 계약서 및 과업내용서상의 제반 보안사항을 철저히 이행할 것임은 물론 용역수행 전에 용역참여자에 대하여 보안교육을 실시하고 보안각서를 징구하여 용역시행부서에 제출할 것임.

2. 본인은  물론  당 회사 직원이  보안사항을  외부에  누설시켜 문제점을 야기 시켰을 경우에는 누설자가 보안관계 제 법규에 의거 처벌받음은 물론 회사에 대한 용역업의 등록취소, 부정당업자의 입찰참가 자격제한 등 어떠한 제재  조치를 취하여도 이의를 제기하지 않을 것임

년     월       일

소속 :

직위 :

성명 :                     (인)

( 계약 시 사용인장을 사용할 것 )

인천광역시도시개발공사사장  귀하

보 안 각 서

(용역참여자용)

본인은      년    월   일 귀 공사와 계약 체결한 용역을 시행함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 자의 각서로 제출합니다.

1. 본인은 본 용역을 시행함에 있어 계약서 및 과업내용서 상의 제반 보안사항을 철저히 이행할 것임

2. 보안사항을 외부에 누설시켜 문제점을 야기 시켰을 경우에 보안관계 제법규에 의거 처벌받음은 물론 어떠한 제재조치를 취하여도 이의를 제기하지 않을 것임

년    월    일

소속 :

직위 :

성명 :                       (인)

인천광역시도시개발공사사장  귀하

<붙임-1>

과업의 세부수선 범위

항 목	세 부 수 선 범 위	비 고
건 축	- 단위세대 도배∙장판 교체공사 - 싱크대 교체공사 - 세대내 문 교체 - 유리 교체 - 발코니 샤시 설치 - 발코니 창고문 교체 - 내∙외부 도장공사 - 옥상방수 공사
기 계	- 급수설비(각종 펌프, 급수관 및 고가수조 등) - 가스설비( 가스콕크, 가스배관 ) - 배수설비( 펌프 및 배수강관) - 환기설비( 환기휀 ) - 난방설비( 보일러, 급수펌프, 난방배관) - 난방설비( 바닥 X-L배관 ) - 급탕설비( 급탕탱크, 급탕배관 및 펌프 ) - 지하저수조(콘크리트)
전 기	- 수∙변전설비 - 조명설비 교체 - 배전설비(콘센트, 스위치 등) 교체 - 승강기 교체
정보통신	- 세대 인터폰 교체 - 주차관제설비 설치 - 배선기구 교체 - 공청안테나 및 MATV 배선교체 - 방송설비 장비 및 스피커 교체 - CCTV 장비 교체 - 전화 및 데이터 배선 교체
기 타	- 어린이 놀이기구 교체

<붙임-2>

〈기계설비 주요자재 적용 수준〉

□ 배 관 류

구 분		사 용 구 분		재 질	관련규격	비 고
주거동및부대시설	난방	•개별보일러 •입상배관 •세대내(판넬용)		•고효율기자재 적용 •동관 (L형, 경질) •X-L관(기존 배관)	KS D 5301 KS M 3357	• •입상 및 분배기 이전 •온수분배기 이후
	급탕	보급수관		동관 (L형, 경질)	KS D 5301
		옥내		동관 (L형, 경질)	KS D 5301	세대계량기 이전
		세대내		CD관 + PB관 (이중관) 또는 동관(L형, 경질)	KS M 3363	세대계량기 이후
	급수	옥외매몰(인입)		수도용 원심력 닥타일 주철관	KS D 4311	직경 80mm 이상
				동관 (L형, 경질)	KS D 5301	직경 50mm 이하
		옥외 비매몰 (인입)및 펌프실		동관 (L형, 경질)	KS D 5301
		옥내		동관 (L형, 경질)	KS D 5301	세대계량기 이전
		세대내		CD관 + PB관 (이중관) 또는 동관(L형, 경질)	KS M 3363	세대계량기 이후
	오배수	세대내		PVC 이중관	KS M 3404
		입상관		PVC 이중관 , 스핀파이프	KS M 3404	이음부속류 : 오배수 선회동체
		통기관		PVC (VG2) 직관	KS M 3404	이음부속류 : 접착제 접합
		동지하 횡주관		내충격 고강도(PPF)파이프	KS D 4301
	소화	옥외매몰관		수도용 도복장강관	KS D 3565	부대시설 포함
		옥 외		일반배관용탄소백강관	KS D 3507
		옥 내		동관(L형, 경질)	KS D 5301
		펌프 흡입측		동관(L형, 경질)	KS D 5301
	가스	입상배관		연료가스배관용탄소백강관	KS D 3631
		단위 세대	지역,중앙	연료가스배관용탄소백강관	KS D 3631
			개 별	연료가스배관용탄소백강관	KS D 3631
				동관(L형, 경질)	KS D 5301	거실통과 부분
				후렉시블코팅관		보일러연결관
		옥외매몰관		가스용폴리에틸렌관	KS M 3514

□ 도기, 금구 및 장치류

구 분	품 명	재질 또는 규격	관련규격	비 고
도기류	양변기	준원피스 형 사이폰 볼텍스	KSVC 2010 B	표준부속품 일체 구비
	세면기	벽걸이형, 유색	KSVL 510	“
	카운터 세면기	세라믹, 일체형	-	“
	욕 조	세라믹, 고급형	-	“
금구류	샤워 수전	높이조절용,고급형	KS 2331	크롬도금
	욕조 수전	높이조절용,고급형	KS 2331	크롬도금 메탈호스
	세면기 수전	절수용, 싱글레버	KS 2331	크롬도금
	씽크 수전	절수용, 싱글레버, 핸드 스프레이형	KS 2331	“
	슬라이딩 바	높이조절용	-	“
	발코니 수전	스프레이건, 메탈줄	-	“
	세탁기, 다용도 수전	일반용	-	“
악세사리	욕실수납장	AL,PS루핑	-
	화장경	AL 후레임	-
	코너 선반	고급형	-	크롬도금
	수건걸이, 컵, 비누갑 받침대	고급형	-	“
	잡지꽂이겸용 휴지걸이	고급형	-	“
	수건선반	고급형	-	“
	휴지,잡지꽃이	고급형	-	“
	변기솔	고급형	-
장치류	세대 온도조절 장치	실별 온도조절, 각종밸브류 일체형
	주방 렌지후드	고급디럭스, 캐노피형
	지하저수조	P.D.F, 65T 이상	-
	각종 펌프 및 장비류	고효율기자재 우선적용	-

주) 1. 배관재 재질은 상기된 기준 또는 동등이상의 제품이여야 한다.

2. 각 배관의 보온은 특별한 경우를 제외하고는 환경친화적인 고무발포보온재(EPDM)이상을 적용한다.

3. 지하주차장 등 동파가 예상되는 비보온 지역의 급수, 소화배관에는 동파

방지용 열선을 적용한다.

<붙임-3>

〈 기존 기계설비 주요장비 현황 〉

구 분	형식 및 명칭	용량	수량	비 고
보일러	노통연관식, 증기보일러	2.5 T/H	2 대
	게미칼피더, 다이어프램	3.1 T/H	2 대
	스팀 햇더	D300*3.25M	1 대
탱크류	고가수조(SMC,보온)	50 ㎥	1 대
	고가수조(SMC,보온)	15 ㎥	1 대
	고가수조(SMC,보온)	24 ㎥	1 대
	고가수조(SMC,보온)	12 ㎥	1 대
	급 탕 조	10.5 ㎥	1 대
	급 탕 조	6 ㎥	1 대
	응축수 탱크	2.5 ㎥	1 대
	팽 창 탱 크	0.8 ㎥	2 대
	압력탱크(소화)	100 L	2 대
열교환기	SHEEL&SPIRAL TUBE	800 MCAK/H	1 대
	SHEEL&SPIRAL TUBE	600 MCAK/H	1 대
DISPENSER	디스펜셔	84 ㎥/DAY	1 대
	디스펜셔	48 ㎥/DAY	1 대
PUMP	온수순환(단단 볼류트)	10 HP	2 대
	온수순환(단단 볼류트)	7.5 HP	1 대
	급탕순환(단단 볼류트)	1 HP	2 대
	급탕순환(단단 볼류트)	1 HP	1 대
	급수펌프(다단 볼류트)	20 HP	2 대
	급수펌프(다단 볼류트)	15 HP	1 대
	배수펌프(입형)	3 HP	2 대
	배수펌프(입형)	1/2 HP	4 대
	보일러 보급수(휴젯트)	7.5 HP	3 대
	옥내 소화전 주(다단볼류트)	15 HP	1 대
	옥내소화전 보조(웨스코)	5 HP	1 대
	스프링클러 펌프(다단볼류트)	20 HP	1 대
	스프링클러 보조(웨스코)	3 HP	1 대
FAN	기계실 급.배기(AXIAL)	21780 CMM	2 대
	전기실 배기(AXIAL)	8850 CMM	1 대
	발전기실 배기(벽부형)	2100 CMM	1 대
	샤워실 배기(벽부형)	540 CMM	1 대
WATER SOFTNER	자동 경수연화조	31 ㎥/CYCLE	1 ·대