현 장 설 명 서

(임대아파트 소형열병합발전설비구축 및 난방배관교체공사)

2007.  05.

Ⅰ. 일반현황

본 현장설명서는 인천광역시도시개발공사에서 발주하는 임대아파트 소형열병합발전설비구축 및 난방배관교체공사를 시행함에 있어 요구되는 최소한의 기본적인 사항을 기술한 현장설명 자료로써 계약서, 설계도서와 함께 당해 공사의 계약을 이행하는데 기본지침서인 동시에 계약문서입니다.

1. 공 사 명 : 임대아파트 소형열병합발전설비구축 및 난방배관교체공사

2. 공사목적

본 사업은 정부의 2007년도 지역에너지 시설보조사업계획에 따라 임대아파트의 노후된 중앙난방식설비를 고효율에너지설비로 전환하여 입주자의 관리비부담을 경감하고 열효율을 개선하여 임대아파트 주거환경개선에 부응코자 함.

3. 공사대상 : 선학, 연수임대아파트2개단지

구 분		소재지	계	평형	세대수	규모/동	준공년도
건물명			2,300		2,300	25
영구 임대	선학	연수구 선학동 347	1,300	12	904	5～6 (19개동)	’93. 6
				14	198
				18	198
	연수	연수구 연수동 582-2	1,000	12	702	14～15 (6개동)	’92. 6
				14	149
				18	149

4. 공사기간 : 착공일로부터 ~ 2007.11.17.까지

1) 난방시운전 및 공급     : 2007.09.05.까지

2) 소형열병합발전설비공사 : 2007.11.17.까지

3) 동절기, 공휴일, 우천 등 공사불능일수를 포함한다.

※ 우리공사 운영계획일정에 따라 조정될 수 있음.

5. 설계도서 열람

1) 주소 : 인천광역시 남동구 만수동 1090번지 인천도시개발공사

2) 장소 : 1층 경영지원본부 시설관리팀(☏ : 032-260-5071~5078)

6. 일반사항

1) 전기시설물 사용전검사는 공사 준공30일 전에 하여야 합니다.

2) 계약자는 대관업무(공사계획신고 등 기타)등 관계법령에 따라 각종평가, 심의 및 인허가와 관련된 제반업무를 수행하여 공사착공이 지연되지 않도록 하며, 이에 따르는 일체비용은 계약자 부담으로 합니다.

3) 본 현장설명서와 계약도서간에 이견사항과 누락된사항은 공사감독자와 협의후 시공하여야 합니다.

4) 본 공사에 소요되는 사용전력량요금은 경비에 포함되어 있으며, 시공사 사용요금의 납부보장을 위하여 해당 사용요금 추정액을 준공금액 중에서 유보합니다.

6) 근로기준법, 근로안전규칙 및 기타법령에 적합하게 공사를 시행하고 필요한 현장검수 등 기타 관련허가수속은 계약자가 책임지고 이행하여야 합니다.

7) 산업안전보건관리는 산업안전보건법령 및 산업안전보건관리비계상 및 사용기준에 적합하게 이행하여야 하고, 당해공사 시행중 발생하는 제반 안전사고에 대하여는 계약자에 그 책임이 있습니다.

7. 입찰자 유의사항

1) 본 공사 입찰방법은 입찰공고서 내용에 따릅니다.

2) 도급자는 설계도서를 검토하여 시공에 불합리하거나 현장상황과 상이한 부분이 있을 경우에는 계약후 10일이내에 검토 후 감리/감독자를 경유하여 당 公社에 제출하여 승인을 받아 시공하여야 한다. 또한, 시공 및 구조상 필요한 부분은 시공 상세도면을 작성하여 감독원의 승인을 받아 시행하여야 합니다.

3) 도급자는 계약상대자(낙찰자)로 결정된 이후 계약체결 이전이라도 지체없이 公社와 협의하여 공사진행등의 업무에 적극 협조하여야 합니다.

4) 도급자는 공사 착수 전 공사에 지장을 초래할 수 있는 지중 매설물에 대  한 조사를 실시하여야 하며 가스관로, 전기ㆍ통신관로, 상ㆍ하수도관로 등은 관할기관의 협조를 받아 공사에 장애가 되지 않도록 사전에 확인. 조치하여야합니다.

5) 도급자는 공사 착수전에 가설시설물 설치계획서, 시공계획서, 안전관리계  획서, 예정공정표 등이 포함된 착공계를 제출하여 감독원의 승인을 받아야 합니다.

6) 본 공사에 투입되는 모든 자재는 사전에 견본품을 제출하여 감독원의 승   인을 받은 후 사용합니다.

7) 공사시행 중 건축법, 전기공사업법, 총포화약류단속법, 소방법, 공해방지법, 환경  보전법, 대기환경보전법, 수질환경보전법, 소음․진동규제법, 폐기물관리법, 오수․분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한 법률 등 기타관련 법령에 저촉되지 않도록 해야 합니다.

8) 설계도서의 내용해석상 차이가 있을 경우에는 발주기관의 해석을 우선합니다.

9) 발주자의 사정에 의한 사업규모 조정, 공기조정 요구 시 특별한 사유가   없는 한 이에 응해야 합니다.

10) 본 설계도서에 명기되지 아니한 사항도 구조적 안정성 확보 및 시설의 기능유지 관리상 필요한 경우에는 입찰금액에 포함한 것으로 봅니다.

11) 공사현장에서 발생되는 부산물 및 일체의 폐기물은 관계법을 준수하여   재활용이 가능한 품목은 재활용하고 재활용이 어려운 일반폐기물은 관계법에 따라 처리되도록 조치하여야 한다. 다만, 즉시 장외처리가 어려운 경우에는 공정진행에 방해되지 않는 장소에 모아서 보관하여야 하며 미관에 지장이 없도록 비닐 등으로 덮고 폐기물이 주위로 확산되지 않도록 조치하여야 합니다.

12) 계약자는 분쟁과 관련하여 계약당사자간 협의, 중재 및 소송등 분쟁처리 기간중 공사시공 수행을 중지하여서는 안 됩니다.

13) 본 공사 입찰에 참가하고자 하는 자(공동도급 구성원 포함)는 반드시 관련자료를 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

14) 단지별 또는 동별로 순차적 부분난방공급이 이루어질 경우에는 순차적인 준공일이전에 관련부분 공사를 완료하여 입주자 생활에 지장이 없도록 시공전반에 대한 제반조치를 하여야 합니다.

15) 계약자는 이 사업과 관련되는 내용을 발주기관의 사전승인 없이 도서등에 게재하거나 제3자에게 누설하여서는 아니 됩니다.

16) 계약자는 월별 수행한 공사에 대하여 다음 각호의 사항을 명백히 하여 公社에서 정한 기일까지 공사감독자에게 제출하여야 합니다.

(가) 월별 공정율 및 수행공사 금액

(나) 인력, 장비 및 자재현황

(다) 공사추진을 나타내는 현장사진

17) 수급자는 준공후 하자관리를 위하여 하자보수전단반원을 1년간 상주키로 합니다.

18) 공사진행시 민원이 야기되지 않도록 신중을 기하여야 하며 민원발생시 적극대처하여 해결하여야 합니다.

8. 특별유의사항

1) 계약자는 기술규격서등 계약서류에 명시되어 있거나 시방서에 제시한 사양 및 성능에 대하여 보증하여야 합니다.

2) 성능보증은 다음을 포함하여야 하며, 성능시험결과 보증치 미달시 계약기간 또는 협의한 기간내에 보증치에 도달하도록 계약자부담으로 설비를 개선하여야 하며, 개선조치를 하지 않거나, 개선후 성능이 제시기준에 미달할 경우 발주자는 성능보증 미달설비에 대해 인수를 거부할 수 있습니다.

○ 발전효율

○ 열효율

○ 종합효율

○ NOx 방출

○ 소음레벨 (발전기실 외부 측정 소음)

3) 기성대가는 설비인수 확정후 에너지절약의 효율성입증을 위하여 3개월 기간동안의 설비정상가동 자료를 바탕으로 보증치 도달시에 지급하기로 합니다. 단, 발생이자지급은 없는 것으로 합니다.

4) 발주자가 인수를 거부할 경우 계약자는 발주자가 인수거부를 통보한날로부터 30일이내에 거절부분에 대한 대금수령액 전액을 현금으로 반환하여야 하며, 미준공시 기성대가 지급은 유보합니다.

5) 소형열병합발전기에 한하여 공사 준공후 2년간 무상보수관리를 하여야합니다.

6) 낙찰자는 계약시 소형열병합발전설비에 대한 국내외 도입실적이 첨부된 제작사와의 계약서를 제출하여야 합니다.

7) 당 현장에 설치되는 가스엔진발전기는 국내에 소형열병합발전용 가스엔진발전기를 10대 이상 설치하고 상용운전한 실적이 있는 제조사의 제품이어야 합니다. 설치실적의 확인은 에너지관리공단의 공개자료를 기준으로 하고, 추가적인 실적자료의 보완이 필요한 경우 별도의 설치실적확인서를 제출하여야 하며, 설치실적확인서에는 설치현장에 대한 정확한 자료와 소형열병합발전용임을 증빙하는 자료가 첨부되어야 합니다.

8) 본 공사는 세대내 점검구, 온수분배기 등 기타 공사구간이 도면과 상이한 부분이 있을 수 있으므로 반드시 현장실사를 통한 현장여건 등을 충분히 파악하고 설계도서를 열람숙지하신 후 입찰에 참여하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

9) 지붕 층 배관코아 방수공사시 에 각별히 주의하시어 민원발생이 없도록하여야 합니다.

10) 본 공사는 제시기간 내에 반드시 완료되어야하는 중요한사업이므로 입주민과 긴밀한 협조관계유지 및 공정계획에 따른 충분한 대책수립이 요구되오니  입찰참여시 참고하시기 바랍니다.

11) 지급자재는 없습니다.

9. 기타사항

기타 사항은 시방서 및 관련법령에 의합니다.