인천광역시도시개발공사 사옥증축 설계

과 업 지 시 서

‘07. 05.

인천광역시도시개발공사

건축사업팀

제1장  과업개요

The More Innovation, The Better Incheon

1. 과업명칭 : 인천광역시도시개발공사 사옥 증축 기본 및 실시설계 용역

2. 과업의 목적

가. 사무실 공간 부족을 해소하고 직원들의 업무환경 개선을 통한 업무 효율성 증대

나. 향후 인력 충원에 유연하게 대처할수 있는 공간구조 및 안정된 근무환경의 조성

3. 과업의 범위

가. 사업개요

1) 위    치 : 인천광역시 남동구 만수동 1090

2) 대지면적 : 총6,021㎡ 中 561㎡

3) 층    수 : 지하1층, 지상4층 (별관 증축)

4) 추정공사비 : 34억원

나. 과업의 범위는 건축, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 토목 등 전분야를 총망라한 일체의 설계를 말한다.

다. 공사시공시 필요한 일체의 용역설계를 그 범위로 하되, 이에 수반되는 조사 및 각종협의, 공사에 필요한 도면과 구비서류, 기타 용역에 관한 각종 보고 제출자료와 기타 감독관이 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항을 이행한다.

라. 건축규모는 발주청 요구에 따라 조정 변경가능

마. 용역기간 : 계약일로부터 50일간으로 하며 완료일은 건축허가일로 하되 건축허가에 소요되는 기간(접수부터 완료통보일)은 용역기간에서 제외한다.

1) 기본설계 : 계약일로부터 7일 이내 제출

2) 실시설계 : 계약일로보터 50일 이내 제출

바. 설계용역 완료 후라도 설계변경에 따른 검토, 착공관련 서류 및 도서, 건축물관리대장 정리등 각종 협의업무 및 관련자료의 제출과 설계미비 및 하자에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 별도 수행하며, 다음 경우에는 공사가 별도로 정하는 감독자의 승인을 득하여 과업수행기간을 연장 할 수 있다.

1) 천재지변으로 인하여 용역수행이 불가능한 경우

2) 공사의 방침에 의하여 과업시행이 중단되었을 경우

3) 공사의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

4. 사업추진일정

가. 용역자 선정 및 착수 : 2007. 05

나. 설계용역준공        : 2007. 07

다. 공사발주            : 2007. 08

라. 공사시행            : 2007. 08 ~ 2008. 03

제2장  일반사항

1. 적용기준

가. 본 과업은 공사와 계약상대자가 체결한 용역계약서 및 본 과업지시서에 의한 일체의 설계도서 작성을 그 범위로 하며, 이에 수반되는 관련조사 및 건축 인허가에 필요한 도면과 구비서류, 기타 본 용역에 관한 각종 보고 및 제출자료 등 공사가 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항을 시행한다.

나. 계약상대자는 건축법 등 관련법규(건축 관련 특별법 및 각 지방자치단체가 제정한 조례 , 규정, 지침 등 건축에 관련된 모든 법규) 상의 저촉 여부를 판단하여 설계에 반영하여야 하며 계약이행에 문제가 있을 경우에는 이에 대한 내용을 문서로 협의하여야 한다.

다. 건축, 토목, 기계, 조경, 전기, 통신, 소방 및 기타 부대시설 등에 대한 설계기준은 관계법규 및 규정, 지침, 조례 등과 정부제정 표준시방서에서 정한 기준이상으로 하며 기준이 변경되었거나 서로 상이한 경우는 그 규제 내용이 강화된 것을 따르도록 한다.

라. 설계내용은 관계법규와 제반 규정에 저촉되지 않아야 하며 설계자는 건축사법의 규정에 따라 제출된 도서에 대해여 잘못된 사항이 발생 시 일체의 책임을 진다.

마. 기타 설계도서의 작성 및 제출에 관한 제반사항은 본 과업내용서 및 건설교통부고시 제2003-11호『설계도서작성기준』에서 정한 도서내용 작성을 원칙으로 한다.

바. 설계등 용역업자와 용역업무를 수행하는 건설기술자는 관계법령에 따라 성실하고 정당하게 업무를 수행하여야 한다.

사. 설계용역자는 본 과업지시서 및 용역수행에 관련된 전반적인 사항을 숙지하여 설계용역에 반영하여야 하며, 이를 숙지 및 이행하지 않아 발생되는 모든 사항에 대하여는 설계용역자가 책임진다.

아. 설계용역자는 용역 완료후 정부 또는 감사기관으로부터 지적에 따른 변상요구가 있을 때에는 이를 환불하여야 하며, 이에 따른 이의를 제기할 수 없다.

2. 용역수행 절차

가. 계약상대자는 착수일로부터 7일 이내에 다음 제반서류를 제출하여야 한다.

1) 분야별 설계용역 수행 책임기술진 구성현황

□ 분야별 : 건축, 토목, 전기, 통신, 소방, 조경 등

□ 용역책임기술자 선임계 (이력서, 기술자 면허수첩 사본)

□ 분야별 참여기술자 투입계획 및 작업계획서

2) 예정공정표

3) 보안각서

4) 세부시행계획서 (분야별 세부공정계획 및 업무흐름도)

5) 기타 용역수행에 필요한 사항

나. 공종별 하도급을 하여야 할 경우 하도급 신고를 필하여야 하며 하도급 용역자의 기술진 현황을 제출하여야 한다.

3. 과업수행계획서

가.목표예산을 고려한 설계수행계획

1) 우리공사가 예측할 수 없었던 공사비의 과도한 증액이나 부실설계 및 시공시 설계변경에 의한 공사비 증액이 발생하지 않도록 계약상대자는 초기단계부터 예측 가능한 설계를 위해 전문분야별 설계용역 협력업체와의 긴밀한 협조체계 구축방안을 제출하여야 한다.

2) 본 과업내용 중 설계지침 상 친환경적 계획요소로서 자원의 효율적 활용등 설계조건의 반영 정도를 판단하기 위하여 여러 공법 및 시공 등급별로 소요 공사비용을 면밀하게 검토, 제출하여야 한다.

3) 상기와 같이 목표예산 범위 내에서 설계가 추진될수 있도록 다음 항에서 규정된 업무협의 및 중간검토 단계별로 추정 공사비를 과학적, 합리적인 방법으로 산출하여 공사의 승인을 득하여야 한다.

4) 에너지 및 자원의 절약, 오염물질의 배출감소, 쾌적성, 주변 환경과의 조화 등을 고려하여 계획하여야 한다.

4. 하도급의 범위

가. 계약상대자는 도급받은 설계용역을 다른 설계자에게 일괄하여 하도급 할 수 없다.

나. 계약상대자는 하도급계약에 대하여 그 내용을 공사에 통보하여야 한다. 단 공사가 특별히 인정하는 업무에 대하여는 공사에게 상세한 하도급 계약내용을 제출하고 승인을 받아야 한다. 이때 계약상대자는 하도급된 당해 업무에 대하여도 모든 책임을 진다.

다. 하도급으로 처리할수 있는 업무는 다음과 같다.

1) 각종 조사, 측량 및 이와 유사한 작업

2) 지반조사와 이에 부수되는 시험 등 작업

3) 제도 및 도면작성 등 작업

4) 건설공사의 수량 및 견적업

5) 건술기계설비분야

6) 기타 공사가 특별히 인정하는 업무

5. 조사 및 자료수집

가. 계약상대자는 설계를 실시하기 전에 사전조사(기본조사, 측량조사, 지질조사 등) 및 자료수집을 실시하여야 한다.

나. 계약상대자는 사전조사를 시행하기 전에 공사의 승인을 득한 후 관련법규 및 기준에 적합하게 실시하여야 한다.

다. 사전조사는 상위계획 및 지역의 관련계획을 고려하여 기본목표에 부합되도록 방향을 설정하고, 본 과업과 관련된 영향권을 조사하여 과업의 기초자료로 활용할 수 있도록 하기위하여 직접적 현장조사 및 관계기관 협의, 민원파악 등 현장 중심적 조사 및 분석을 수행하도록 한다.

라. 본 과업에 소요되는 모든 사전조사(측량조사, 지질조사 등) 비용은 설계용역비 입찰금액에 포함된 것으로 보고 추가비용은 지급하지 아니한다.

6. 과업수행의 진행 및 보고회 개최

가. 설계용역자는 검토 및 수집된 자료에 의거 출석 설명하고, 결정보완 지시된 사항은 특별한 사유가 없는 한 수용하여 용역과업에 반영한다.

나. 수시보고 : 발주청의 요구가 있을시

다. 기본설계 완료보고 : 계약상대자는 기본설계 완료 보고시 아래와 같은 성과품을 제출하여 공사가 선택할 수 있도록 하여야 한다.

1) 설계설명서 1, 2, 3안 각5부 이상(A4)

2) 기본설계도 1, 2, 3안 각5부 이상(A3)

3) 투시도(조감도) 1, 2, 3안 각1점 이상(규격은 별도지정)

4) 위 사항을 기록한 CD 5개

5) 기타 필요한 사항

라. 실시설계 마무리단계 보고

마. 실시설계 도서작성은 공사에 제출․승인된 기본설계를 바탕으로 실제 현장시공이 가능하도록 정밀하게 설계도서를 작성하여야 한다.

7. 공사기간 산정(공정표 작성포함)

계약상대자는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 PERT/CPM에 의한 NET WORK 공정표를 작성․제출하여야 한다.

8. 각종 인 입 공 사 비 산출

각종 인 입 공 사 비(수도, 가스, 전기 등) 및 부대관련 시설비 등을 산출하여 필요 내용을 설계도서에 반영하여야 한다.

9. 공사시방서

공사시방서의 작성은 당해 공사의 특성에 부합되게 작성하여야 하며, 설계에 반영된 각 자재의 품질 및 성능은 표준시방서 및 공인된 협회의 기준에 적합하도록 작성하고, 설계자의 계획된 자재선정(독과점 품목 등)을 위한 기능 및 성능표시 시 추후 일체의 책임은 설계자에 있다.

10. 내역서

가. 내역서 작성에 있어서 설계수량은 정부제정『건설공사 표준품셈』을 기준으로 하고 원가계산은 회계예규『원가계산에 의한 예정가격작성준칙』을 기준으로 정확하게 작성․납품하여야 한다.

나. 공사비를 산출할 때에는 아래 자료를 기준으로 산출하여야 한다.

○ 노  임 : 통계청장이 승인한 대한건설협회의 시중노임단가

○ 재료비

- 거래실례가격 및 조달청 발간 가격정보지 가격

- 설계자가 직접 조사한 가격(가격증빙자료 구비)

- 특수한 자재는 물가조사기관의 원가계산 가격

11. 자재선정

가. 모든 공사용 자재는 국산자재 사용을 원칙으로 하고 외산자재 사용이 불가피할 경우 공사에 미리 검토를 받아 설계에 반영하여야 한다.

나. 일반적으로 사용하는 자재가 아닌 특수자재를 사용하여야 할 경우 공사에 사전 검토를 받아 설계에 반영하여야 한다.

12. 구조계산서

구조계산서는 "건축물의 구조기준 등에 관한 규칙" 및 "건축물의 구조내력에 관한 기준"에 의거 합리적이고 정밀성을 기할 수 있는 보증을 갖도록 작성하여야 한다. 구조계산서는 구조기술사가 검토하여 작성하고, 도면 및 구조계산서는 구조기술사의 도장을 날인하여 제출한다.

13. 완성(준공)검사원 제출

가. 계약상대자는 설계가 완성되면 완성(준공)검사원을 제출하여야 한다.

나. 각종 검사를 위하여 시험 및 검토에 필요한 비용은 설계자가 부담하며, 주요 자재의 선정시험 성과표를 설계서 납품시 제출하여야 한다.

14. 설계의 변경

가. 공사는 다음과 같은 경우에 설계변경을 요구할 수 있으며 계약상대자는 이에 따라야 한다.

1) 상위 계획 또는 공사의 계획 변경으로 인하여 과업범위가 변경될 때

2) 지자체 또는 관계 기관과의 협의내용 반영을 위한 과업내용 변경시

3) 계약상대자의 귀책사유가 아닌 용역의 중지 등에 따른 과업기간의 연장

15. 사후 설계 관리업무

가. 설계가 완료된 후 공사 시공 및 감리 과정에서 건축사의 설계 의도가 충분히 반영되도록 설계 도서의 해석, 자문, 현장 여건 변화 및 업체 선정에 따른 자재와 장비의 치수․위치․재질․질감․색상 등의 선정 및 변경에 대한 검토․보환 등을 위하여 수행한다.

나. 공사 시공 및 감리 과정에서 설계의 오류나 부분 상세도의 부족으로 인하여 공사의 요구시에는 즉시 도면을 보충하여 제출한다.

16. 설계의 책임

가. 설계도서는 계약상대자의 책임으로 작성하되 설계 과정 중 공사가 필요하다고 인정하여 설계 내용 변경 또는 수정을 요구할 시 계약상대자는 지체 없이 이를 설계에 반영하여야 하며, 이 경우 설계지침상의 내용을 벗어나지 않는 이상 설계비는 증감하지 않는 것으로 한다.

나. 공사 및 공사 관련업체(시공업체, 감리업체 등)의 질의 및 자료제출 요구가 있을 때에는 과업수행기간을 불문(성과품 납품 후 포함)하고 계약상대자로서의 성실한 답변 의무가 있으며, 납품 후라 할지라도 설계상의 하자로 인한 모든 책임은 계약상대자가 부담하여야 한다.

다. 이 과업을 수행함에 있어 감독원이 조사과정 및 성과를 인정할 수 없다고 판단할 경우 재조사를 요청할 수 있으며 계약상대자는 이에 따라야 하고 이에 따른 비용은 계약상대자 부담으로 하여야 한다.

17. 공사비와 예산

가. 계약상대자는 용역수행시 추정공사비를 지속적으로 검토하고 공사와 협의하여 적정 예산의 수립 및 관리에 노력해야 한다.

나. 설계용역이 진행되는 동안 견적을 위한 올바른 정보를 유지하고, 물가나 공사범위, 시공중 예상되는 추가비용, 기존시설의 일시 이동비용 등을 포함하여 공사에 관련된 모든 비용을 종합하여야 한다.

제3장  설계과업 내용

1. 일반사항

가. 증축하고자 하는 건물에 대한 시설기준, 관계규정, 운영체재, 현지여건 등 예측 가능한 모든 사항을 충분히 이해하고 설계에 임하여야 한다.

나. 설계도서는 기술 분야별로 작성하되 각 분야는 서로 긴밀히 협의하여 기능유지에 적합하고 상호 연관성을 갖는 설계가 되도록 한다.

다. 상위계획(택지개발, 도시설계지침, 교통영향평가 등)과 당해 지형 및 주변여건(자연환경, 교통, 미관 및 민원 등)을 충분히 고려하여야 한다.

라. 모든 시설은 장애인 및 노약자가 불편 없이 사용할 수 있도록 계획하고, 장애인 등을 위한 편의시설 및 설비는 관련 법령에 맞게 설치하여야 한다.

마. 설계는 에너지절약형이며 경제적 구조와 기능을 갖춘 안전한 구조로 설계하여야 하며, 건물유지관리상의 제반 문제점도 최소화하여야 한다.

바. 신기술을 최대한 도입하고, 장래 사업 확장에 따른 확장․증축여건도 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

사. 도심지 공사의 현장여건을 고려(민원관리, 안전관리, 현장관리 등)한 사항과 모든 발생 가능한 사항을 설계에 반영하여야 한다.

아. 가급적 업무시설에 좋은 일조 환경을 가능케하여 실내환경의 쾌적성을 향상시키고 에너지절약효과를 증대시켜야 한다.

자. 용역의 부지는 기존의 지반상태를 확인하고 도로 등과 연계해서 설계해야 하며, 부지 상황을 반드시 사전조사한 후 설계를 진행해야 한다. 사전조사시는 도로, 지반상황, 우,오수관의 위치, 전기인입점 등을 모두 확인하고 설계에 반영해야 한다.

차. 기존시설물 및 장비의 이전 등을 고려하여 설계하여야 하며, 각 실의 규모 및 배치등에 대한 세부적인 사항은 협의하여 구체화 시킨다.

카. 설계도면 및 시방서에 특정제품, 특정공법을 사용토록 표기할 수 없다.

타. 본 과업내용서에 제시된 사항을 계약상대자가 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 공사와 협의하여 정한다.

2. 사전조사

가. 기본방침

1) 부지주변 관련 계획 파악 및 자료수집

2) 문헌조사, 현황조사 등의 현장 중심적 조사 및 분석수행을 통한 직․간접 관련사항 검토

3) 관련기관 협의 및 민원조사를 통한 민원수렴

4) 조사 및 분석자료의 설계반영을 통한 설계 내실화

나. 기본조사

1) 기상․기후를 조사하여 작업 불능일수를 고려한 공정계획 수립 및 상세설계(포장구조계산, 배수구조물 설계, 교통안전시설 등)에 반영한다.

2) 국내지진 발생현황을 조사․분석하여 『건축물 내진설계 기준』에 적합한 내진설계를 이행해야 합니다.

3) 현장조사 및 관련기관을 방문하여 공사시 저촉시설파악 및 보호대책을 수립한 후 정확한 지장물 현황도를 작성하여 설계에 반영하도록 한다.

다. 측량조사

1) 본 측량은 공공측량 작업 규정에 의거 공사의 지시에 따라 시행하여야 하며 시행이전에 측량에 관한 세부실시 계획서를 작성하여 사전에 공사와 협의 후 현지측량에 임해야 한다.

2) 각 측량성과는 측량법에 의한 공공측량 작업규정이 규정하는 허용도 범위내에 들어야 한다.

3) 경계측량을 실시하여 지적도 및 도시계획도로와의 일치여부 또는 편입 면적을 검토하여 설계에 반영한다.

라. 지질조사

1) 지질조사를 통하여 지반의 토층구성(층의 두께, 깊이, 분포범위), 토층의 성질(물리적 역학적 성질), 지지층 및 암반의 깊이와 성질, 지하수의 거동(수위, 수량) 등을 파악한다.

2) 시추조사 위치는 구조물의 성질, 지형 및 지질조건을 참조하여 지층 구성 상태를 정확히 파악할 수 있는 위치를 선정하고, 시추공수는 2공 이상 실시하는 것을 원칙으로 한다. 단, 급격한 지층 변화시 추가로 실시할 수 있다.

4) 시추심도는 상부구조물의 하중, 터파기 심도 및 지중응력분포를 고려 충분한 지지층까지 조사하되 기초폭에 해당하는 20m 심도까지 시추하는 것을 원칙으로 한다. 단, 20m 심도에 도달하기 전이라도 풍화암 3m, 연암 또는 경암 1m 이상이 확인될 경우 종료할 수 있다. 이때의 암반분류는 지질품셈 암반 분류에 의한 것으로 한다.

3. 건축분야

가. 기본방침

1) 부지활용의 효율성 및 시설물 유지관리에 합리적인 건물배치계획을 수립한다.

2) 에너지 절약형 건축계획 수립 및 효율적인 공간 배치로 효과적인 동선계획 및 노약자 및 장애인 등을 위한 안전성 확보

3) 경사로 설치, 출입문, 헨드레일, 리프트 등 노약자 편의제공(장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률 준수)을 위한 시설물 고려

나. 대지 및 배치계획

1) 건축법 등 제반법규에 적합하고, 자연환경 및 입지조건 등을 분석하여 민원이 발생하지 않도록 주변환경과 조화가 될 수 있도록 계획한다.

2) 진․출입과 보행자 동선 등을 고려하여 부지활용이 효율적이며 시설물 유지관리에 합리적인 건물 배치계획을 수립한다.

3) 각종 편의시설 및 위생시설은 사용자가 편리하고 합리적인 유지관리가 될 수 있도록 설계한다.

다. 평면계획

1) 시설의 배치(전유부문 및 공유부문) 및 규모는 설계자가 이용자의 편의 등을 고려하여 적절하게 계획하여 창의성이 발휘될 수 있도록 하여야 한다.

2) 각 실은 유기적으로 연결될 수 있도록 계획하되 잉여공간이 발생하지 않도록 유의한다.

3) 비상구 설치 등 비상재해에 대비하여 신속히 대피할 수 있도록 계획한다.

라. 입면 및 단면계획

1) 통일성을 해치지 않는 범위 내에서 주변환경과 조화를 이루고, 미래지향적인 입면을 계획한다.

2) 외부공간과의 관계 및 자연채광을 고려한 단면을 계획하고, 건물외부는 밝고 부드러운 색상으로 하며 유지관리가 용이한 마감재료를 사용한다.

3) 창문은 밖을 조망 및 개방할 수 있도록 하며 자연환기를 고려하여 설계하여야 하며, 모든 창문은 고기밀성 단열창호의 사용을 원칙으로 한다.

4) 커튼은 고급형 롤스크린(방염, 공사CI인쇄, 투시율 3%)을 설치한다.

5) 옥상 및 창문틀 등 외기와 접하여 방수에 취약한 부분은 가장 완벽하게 검증된 공법을 사용하여 하자발생을 최소화 한다.

마. 구조계획

1) 구조는 경제적이며 시공 상 어려움이 없도록 설계하여야 하며 특수구조이거나 시공 상 특수공법이 필요한 경우에는 이에 대하여 객관적으로 인정할 수 있는 공인기관의 기술검토서를 첨부하여야 한다.

2) 구조 형식은 장기, 단기하중 및 지진에 의한 처짐과 비틀림 방지 등 구조체 변형에 충분히 대처할 수 있도록 설계한다.

3) 구조계산을 전산으로 작업 시 입력데이타를 명기한다. (프로그램 타당성, 공인여부, 해석방법, 적용하중 등 단계별 구체적 과정 설명)

4) 구조물 우각부 등 취약부분은 별도의 보강계획을 명기한다.

5) Expansion Joint 설치시 이에 대한 방수처리 계획을 명기한다.

바. 단열구조

1) 외피 단열은 건축법규에서 규정하고 있는 지역별, 부위별 열관류율 이하 또는 단열재 두께 이상으로 하여야 한다.

2) 건축물 외피 접합부, 틈 등은 밀폐될 수 있도록 코킹과 가스켓 등을 사용하여 기밀처리 하여야 한다.

3) 건물 외피 모서리부분은 열교현상이 발생하지 않도록 단열재를 연속적으로 설계한다.

4) 최하층은 단열성능을 저해하는 수분의 이동이 없도록 방습층 및 방수설계로 한다.

사. 출입문 및 환기, 통풍, 자연 채광, 창문의 기밀성

1) 외기에 접하는 출입문은 방풍실을 설치하거나 방풍구조로 하여야 한다.

2) 창문틀의 접합부는 기밀성을 유지할 수 있는 구조로 하고 바람막이 장치를 고려하여야 한다.

3) 로비, 휴게실 등 공용부분의 외기에 접한 창문은 열저항치가 높은 재료나 구조로 설계에 반영한다.

4) 외기에 접하는 창문은 동력설비에 의하지 않고도 충분한 환기, 통풍이 가능하도록 일부분을 여닫을 수 있는 개폐창 설치여부를 검토한다.

5) 자연채광을 적극적으로 이용할 수 있도록 계획한다.

아. 기타

1) 설비 배관을 고려 층고 및 파이프 닥트 등을 충분히 고려한다.

2) 각 실은 환기, 채광, 조명, 방습, 방충 및 냉․난방설비 등의 적합한 설비시설을 갖추도록 계획한다.

3) 조감도의 채색은 실지 건축 될 색채를 사용하고 이를 시공에 반영할 수 있도록 작성하여야 하며, 또한 실내의 마감도 이와 같다.

4) 옥상 및 지붕방수를 포함한 각종 방수공사는 건축물의 효율적 사용과 직결된 것으로 각 계획단계에서부터 철저히 계획해야 한다.

4. 토목분야

가. 기본방침

1) 사전조사 자료를 참고하여 토질 및 기초, 배수 및 포장 등의 설계 시 시공성, 경제성, 공사기간을 고려한 최적의 공법을 채택하여야 한다.

2) 공사구역은 물론 인접구역의 지상 및 지하매설물을 조사하여 매설물의 안전에 필요한 조치를 강구하고 처리방안을 설계서, 시방서 등에 기재하여야 한다.

나. 배수계획

1) 건설교통부 제정 하수도 시설 기준에 의거 기존 및 시공중인 배수시설을 충분히 조사한 후 우수 및 오수량 추정과 배수방식 및 유량계산을 실시하되 설계 및 사업시행에 차질이 없도록 관계기관과 사전협의에 만전을 기하여야 한다.

2) 하수관로는 분류식으로 계획하고, 교차부분은 오수관로가 우수관 보다 깊게 매설하고 동일 경로로 계획하여 간선 배수시설까지 분류식으로 연결하여야 한다.

3) 하수관로는 직선으로 부설하고 굴곡부는 예각 및 직각으로 접합을 피하며 침하되지 않도록 설계한다.

4) 하수관의 구배는 수리계산을 통하여 유속, 관경 및 지반계획고 등을 고려하여 결정하여야 하고, 관 부설시 구배를 일정하게 하여 유속변화가 없도록 경제적인 설계가 되도록 한다.

5) 하수관로 간선에 연결되는 지선은 직선으로 연결하지 말고, 물의 흐름에 유리하도록 서로 연결하도록 설계한다.

6) 정화조 구조물은 악취 등 냄새가 배어 나오지 않도록 이중벽으로 설계하여야 한다.

다. 포장계획

1) 도로계획은 장애인 등의 이용자 편의를 감안, 합리적으로 계획하여야 하고 주변도로와 유기적으로 연결되어야 하며, 보행자의 안전을 고려하여 보도, 가시설물 등을 합리적으로 배치하여야 한다.

2) 도로의 설계 및 시공은 건설부 제정 도로포장 설계시공 지침상의 규정을 충족시켜야 한다.

3) 포장재료는 아스팔트 또는 점토벽돌 및 투수성 콘크리트로 한다.

라. 기타

1) 부지조성 계획은 차량의 출입이 자유롭고 오수 및 우수의 배수 시설의 구배가 원활하게 형성되도록 설계하여야 하며, 부지내 우수는 자연구배에 의한 배수를 기본으로 하고 필요시 집수정 유도 후 배출을 한다.

2) 부지조성시 토공계획은 자체소화를 원칙으로 계획하고 부득이하게 반․출입하여야 할 경우 토량이 최소화 될 수 있도록 설계한다.

3) 주변의 지형과 조경을 최대한 이용 불필요하게 훼손되는 일이 없도록 계획하여야 한다.

4) 되메우기는 유기물이 함유된 불량토를 이용해서는 아니되며, 자연상태 이상의 밀도가 되도록 다짐 설계하여야 한다.

5) 구조물 기초 및 가시설 시공시 주변 소음, 환경 및 안전을 최소화 할 수 있는 공법을 채택하여 설계하여야 한다.

5. 기계설비분야

가. 기본방침

1) 에너지 절약 기자재와 경제적이고 효율적인 설비 시스템을 채택해야 한다.

2) 각종 장비는 보수유지관리의 용이성을 고려하며 주요장비에 대해서는 고장 및 비상시를 대비하여 가급적 복수화 한다.

3) 각 실별 적용설비는 소음 및 공해가 나지 않은 구조여야 하며, 설비구조가 각실 및 기능별로 융통성을 부여할 수 있어야 한다.

나. 냉․난방설비

1) 냉․난방은 지열이용 히트펌프(GSHP) 시스템으로 설계하며, 열부하계산시는 관련 근거를 제시하고 시스템 적용에 따르는 경제성 분석결과를 제출하여야 한다.

2) 또한 심야전력을 이용한 수(빙)축열 시스템의 경제성 분석결과를 제출하고 도입에 따른 타당성 존재시 이를 설계에 반영하여야 한다.

3) 각실 기능에 따라 냉난방 ZONE등을 구획하여 경계성 및 유지관리가 간편하도록 계획하여야 한다.

4) 열 발생원이나 공기 오염원이 집중되어 있는 공간에 대하여 별도의 환기방식을 검토하여야 한다.

5) 급탕은 급탕부하계산서에 의한 부하를 충족하고 안정적 공급이 되도록 설계하여야 한다.

다. 위생설비

1) 안정한 급수공급을 유지하고, 사용자재는 부식방지가 가능한 것으로 하되 안전성 및 경제성을 고려하여야 한다.

2) 오․배수는 분리배관을 원칙으로 하며, 배수 시 발생되는 소음 및 진동을 최대한 방지하여야 하고 통기를 원활히 하여야 한다.

3) 세정시설은 절수형, 소변기는 전자감응식으로 설계를 원칙으로 한다.

4) 위생기구는 화장실 평면계획과 연계 검토하여 적정한 위생기구 수량을 선정하고 설치간격은 설치규정을 준수하여 배치하여야 한다.

5) 위생기구 설치에 손 건조기, 페이퍼타올기 등 편의장치 설치를 적극 고려한다.

라. 환기설비

1) 본 시설의 환기방식은 건축 구조적 특성을 살린 자연환기방식을 채택함을 원칙으로 하고, 필요부분은 강제환기방식을 고려하여야　한다.

2) 화장실에는 가급적 강제 배기휀을 설치하여 오염된 공기가 신속히 배출될 수 있도록 설계하여야 한다.

마. 기타설비

1) 소방시설은 소방법에 의거, 안전하고 합리적으로 계획할 것

2) 소방 설계에는 소방법에 의거 소방시설 설계업을 등록한자가 설계토록 하여야 한다.

3) 전기실 직상부층으로 오․배수 및 급수 등 배관설비가 통과하지 않도록 고려할 것

4) 덕트, 배관 등의 설치면적을 감안하여 적정한 천장고를 선정하고 각층에 점검구를 설치할 것

5) 배관 및 덕트의 단열은 배관의 외부온도, 배관 내부의 유체온도, 보온재의 전열특성 등을 고려하고, 보온재의 두께는 건설교통부제정 건축설비공사 표준시방서(기계부문)에서 정하는 기준이상일 것

6) 배관 및 화장실 등의 동파방지 대책을 설계에 반영하여야 하며, 보온재 선정시는 친환경, 난연성 소재이며 단열성능 등이 우수한 제품을 고려하여야 한다.

6. 전기분야

가. 기본방침

1) 경제성 있고 상호 융통성 있는 계통으로 계획하여야 한다.

2) 유지보수 및 안전관리, 에너지 절약에 역점을 두어야 하며, 고장이 적고 고장시 수리교환이 용이한 구성이어야 한다.

3) 간선 용량 결정은 관련 업종의 자료를 수집하여 작성하되, 장차 부하변동에 대비하여 신축성이 있는 계통을 구상하여야 한다.

4) 기계, 배관과 전기적 요구사항이 적절히 조정되어야 하고 타 시설들과 부적정한 배치를 피하여 전기 시스템을 설계한다.

5) 형광등기구의 안정기는 절전형 고효율 전자식 안정기를 사용하며, 옥외 보안등은 자동점멸이 가능한 구조로 하여야 한다.

6) 전기분전함의 외함은 SUS시공을 고려한다.

7) 안전성, 효율성 및 장차 설비증설을 고려하여 다음 계산서를 작성 적절하게 결정하여야 한다.

- 전압강하 계산서

- 조도 계산서 및 부하계산서

8) 각종 전기시설에는 안전성 있게 접지공사를 계획하여야 한다.

9) 수전설비의 신설 또는 증설시는 기존 시설용량을 감안하여 설비계획하여야 하며 전기관련 허가에 필요한 각종 수수료를 설계도서에 반영하여야 한다

나. 전등 및 전열설비

1) 주 광원은 형광등(삼파장 램프)으로 하고 용도에 따라 효율이 좋은 파라보릭 루바 사용 등을 고려한다.

2) 조명기구 설치는 증설 및 위치변경에 쉽게 대응 할 수 있는 천정형 콘센트 시설 등을 고려한다.

3) 옥외 보안등은 조경을 고려하여 설치하고, 전열 및 동력용 콘센트를 설치하여야 한다.

4) 전열설비는 규모에 따라 적정하게 계획하되 SYSTEM BOX 등을 이용하여 전열 및 정보통신 인․출입이 용이하도록 계획한다.

다. 특기사항

1) 벌레등이 야간에 집중적으로 모이지 않도록 건물밖에 벌레 및 유충들을 모여 살충할 수 있는 포충 등 설치를 고려한다.

7. 정보통신분야

가. 기본방침

1) 정보통신분야의 설계는 건축사법에 의한다.

2) 각실 용도에 적합한 전화, TV 및 LAN  등을 구성한다.

3) 경제성 있고 상호 융통성 있는 계통으로 계획하여야 한다.

4) 유지보수 및 안전관리, 에너지 절약에 역점을 두어야 하며, 고장이 적고 고장 시 수리교환이 용이한 구성이어야 한다.

5) 전화단자함, TV단자함의 외함은 SUS시공을 고려한다.

6) 안전성, 효율성 및 장차 설비증설을 고려하여 다음 계산서를 작성 적절하게 결정하여야 한다.

- 전화, 데이터, 방송 계산서

7) 각종 정보통신시설에는 안전성 있게 접지공사를 계획하여야 한다.

8) SYSTEM BOX 등을 이용하여 정보통신 인․출입이 용이하도록 계획한다.

9) 설계과정에서 보안시스템(카드식) 설치를 검토하되, 공사와 협의를 하여야 한다.

7. 조경분야

가. 기본방침

1) 조경계획은 대지주변 현황분석 및 기본구상 개념도에 의하여 계획하여야 하며 주변환경과 전체적인 조화를 이루도록 한다.

2) 전체적으로 생태적인 측면을 고려한 환경친화적 개념을 추가하여 앞서가는 공사 지사의 이미지를 부각시키도록 계획한다.

3) 보행자동선 등을 고려하여 지역주민의 편의시설 등 적절한 휴게공간, 녹지공간 등을 계획하여야 한다.

나. 식재계획

1) 녹지의 배치는 인접 대지 및 내부공간 기능에 적합하도록 배치해야 한다.

2) 수종의 선정은 계획부지 내외의 조건(기후환경, 수목생리, 녹지기능, 향토수종, 관련법규 등)에 적합한 수종으로 한다.

3) 배식은 교목, 소교목, 관목, 초화류를 수목생리와 미적인 면을 고려하여 조화롭게 구성한다.

다. 조경설계는 관련법규에 의한 법정 식재수량 및 규격, 수종 등에 적합하여야 하며 반드시 조경전문 기술자가 하여야 한다.

제4장  설계도서 작성지침

1. 설계도서 작성

가. 기입치수 및 단위 : 설계도면에 기입되는 모든 단위는 미터법으로 하고 치수는 ㎜로 표시한다.

나. 표기문자 : 표기문자는 한글 사용을 원칙적으로 하되 한글만으로 이해가 어려울 경우와 감독관이 지정하는 곳은 영문 및 한자로 병용 표기하며, 표기 숫자는 일체아라비아 숫자를 사용한다.

다. 축척 : 도면의 축척은 도면에 적합한 것을 사용하고 동일 종류에 대하여는 가능한 한 축척을 통일시켜야 한다.

라. 도면번호 표시방법은 아래와 같다.

1) 토목 일반도면 :  C

2) 건축 일반도면 :  A

3) 건축 구조도면 :  S

4) 기계 설비도면 :  M

5) 전기 설비도면 :  E

6) 정보통신 설비도면 :  IC

7) 소방 설비도면 : (기계-MF  전기-EF)

마. 도면 작성시의 일반요령

1) 도면 작성시 원칙적으로 CAD설계를 하여야 한다.

2) 도면을 수정할 때는 완전히 지운 후 작도하고 청사진에서 이중으로 나타나지 않도록 하여야 한다.

3) 도면 수정시 수정부분은 위치 표시와 내용을 표시하여야 한다.

4) 각 도면마다 도면 목록을 작성하고 방향표시, 단면표시, 상세표시 KEY PLAN 및 보기를 넣어 설계 해당부분을 쉽게 찾을 수 있도록 한다.

5) 모든 도면상에는 가능한 한 측 부호, 라멘부호 설명을 기입하여 어느 부분인가를 알기 쉽게 한다.

바. 건축 및 토목도면 작성 시의 특기사항

1) 건축마감 설계도서에는 다음 내용이 표시되어야 한다.

- 도면목차, 외부투시도, 실내마감표, 배치도, 각층평면도, 일반단면도, 입면도, 평면 상세도, 실별 면적표, 주단면 상세도(KEY PLAN 기입), 부분 상세도, 실내 전개도, 창호 일람표, 창호도 .

2) 평면도에는 각 실의 실명, 실 번호, 순 면적, 천정고를 직접 기입한다

(축척1/50, 1/100, 1/200)

3) 주요한 부분은 반드시 부분 평면 상세도 (축척 1/30, 1/50) 및 전개도, 부분단면 상세도를 작성한다.

4) 설계도서에는 건축법규 및 관련 해당 법규에 위배되지 않아야 한다.

5) 설계 원도용 외부 투시도는 채색하지 않고 연필로 명암효과를 내도록 한다.

6) 창호도 작성시 개소, 크기, 위치, 부속 철물 유리규격 등을 상세히 명기한다.

7) 건축 구조도에는 다음 내용이 포함되어야 한다.

- 각층 구조 평면도 기초, 슬래브 및 골조등 일람표 각층 슬래브 배근도, 전개도, 구조상세도, 라멘도, 기타 필요한 도면

8) 철근 배근도에는 장비, 철근등의 유효간격 유지용 및 철근 피복두께(측,저면)유지용 스페이서 및 Chair-Bar의 위치, 설치방법 및 철근가공을 위한 상세 도면을 작성한다.

9) Spacer 또는 Chair-Bar등은 철근 및 콘크리트 타설시의 하중에도 각종 철근 간격이 충분히 유지될 수 있도록 그 위치를 도면상에 작도하고 그 수치를 표시 하여야 한다.

10) Spacer 또는 Chair-Bar등의 철근가공 및 설치 상세도에는 주철근등 각 철근간의 순간격, 거푸집과 철근간의 순 간격 등을 고려하여 그 수치를 표시하여야 한다.

11) 시공이음, 신. 수축 이음부의 위치, 간격, 설치방법 및 사용재료(채움재) 등에 대한 상세도면을 작성후 표기하여야 한다.

12) 철근 겹 이음 길이 및 위치

. 철근의 이음부는 구조상 약점이 되는 곳이므로 최대 인장 응력이 작용하는 곳에서는 이음이 되지 않도록 하여야 한다.

. 겹이음 길이는 철근 콘크리트 시방규정에 따라 충분한 이음길이를 두어야 하고, 동일단면에 집중되지 않도록 겹 이음 길이, 겹이 음 위치등의 도면을 작성하여야 한다.

13) 연속 슬래브 콘크리트 타설 시공순서 및 시공법등을 도면상에 명기하여야 한다.

14) 도면상에 표시 안되는 부분은 도면 하단에 주서로 설명을 하여야 한다.

15) 건축구조물 설계시 구조물 설계법에 대해 충분히 검토한 후 설계법(강도 설계법, 허용응력설계법)중 가장 경제적이고 적합한 설계법을 적용하며, 구조물 도면 우측상단에 설계법을 명시한다.

16) 주요실(회의실, 로비 또는 홀, 화장실)의 바닥과 벽 및 천장에 대한 인테리어 설계시공도면을 필히 작성하여 첨부하여야 한다.

17) 외부 마감 자재를 석재 또는 금속판 등으로 설계시 재료 나누기 도면을 필히 작성하여 설계용역자의 작품창작 행위가 표현되어야 한다.

18) 주요부분에 대한 마감색상을 마감자재명 표기시 옆부분에 가로 안 에 표기하여 마감자재 색상결정 시공에 있어 참고 할 수 있도록 하여야 한다.

19) 설계과업진행사항을 수시로 파악할 수 있도록 주간용역추진공정보고를 공사측 지시양식에 공문으로 제출하여야 하며 설계업무협의회 또는 심사 개최시 결정된 모든 사항을 문건으로 정리, 작성하여 주간공정보고서 제출시 첨부하여 제출하여야 한다.

사. 기계설비도면 작성시의 특기사항

1) 설계 도면에는 공사 공동구가 도시되어진 공사 지사 배치도와 건물배치도를 반드시 작도하여 첨부하여야 한다.

2) 설계 도서 작성시 건축과 전기설계에 부합되도록 상호 협조하여 작성한다.

3) 주공종별로 흐름도 및 계통도를 작도하여야 한다.

4) 장비와 주요자재는 설계도면에 목록표를 도시하여 알아보기 쉽게 한다.

5) 기계설비 평면도는 축척 1/100의 건축평면도에 설치하여야 하고 반드시 축부호, 라멘부호를 기입하여 어느 부분인가 쉽게 알아볼 수 있게 한다.

6) 설계도에는 반드시 건물의 수치와 실명을 기록하여야 한다.

7) 건물의 기계실과 공동구 인입 부분의 레벨표시가 되어 있는 단면도를 도시하여 종합적인 검토가 이루어 질 수 있도록 작도하여야 한다.

8) 평면도에서는 표시, 식별하기 곤란한 부분은 취부 상세도 또는 겨냥도를 반드시 작도하여야 한다.

9) 기계실 및 기타 주요부분은 확대평면도와 겨냥도를 반드시 작도하여야 한다.

10) 설계도에는 반드시 공종별로 구분 작도하여야 한다.

11) 건축의 보를 관통하는 배관이 있을 경우 보관통 슬래브 도면을 별도로 작도하여야 한다.

12) 지하층 배관의 지지가대는 별도 설치위치도 및 상세도를 작도하여야 한다.

13) 옥외공동구 배관은 평면도 및 종단면도로 구분작도 하여야하며, 종단면도에는 배관의 구배를 알 수 있도록 공동구 전후 레벨수치를 반드시 기입한다.

14) 부하계산서에는 반드시 각종장비의 선정 산출근거 및 주배관등의 관경결정 산출근거를 명시하여야 한다.

15) 설계설명서는 각공정별로 충분한 비교 검토안을 제시하여 논술식으로 작성 되어야 한다.

16) 기타 기계설비와 관련된 부대시설 설계는 본건물의 여건에 맞추어 설계 하여야 한다.

아. 전기 및 정보통신, 소방도면 작성시의 특기사항

1) 설계시 작성된 건축과 기계 등 제반 설계내용과 부합되도록 상호 협조하여 작성한다.

2) 설계도는 각공정별로 계통도, 층별설비도 순으로 작도하여야 한다.

3) 평면도는 반드시 수전, 전등, 전열, 동력, 간선, 전화, 방송, LAN, 자탐 등으로 각각 작도한다(단 전기, 정보통신, 소방설비로 구분하여 작도한다).

4) 주요한 부분은 반드시 평면상세, 단면, 부분상세도 등을 작성한다.

5) 같은 제어반의 결선도 내부 및 외부 상세도를 작성한다.

6) 각종 제작품은 상세한 제작도면을 작도한다.

7) 평면도에서 표시된 식별하기 곤란한 부분은 취부상세 및 부분상세를 반드시 작도한다.

8) 축척 1/100의 건축 평면도에 설계하여야 하고 반드시 축부호, 라멘부호를 기입하여 어느 부분인가 쉽게 알아볼 수 있어야 한다.

9) 모든 설계도는 전기설비 기술 기준령 및 관계 해당 법규에 위배되지 않도록 하여야 한다.

10) 용도 변경에 대비하여 벽체에는 특별한 경우를 제외하고 기구설치를 하지 않는다.

2. 일반사항

가. 공사의 종합 기본계획에 의거 세부 설계가 작성되어야 한다.

나. 각 시설의 설계는 안전성, 경제성, 시공의 난이성 및 기능면에서 합리성이어야 하며, 가능한 한 조형미의 구현을 위한 설계가 되어야 한다.

다. 작성된 각종 설계도면은 상호 그 내용이 합치되어야 하고, 해석이 용이 하도록 설계되어야 하며, 특히 다음 사항을 검토할 것.

* 설계도면, 시방서, 각종 계산서, 건축, 토목, 기계설비, 전기, 통신설비 도면상호간을 종합검토(Cross Check)하여 상호 일치되게 작도함

라. 건물 설계에 관한 사항

1) 건물용도 및 규모에 적정한 경제성 있는 내. 외장 재료의 선택

가) 재료의 내구성(강도등) 고려할 것.

나) 재료의 색상, 질감 및 모양을 고려할 것.

- 주요부분[홀(로비), 화장실, 회의실, 세미나실]은 인테리어 설계를 필히 하여 도면에 첨부하여야 하며, 외부 돌 마감에 따른 돌나누기도와 석재가공 시공방법 등을 작도시 돌의 질감 및 색채를 표기하여 제출하여야 한다.

다) 재료 내연 및 내화성을 고려해서 설계

라) 재료의 경제성 비교 검토하여 설계

3) 건물 각 치수는 인체 및 사용기기 설비 치수에 부합되도록 하여 건물 사용에 편리하도록 하여야 한다.

가) 출입구 크기의 적정화를 기할 것.

나) 천정고 및 창문높이를 검토하여 적정하게 설계할 것.

다) 부대시설 크기 및 설치위치를 검토할 것(창호철물, 전원조절 및 연결위치, 난방 배관용 닥트 등)

라) 각부 치수는 표준화하고 자재의 규격화로 설계할 것.

4) 사용이 적정한 통행시설 확보

가) 계단 및 경사로(계단의 위치, 폭, 단너비 및 경사로의 구배 마감면 등 검토 설계)

5) 에너지절약을 위한 건축 설계

가) 단열효과의 재고를 위하여 외벽, 바닥 및 천장의 구조 및 재료를 검토설계

(1) 건축물의 설비기준등에 관한 규칙 제21조 [별표4]에서 정하는 부위별 단열기준을 참고로 한 설계

(2) 외기에 면하는 창(난방을 필요로 하지 아니하는 실외창은 제외함)은 이중창으로 하거나 복층 유리(PAIR GLASS)로 설계

(3) 가능한 한 자연채광이 충분한 크기의 창문 설치

6) 경제성이 있는 건축 설계

가) 실 기능 및 부대설비에 적정한 층고의 결정 : 난방 열손실 층고에 따른 시설투자비, 보의 단면 설계방법(가급적 보의 춤을 낮추는 방안) 등을 비교 검토하여 층고를 낮출 것.

나) 사용 재료에 적합한 공법 채택

다) 불필요한 외관 효과를 지양할 것.

7) 창호 설치 설계의 적정화

가) 실 기능에 맞는 창호 종류의 결정

나) 채광 및 환기를 위한 개구부 면적의 확보

다) 창호의 개폐방식, 방향, 크기의 적정화

라) 적정한 종류 및 크기의 창호 부속 철물의 설치

마) 창호용 재료의 규격품 사용 명시

바) 창호의 폐쇄시 밀폐가 되도록 정밀 설계

8) 방수 결로 방지 대책에 관한 사항

가) 지하수압 작용에 따른 방수 대책

(1) 지하수위 및 수압 등을 고려하여 설계

(2) 방수 재료 및 공법의 적정성 검토 설계

(3) 방수층을 통과하는 각종배관주위 방수대책강구

나) 우수 침투에 따른 대책

(1) 지붕 및 외벽 부분에 대한 우수 침투 대책 검토 설계 (방수재료 및 공법 선택 결정)

(2) 개구부 주위 누수방지 대책 고려

(3) 돌출부분 등 물끊기(수절) 처리

(4) 화장실, 주방등 물사용 실에 대한 방수 대책 검토 설계

다) 결로 방지를 위한 검토 : 외벽의 실내에 면한 부분의 구조(노점 습도 이상이 되도록 처리)

9) 건물 구조의 안전성에 관한 사항

j    가) 지반 상황에 적합한 기초구조 선택

(1) 적정한 지내력의 판단

(2) 기초의 구조 및 시공방법의 검토 설계

나) 구조물이 작용하는 하중에 적정한 가정

(1) 적재하중

(2) 자중

(3) 풍압력 및 적설하중

(4) 수압, 토압

(5) 진동 기타

다) 구조 내력상 필요한 내력벽의 설치 검토

(1) 내력상 필요한 벽량의 확보

(2) 내력벽의 두께 및 길이

(3) 내력벽의 구조 검토

라) 경제적이고 시공이 용이한 구조 선택

(1) 구조상 불필요한 부분의 삭제 및 과대한 부재단면의 축소 등을 검토설계

(2) 시공 및 공법이 용이한 구조로 설계

(3) 구조의 안전에 필요한 부재의 최소단면 결정 설계

마) 구조물의 신축에 대비한 신축 줄눈 설치

(1) 구조연장이 긴 경우와 이질재간의 접합부 기타 필요한 경우에 줄눈설치

(2) 설치 위치에 적합한 줄눈 종류의 결정 설계

바. 기계설비 설계에 관한 사항

1) 장비의 종류, 용량 및 기계실의 크기 결정

가) 부하계산상의 외기 및 실내 온. 습도의 적정한 선정

나) 부하계산에 의한 용량 결정

(1) 기기별 여유 계수를 적절히 감안 경제적인 용량이 되도록 설계

(2) 각 기기는 최대의 효율을 내도록 설계

다) 기계실의 규모는 유지관리가 용이하도록 적당한 크기(면적, 층고)를 확보

2) 방재 대책에 대한 검토

가) 소화설비의 관계법규 적법성검토

3) 공동구(피트)의 설치

가) 적당한 크기 및 구조 검토 설계

나) 건물의 레벨(LEVEL) 차에 의한 응축수의 환수 기능 검토 설계

다) 기존 공동구와 연계하여 검토 설계

4) 종합계획과 부합여부 검토

가) 난방공급방식

나) 급수공급방식

다) 오, 배수처리방식

라) 소화시설

사. 전기, 정보통신, 소방설비에 관한 사항

1) 각실 용도에 적정한 조도 설계

2) 수전설비 용량의 적정한 결정

가) 수용율의 적정

나) 설비용량 결정

3) 관계기준에 맞는 통신설비 계획

가) 전화 및 방송설비 검토 설계

나) 음향시설의 적정한 계획 및 TV공청 검토 설계

4) 자탐, 자동방화문설비 등을 법규에 따라 시설한다.

아. 설계도면 작성에 관한 사항

1) 각종 표시 기호 및 방법은 관련기준에 맞도록 표기할 것

2) 시공 및 적산이 가능하도록 각종 상세도를 작성할 것

가) 각종 치수의 정확한 명기

나) 각종 사용 자재의 명칭 기입

다) 각종 자재의 규격, 품질, 형태의 표기

라) 철근 배근도에 있어 절곡근의 위치 정착 및 이음길이 위치 등을 치수로 명기하여야 한다

마) 각종 설비계통의 명확한 표시

3) 설계도서상 설계 책임자의 서명

가) 건축사 및 해당 기술분야의 기술사

자. 공사비내역서 작성에 관한 사항

1) 관련법령에 의한 공사계약 부문별 구분

2) 관급자재 부문

3) 물가변동에 의한 공사비 조종 시 내역산출

차. 시방서 작성에 관한 사항

1) 건설기술관리법 제23조의2 및 동 규칙 제14조의 2 제3항 제3호에 의한 공사별 시방서를 작성하여야 한다.

2) 특기시방서는 일반 시방서에 명기되어 있지 않은 다음 사항을 포함 작성 하여야 한다.

가) 재료의 규격, 품질, 색상, 질감 등과 관리(검사, 시험, 운반, 보관등)에 관한 사항을 명기할 것.

나) 각종 자재의 설치방법(가공, 조립, 부착등)에 관한 사항을 명기

다) 각종 가시설(가 시설물, 울타리, 흙막이 공법 등)에 관한 사항을 명기

라) 각종 구조공법(말뚝박기, 배근, 용접등)에 관한 사항을 명기

마) 재료의 배합과 양생에 관한 사항

카. 일반적인 유의사항

1) 용역자는 설계내용 및 자료에 대한 보안조치를 하여야 한다.

2) 설계용역에 필요한 문의나 건의할 사항이 발생되었을 때는 임명한 감독관 및 검수관과 협의하여야 한다.

3) 용역자는 해당 관청에 각종 인허가 업무(건축협의 등)를 완료하여야 한다.

4) 기타 과업지시서에 명기되지 아니한 사항은 감독관 및 검수관과 협의하여 처리하여야 한다.

제5장  성과품 제출 및 납품

1. 일반사항

가. 모든 설계도서는 조달청 설계도서 작성기준에 맞추어 납품하여야 한다.

나. 성과품 납품은 공사와 협의 후 도면의 축척, 부수, 형태 등은 쌍방 협의하여 조절할 수 있다.

다. 성과품 납품은 건설산업기본법(전문건설업법 등) 또는 전기․통신공사업법에 의하여 분리발주가 가능하도록 납품하여야 한다.

라. 성과품 납품은 각종 보고시 기한을 엄수하여 납품하여야 하며, 공사의 추가요구시 이에 응하여야 한다.

2. 주요성과품 및 납품부수

구 분	제 출 도 서	규 격	부 수
1차 납품 (3안 이상)	― 기본설계도서	A3	5
	― 설계설명서(보고서) 등	A4	5
	― 투시도(조감도) 등	별도협의	5
2차 납품	― 설계원도	A1	1
	― 백도도면(A1반책자, A3 반책자)	A1, A3	각5부
	― 설계설명서(설계보고서 포함)	A4	5
	― 공사시방서(특기시방서 포함)	"	"
	― 설계내역서	"	"
	― 일위대가표	"	"
	― 단가산출조서	"	"
	― 수량산출조서	"	"

2차 납품	― 각종 설계계산서(에너지절약계획서 포함)	"	"
	― 각종 설계기준 및 자료	A4	2
	― 조감도(채색, 아크릴액자)	별도협의	1
	― 조감도(사진)	5"×7"	5매
	― 인터넷 게시용 건축기본도면 그림파일	A4	1
	― 공사예정공정표	A3	5
	― 설계도서 및 내역서	CD	5Set
	― 유지관리지침서(분야별 통합분)	A4	5

* 상황에 따라 규격 및 수량 가감 조절

조달청 설계도서 작성기준

1. 설계서 작성과 관련하여

가. 설계 원도는 쟈켓트에 보관하여 제출하여야 한다.

나. 설계도면은 현장에서 쉽게 이해할 수 있도록 작성하여 정확한 시공이 될 수 있도록 접합부분 등의 상세도면을 되도록 많이 작성하여야 한다.

다. 설계내역서는 공종별로 구분하여 집계표 및 내역서를 작성하되, 소방공사는 설비공사에 조경공사는 토목공사에 포함하여 작성하여야 한다.

라. 설계내역서는 호환테스트파일( .TXT)로 변환하고, 토목공종의 경우는 응용가능 프로그램 파일로 제출하여야 한다.

마. 사급자재비는 직접공사비에 적용시켜 원가계산서상에 제비율 적용되도록 작성하고, 안전관리비는 산업안전보건관리비로 변경되었으니 원가계산서 작성 시 반영하여야 한다.(2004.01.01부터)

2. 설계도면, 시방서, 내역서 상의 품명, 규격 등은 일치 요망

내역서의 품명 규격란에는 재료의 물성, 시방서 및 설계도면에 명시된 규격, 마감상태, 시공방법(공법)을 상세하게 표기 요망

3. 사후 정산항목이 있을 경우에는 특기시방서 또는 현장설명시 배부하는 산출내역집계표에도 표기 요망

4. 가격적용과 관련하여

가. 설계내역 중 전문업체 견적가격을 적용한 품목은 해당 견적서(대비견적 2개 이상)를 첨부하여야 하며, 견적회사의 직인이 날인되어야 한다.

나. 단가산출자료가 없는 1식 적용 견적품목은 품명, 규격란에 공사의 범위(총 물량 표시 등)을 표기 요망

5. 인테리어공사의 내역서는 주공사의 프로그램 및 자원(자재+일위대가+중기경비)을 적용하여 작성하여 주시고, 견적품목은 상세하게 내역작성 요망

6. 준공도서와 관련하여

가. 설계도서 납품 후라 할지라도 설계도서상의 결함사항은 발주기관의 보완 및 수정 지시에 따라야 한다.

나. 공사시 발생되는 설계변경에 대하여 발주기관이 준공시 이를 필요로 할 경우 관련도면을 제공, 준공도서로 활용케 협조하여야 한다.