서면질의 답변서

(공사명 : 청라지구 17단지 아파트 건설공사-일괄입찰)

2007.  05

서면질의 답변서

<질의자 : A 건설>

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
1	83	◦ 제2장 4.1.1 (3) 보온성능 ④항 주거동 최하층 단위세대의 바닥은 외단열로 설계한다... 는 지침은 “[건교부고시 제2004-459호] 건축물의 에너지절약설계기준 : 공동주택 최하층 바닥단열은 슬라브 상부에 총열관류저항 70% 이상 설치” 와 다른바 확인하여 주시기 바랍니다.		◦ 『건축물의 에너지절약설계기준』에 맞추어 적법하게 설계하시기 바랍니다. (제2장 4.1.1 (3) 보온성능 ④항 삭제)
2	210	◦ 제3장 2.1 일반사항 (2) ④항 매수, 쪽지 산정시 표지, 간지(제목을 나타내는 글자 이외의 표현은 금지)를 제외한다...는 지침은 p212의 2.2.2작성요령 (1) ②항의 100매 이내(앞⋅뒤 표지 제외, 간지 포함 내용물)의 지침과 다른바 간지의 쪽지 산정여부에 대하여 답변해 주시기 바랍니다.		◦ P.212 『(1)설계도면 ② 내용물 : 100매 이내 (앞․뒤 표지 및 간지제외)』 로 수정합니다.
3	83	◦ 제3장 3.2.2 (7) ⑫ 포장종류에 따라 녹지경계석을 달리하여야 하는 것이 바람직하다고 판단되는바, 녹지경계석 전체를 점토블럭으로 계획하는지 답변해주시기 바랍니다.		◦ 녹지경계석은 화강 경계석을 지양하고, 블럭형태의 조경 경계석 위주로 사용한다. 다만, 공간 특성상 다른 종류의 녹지 경계석이 적합할 경우 녹지경계석을 달리 사용 가능함.
4	28 31	◦ 일정계획상 2007년 11월에 분양을 위해서는 실시설계 적격자 선정 후 바로 착수하여야 할 것으로 생각되는데, 부지지정(발주처)등 견본주택 건립 일정을 제시할 수 있는지요?		◦ 견본주택 건립일정은 실시설계 적격자 선정 후 세부일정을 통보할 예정입니다.

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
5	16 28	◦ 견본 주택 건립공사는 공사기간 (990일) 내에 포함 되는지요?		◦ 견본주택 건립공사는 본 공사기간(990일)에 포함되지 않습니다.
6	65	◦ 3.3.1 (3)구조형식 계획 의견서 제출에 해당되는 비정형 평면과 고층건물에 대한 정의가 모호한데 이에 대해 발주처에서 제시하는 기준이 있는지 여부와 의견서에 대한 별도 형식이 있는지를 질의합니다.		◦ <C건설> 연번 8을 참조하시기 바랍니다.
7	80	◦ 제3장 3.4.3 (8) ⑨ 정보가전 제품을 설치하여야 하는 것인지, 제품을 사용 가능토록 인프라를 구축하는 것인지 답변을 바랍니다.		◦ 가스오븐은 설치하여야 하며, 오븐이외의 정보가전은 사용가능하도록 인프라를 구축하여야 합니다.
8	지구단위계획 42	◦ 배치 및 건축선 저층(10층이하) 배치구간 저층(10층이하) 배치구간에는 저층(10층이하)의 판상형아파트(도로측에 한함)와 탑상형아파트(또는 클러스터형 아파트도 가능함 : 단지내측에 한함)를 조합하여 배치할 수 있다...는 지침에서 탑상형 아파트의 층수에 대한 명확한 답변을 바랍니다.		◦ 지구단위계획 시행지침 P.9의 탑상형 아파트 정의를 참조하시기 바랍니다.

<질의자 : B 건설>

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
▢ 건축분야 질의사항
1	19	◦ 총세대수 706호 이내에서 2% 증감이 가능한 것인지, 아니면 706세대 초과하는 범위에서 2% 증가도 가능한 것인지?		◦ 2% 범위 내에서 증감 가능합니다.
2	22	◦ 도시개발공사에서 제공한 최종 지구단위지침도에 의거, 현재 연도형 배치구간이 삭제되고 저층배치구간으로 변경되었으므로, 연도형 배치와 관련된 사항은 삭제되어야 하는게 아닌지?		◦『(가)주호동 : 탑상형의 20층 및 저층배치구간 배치, 공원․녹지변 및 단지 중앙부에 배치』로 수정합니다.
3	38	◦ 2.설계지침 2.1 (2) 인천광역시 공동주택 심의운영기준 2.지표심의기준 다.제3종일반주거지역에서의 공동주택 3)판상형의 경우 1동의 길이가 40M를 넘지 않도록 하되, 소형평형(전용면적 60㎡이하) 배치 등 부득이한 경우 건축위원회의 심의를 통하여 50M 까지 허용 이라는 항목과, 지구단위시행지침 P25 제12조 주거동의 길이제한 ① 양호 한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및 질서있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 1개층의 호수 및 길이를 제한하며 그 기준은 다음 각호에 따라야 한다. 다만 제3종일반주거지역 내 공동주택의 경우, 해당 건축심의 결 과에 따른다. (10층이하부분 : 100미터이하부분, 11~15층 : 80M 이하, 16층이상부분 : 50M 초과할수 없음) 라는 항목 중 위 두 가지 사항 중 어느 기준을 우선으로 적용해야 하는지?		◦ 인천시 공동주택건축심의운영기준을 따르시기 바랍니다.
4	59	◦ 탑상형의 경우 3.5BAY 이상 계획시 동길이가 길어져서 인천광역시 공동주택심의운영 기준 및 지구단위시행지침에 언급된 탑상형 주거동의 정의 조건에 만족하기 어려운점이 예상되는바, 탑상형 주거동의 경우도 3.5BAY 이상으로 계획해야 하는지?		◦ 판상형일 경우 3.5BAY 이상 권장사항입니다.

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
5	131	◦ 5.2 아파트 시설물수준/ 외부창호/ 발코니샤시 에너지열관류율 성능이 만족할 경우 이중창을 설치하지 않고 단창으로 계획가능한지? 풍압검토 설계자료는 실시설계 시점에 제출하는 것인지?		◦ 입찰안내서의 시설물 수준을 준수하셔야 합니다. ◦ 풍압설계 검토자료는 실시설계 도서 제출시 함께 제출하시기 바랍니다.
6	210	◦ 212p 2.2.2 작성요령 (1)설계도면 ②내용물 100매 이내(앞뒤표지 제외, 간지포함 내용물) 과 상이한바, 어느 내용이 맞는지? (2)설계 설명서 ②내용물 : 100쪽이내 (의장계획포함 10쪽 이내 간지제외) 내용이 있는바, 설계 설명서에만 간지 제외인지? 요약설계 보고서 및 관리부문계획서의 경우 간지 제외인지 포함인지?		◦ <A 건설> 연번 2를 참조하시기 바랍니다. - 요약설계보고서 및 관리부문계획서의 경우 210쪽 2.1 일반사항(2) ④의 내용을 준용하시기 바랍니다.
7	210	◦ 2.기본설계 2.1 (2) 설계도면 및 설명서 추후 CAD 도면 추가 자료 제공 하는지?		◦ 홈페이지 게시예정입니다.
8	210	◦ 2. 기본설계 2.1 일반사항 (2) 설계도면 및 설명서 설계설명서 작성 시 큰 항목의 사항은 순서에 따르되, 세부 가~라 항목 등의 세부 타이틀 내용 및 순서, 번호체계는 어느 정도 설계의 세부적 내용에 따라 조정 가능한지?		◦ 설계도면 및 설계설명서 작성시 큰 항목 및 세부항목 등의 타이틀 내용 및 순서, 번호체계 등을 준수하여 작성하시기 바랍니다.
9	211	◦ 설계도면은 내용물 및 지질 등 작성요령이 212p 에 명기 되어있는 반면, 요약설계보고서의 작성 요령 및 종이지질 기준, 칼라 사용 여부, 표지,간지 포함여부 등 중요한 사항이 누락된바, 작성 기준이 자유로운 것인지, 아니면 작성 요령 기준을 추가 공지할 예정인지?		◦ 요약설계보고서는 설계설명서 기준을 준용하시기 바랍니다.(단, 칼라 사용금지)
10	211	◦ 종이지질 기준이 언급되지 않은바, 종이지질 선택이 자유로운 것인지?		◦ (설계설명서) 지질 : 백색 모조지(흰색100g/㎡)입니다.

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
11	211	◦ 설계설명서의 경우 의장계획 10쪽이내 칼라사용 부분은 종이 지질에 따라 양면 인쇄시 앞뒷면 칼라가 서로 겹쳐 나올 우려가 있는바, 의장계획 10쪽 만이라도 단면 인쇄가 가능하거나 종이재질을 보다 두껍게 조절 가능한지?		◦ (설계설명서) 지질 : 백색 모조지(흰색100g/㎡)를 준수하시기 바랍니다.
12	213	◦ 모형외곽경계라인을 공지하지 않은바, 추후 공지 할 계획인지? 아니면, 700X900X280 규격에 맞게 임으로 외곽 경계라인을 작성해도 되는지?		◦ 모형 제출물 크기 700X900X280을 준수하시기 바랍니다.
13	지구 단위 16	◦ 제4조 (지구단위계획 구역내 건축기준완화) 본 대지에도 지구단위 제4조 기준들이 적용되어 용적률, 건축물 높이제한 기준 등을 완화 받을 수 있는지?		◦ 지구단위계획을 숙지하여 진행하시기 바랍니다.
14	지구 단위 28	◦ 제11조 (건축물의 형태) 대로변 소음 등에 대응하기 위하여 본 단지의 동측에 지정된 직각배치구간에는 고층의 탑상형 뿐만 아니라, 위 기준이상의 판상형 주동이 배치될 수 있는지?		◦ 지구단위계획을 숙지하여 진행하시기 바랍니다.
15	지구 단위 26	◦‘인천광역시 건축위원회 공동주택심의기준,‘3.권장심의 기준’ 중‘다. 건축물의 형태 및 층수’에서 2) 건축물 1개동 입면의 지나친 고저차를 지양하기 위하여 3개층의 범위내에서 조화 있게 계획’이라는 기준에 의하면 16층 이상 아파트의 층수변화 기준이 위항과 상이한바 어느 것을 기준으로 적용해야 하는지?		◦ 인천시 공동주택건축심의운영기준을 따르시기 바랍니다.
16	기타	◦ A-17 블록 북측, 동측 완충녹지 부분과, 남측 보행자 전용도로의부분에 도면 및 모형상에 추가 표현이 가능한 것인지?		◦ 모형 제출물 크기 700X900X280 범위 내에서 표현 가능합니다. (축적 1/600 준수)

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
▢ 구조분야 질의사항
17	65	◦ (3)구조형식 ④항에서 제시되어진 “고층건물”로 구분되는 건물의 층수는 얼마 이상의 층수인지?		◦ <C건설> 연번 8을 참조하시기 바랍니다.
18	65	◦ (4) 철근콘크리트 부재의 설계 해당 기준상 추가의 표면처리 공사를 수행하지 않고 직접외부에 노출되어 염해를 받는 경우 특수환경에 노출되는 콘크리트로 정의되므로 이때, “추가의 표면처리 공사”로 인정받는 조건은 무엇인지?		◦ <C건설> 연번 7을 참조하여 설계에 반영하시기 바랍니다.
19	91	◦ 4.2.3 기초설계 (3)항 말뚝기초배치간격은 말뚝직경의 3배 이상으로 한다고 제시되어 있는데, 건축구조설계기준 2005에 준해 말뚝중심간격을 말뚝직경의 2.5배로 적용할 수 있는지?		◦ 입찰안내서 91페이지의 말뚝중심간격을 말뚝직경의 2.5배이상으로 변경합니다.
▢ 토목분야 질의사항
20	17	◦ 친환경건축물 인증과 관련, 우수활용시설(권장) 사항을 의무적으로 설치해야 하는지? (예: 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등)		◦ 권장사항입니다.
	지구 단위 13
21	24	◦ 인천광역시 ‘u-City건설을 위한 정보통신 인프라 설계기준’에 따른 관련지침 자료를 제공해 줄 수 있는지?		◦ 경제자유구역청에서 관련자료 제공 가능합니다.
	지구 단위 32

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
22	68	◦ (3) 급수관로 청라지구 A-17단지는 중(집)1-242 (20m도로)에는 D150mm가 매설되어 있고 이 관로에서 단지내 급수관로를 인입하도록 되어 있으나, 계산 결과 소요 관경이 D150mm보다 클 경우 인입점의 위치가 변경되어도 되는지? (대(보)1-57 (35m도로) D350mm관로)		◦ 청라 1공구 블럭별 급수용량이 기 계획되었음으로 타 블록 급수시설 인입시에는 해당관리기관(한국토지공사,인천경제청)의 협의가 필요한 사항입니다.
23	68	◦ (4) 포장설계 입찰안내서 57p (7)포장계획 ④ 단지 주․부진입부 차량통행로, 보차겸용도로 및 비상차량 보도의 포장구조는 차량구조를 기준으로 하되, 재료나 색상 등은 보행로에 맞춰 설계하도록 하고, 장애인, 화물, 긴급차량 등 주차장은 투수성 포장으로 한다. 단, 전용 차도부 포장은 토목 시행분 으로 명확히 구분 한다.입찰안내서상에서 조경포장과 토목포장의 경계구분이 불명확한데 정확한 구분 기준은 무엇인지?		◦ 조경포장 : 보도, 보차혼용도로(비상차량 포함) ◦ 토목포장 : 차도
24	68	◦ (4) 포장설계 동선의 연결이 용이하도록 경계석의 높이는 낮게 한다고 되어 있는데 단차 없이 설치하거나, 일반적 경계석 (200x250x1000)이 아닌 소형경계석(200x200x1000)으로 계획해도 되는지?		◦ 경계석의 규격은 자체설계에 의하시고, 단차는 있어야 합니다.
25	69	◦ (5) 담장 및 방음시설 교통영향평가의 결과에 따라 광(주)3-32 (40m도로), 대(보)1-57 (35m)도로에 방음벽이 설치될 것으로 예상되는바 청라지구A-17단지 건설공사에 방음벽의 용역범위가 포함 되는지? 기반시설의 용역범위에 포함되는지? (또한 금회 공사에 포함된다면 각 블록마다 방음벽의 타입 및 계산결과에 따른 높이가 다를 수 있는데 적용 기준을 어떻게 해야 하는지?)		◦ 입찰안내서 P.17 (7)본 공사 포함 범위 ④를 참조하시기 바랍니다.

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
26	69	◦ 담장의 재료를 화목류의 생울타리로 할 경우 별도의 대지경계 구분 표시를 하지 않아도 되는지? 지구경관계획에 관련된 도서를 제공해 줄 수 있는지?		◦ 별도의 대지구분 표시를 하지 않아도 됩니다. ◦ 지구경관계획은 한국토지공사의 계획수립으로 인해 6월말경 제공이 가능합니다.
	지구 단위 27
▢ 기계설비분야 질의사항
27	72	◦ 3.4.1 기계설비설계 (4) ① 마. 소방배관의 경우 층별 알람밸브를 설치하여야 하므로 단일 입상배관으로 적용해야 하는바 이 경우에도 해당되는지?		◦ 알람밸브 설치는 행정자치부고시 제2004-8호⌜스프링클러설비의화재안전기준(NFSC103) 제6조 (폐쇄형스프링클러설비의 방호구역,유수검지장치 및 일제개방밸브)를 준수하시기 바라며, 방호구역별(층별) 알람밸브 설치 후 2차측에서 각 세대로 분기는 가능합니다.
28	73	◦ 3.4.1 기계설비설계 (4) ③ 마. 2계통 이상으로 계획하는 뜻은 예비펌프를 설치하라는 의미인지?		◦ 부스터펌프 고장시 단수를 최소화하기 위하여 상수인입라인을 펌프에 By-Pass시켜 공급관에 연결하는 것을 의미합니다.(입찰안내서 P 113 4.6.3 설계지침(1) ⑧ 참조)
29	74	◦ 3.4.1 기계설비설계 (4) ⑩ 기타 내식성 재질의 물탱크 사용이 가능한지?		◦ 지하저수조의 재질은 염분에 강한 내식성 재질인 PDF로 하여야 합니다.
30	115	◦ 4.6.3 설계지침 (3) ⑤ 별도의 예비 펌프를 설치 해야 하는지?		◦ 배수펌프는 2대이상을 설치하여 각각의 펌프를 순차,교번운전이 가능하도록 구성하고 고수위시에는 동시운전이 되도록 구성하여야 합니다.
31	218	◦ 2.2.3 (3) ① 기계 급수배관 계통도 소화배관 계통도 위생 및 난방 배관 평면도에는 *표가 붙지 않았는데, 이경우도 유형에 관계없이 대표되는 것으로 1매만 작성해도 되는지?		◦ 기본설계도면 내용물 매수 제한이 있으므로 대표되는 1매만 작성하여도 됩니다.

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▢ 전기정보통신분야 질의사항
32	26	◦ (8) 4항 뇌 보호 시스템은 트라이앵글 공법으로 하여야 하는지?		◦ 입찰안내서 Page 123 (4)피뢰설비를 참고하여 외부피뢰 및 내부피뢰 설비를 설치하여야 합니다.
33	63	◦ (11) ④ 장비가 반입될 수 있는 충분한 공간 확보란 전용의 장비반입구를 설치하여야 하는 것인지?		◦ 발전기,수배전반 등의 장비반입이 용이한 전용의 장비반입구를 설치합니다.
34	76	◦ ⑨ 단위세대 조명기구는 고효율 조명기기 사용의 의미가 고효율 인증 조명기기 인지? 고효율 인증 조명기기만 적용 해야 하는지? (백열전구, FPL 55W등은 고효율 인증 기기가 없슴)		◦ 에너지관리공단의 에너지절약설계기준을 적용합니다.
35	79	◦ (4) ① “지하층 출입문(주동 통합형)은 데드볼트 부착 개폐문 설치“라는 것은 지하층 출입문은 유리문으로 사용하라는 의미인지?		◦ 유리문의 경우 데드볼트를 사용하고, 유리문 이외의 재질일 경우, 재질에 따라 개폐방식 변경이 가능합니다.
36	88	◦ (2) ⑤ 발전기의 배기구는 인접 주거동 상층부에 설치 하도록 하였는데, 인접 주거동이 고층일 경우 상층부까지 자연배기가 어려우므로, 배기구도 통행에 지장이 없고 인근동에 피해가 없도록 설치해도 되는지?		◦ 발전기실 급배기구는 통행에 지장이 없고, 인근동에 피해가 없도록 설치합니다.
37	135	◦ IDF: 동TPS실(스플리터,UPS 및 항온항습장치 전원설치)에서 동TPS는 동통신로 의미인지?		◦ 동 TPS실은 동TPS 하단에 장비의 설치 및 유지,관리,보수의 용도로 동TPS보다 넓은 공간을 의미하며, 동 통신실과 같은 의미입니다.

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▢ 조경분야 질의사항
38	34	◦ (2) 관련법규 및 기준 “공사의 설계 및 시공 기준” 자료를 추후 제공 가능한지?		◦ 미수립되어 자료 제공 불가능합니다.
39	39	◦ (15) ① 옥상정원 면적 산정 기준은 무엇인지?		◦ 건축법 제32조 참조하시기 바랍니다.
40	48	◦ (1) 일반사항 “문화경영지침” 자료를 추후 제공 가능한지?		◦ 홈페이지 게시예정입니다.
41	57	◦ (7) 포장계획 보행로포장과 녹지경계석은 점토블럭 외 동급이상의 다른 재료 사용이 가능한지?		◦ 녹지경계석은 화강 경계석을 지양하고, 블럭형태의 조경 경계석 위주로 사용 한다. 다만, 공간 특성상 다른 종류의 녹지 경계석이 적합할 경우 녹지경계석을 달리 사용 가능함 ◦ 보행로 포장은 투수성 포장인 점토블럭외 동급이상의 다른 재료 사용 가능
42	58	◦ (11) 주민운동시설계획 ② 다기능운동공간에 배드민턴장, 농구장 등 외의 다른 운동공간이 설치될 경우, 각 운동장에 맞는 정규규격을 만족해야 하는지?		◦ 주택건설기준등에관한규정 제53조 참조하시기 바랍니다.
43	104	◦ (2) 수목식재 지자체 요구수종은 무엇인지? 지역특성 수종에 서구청 구화(국화),구목(은행나무)도 포함 가능한지?		◦ 지역에 따른 특성수종 1. 시목(목백합), 구목(은행나무), 구화(국화) 2. 21세기 인천상징 수목(인천21 Dream Tree) : 해송, 느티나무, 메타세콰이아, 목백합나무, 때죽나무, 이팝나무
44	181	◦ “공사 웰카운티 BI 표준화규정집”자료를 추후 제공 가능한지?		◦ 공사 방문시 열람 가능합니다.
45	지구 단위 10	◦ 2. 공개공지 조성기준 녹지의 외곽은 ‘이동이 불가능한 구조물’로 조성하라고 명기 되어 있는바, 동일 기능 이상의 다른 조경시설로 대체 가능한지?		◦ 지구단위계획에 준하여 조성하시기 바랍니다.

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
46	지구 단위 13	◦ 제14조 (친환경계획에 관한 용어의 정의) 수경시설 중에 수생식물을 식재 할 경우 녹지면적으로 산정시 산정범위 및 기준은 무엇인지? “공사의 설계 및 시공 기준” 자료를 추후 제공 가능한지?		◦ 지구단위계획에 준하여 적용하시기 바랍니다. ◦ 공사의 설계 및 시공 기준은 미수립되어 자료 제공 불가능
▢ 친환경분야 질의사항
47	39	◦ 에너지 효율등급인증 3등급을 취득하도록 되어 있는데 외벽의 열관류율 산정 시 확장 전․ 후 평면 중 어떤 것을 기준으로 하는지?		◦ 확장 전․후 모두 만족하게 계획하시기 바랍니다.
48	52	◦ 지하주차장 램프부위 녹화시 입면녹화로 인정되는지? (친환경인증 기준에 지하주차장 램프부분은 산정시 제외됨)		◦ 지하주차장 램프 부위 녹화시 입면녹화로 인정하며, 친환경건축물 인증심사는 심사기준에 따르셔야 합니다.
49	54	◦ 친환경계획요소 중 인공환경녹화(옹벽대체녹화, 인공지반녹화, 입면녹화) 설치비율의 기준은 무엇인지?		◦ 친환경건축물 인증심사기준을 참조하시기 바랍니다.
50	221	◦ 친환경건축물(공동주택)인증 등급 산출근거 표현 방법을 각 분야별 점수표로 제출해야 하는지?		◦ 친환경건축물 인증 등급 산출근거를 분야별 점수표로 제출하시기 바랍니다.
▢ VE/LCC 질의사항
51	275	◦ 경제성 검토시, 생애주기를 고려한 LCC 분석을 수행할 때 분석 기간 및 실질할인율은 어떻게 적용해야 하는지? 생애주기 산출 근거자료로 주택법 시행규칙에 없는 자재나 공법은 어떤 자료를 참고해야 하는지?		◦ 분석기간은 건설교통부 「공동주택의 장기수선계획에 관한 기준」을 따르며, 실질할인율은 5.4%를 적용하시기 바랍니다.

<질의자 : C 건설>

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
1	18	◦ “⑦ 본공사 포함범위 ⑫ 일조환경 분석 및 보고서 작성 (기본설계 입찰후 제출)”로 명기되어 있는데 실시설계 적격자로 선정된 입찰자만 제출하는 것으로 이해하면 되는지 확인바랍니다.		◦ 실시설계 적격자에 한해 제출합니다.
2	48	◦ 公社의 문화경영을 위한 "문화경영지침"에 의거라고 되어 있으나 홈페이지나 입찰조사서등 지침을 찾을 수 없어 확인 부탁드립니다. 필요하다면 문화경영지침에 관한 자료를 받을수 있는지 의견 부탁드립니다.		◦ <C건설> 연번 40을 참조하시기 바랍니다.
3	209	◦ “6.설계도서 작성, 6.2기본설계, 6.2.4설계설명서 기재내용, ③신기술ㆍ신공법”을 본 안내서에서 찾을수 없는데 누락된 것은 아닌지 확인바랍니다.		◦ P.221 2.2.4 (1) 설계설명 ④ 신기술․신공법을 참조하시기 바랍니다.
4	210 212	◦ ②의 간지 포함 내용물이란 ④에서처럼 간지는 원칙적으로 쪽수 산정시 제외되나 제목 이외의 내용을 표현 했을 경우 간지도 쪽수로 산정한다는 의미인지 확인바랍니다. 또한, 간지 사용시 간지 지정 색상이 있다면 알려주시기 바라며, 간지가 white 백상지라면 간지 뒷면 여백은 쪽수에서 제외 되는지 확인 바랍니다.		◦ 제목 이외 내용(이미지 포함)을 포함했을 경우 쪽수 및 매수산정에 포함입니다. ◦ 간지도 WHITE 백상지 사용이며, 간지 뒷면은 쪽수 산정에서 제외입니다.
5	211	◦ "입찰시 제출도서는 각 공종별 간지로 구분하여 합본한다.”라고 하였으나, 제출도서 중 요약설계보고서는 페이지수가 적어 간지로 구분할 시 오히려 복잡해 보일 수 있습니다. 요약설계보고서도 간지로 구분해야 하는지 확인바랍니다.		◦ <B건설> 연번 6을 참조하시기 바랍니다.
6	211	◦ 기술부문 제출도서 목록에는 계산서가 포함되어있지 않으나, 주기에는 별도 제출하도록 되어 있습니다. 제출하는 것이 맞다면 매수, 규격 등에 있어 감점대상인지 확인해 주시기 바랍니다. 또한 감점대상이라면 매수, 규격, 지질 등에 대한 자세한 지침을 주시기 바랍니다.		◦ 계산서의 매수 제한은 없으며 규격 및 지질은 설계설명서 기준을 준용하시기 바랍니다.

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
7	65	◦ 당 사업부지는 가장 가까운 해안으로부터 약 5Km 떨어진 지역에 위치하여 『해안에서 250m 이내』로 보라는 지침과 상이하며, 『해안에서 250m이내』기준을 적용할시 과다설계가 우려됩니다. 이에 건설교통부 고시 건축구조 설계기준에 따라 부지 위치를 적용하는 것이 타당할 것으로 사료되는바, 이에 대한 의견을 주시기 바랍니다.		◦ 본 사업부지가 해안에서 4~5㎞정도 떨어져 있으나, 바다매립지임을 감안할 때 지하수에 염분이 함유되어 있을 가능성이 있으므로, 지하에 매립되는 구조물은 콘크리트 강도, 허용균열폭, 피복 등 염해에 대한 내구성 대책을 수립하여 설계에 반영하기 바랍니다. (④ 항목 삭제) ◦ 또한 외부 수성페인트는 염해를 고려하여 선정, 적용하시기 바랍니다.
8	65	◦ 현재 입찰안내서상 층수는 20층 이하인데 고층건물이라 함은 최소 몇 층 이상을 말하는 것인지 안정성 검토의견서의 별도 양식이 있는 것인지, 또한 통상 건축구조기술사의 확인 또는 날인을 받아 제출하는 것은 실시설계 적격자에 한해 제출하는바, 실시설계시 제출하면 되는 것인지 확인해 주시기 바랍니다.		◦ 현재 입찰안내서상 명시된 고층건물 외에도『건축법 제38조 및 동시행령 제32조』 규정에 따라 횡력에 대한 구조안전확인서와 내진설계확인서 등 안정성 검토의견서를 건축구조기술사의 확인 또는 날인을 받아 제출하시기 바랍니다. (실시설계 적격자에 한함) ◦ 별도 양식은 없습니다.
9	73	◦ (4) ④ 가. 「휀코일유니트에 의한 난방 방식을 적용하여야 하며, 경로당 및 숙직실은 바닥 복사난방으로 한다」라고 하였는데 복지관의 휀코일유니트를 동등이상 성능의 다른 기기로 대치 설치 가능한지 문의 드립니다.		◦ 복지관 등은 휀코일유니트(FCU)방식 또는 동등이상의 다른 기기도 가능합니다.
10	116	◦「다른 지하 매설배관과 최소 1M이상을 유지하는 것을 원칙으로 한다.」라 관련하여 1M이상이라 함은 상하좌우에 적용되는 것인지 상하에만 적용되어지는 것인지를 문의 드립니다.		◦ 생활폐기물 이송설비 배관은 대구경 배관이므로 매립부분은 기타의 배관과 상하좌우 1M이상 이격을 원칙으로 합니다.
11	74 75	◦ 4. ⑪ 생활폐기물 배관설비 가,나로 보아 청라지구 쓰레기 기본 계획자료가 있는 것으로 사료되는바 기본계획 자료를 받아 볼 수 있는지를 문의 드립니다.		◦ 인천경제자유구역청의 ⌜기본계획보고서(2006.11)⌟는 우리공사로 개별 방문시 열람이 가능하며, 최종보고서에 의해 세부 내용이 변경 될 수 있습니다.
12	25	◦“(7) 기계설비 계획시 고려하여야 할 사항 ⑤ 친환경 설비 및 신기술 제품 시설을 적극 발굴하고 아래의 시스템에 대하여 경제성, 효율성, 타시도 설치 사례 -중략-”에 명기되어 있는 아래의 시스템에 대한 내용이 누락되어 있습니다. 시스템에 대한 정보를 제공바랍니다.		◦ 친환경설비 및 신기술제품 시설을 적극 발굴하시기 바라며 세대환기설비, 실별난방온도조절설비,중앙정수설비 등을 의미합니다.

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
13	175	◦ 「공사 웰카운티 BI 표준화규정집」등은 제공되는지, 아니면 열람가능한곳의 온라인 또는 오프라인을 지정해 주실 수 있는지 확인바랍니다.		◦ 공사 방문시 열람 가능합니다.
14	96	◦ 도시계획도로는 당사업 범위에서 벗어나는바 도시계획도로의 관로에 대한 CCTV검사 조사보고서는 제출 대상에서 제외되는 것이 합당하다고 판단됩니다. 이에 대한 확인바랍니다.		◦ CCTV검사 보고서에서 도시계획도로는 제외하며, 블록내 우수로 발생하는 블록외의 도시계획상의 우수관로의 검사 등의 사항은 해당 관리기관(한국토지공사,인천경제청)과 협의 하에 처리합니다.

<질의자 : D 건설>

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
▢ 건축분야 질의사항
1	교통 영향 평가 72	◦ 4.2 자전거 시설계획 자전거 시설 계획도에서 당해 A-17블록을 동서로 관통하는 [자전거, 보행자 겸용도로] 위치가 맞는 것인지?		◦ 교통영향평가에 따라 계획하시면 됩니다.
2	지구 단위 시행 지침 15 25	◦ '생활가로'와 '생활도로'의 정확한 정의와 차이점이 무엇인지? ◦ 지구단위계획에서 단지 차량진출입구 설치를 위한 '생활도로'를 서측 20M(4차선 도로)로 보아야 하는 것인지?		◦ 지구단위계획을 숙지하여 진행하시기 바랍니다.
3	현장 설명서 3 지구 단위 시행 지침 28	◦ 7. 설계수준 가변형 단위세대 계획은 권장사항인지 아니면 필수 사항인지		◦ 가변형 단위세대 계획은 권장사항입니다.
4	22	◦ 탑상형을 연도형에 배치하는것인지? 연도형 및 단지중앙부에 배치하는 것인지? 명확한 표현을 해주십시오		◦ <B 건설> 연번 2를 참조하시기 바랍니다.
▢ 최종 제출물 관련 질의사항
5	211	◦ 기본설계 입찰 시 제출도서 목록에 있는 요약설계보고서의 작성 요령이나 제한사항에 관한 규정이 있는지? 있다면, 표지, 간지의 작성 및 페이지 산입여부, 종이의 재질 및 color페이지의 사용가능 매수 등을 포함한 기준을 제시해 주십시오		◦ <B건설> 연번 9를 참조하시기 바랍니다.

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6	212	◦ 설계도면 및 설계설명서의 작성시인쇄방식과 관련하여 별도의 규정은 없는지		◦ 인쇄방식과 관련하여 별도의 규정은 없습니다.
7	213	◦ 모형의 제작 시 투명한재질의 모형재료 사용이 가능한지? 가능하다면, 투명한 모형재료의 사용시 제한된 색상계열중의 한가지를 사용한 것으로 인정되는지		◦ 투명재질 사용가능하며, 투명재질 사용시(단일색) 1가지 색상 사용으로 간주 합니다.
8	212 399	◦ 기준이 상이합니다. 정확한 기준을 제시해주십시오		◦ P.399와 같이 표지에는 제출자 표식 가능합니다. (표지양식)
9	213	◦ 2.2.2 작성요령 CD제출시 CD의 표지와 관련된 별도의 기준이 있다면 제시해 주십시오		◦ 흰색 바탕에 제목과 대표사명만 표기하시기 바랍니다. - 기본설계도서 표지양식 준용
10	399 400	◦ 설계도서의 표지 및 기본설계도면 표준양식과 관련해서 현장 설명시 배포하기로 한 CAD파일의 배포일정 및 배포방법에 대해 알려주십시오		◦ 홈페이지 게시 예정입니다.
11	212	◦ 백상지는 White(순백색)는 없다고 하는데 일반 복사지를 지칭 하는 것인지		◦ 백상지는 일반적으로 모조지를 말합니다.
12	215	◦ 표에서 제시된 도면의 순서대로 작성해야 하는지? 도면의 구성 및 순서를 자유롭게 할 수 있는지		◦ 제시된 기준을 준수하시기 바랍니다.
▢ 구조관련 질의사항
13	65	◦ 고층건물은 층수가 기준인지? 아니면 건물의 총 높이가 기준인지		◦ <C건설> 연번 8을 참고하시기 바랍니다.

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
▢ 기계관련 질의사항
14	73	◦ 3.4.1 (4) (나) 선회동체(섹스티아)를 전층 적용시 결합통기를 적용하지 않아도 되는지		◦ 15층 이하인 동은 신정통기방식이 가능하며 15층을 초과하는 동은 결합통기 방식을 적용하시기 바랍니다.
15	83	◦ 4.1.1 (2) ④ 실내환경설비란 무엇인지 구체적으로 설명바랍니다		◦ 실내 환경설비란 세대환기설비를 의미합니다.
16	112	◦ 4.6.2 (2) 지역난방 적용시 한국지역난방 열사용 시설 기준의 단위난방부하로 세대난방부하를 산정하게 되었는데 구조체의 열관류율로 세대 난방부하를 산정해야 하는지?		◦ 열교환실의 장비 선정부하, 연결열부하 등은 열사용시설기준에 준하며, 옥내부분의 세대 난방부하 등은 구조체의 열관류율에 의한 부하계산에 준합니다.
17	117	◦ 청라지구 생활폐기물 자동집하 시설공사에 대한 자료를 제공받을 수 있는지?		◦ 인천경제자유구역청의 ⌜기본계획보고서(2006.11)⌟는 우리공사로 개별 방문시 열람이 가능하며, 최종보고서에 의해 세부 내용이 변경 될 수 있습니다.
▢ 토목관련 질의사항
18	66	본 부지의 기존 측량자료와 지반조사, 실내.외 토질시험자료들을 제공받을 수 있는지		◦ 지반조사, 실내외 토질시험 자료는 기 제공되었습니다.(웹하드) ◦ 상세한 자료 필요시 별도의 시험을 실시하셔야 합니다.
19	67	◦ 3.3.3 (1) ③ 대한주택공사 2006 설계지침 P.46 5.8.2 흙쌓기 비탈면 기울기에 선 비탈면 기울기 1:1.5(5M이하)로 규정되어있는바, 입찰안내서 제시기준을 반드시 지켜야 하는지		◦ 0 ~ 5M → 1:1.5 5M이상 → 1:2 를 준수합니다.
20	96 175	◦ 4.4.2 (3) / 6.3.5 (3) 적용제품이 상이합니다. 명확한 기준을 제시바랍니다		◦ 차도부는 회주철 맨홀뚜껑을 보도부, 녹지부는 칼라보도용 맨홀뚜껑을 적용합니다.

연 번	쪽	질 의 내 용		답 변		비 고
21	97 174	◦ 4.4.3 (4) / 6.3.5 (2) 적용심도가 상이합니다. 명확한 기준을 제시바랍니다		◦ 도로부, 보도부 모두 1.2m 이상 적용합니다.
▢ 인테리어 관련 질의사항
22	222	◦“3차원 전개도”에 대해 설명바랍니다		◦ 3차원 전개도 ⇒ 전개도로 수정합니다.
▢ 전기관련 질의사항
23	28	◦ 입찰안내서 Page75 를 보면 같은등급의 조명기구를 3가지 이상 예시하여 견본주택 설치전에 선택할 수 있도록 되어있습니다. ◦ 그렇다면 3가지 이상을 예시하고 추후에 입주자가 별도로 설치하는 “마이너스옵션 해당 품목“으로 기본설계도서에 표현을 하여야 하는지?		◦ 마이너스 옵션 대상품목은 기본설계도서에 “마이너스 옵션”으로 표현합니다.
24	75	◦ 주요조명기구를 3가지 이상 예시하여야 할 실(ROOM)은 어디까지 국한되어야 하는지? ◦ 그 실은 입찰참여자가판단하여야 하는지? (예를들어 거실, 안방만 하여도 되는지?)		◦ 입찰안내서 142 페이지 조명기구 항목의 전품목이 해당됩니다.
25	79	◦ 세대단자함의 규격은 제작사양에 따라 변경이 가능한지		◦ 제작이 가능하며, 안목치수 400*800이상으로 하여야 합니다.
26	80	◦ 무선통신보조설비에서 중계장치를 이용하여 FM 재난방송이 가능토록 하는것인지?		◦ FM 안테나 설치 및 중계장치 사용으로 지하에서 재난방송이 가능토록 하여야 합니다.