과 업 지 시 서

I. 과업현황

1. 과업개요

○ 과 업 명 : 청라지구 17단지 웰카운티 공동주택 분양 광고대행 용역 등

○ 과업기간 : 계약일로부터 ～ 계약만료일까지

○ 과업규모 : 청라지구 17단지  공동주택 분양광고 대행업무 등

○ 수 수 료 : 609,000,000원(부가세 포함)

2. 과업목적

○	인천광역시도시개발공사(이하 “公社”라 한다)의 청라지구 17단지 웰카운티 공동주택 분양시,

○ 전문 광고 대행사를 통한 독창적인 광고물의 제작과 광고기법 활용으로

웰카운티 브랜드의 고급 이미지 구축 및 분양률 제고

3. 과업범위

성 과 물	내역/지질	규 격	수 량	예 산 액
총 금 액				609,000,000
매체광고료(소계)				164,000,000
택시승강장광고(외부)	광고물제작	표준규격	15개소, 1개월	24,000,000
버스승강장광고(외부)	광고물제작	표준규격	15개소, 1개월	24,000,000
지하철광고(외부 부착형)	광고물제작	표준규격	150매(1호선)	15,000,000
지하철광고(역사 와이드)	광고물제작	표준규격	4개소	20,000,000
인터넷광고(배너)	제작 CD		2개 사이트	24,000,000
할인점 카트 광고	광고물제작	표준규격	1,000매 기준	25,000,000
지역 유선방송 광고	광고물제작	30“	4개채널, 2개월	32,000,000

광고물제작비(소계)				445,000,000
신문광고 제작비	필름, 칼라		2종	20,000,000
라디오광고 제작비	녹음 CD		2종	20,000,000
전단(일반전단)	S/W 100g	4X6 4절, 2p	1,000,000부	130,000,000
공급 안내 책자 (카다로그 내용 포함)	S/W 250g	24p 내외	20,000부	190,000,000
종이백(쇼핑백)	S/W 200g	공사규정	2,500개	5,000,000
분양서식	계약서	공사규정	1,500부	5,000,000
	수납용지	공사규정	1,500매
	기 타	공사규정	1,500부
3D제작	평면도, 조감도, 아이소 등			30,000,000
홍보 동영상 제작	3D, 2D포함 5분이상(국문,영문) 30“ 지역방송 광고용 포함			30,000,000
사이버 M/H 구축	사이버 M/H 구축 (E-카다로그, VR 구동 등)			15,000,000

※ 예산액은 성과물의 부착비 및 배포비 등을 포함한 금액이며, 세부성과물 및         수량 등은 계약시 公社와 협의하여 결정

Ⅱ. 과업내용

1. 제안서 목차(①～⑤ 순서대로 자유롭게 작성)

① 상품의 이해 및 경쟁상품 광고 분석

② 사업환경 분석

③ 웰카운티 광고 Concept

④ 광고집행계획

⑤ 광고시안 소개 및 표현전략

2. 제안서 및 광고시안 포함내용

o  경제자유구역(IFEZ)의 위상에 맞는 새로운 주거공간

o  최첨단 시스템을 갖춘 신개념 아파트

o  자연과 환경이 조화된 쾌적한 주거공간

o  경제자유구역내의 우수한 입지조건 및 투자가치

3. 제안서(광고시안) 제출

○ 일    시 : 2006. 9. 17(월) 14:00

○ 장    소 : 公社 대회의실(지하1층)

○ 방    법 : 인편제출(우편접수 불가)

○ 작성기준(제안서 인쇄물, 광고시안)

- 규격은 백상지 A4, 매수는 표지를 포함하여 총40매(단면) 이내

- 원본 및 부본 모두 칼라 인쇄

- 문서는 상철(흰색 플라스틱링 제본), 표지앞장과 마지막장 뒤에 투명지사용

내용은 가로쓰기, 글씨체는 반드시 굴림을 사용

- 시연CD작성은 公社양식을 사용(홈페이지 다운로드)하고, 글씨체는

반드시 파워포인트 기본 글씨체인 “굴림”을 사용하여 제작하여야 한다.

- 광고시안은 4절이며, 검정 우드락으로 마감 처리

- 문자는 한글과 아라비아 숫자, 단위는 미터법, 외래어(영문, 한자 등)는

한글과 병행후 ( )속에 표기, 페이지는 하단부 지정위치(1～일련번호)

- 제안서(인쇄물)의 원본 앞 표지를 제외한 어떠한 부분(원본, 부본, CD)에라도

회사를 인지할 수 있는 식별이나 표식을 할 수 없음.

※ 원본 제출문 표지 하단부에 업체명 기재(중앙정렬 아래에서 50mm)

○ 유의사항

- 제안서(인쇄물) 원본 앞표지를 제외한 어떠한 부분에라도 회사를 인지할 수 있는 식별이나 표식을 한 경우와 광고시안 및 제안서(P/T) 설명시 CD화면에 회사명 등 기타 표식이 나타날 경우 무효 처리함.

- 우리 공사에서 지정한 제출서식과 작성기준에 의거 작성하지 아니한 경우 제안서(광고시안) 접수를 거부하거나 무효처리 할 수 있음.

○ 1차 참가신청 접수시 제출서류

- 참가 신청서 1부.

- 2006년 재무제표(대차대조표, 손익계산서) 1부(세무사 확인날인)

- 2004년7월～12월, 2005년, 2006년, 2007년1월～6월

부가가치세과세표준증명원(국세청 발급) 각 1부.

※ 2007년1월～6월만 부가가치세 과세표준 확인원으로 제출가능(세무사날인)

- 2004년 7월부터 ～ 2007년6월까지 광고대행 실적증명서(건설회사 발급) 1부.

※ 분양광고대행 실적증명은 실적완료 및 광고대행 진행 기간이

2004년 7월 부터 ～ 2007년 7월 이전 실적이어야 함.

- 대리인 신청시 위임장(위임용 법인인감증명서 첨부) 및 신분증, 재직증명서 지참

○ 2차 제안서(P/T) 접수시 제출서류

- 제안서(P/T) 신청서 1부.

- 제안서(인쇄물) 10부(원본 1부, 부본 9부)

- 제안서(CD) 1장(P/T 시연설명시 사용)

- 광고시안(검정색 우드락 마감 : 규격 : 90㎝ ×  60㎝)

․ 송도4단지 웰카운티 분양 신문 시안 2종

- 전단광고 시안 2종(검정색 우드락 마감 : 규격 : 90㎝ ×  60㎝)

․ 송도4단지 웰카운티 전단 시안 2종

- 라디오광고 시안 2종(제안서 CD에 포함)

- 홍보동영상 시놉시스(제안서 CD에 포함)

- 대리인 신청시 위임장(위임용 법인인감증명서 첨부) 및 신분증, 재직증명서 지참

Ⅲ. 용역수행기관 선정

1. 선정방침

○ 인천도시개발공사 “청라지구 17단지 웰카운티 공동주택 분양 광고대행 등”

제안공모 용역을 통하여 수행기관 선정(협상에 의한 계약)

2. 신청자격(모집공고일 현재)

○ 광고대행 또는 광고업으로 등록된 업체

○ 최근 3년간(2004년7월 ～ 2007년6월) 공동주택 692세대이상 이상 분양 광고

대행 현장이 1회 이상인 업체(증명서 제출)

3. 적격업체 선정 및 계약 등

○ 참가신청서 교부 및 접수

- 교    부 : 公社 홈페이지(www.iudc.co.kr)에서 다운로드(download)후 작성

- 접수일시 : 2007. 9. 3(월) 16:00 ～ 16:55(사업설명회 시작 전 접수)

- 접수장소 : 公社 대회의실(지하1층)

- 제출서류 : 별첨(서식1) 참조

○ 사업설명회 개최

- 일    시 : 2007. 9. 3(월) 17:00

- 장    소 : 公社 대회의실(지하1층)

- 참석대상 : 참가신청서 접수업체별 2인 이내

- 설 명 자 : 공사 분양담당자

※ 사업설명회 참가업체에 한하여 제안서(P/T)신청서 제출이 가능합니다.

○ 1차심사(적격심사)

- 심사시기 : 2007. 9. 4(화) 17:00까지 개별통보

- 심사부서 : 분양팀

- 심사내용

․ 제출서류에 대하여 적격심사 세부기준중 “당해공사 수행능력”을 평가후

고득점자 순으로 5개업체를 선정하여 제안서(P/T) 및 시안 심사

※ 사업실적 : 부가가치세과세표준증명서의 매출과세표준액 기준

(2004년7월 ～ 2007년6월로 6개월단위, 국세청 홈텍스에서 발급)

※ 경영상태 : 2006년도 재무제표(대차대조표, 손익계산서) 기준

- 동점시 처리기준

․ 부가가치세과세표준증명서의 매출과세표준액이 많은 업체순 우선 순위

○ 제안서(P/T)신청서 등 접수 및 심사위원 추첨

- 일    시 : 2006. 9. 17(월) 14:00

- 장    소 : 公社 상황실(2층)

- 제출서류 : 별첨(서식 3) 참조

○ 2차심사〔제안서(P/T) 및 시안〕

- 일    시 : 2007. 9. 18(화) 13:30 ～

- 장    소 : 公社 상황실(2층)

- 진행순서

․ 참가업체 제안서 P/T(프리젠테이션) 및 시안 설명: 15분이내

․ 질의응답 : 10분이내

- 심사위원(심사위원회 구성․운영)

․ 심사위원회는 제안서(P/T) 심사일 전일까지 구성하고, 심사위원은

광고 및 디자인 관련 대학교수 등 7인 이내로 구성

․ 심사위원은 2차 심사 종료 후 우리 공사 홈페이지 공개

- 심사방법

․ 제안서(P/T) 및 시안 심사와 질의응답을 통하여 심사위원 개인별 기명식

채점방식으로 “제안서 심사표”를 작성

- 업체순위 발표

․ “제안서 심사표” 점수를 합산후 위원장이 고득점 순으로 업체순위 발표

- 기타사항

※ 2차 P/T 심사시 『가격입찰서』밀봉하여 제출

․P/T순서는 2차심사시 대기 장소에서 추첨

․P/T 참가업체별 참여인원은 2명이며, P/T에 따른 컴퓨터, 레이저

포인트 및 빔 프로젝트는 公社에서 제공

․P/T순서 불참시에는 P/T자격이 박탈되며, 참가업체의 대기 장소는

우리 공사 대회의실(지하 1층)임.

○ 최종 적격업체 선정

- 선정시기 : 2007. 9. 20(목)까지

- 선정방법

․ 적격심사 세부기준에 의거 최종점수를 집계한 후 최고득점자 순으로 적격

업체 우선순위를 확정함.

- 선정통보 : 최고득점자에게 개별 통보함.

- 동점시 처리기준

․ 최종점수가 동점일 경우에는 “적격심사 세부기준”중 제안평가, 입찰가격,

당해공사 수행능력 점수 순으로 우선순위를 결정함.

○ 계약체결

- 계약시기 : 2007. 10. 5(금)까지(예정)

- 계약부서 : 재무팀(1층)

․ 公社가 제시한 예산범위내에서 모든 조건을 수락시 가격을 협상(수의시담)

하여 계약(서) 체결

․  수의시담의 가격기준은 1순위업체 가격입찰서 제출금액이하로 한다.

- 기타사항

․ 우선순위 선정업체가 권리를 포기하거나 결격사유 등으로 취소되는 경우에는

차 순위업체 순으로 계약 협의

Ⅳ. 기타 유의사항

○ 제안서(P/T) 및 광고 시안에는 公社가 요구하는 제안사항을 반영하여야 함.

○ 제안서(P/T)의 광고 제안 및 업무 Flow 등은 계약내용의 중요부분이므로 반드시 실행 가능한 내용으로 작성하여야 함.

○ 제출서류 및 성과물 제작비는 지급하지 않으며, 제출물은 일체 반환하지 않음.

○ 계약자의 제출물 및 성과물 등의 저작권은 우리 公社에 귀속됨.

○ 계약자는 청라지구 17단지 웰카운티 분양 광고대행과 관련하여 公社와 수시협의

하여야 하며, 公社 감독자의 지시를 이행하여야 함.

(별첨 1) 앞면

적격심사 세부기준

구 분	심사분야	심 사 항 목	평가요소	배점 한도	등 급	평점
계				100
당해공사 수행능력				20
	사업실적	최근 3년간 참가업체 실적누계액 비율	사업실적 (부가가치세 과세표준증명원 합계)	10	A.100억이상 B.100억미만~80억초과 C. 80억미만~60억초과 D. 60억미만~40억초과 E. 40억미만	10.0 8.0 6.0 4.0 2.0
	경영상태			10
		2006년도 부채비율 (타인자본/자기자본)	업체별 부채 비율/업종별 평균부채비율	5	A.100%이하 B.100%초과~140%이하 C.140%초과~180%이하 D.180%초과~200%이하 E.200%초과	5.0 4.5 4.0 3.5 3.0
		2006년도 유동비율 (유동자산/유동부채)	업체별 유동 비율/업종별 평균유동비율	5	A.100%이상 B.100%미만~70%이상 C.70%미만~55%이상 D.55%미만~40%이상 E.40%미만	5.0 4.5 4.0 3.5 3.0
제안평가		제안의 우수성		60	제안점수× 60%
입찰가격				20	※ 입찰가격 평점산식적용

(별첨 1) 뒷면

1. 사업실적

1) 참가업체별 최근 3년간 총매출액 누계액

2) 부가가치세과세표준증명서의 매출과세표준액 기준

(2004년 7월 ～ 2007년 6월로 6개월단위, 국세청 홈텍스에서 발급)

2. 입찰가격 평점산식

1) 입찰가격이 공사예산의 100분의 80이상인 경우

평 점	=	20	×	입찰자 중 최저입찰가격
				입 찰 가 격

2) 입찰가격이 공사예산의 80% 미만일 경우

평 점 = 입찰가격이 공사예산의 100분의 80일 경우의 평점

+	〔	2	× (	공사예산의80%상당가격-당해입찰가격	)〕
				공사예산의 80%상당가격-공사예산의 60%상당가격

(단, 입찰가격이 공사예산의 100분의60미만일 경우에는 100분의60으로 계산)

3. 경영상태

1) 업종(광고업) 평균비율은 한국은행에서 공표한 최종년도를 기준으로 한다.

2) 적격심사 개시일 현재 부도 또는 파산 등의 사유로 정상적인 영업활동이 곤란하다고 인정되는 경우 경영상태평가에서 제외한다.

3) 업체평균비율이 (+) 또는 (0)의 수치인 심사항목인 경우 해당업체의 비율이 부(-)의 수치인 업체는 “0”점으로 처리한다.

4. 제안평가는 최고점수와 최저점수를 준 위원을 제외하고 나머지 위원의

평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 한다. 평균점수 산정결과 소수점

이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 셋째자리에서 반올림한다.

5. 적격심사 세부기준과 관련한 제반 증빙서류는 관련기관(업체)로 부터 발급받아 제출하여야 한다.

6. 기타 관련사항에 대하여는 우리공사 적격심사 세부기준, 과업지시서에 따른다.

(서식 1)

참 가 신 청 서

접수번호 :

신청자	회 사 명		신대 청리 자인	주민등록번호
	소 재 지			연 락 처
	전화번호			전 화 번 호
	FAX번호			FAX 번 호
	대 표 자 성 명	(인)		성 명	(인)

당사는 청라지구 17단지 웰카운티 공동주택 분양광고대행 용역 등 입찰에 있어 귀 公社에서 제시한 제반 조건을 수락하며, 참가신청서를 제출합니다.

첨부 ① 회사소개서 1부 ② 법인등기부등본 1부 ③ 사업자등록증 사본 1부

④ 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

⑤ 2006년 재무제표(대차대조표, 손익계산서) 1부(세무사 확인날인)

⑥ 2004년 7월～12월, 2005년, 2006년, 2007년1월～6월 부가가치세과세표준증명

(국세청발급 및 세무사확인) 각 1부

⑦ 2004년 7월～12월, 2005년, 2006년, 2007년1월～6월 분양광고대행 실적증명서

(건설회사 발급) 1부

※ 대리인은 위임용 법인인감증명서가 첨부된 위임장 및 신분증 제출, 재직증명서

2007년     월     일

인천광역시도시개발공사 사장 귀하

-------------------------- 절  취  선 ---------------------------

접 수 인			신청서 접수증				접수번호
*
			신 청자	회사명		대표자 성 명
				소재지

(서식 2)

위     임     장

수임인   성        명 :               (인)

주민등록번호 :

주        소 :

위 사람을 본인의 대리인으로서 정하고, 청라지구 17단지 웰카운티 공동주택 분양대행 용역 등 신청에 관한 일체의 권한을 위임함.

2007.   .     .

위임인   회    사    명 :                      (인)

사 업 자 번 호 :

주          소 :

붙  임 :  법인인감증명서(위임용) 1부.

인천광역시도시개발공사 사장 귀하

(서식 3)

제안서(P/T) 신청서

접수번호 :

신청자	회 사 명		신대 청리 자인	주민등록번호
	소 재 지			연 락 처
	전화번호			전 화 번 호
	FAX번호			FAX 번 호
	대 표 자 성 명	(인)		성 명	(인)

당사는 청라지구 17단지 웰카운티 공동주택 분양광고대행 용역 등 입찰에 있어 귀 公社에서 제시한 제반조건을 수락하며, 제안서(P/T) 신청서를 제출합니다.

첨부 ① 제안서(인쇄물) 10부(원본 1부, 부본 9부), 칼라인쇄

② 제안서(CD) 2장

④ 광고제작물

- 신문광고 시안 2종, 전단광고 시안2종

- 라디오광고 시안1종, 홍보동영상 시놉시스1종(제안서 CD에포함),

2007년     월     일

인천광역시도시개발공사 사장 귀하

--------------------------- 절  취  선 --------------------------

접 수 인			제안서(P/T) 접수증				접수번호
*
			신청자	회사명		대표자 성 명
				소재지

(서식 4)

위     임     장

수임인   성        명 :

주민등록번호 :

주        소 :

위 사람을 본인의 대리인으로서 정하고, 청라지구 17단지 웰카운티 공동주택 분양광고대행 용역 등 제안서(P/T) 신청 및 심사위원 추첨에 관한 일체의 권한을 위임함.

2007.   .     .

위임인   회    사    명 :                      (인)

사 업 자 번 호 :

주          소 :

붙  임 :  법인인감증명서(위임용) 1부.

인천광역시도시개발공사 사장 귀하

(서식 5) 제안서(P/T) 표지양식

50

청라지구 17단지 웰카운티 광고대행사 제안서

50

2007.9

40

인천광역시도시개발공사 귀중

〈작성요령〉

1. 표지크기는 A4

2. 단위는 mm

3. 글씨체는 제목은 굴림30pt, 날짜는 굴림20pt, 公社名은 굴림25pt

4. 표지의 지질은 백색아트지(180g/㎡, 무코팅)을 사용

5. 좌우간격은 중앙정렬

6. 제안서(인쇄물) 10부중 원본 1부의 표지에만 인천광역시도시개발공사 귀중

삭제하고 업체명 표시.

(서식 6)

가 격 입 찰 서
건 명		청라지구 17단지 웰카운티 광고대행사 선정 용역 등
발주기관		인천광역시도시개발공사
제안 금액	광 고 수수료	일금 원(￦ )
상기 금액으로 가격입찰서를 제출합니다. 2007년 월 일 제 안 자 업체명 : 대표자 : (인) 인천광역시도시개발공사 사장 귀하

(서식 6-1)

가격입찰서 세부내역서
성 과 물	내역/지질	규 격	수 량	수 수 료
총 금 액
매체광고료(소계)
택시승강장광고(외부)	광고물제작	표준규격	15개소, 1개월
버스승강장광고(외부)	광고물제작	표준규격	15개소, 1개월
지하철광고(외부 부착형)	광고물제작	표준규격	150매(1호선)
지하철광고(역사 와이드)	광고물제작	표준규격	4개소
인터넷광고(배너)	제작 CD		2개 사이트
할인점 카트 광고	광고물제작	표준규격	1,000매 기준
지역 유선방송 광고	광고물제작	30“	4개채널, 2개월
광고물제작비(소계)
신문광고 제작비	필름, 칼라		2종
라디오광고 제작비	녹음 CD		2종
전단(일반전단)	S/W 100g	4X6 4절, 2p	1,000,000부
공급 안내 책자 (카다로그 내용 포함)	S/W 250g	36p 내외	15,000부
종이백(쇼핑백)	S/W 200g	공사규정	2,500개
분양서식	계약서	공사규정	1,500부
	수납용지	공사규정	1,500매
	기 타	공사규정	1,500부
3D제작	평면도, 조감도, 아이소 등
홍보 동영상 제작	3D, 2D포함 5분이상(국문,영문) 30“ 지역방송 광고용 포함
사이버 M/H 구축	사이버 M/H 구축 (E-카다로그, VR 구동 등)

※ 가격 제안액은 성과물의 부착비 및 배포비 등을 포함한 금액이며, 세부성과물 및 수량 등은 계약시 公社와 협의하여 결정

(서식 7)

광고대행 실적증명서

신청인	회사명(상호)	(인)		대 표 자
	영업소재지			전화번호
	사업자번호
	증명서용도	청라지구 17단지 웰카운티 광고대행사 선정용역 등	제 출 처		인천광역시도시개발공사
	사업의 종류	분양광고 대행	구 분		아파트
업무수행실적	사 업 명
	세 대 수	(아파트 : 세대, 오피스텔 : 세대)
	업무수행 기 간
	업무내역
	실적금액	(참여비율 표시)
증명서발급업체	신청자는 당사 사업에 참여하여 위의 실적과 같이 업무를 수행하였음을 증명합니다. 2007년 월 일
	업 체 명	업체 고무인 날인 및 법인 인감도장 날인 (인)
	사업자 등록번호
	발급부서	재무팀 혹은 경리팀 에서만 발급		전 화
	담 당 자	(인)

(서식 8)

입찰보증금 지급각서
공 고 번 호		제 2007 - 93호
건 명		청라지구 17단지 광고대행 용역 등
입찰보증금율		입찰금액의 5％
납부면제 및 지급확약		․ 지급확약 : 본인은 낙찰 후 계약 미체결 시 귀 공사에 낙찰 금액에 해당하는 소정의 입찰보증금을 현금으로 납부할 것을 확약합니다.
당사는 귀 공사의 입찰에 참여함에 있어 입찰보증금을 면제 받았으나 당사가 계약 불이행등 기타 계약조건을 위배하였을 경우에는 해당하는 소정의 입찰보증금을 이의 없이 현금으로 납부할 것을 확약합니다. 2007 . . .
상호 또는 법인			사업자등록번호
대 표 자	(인)		전 화 번 호
주 소
인천광역시도시개발공사 사장 귀하

(서식 9)

제안서 심사표

〈제안서 P/T :   번〉                  심사위원 :          (인)

항 목	배점	점수	심 사 내 용
광 고 전 략	20		o 상품의 이해 o 기존 분양 광고 분석(청라지구) o 웰카운티 광고 Concept o 광고 집행계획
신문광고 시안	30		o 公社 브랜드와의 연계성 o 광고 Concept의 명확한 표현 o 광고시안의 독창성, 전달성, 활용성 o 고품질․고품격의 신개념 아파트 o 웰카운티 만의 혁신적 설계 o 경제자유구역(IFEZ)의 특성 반영
전단광고 시안	20
라디오광고 시안	20
홍보동영상 시안	10
감 점 (減 點)	-10 -20		o P/T 및 시안 설명시 회사명 등 발언 - 1회 ～ 2회 - 3회 이상
계

※ 채점은 배점의 10%씩을 차감하여 최하 5단계로 평가

예시) 배점이 10점인 경우 : 10점,  9점,  8점,  7점,  6점중 1개 선택(절대평가)

배점이 20점인 경우 : 20점, 18점, 16점, 14점, 12점중 1개 선택(절대평가)

배점이 30점인 경우 : 30점, 27점, 24점, 21점, 18점중 1개 선택(절대평가)