서면질의 답변서

(공사명 : 복합숙박센터 건립공사 - 일괄입찰)

2007. 09

서면질의 답변서

<질의자 : A 사>

연번	쪽	구 분	내 용	질 의 사 항	답 변	비고
□ 현장설명서
1	11	3. 공사설명 12) 기타	⑧ 건설기술개발 및 관리 등에 관한 운영규정(건설교통부 훈령 제613호)제 22조에 의거 작성하고, 동 규정 26조에 의거 기술위원회에 보고하는 설계검토서 내용은 <별첨-2>자료를 참고하시기 바랍니다.	1. 현장설명서에 별첨 2로 첨부된 설계검토서를 입찰서의 기본설계서 중 설계설명서에 포함되는지에 대한 유무	1. 설계설명서에는 포함 되지 않으며, 기본설계 제출시 별도로 제출하면 됩니다.
2	3~4	3. 공사설명	7) 공사 및 업무범위 - 철거(이설)공사	1. 철거(이설)공사와 관련하여 현황도에 현재 건물이 표현된 도면이 있는지 여부	1. 사전조사시 부지내 지장물의 현황을 정밀하게 파악하여 반영하시기 바랍니다.
3	5	3. 공사설명	7) 공사 및 업무범위 ② 시공분야 ․ 비품 및 집기설치공사 ▷공사에 포함되는 비품 및 집기 - 식당 및 연회장의 운영을 위한 주방 설비부문(개수대, 조리대 등 동력이 필요 없는 설비 및 주방용 천정	1. 공사에 포함되는 비품 및 집기로 주방 설비부문의 개수대, 조리대 등 동력이 필요 없는 설비가 포함되어 있고, 입찰안내서 p212 6.기계설비계획 6.5설계지침 (7)주방설비 ①주방설비는 ․ 공사 제외범위: 식당운영을 위한 주방 설비 일체로 되어 있습니다. 개수대, 조리대 등도 주방운영주체에 의해 구체적인 설비계획과 사양(규격 및 수량 등)이 결정되어야 하므로 공사범위 에서 제외되어야 하지 않는지요?	1. 해당 연회 시설 규모에 맞는 개수대와 조리대등을 설계에 반영하여 주시기 바라며, 금회 공사범위에 포함 됩니다.

연번

쪽

구     분

내     용

질 의 사 항

답       변

비고

□ 입찰안내서(건축)

4

13~14

01 일반사항

3. 사업내용

3.2 사업범위

(2)시공분야

④ 비품 및 집기설치공사

․ 공사 포함사항

- 기타 인테리어 공사범위내의 가구 및 로비, 홀 등 공용공간에 설치하는 인테리어용 가구 등은 본 공사에 포함

~

․ 공사 제외사항

- 일반 업무시설의 고정되지 않고, 이동이 가능한 책상, 의자 및 보조의자, 책장, 테이블, 서랍장 등의 이동가능 가구

~

- 호텔의 Provisional Sum은 예시된 내용을 참고하여 계획하되, 공사범위에는 포함되지 않는다.

~

(Provisional Sum예시)

로비 라운지	테이블 /소파세트		1식
	장식비품	장식용액자,그림, 화분, 콘솔 등	1식

1. 객실의 비품을 제외한 나머지 것은 공사범위에 포함되는 것인지에 대한 것 여부

2. 로비라운지의 테이블/소파세트는 공사에 포함이 되고, 장식비품은 공사범위에 포함되지 않는 것인지 공사범위에 대한사항이 명확하지 않음

3. 회의실의 의자와 같은 것들은 공사범위에 포함되는 지에 대한 여부

1. 고정되지 않고, 이동이 가능한 객실의 비품은 공사범위에서 제외하고, Provisional Sum에 명기하여야 하며, 붙박이장, 화장실 악세서리 등은 금회 공사의 범위에 포함 됩니다.

2.“공용부문”이라함은 입찰안내서(p494)에서 로비라운지, 로비샵, 비즈니스센터, 총지배인실, 프론트오피스, 로비, 복도 및 코아로 정의하며, 이들실의 가구는 금회 공사에 포함하되, 장식비품(장식용액자, 그림, 화분 등)과 공용부문의 로비 내 가구중 테이블/소파세트는 제외되며, 제외된 항목은 Provisional Sum에 명기하여 주시기 바랍니다.

3. 입찰안내서 p492~494에서 영업부문, 관리부문의 가구류(고정되지 않고 이동가능한 가구) 및 장식비품(장식용액자, 그림, 화분 등)은 금회 공사에서 제외되는 공사입니다. 다만, 연회시설 및 식음시설 중 주방가구는 질의사항 3번을 참고하시기 바라며, 입찰안내서(p13)에 제시된 프리젠테이션 장비 및 스크린 등은 금회 공사에 포함 됩니다. 또한 입찰안내서(p187)에서 종업원시설 중 락카룸의 락카는 금회 공사에 포함 됩니다. 따라서 “회의실은 ~ 예비의자를 확보토록 한다”라는 문구는 삭제 합니다.

182

04 설계지침

4. 건축계획

4.2 실별 용도 및 특성

(3)영업부문

○ 회의실

․ 회의실은 각 5석의 예비의자를 확보토록 한다.

5

20

01 일반사항

4. 과업지침

4.2 기본설계 제출도서

(1) 규격 및 수량

․ 설계설명서(총괄)

(구조계획, 시공계획, 에너지 절감계획 포함)

1. p440의 에너지 절약계획서가 설계설명서에 포함되는 것인지 별권으로 가는 것인지 별권으로 간다고 하면 기본설계 제출도서 목록에 포함되어 있지 않음

◦ 에너지절약계획서는 설계설명서(총괄)에 포함하여 제출하시기 바랍니다.

440

07 설계도서 작성지침

2. 기본설계도서 작성지침(입찰시)

2.4 도서별 표기내용

(2) 설계설명서

⑥ 에너지 절약 계획서

~

⑦ 공사비 내역서

연번

쪽

구     분

내     용

질 의 사 항

답       변

비고

6

181

04 설계지침

4. 건축계획

4.2 실별 용도 및 특성

(2) 객실부문

③ 기타지원시설

․ 객실부 인근 적정위치에는 룸메이드룸과 아이스 벤딩룸을 적정하게 배치하되, 서비스동선과 긴밀하도록 하여야 한다.

1. Ice & Vendings Room을 별도의 실로 계획하여야 하는지에 대한 여부

1. 소음차단 등 쾌적성 확보를 위하여 별도의 공간으로 설계 반영하시기 바랍니다.

492

09 첨부자료

7. 시설 면적표

7.2 세부면적

룸메이드실 및 린넨창고	130㎡	4실
Ice & Vendings		기준층당 1실

7

187

04 설계지침

4. 건축계획

4.2 실별 용도 및 특성

(4)공용부문

① 메인로비, 엘리베이터/홀

~

․ 호텔의 출입구는 방풍실 설치를 기본으로 하며 화재 등 피난 시 대피에 방해되지 않는 구조를 갖추어야 한다.

1. 방풍실의 설치는 회전문 설치할 경우에도 해당 되는 것 인지에 대한 여부

1. 건설교통부 고시 “건축물의 에너지절약 설계기준”을 참고 하시어 계획하시기 바랍니다.

8

187

04 설계지침

4. 건축계획

4.2 실별 용도 및 특성

(5)관리부문

③ 종업원시설

○ 유니폼실 및 세탁실

․ 유니폼실은 유니폼의 세탁에 대한 접수, 보관, 반출을 하는 곳으로써, 종업원 출입구와 근접하여 종업원이 쉽게 인지할 수 있는 위치에 배치한다.

1. 유니폼실의 별도 기계설비 포함여부

1. 유니폼실의 기계설비는 공사범위에 포함되지 않습니다.

9

189

04 설계지침

4. 건축계획

4.2 실별 용도 및 특성

(6)공용부문

③ 공용화장실

․ 공용화장실은 장애인을 위한 화장실을 설치기준에 적합하게 설계하여 설치하되, 출입문은 자동문을 적용한다.

1. 공용부문의 장애인 화장실은 남․녀 각각 분리하여야 하는가에 대한 여부

1. 장애인․노인․임산부등의 편의증진보장에관한 법률에 따라 설계하시기 바랍니다.

연번

쪽

구     분

내     용

질 의 사 항

답       변

비고

10

492

09 첨부자료

7. 시설 면적표

7.2 세부면적

시설명			면적(㎡)	비고
객실부문	객실 (230실)	스탠다드싱글	5,194	65실
		스탠다드더블		52실
		스탠다드트윈		110실
		스위트	150	3실
		룸메이드실 및 린넨창고	130	4실
		Ice & Vendings		기준층당1실
		소계	5,474
	계		5,474

1. 스탠다드 싱글 룸이 65실인데, 꼭 지켜야할 지침인지에 대한 여부

2. 객실 230실은 그 룸의 규모별로 면적 지침을 따라야 하는지에 대한 여부

1. 입찰안내서를 준수하여 설계 반영하시기 바랍니다.

2. 객실의 규모별로 면적은 제시되지 않았으므로, 객실별 면적은 제시된 면적(5,194㎡±10%)내에서 입찰자의 창의적인 의도대로 설계하시기 바랍니다. 다만, 입찰안내서(p9) 연면적 18,957㎡±3%는 준수하시기 바랍니다.

11

436

07 설계도서 작성지침

2. 기본설계도서 작성지침(입찰시)

2.4 도서별 표기내용

(1) 요약설계설명서

`․ 투시도(조감도)-(조감도 사진A4 1면, 실내부분 투시도 A4 2면)

~

(2) 설계설명서

`․ 투시도(조감도)-(조감도 사진(칼라)A4 2면 또는 A3 1면 / 실내부분 투시도 A4 2면 또는 1면)

1. 스케치 표현가능여부

2. 투시도(조감도)-(조감도 사진(칼라)A4 2면 또는 A3 1면 / 실내부분 투시도 A4 2면 또는 1면)외에 배치도 (1면)의 3D표현 및 천연색 사용 가능한 것인지에 대한 여부

3. 입면도의 경우 3D프로그램을 사용한 입면도의 사용여부

4. 적용예외에 나오는 3차원적 설명용 그림 및 도면의 의미가 실제적 공간이 아닌 개념적인 내용을 포함하는 것이 모두 허용되는 것인지에 대한 여부

5. 요약설계설명서에 허용된 조감도, 투시도, 부분실내투시도에 칼러사용가능여부

6. 요약설계설명서와 설계설명서에 허용된 면수내에 조감도, 투시도, 배치도 등의 복수가능 여부(=한페이지내에 여러개의 조감도, 투시도, 배치도등을 사용해도 되는지의 여부)

1. 스케치는 가능하지만 천연색 사용은 금지합니다.

2. 1면의 배치도에 한하여 3D 및 천연색 표현이 가능합니다.

3. 3D 프로그램을 사용한 입면표헌이 가능합니다. 다만, 천연색 사용은 금지합니다.

4. 개념을 설명하기 위한 3D를 허용한 것이므로 실제 공간의 3D 표현은 허용되지 않습니다.

5. 허용된 투시도(조감도)의 면수 내에서 천연색 사용이 가능합니다.

6. 허용된 면수 내에서 복수표현이 가능합니다.

440,

441

07 설계도서 작성지침

2. 기본설계도서 작성지침(입찰시)

2.5 성과물  세부작성기준

(2) 3차원적 그래픽(3D) 및 천연색 사용금지

② 허용된 조감도(투시도), 부분투시도(실내포함)를 제외한 3D공간의 표현 및 건물의 표현을 금지한다.

~

⑤ 적용예외

`․ 설계설명서 및 요약설계설명서에는 허용된 면수(페이지)의 조감도(투시도), 실내부분투시도, 배치도(1면)의 3D 표현 및 천연색 사용

~

`․ 3차원적 개념도(입체화된 장식적 표현물, 건축용 기자재 및 설비 등 포함), 3차원적 설명용 그림 및 도면 등 3차원적 컴퓨터 성과물(천연색 사용금지)

연번

쪽

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질 의 사 항

답       변

비고

12

435

07 설계도서 작성지침

2. 기본설계도서 작성지침(입찰시)

2.3 기본설계도서 작성요령

(2) 도면

⑨ 입찰시 발주처에 면적산출근거와 시설별 면적 비교표를 Autocad File과 Excel File로 저장하여 제출하여야 한다. 제출하는 시설별 면적표는 “09 첨부자료”중 세부면적과 같은 순서로 아래표와 같이 작성한다.

구분			지침면적(㎡)	계획면적(㎡)	증감 (%)
시설별	동별	실명

1. 시설별 면적표의 구분과 첨부자료의 세부면적의 구분이 상이하여 제출하는 시설별 면적표의 구분부분의 재조정 요망

1. 07 설계도서작성지침-2.기본설계도서 작성지침(입찰시)-2.3 기본설계도서 작성요령-(2) 도면- ⑨의 표내용을 다음과 같이 수정합니다.

시설명			지침면적 (㎡)	계획면적 (㎡)	증감 (%)	비고
부문명	시설명	세부 시설

492

09 첨부자료

7. 시설 면적표

7.2 세부면적

시설명			면적(㎡)	비고
객실부문	객실 (230실)	스탠다드싱글	5,194	65실
		스탠다드더블		52실
		스탠다드트윈		110실
		스위트	150	3실
		룸메이드실 및 린넨창고	130	4실
		Ice & Vendings		기준층당 1실
		소계	5,474
	계		5,474

□ 입찰안내서(기계)

13

204

04. 설계지침

6. 기계설비계획

6.4 설계기준

(2) 실내 온․습도 조건

구 분 실 명	여 름		겨 울
	건구온도	상대습도	건구온도	상대습도
객실/부대시설	26℃	55%RH	20℃	35%RH
사무실/회의실	26℃	50%RH	20℃	40%RH
전산,정보통신실	22±2℃	50±5%RH	22±2℃	50±5%RH
연회장/식당	26℃	50%RH	20℃	40%RH
로비 및 홀	26℃	50%RH	20℃	40%RH
기계.전기실	환기	-	환기	-

1. 식당, 로비 및 홀은 일반적으로 가습을 적용하지 않는 실이나 가습을 하도록 되어 있습니다. 실내 온․습도 조건을 설계자가 제안해도 되는지요?

1. 실내 온․습도 조건은 설비기준 및 용량산출을 위한 것이므로 가습설비의 적용은 설계자가 제안할 수 있습니다.

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쪽

구     분

내     용

질 의 사 항

답       변

비고

14

205

04. 설계지침

6. 기계설비계획

6.4 설계기준

(4) 배관자재의 사용기준

파이프 관용도	배관용 탄소강관		주철관	PVC VG1
	백관	흑관
배 수			○	○
통 기	○			○
증기관		○

1. 통기관의 배관자재로 백관과 PVC(VG1)

관을 사용하도록 되어있고,

p340 5.시공지침 4.3공사시방 (11)오배

수공사에는 ④통기관은 PVC(VG1)관을

사용하도록 되어 있습니다.

통기관은 PVC(VG1)관을 사용하여야

되는지요?

또는 배관용 탄소강관과 PVC(VG1)관을 조건에 따라 선택적으로 적용할 수 있는지요?

1. 통기관은 제4장 설계지침에 따르되, 사용처의 조건에 따라 백관과 PVC(VG1)을 선택적으로 사용할 수 있습니다.

15

209

04. 설계지침

6. 기계설비계획

6.5 설계지침

(3) 공조 및 환기설비(개별공조

포함)

⑤ 배관설계기준

․ 팬코일 유니트를 설치할 경     우 토출구가 커버그릴과 밀착되도록 하여야 하며, 하부필터의 분리와 공기유입이 용이하도록 하여야 한다.

또한 By Pass 배관과 횡주관 사이에 드레인밸브의 설치를 고려한다.

1. By Pass 배관과 횡주관 사이에 드레인

밸브의 설치를 고려하도록 되어 있습니다.

여기서, By Pass 배관이 어느 곳의

배관을 지칭하는지요?

(팬코일 유니트 연결배관 또는 입상배관과 횡주관의 사이)

1. 내용수정(입찰안내서 p209)

(3) 중앙감시제어설비

⑤ 배관설계기준

․ ~ 또한 By Pass 배관과 횡주관 사이에 드레인밸브의 설치를 고려한다.

→ 또한 입상관에서 횡주관밸브 설치이후에 드레인 밸브의 설치를 고려한다.

16

210

04. 설계지침

6. 기계설비계획

6.5 설계지침

(4) 위생(급수, 급탕 오수 및

우수배수, 통기, 온수 등) 및

정화조설비

① 급․배수 등 위생설비의 방식 선정 및 급수량 산정

․ 급수방식은 건물의 특성, 건물의 외관, 에너지 절약 방안 등을 검토하여 급수 방식을 계획하고, 음용수(위생용수)는 일정수압을 유지하도록 하여, 안정적인 공급이 될 수 있는 방식으로 선정한다.

1. 음용수(위생용수)는 일정수압을 유지 하도록 하여, 안정적인 공급이 될 수 있는 방식으로 선정하도록 되어 있습니다.

음용수의 의미는 일반 위생용수와 분류된 급수배관을 의미하는지요?

또는 일반 위생용수와 음용수가 동일한 급수배관을 의미하는지요?

1. 음용수는 먹는물로써 일반생활용수와 구분하여 배관되도록 설계하시기 바랍니다.

연번	쪽	구 분	내 용	질 의 사 항	답 변	비고
□ 입찰안내서(전기)
17	219	04. 설계지침 7. 전기설비계획	7.5 설계지침 (1) 수변전 설비 ① 전력인입 ∙ 전력인입은 22.9KV 저독성 난연 FCNCV-W 케이블을 사용하며, ....	1. 22.9kV 저독성 난연 FCNCV-W 케이블을 22.9kV 저독성 난연 FRCNCO-W로 수정 적용해야 하는 것이 아닌지요?	1. 22.9kV 저독성 난연 FRCNCO-W로 적용하시기 바랍니다.
18	219	04. 설계지침 7. 전기설비계획	7.5 설계지침 (1) 수변전 설비 ① 전력인입 ∙ 예비회선 확보시 사전조사를 통해 경제성 여부를 검토하여 서로 다른 두곳의 변전소에서 인입하는 평형 2회선 방식 또는 충분한 용량의 비상발전 용량을 반영토록 한다.	1. 본 건물에 충분한 용량의 비상발전 용량을 확보시에는 1회선 수전을 해도 된다는 의미인지요?	1. 서로 다른 두곳의 변전소에서 평형 2회선 방식으로 인입이 어려울 경우에는 충분한 비상발전용량을 반영하고 한국 전력공사의 배전선로로부터 구내인입선로는 사고시 대응 할 수 있도록 예비선로를 확보하여야 한다는 의미입니다.
19	223	04. 설계지침 7. 전기설비계획	7.5 설계지침 (3) 중앙감시제어설비 ④ 전력제어 및 조명제어설비 : 제4장 7.3 빌딩자동화설비 (BAS) 및 통합시스템 참조	1. 제4장 7.3 빌딩자동화설비(BAS) 및 통합 시스템 항목이 별도로 없는 바, 이에 대한 자세한 내용을 알려주실 수 있는지요?	1. 오자수정: 7.5 설계 지침 (3) 중앙감시제어설비 ④전력 제어 및 조명 제어 설비 : 제4장 7.3 빌딩 자동화 설비(BAS) 및 통합 시스템 참조(밑줄 부분 삭제)
20	228	04. 설계지침 8. 정보통신계획	8.1일반사항 (10) 통신설비는 “초고속 정보통신건물 인증제도”의 1등급(업무시설 부분)이상의 시설을 ~	1. 초고속 정보통신건물 1등급으로 구축하여야 할 업무시설 부분이라 함은 어디까지를 말하는지요?	1. 시설내 관리부문의 업무관련 제실과 프론트오피스, 비즈니스센터 등 업무연관시설을 포함합니다.
21	230	04. 설계지침 8. 정보통신계획	8.4 설계지침 (3) LAN 설비	1. Network에 대한 구성 시, 외부 위탁 운영 시설들은 인프라만 구축하고 장비는 제외하여도 무방한지요? 2. 업무시설에 대한 1등급 구축 시, 광 PORT를 수용할 수 있는 LAN 장비는 포함하지 아니하여도 되는지요?	1. 단말기 등 운영장비를 제외한 Network설비는 인프라설비에 해당되므로 본 공사에 포함됩니다. 2. 정보통신 등급과 관련된 LAN 장비는 포함됩니다.

연번	쪽	구 분	내 용	질 의 사 항	답 변	비고
22	235	04. 설계지침 8. 정보통신계획	8.4 설계지침 (8) 방범 설비 ⑤ CARD KEY설비 · 주 출입구 등의 일반 출입통제 방식은 R/F ID 방식~	1. 주 출입구는 건물의 특성상 항상 OPEN 되어야 할 것으로 사료되는 바, CARD-KEY를 설치할 필요가 없을 것으로 보이는데 주출입구 지역을 제외한 주요실만 설치하여도 무방한지요?	1. 일반인 상시출입이 요구되는 외부와의 출입구는 CARD-KEY 적용이 제외 됩니다.
□ 입찰안내서(조경)
23	254	04. 설계지침 11. 조경계획	11.1 일반사항 (9) 미술장식품은 입찰자가 위치를 선정토록 하며, 실시설계시 공사비에 반영토록 한다.	1. 문화예술진흥법에 의한 미술장식품외의 조경을 위한 미술장식품을 지칭하는 것인지에 대한 여부	1. 미술장식품은 문화예술진흥법에 의거 건축물에 대한 미술장식을 의미합니다.
□ 입찰안내서(토목)
24	22	01 일반사항 4. 과업지침	4.2.2 패스트트랙 실시설계 제출도서 (3) 설계도서 표지 제본의 형식 및 자세한 사항은 본 입찰안내서 “07 설계도서 작성지침”을 참조하여 작성한다.	1. 패스트트랙 실시설계에 포함되는 공사의 범위는 어디까지인지 답변부탁드립니다. 예)토공사,가설공사,파일기초공사,연약지반처리공사 등	1. 지상1층 바닥 골조공사 완료(콘크리트타설)까지를 패스트트랙공사에 포함하여 주시기 바랍니다.[지하층의 골조공사(철거공사, 토공사, 기초공사, RC 혹은 SRC 공사)는 패스트트랙에 포함하며, 마감공사(예:조적, 미장, 방수, 타일등)는 제외입니다.]
25	243	04 설계지침 10. 토목계획	10.2 기본방향 (3) 대지내의 지하구조물 매설계획 등 이상유무를 확인하여 필요한 경우에는 보강방법을 제시하여야 한다.	1. 사업부지내에 수인선 복선전철 공사가 계획되어 있고 착공시기가 본공사 일정과 병행될것으로 예상되는 바 토목공사시 복선전철 공사와의 간섭영향을 반영하여야 하는지요.	1. 토목공사중 예상되는 수인선 복선전철 공사와의 간섭영향을 검토하여 설계 반영하시기 바랍니다.

<질의자 : B 사>

연번	쪽	구 분	내 용	질 의 사 항	답 변	비고
□ 건축분야
1		제1장 일반사항 3. 사업내용	(6)사업기간 기본설계:현장설명일로부터 40일/부분공사(Fast Track) 실시설계 포함 실시설계:실시설계적격자통보일로부터 50일	1. 패스트 트랙을 시행하기 이전, 문화재심의, 인허가 등의 절차를 거처야만 착수 할 수 있는 것으로 알고 있습니다. 이 경우 60일에서 90일 가량의 인허가 과정이 소요되는데 실시설계 기간이 50일로 되어 있어 패스트 트랙을 시행할 수 없게 됩니다. 건축심의 등의 인허가 과정없이 패스트 트랙을 착수 할 수 있는지? 2. 인허가 일정을 감안할 경우 공사기간이 제시된 540일을 확보할 수 없어 많은 지장을 초래할 수 있습니다. 공사기간의 경우 패스트 트랙 착수시점을 기준으로 540일을 2009년 5월 31일을 초과하여 인정받을수 있는지 알려주시기 바랍니다.	1. 패스트트랙 공사기간(150일)에는 건축심의 등 인허가 기간을 포함하고 있으며, 본 사업의 조기 착수를 위하여 실시설계 적격자 선정 후 곧바로 인허가를 추진할 계획입니다. 참고로 패스트 트랙을 시행하기 이전에 별도의 문화재 심의 절차는 없습니다. 2. 공사기간은 입찰안내서 9쪽에 제시된 바와 같이 착공일로부터 540일간 이며, 2009년 5월 31일을 초과하여서는 아니됩니다.
2	20	제1장 일반사항 4. 과업지침	면적산출근거 도서	면적산출근거 제출시 표지는 스노우지인지? 백상지인지? 또한 표지양식은 7.1.3의 설계도서 표지 및 도서작성의 양식의 (1)의 형식으로 작성하는지?	1. 면적산출근거 제출규격 및 형식은 07 설계도서 작성지침-1.3 설계도서 표지 및 도서작성 형식의 (1)의 형식으로 작성 제출하되, 표지는 백상지로 제출하시기 바랍니다.
3	21	제1장 일반사항 4. 과업지침	심의시 요약설계설명서를 투사	요약설계설명서의 내용을 편집하여 프리젠테이션이 가능한지?	1. 입찰안내서(p21) 4.2.1(5)에서 요약설계설명서 내용의 편집은 불가능 합니다.
4	166	제4장 설계지침 3. 설계 기본지침	대지의 북측 신교통수단 계획을 고려하여 신교통수단 정거장에 숙박센터가 접속 가능하도록 설계에 반영한다	접속 가능이라는 말이 모노레일 정거장에서 건물로 브릿지 등을 통해 직접 연결하라는 말인지? 아니면 연계를 고려하라는 것인지?	1. 신교통수단(모노레일)은 현재 기본계획 수준의 계획이므로 향후 연계를 고려하라는 의미입니다.

연번	쪽	구 분	내 용	질 의 사 항	답 변	비고
5	432	제7장 설계도서 작성지침 1.일반사항	설계도서 표지 및 도서작성 형식	1. 설계설명서(총괄)은 (2)의 형식으로 작성해야하는지? 2. 좌측상단 접수번호 기재 난이 표지 끝에서 띄어야하는 치수는?	1. 설계설명서(총괄)는 (2)의 형식으로 작성하시기 바랍니다. 2. 접수번호 Box는 좌측상단에 위치하되, 좌측에서 2cm, 상단에서 2cm 띄우시기 바랍니다.
6	436	제7장 설계도서 작성지침 2.기본설계도서 작성지침	설계설명서의 도서별 표기내용	요약 및 설계설명서의 조감도 및 실내투시도는 모두 칼라가 가능한지? 또한 면수만 제한이 있고 컷 수에 대한 제한은 없는지?	1. 요약 및 설계설명서의 조감도 및 실내투시도는 모두 칼라가 가능하며, 정해진 면수 내에서 컷 수에 대한 제한은 없습니다.
7	492	제7장 설계도서 작성지침 7.시설면적표	세부면적	객실계획에서 스탠다드 싱글, 스탠다드 더블, 스탠다드 트윈, 스윝, 각각의 실은 기준 면적(5,194㎡)에서 실의 개수는 변경 가능한지?	1. A사 10번 질의에 대한 답변 내용을 참조하시기 바랍니다.
8	18	제1장 일반사항 4. 과업지침	(4)소방시설공사업법령에 의한 전문 또는 일반(기계+전기)소방시설 설계업을 등록한 자	일반설계업 등록자 중 기계와 전기를 동시에 등록한 한 업체인지? 아니면 각각 별도 등록한 두 곳의 업체여도 무방한지?	1. 각각의 분야를 별도 등록한 두 곳의 업체가 공동으로 참여하여도 무방합니다.
□ 구조분야
9	22	제1장 일반사항 4. 과업지침	패스트 트랙 실시설계 제출도서	제출도서 항목에는 건축지하 구조물에 대한 명기가 없으므로, p10에 명기된 지하층 구조물 공사는 토목공정에 포함된 구조체만 포함(건축지하구조물 공사 제외)하면 되는지요?	1. A사 24번 질의에 대한 답변 내용을 참조하시기 바랍니다.
10	197	제4장 설계지침 5. 건축구조계획	②철근 ∙이형철근:KSD3504, SD40 기준	필요한 부분은 SD 50의 적용도 가능한 지요?	1. 동등 이상의 품질을 가진 자재는 사용 가능합니다.
11	197	제4장 설계지침 5. 건축구조계획	③ 강재 ∙일반구조용 압연강재 ∙용접구조용 압연강재	SM490TMC 강은 표현이 없는데, 필요시 사용이 가능한지요?	1. 동등 이상의 품질을 가진 자재는 필요시 사용 가능합니다.

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□ 기계설비분야
12	184	제4장 설계지침 4. 건축계획	④ 부대시설중 휘트니스센터, 게임룸, 이․미용실은 임대운영 계획영업 활동에 필요한 설비 (가스, 급수, 배수, 소화 등)의 공급 계획	임대운영실의 급탕설비는 입주자공사분인지, 입찰자 공사분인지 알려주시기 바랍니다.	1. 급탕설비는 입찰자 공사분입니다.
13	241	제4장 설계지침 9. 소방설비계획	③ 소화용수용 저수조 및 고가 수조는 충분히 용량을 별도 확보하고 수도 시설의 청소 및 위생관리 기준을 준용한다.	소화용수용 저수조 및 고가수조를 반드시 별도로 설치해야 하는지요? 아니면 수조의 설치계획을 입찰자가 소방관련법 및 화재보험협회의 보험개발원 소화설비할인규정에 적합하게 제안해도 무방한지요?	1. 입찰안내서를 준수하여 주시기 바랍니다.
14	338	제5장 시공지침 4. 기계설비공사	③ 급수(온수)관의 보온은환경친 화적이며 단열성능이 우수한 제품(예 : 고무발포보온재 등) 을 적용하여 시공부위에 맞는 구조 적용 ⑤ (이하 표 내용임)	본문⑤항의 보온두께는 유리솜보온재 기준이며 고무발포보온재 적용시에도 적용해야 하는지, 아니면 고무발포보온재의 규정된 보온재 두께를 적용해도 되는지요?	1. 고무발포보온재 등 고성능 보온재를 사용할 경우 별도의 규정두께를 적용하는 것이 가능합니다.
15	205	제4장 설계지침 6. 기계설비계획	(4) 배관자재의 사용기준 (이하 표내용임) 통기 : 배관용 탄소강관, VG1	P 205의 배관자재 사용기준에는 통기관의 재질이 배관용 탄소강관과 PVC(VG1)으로 표기되어 있고 P 340의 ④의 내용에는 통기관의 재질이 PVC(VG1)으로 표현되어 있습니다. 적용처에 따라 두가지 재질을 통기관으로 사용해도 무방한지요?	1. 통기관은 제4장 설계지침에 따르되, 사용처의 조건에 따라 백관과 PVC(VG1)를 선택적으로 사용할 수 있습니다.
	340	제5장 시공지침 4. 기계설비공사	④ 통기관은 PVC(VG1)관을 사용하여 도면에 의거 시공 하되 옥상까지 연장하고 배관 끝은 하향식 또는 무동력 배풍기를 설치

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16	20	제1장 일반사항 4. 과업지침	(1) 규격 및 수량(이하 표내용임) 기본설계서 설계설명서 내용 중 “에너지 절감계획 포함”	P 440의 에너지절약계획서가 설계설명서에 포함되는 것인지요? 아니면 별권으로 제출해야 하는건지요? 별권으로 제출시 규격, 수량, 쪽수를 알려주시기 바랍니다.	1. A사 5번 질의에 대한 답변 내용을 참조하시기 바랍니다.
	440	제7장 설계도서 작성지침 2.기본설계도서 작성지침	⑥ 에너지 절약 계획서
17	13	제1장 일반사항 4. 과업지침	․ 공사포함사항 - 식당 및 연회장의 운영을 위한 주방설비부분(개수대, 조리대, 등 동력이 필요 없는 설비 및 주방용 천정) ․ 공사제외사항 - 식당 및 연회장의 운영을 위한 설비부분(주방설비 및 냉장․냉동설비 등 가스 혹은 전기로 작동되는 장비류) ․ 호텔의 Provisional Sum은 예시된 내용을 참고하되 공사범위에 포함하지 않는다 * Provisional Sum 예시 내용 : 주방기기, 식기, 비품	주방 공사범위가 P 13의 시공분야의 내용과 P 212의 주방설비의 내용이 서로 상이하므로 입찰자 공사에 포함되는 주방설비의 범위를 알려주십시요	1. A사 3번 질의에 대한 답변 내용을 참조하시기 바랍니다.
	212	제4장 설계지침 6.기계설비계획	․ 공사범위 포함범위 : 급․배수, 가스, 급․배기 설비(후드 제외) 일체 ․ 공사제외 포함범위 : 식당운영을 위한 주방설비 일체

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□ 전기/통신분야
18	169	제4장 설계지침 4.건축계획	(1)⑪ 종합관제상황실로서 기능을 발휘하도록 설계되어야 하며, 일부기능은 u-city 개념과 연관되어 외부기관(u-city 통합운영센터, 소방서, 경찰서 등)과 연동되도록 인프라 구축을 강구하여야 한다.	추후 u-city 설비와 연동이 가능하도록 건축물(집중구내통신실) 내 통신 예비관 확보(인프라)를 뜻하는 것인지 답변 바랍니다.	1. 추후 u-city 관련설비와 연동이 가능하도록 건축물내 통신 예비관로(인프라)를 확보하라는 의미이며 구체적인 제안사항은 입찰자가 할 수 있습니다.
19	179	제4장 설계지침 4.건축계획	(9)⑫ 모든 시설은 마스터 키(Master Key) 시스템으로 계획한다.	정보통신 지침부분의 주출입구, 중요실에 한하여 Card Key 설치 가능한지 답변 바랍니다.	1. A사 22번 질의에 대한 답변 내용을 참조하시기 바랍니다.
20	15	제1장 일반사항 3.사업내용	(2)① 가스, 상∙하수도, 급수, 전기, 정보통신 인입비용 및 관련법규, 조례, 규정, 기준, 규칙, 고시 등에 언급되는 모든 비용은 본 시설공사에 포함된다.	“책임분계점(지중화 선로의 경우 한전PAD)까지의 공사비용(한전분담금)은 수요기관에서 부담하고, 책임분계점 이후는 계약상대자가 시공한다.”로 설계 가능한지 답변 부탁드립니다.	1. 제4장 설계지침 - 7.전기설비계획 - (1) 수변전설비- ① 전력 인입의 내용은 전기공급에 대해 시공자의 인입분담금의 분담범위를 구체적으로 명시한 것입니다.
	219	제4장 설계지침 7.전기설비계획	(1)①∙한국전력 배전선로에서 전력인입 책임분계점(지중화 선로의 경우 한전PAD)까지의 공사비용(한전분담금)은 수요기관에서 부담하고, 책임분계점 이후는 계약상대자가 시공한다.
21	216	제4장 설계지침 7. 전기설비계획	(11)② 공공시설 장소나 외부 보안등은 photo 센서를 설치하여 날씨에 따라 자동 작동 되도록 설계	옥외 외등에 설치되는 photo 센서 및 자동점멸기 방식 중 한 가지 선택인지 답변 바랍니다.	1. 외등의 경우 photo 센서 및 자동점멸기 방식 중 선택적용이 가능하나 유지관리측면에서 용이한 제품을 적용하시기 바랍니다.
	227	제4장 설계지침 7. 전기설비계획	(12)⑥ 외등설비는 일출∙일몰시 자동적으로 점등 및 수동에 의한 점∙소등이 가능하도록 하여야 한다. (자동가로등 점멸기 채용을 검토한다.)

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□ 토목분야(현장설명서)
22	3	3.사업내용	(7) 공사 및 업무범위 입찰자는 사업부지 지하를 통과하는 수인선 터널의 안정성을 확보하고, 본 사업 추진에 차질을 빚지 않도록 기본설계 시 전문기관(또는 전문업체)의 터널 영향성 검토를 통해 영향여부를 사전에 충분히 분석하고, 이를 설계(기본 및 실시설계)에 반영토록 하며, 실시설계 시에는 수인선 사업주체(한국철도시설공단)와 협의를 통해 공사에 반영하여야 함.	수인선 터널이 계획으로만 되어 있는 것으로 판단되는 바, 이를 완공되어 있다고 판단하여 설계에 적용시켜야 하는지에 대한 답변바랍니다.	1. 사전조사시 수인선에 대한 공사시기 등을 파악하여 설계 반영하고 공사시 간섭이 발생하지 않도록 고려하시기 바랍니다.
□ 토목분야(입찰안내서)
23	162	제4장 건축계획 2.사전업무사항	2.1 사전조사/업무분담 (3) 사전 조사 내용사업시행지에 대한 입지여건, 토공사, 구조물공사, 배수 조사, 인 ․ 허가여건, 가설공사, 지역 상세계획 등 본 공 사 시행과 관련된 사항을 사전 조사하여 계획에 반영한다. 특히 대지 내에 예정된 수인선 터널계획에 의한 영향을 검토하여 반영하여야 한다.	수인선 터널에 대한 영향 검토 시 수인선 터널이 완공되어 있다고 판단하여 설계를 해야 하는 것 인지와 터널에 대한 자료(평면, 종단, 단면 등)를 구할 수 있는지에 대한 답변 바랍니다.	1. 터널에 대한 자료(평면도, 터널단면도 등)는 한국철도시설공단에서 제공받아 발주처 홈페이지에 별도 공지할 예정이므로 참고하시고, 추가로 필요한 사항은 한국철도시설공단(02-2128-8331)에 문의하시기 바랍니다.

<질의자 : C 사>

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□ 현장설명서
1	2	3. 공사설명 3) 시설개요	※ 참고사항 - 공사비예산에는 설계, 공사, 잔재처리, 철거, 이설 등의 비용을 포함하고, 폐기물처리비, 설계보상비 및 책임감리비는 제외된다.	1. 기본설계시 공사내역서에 폐기물처리비를 제외해도 되는지? 2. 입찰안내서 “p12, 3.2 사업범위, (2)시공분야"에는 폐기물 처리비를 첨부하도록 되어 있음.	1. 기본설계시 공사내역서에 폐기물처리비는 제외 사항입니다. 2. 입찰안내서(p12,22)에서 폐기물 처리비는 발주처 부담이나, 패스트 트랙 실시설계도서 제출시 별도의 자유양식으로, 철거공사에 따른 폐기물 및 신축공사 중 발생하는 폐기물의 성상별 물량과 산출근거만을 제출하시면 됩니다.
□ 입찰안내서
2	4	01. 일반사항 2. 사업목적 및 기본방향	2.3 용어정의 (1) “본사업”이라 함은 「복합숙박센터 건립공사」를 위한 설계에서 시공단계의 모든 사업범위를 말한다.	1. 본 프로젝트 진행간 설계설명서나 도면에 “호텔”이라는 용어를 사용하면 안되는 것인가?	1. 사업명칭은 준수하되, 시설의 명칭은“호텔”이라는 용어 사용이 가능합니다.
3	10	01. 일반사항 3. 사업내용	3.1 사업개요 (6) 사업기간 ③ 설계·시공병행방식(Fast-Track)에 따른 제반조치 ·부분공사시공범위 -토목공정 : 토공 및 흙막이공사, 지반보강공사, 토목구조물 공사, 지하층 구조물 공사 등	1. 지하층 구조물 공사의 범위는 순수토목공사를 설명하는지 건축 지하층구조물을 설명하는지?	1. A사 24번 질의에 대한 답변 내용을 참조하시기 바랍니다.
4	10～11	01. 일반사항 3. 사업내용	3.2 사업범위 (1)설계분야 ※입찰자는 사업대지 지하를 통과하는 수인선 터널의 안정성을 확보하고, 본 사업추진에 차질을 빚지 않도록 기본설계시 전문기관(또는 전문업체)의 터널영향성 검토를 통해 영향여부를 사전에 충분히 분석하고, 이를 설계(기본 및 실시설계)에 반영토록 하며, 실시설계시에는 수인선 사업주체(한국철도시설공단)와 협의를 통해 공사에 반영하여야 한다.	1. 수인선 터널의 위치 및 공사기간등에관한 수치화된 정보를 받을 수는 없는지? 2. 수인선 관련 계획에 관한 공사정보를 받을 수 없다면 각사들이 직접 한국철도시설공단과 협의하여 상세사항을 확인하여야 하는지?	1. B사 23번 질의에 대한 답변 내용을 참조하시기 바랍니다.

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5	12	01. 일반사항 3. 사업내용	3.2 사업범위 (2) 시공분야 ②․철거(이설)공사 : 대지내….철거,이설 처리를 포함한 공사(단, 폐기물처리비는 발주처 부담으로 시행예정이므로 폐기물수량에 대해서는 패스트랙 실시설계시 발생물량을 산출하여 공사비내역서에 물량과 산출근거를 첨부하여야 하며, 발주처와 협의한 물량외에 폐기물은 수급자가 부담하여야 함.)	1. 발주처가 예상하고 있는 폐기물 처리비에 대한 물량 및 산출근거, 내역서를 제공 할 수 있는지?	1. 폐기물 처리비에 대한 물량 및 산출근거, 내역서는 별도로 제공하지 않으며, 입찰자가 공사여건을 고려하여 산출 제시하여야 합니다.
6	12	01. 일반사항 3. 사업내용	3.2 사업범위 (2) 시공분야 ③ 기타공사 및 업무의 범위 ․각종 인증획득을 위한 공사(행정절차 포함)	1. 획득 해야 할 인증이 어떠한 것(예: 친환경 인증, 정보통신 관련인증 등)이 있는지 구체적으로 명시해 주시기 바랍니다.	1. 획득해야할 인증으로는 초고속정보통신건물 1등급, 호텔업 등급평가 특2등급 등입니다.
7	20	01. 일반사항 4. 과업지침	4.2 입찰서 목록 4.2.1 기본설계 제출도서 (1) 규격 및 수량 - 기본설계서 중 “계산서(기계, 전기, 정보통신, 토목)”에서 쪽수가 120이하	1. 계산서는 각권으로 제본하는지? 2. 각 계산서별 120쪽 이하인지?	1. 공종별로 계산서를 요약, 분류하여 한권으로 제본하여야 합니다.(세부자료는 실시설계적격자 선정후, 실시설계시 입찰안내서의 지침에 따라 제출합니다.) 2. 한권으로 제본한 계산서의 쪽수가 120쪽 이하여야 합니다.
8	20	01. 일반사항 4. 과업지침	4.2 입찰서 목록 4.2.1 기본설계 제출도서 (1) 규격 및 수량 - 기본설계서 중 “공사비내역서(개략)”	1. “공사비 내역서(개략)”은 일위대가 및 단가산출의 근거가 필요없는지? 2. 즉, 공종별 개략 공사비만 필요 한 것 인지?	1. 입찰안내서(p46~62) "일괄입찰 특별유의서“를 참조하시기 바랍니다.

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9	22	01. 일반사항 4. 과업지침	4.2 입찰서 목록 4.2.2 패스트 트랙 실시설계 제출도서(심의용) (1) 규격 및 수량 - 실시설계서중 ‘공사비내역서(일위대가,수량산출서,단가대비표)’	1. 단가 기준은 몇 월로 할 것인지 ? 2. 노임기준은 하반기로 할 것인지 ? 3. 단가기준은 조달청단가를 우선 적용하는지 ?	1. 기준 적용은 입찰자의 제안사항입니다.
10	161	04 설계지침 1. 설계지침 일반사항	1.7 신․재생에너지 자원의 적용 (1) 지역적 여건을 고려한 환경친화적 신․재생에너지원의 선정(예:태양에너지, 지 열원설비, 우수 재활용시스템 등) (4) 태양에너지는 위의 사항을 고려하여 적극 적용하며, 에너지 절감효과가 극대화 되도록 활용하도록 설계하고 그 방안(요금 포함)을 제시하여야 한다.	1. 대체에너지개발 및 이용․보급 촉진법 제11조 2항, 산자부 공고 제2004-110호“공공기관대체에너지이용의무화운영규정”에 의해 대상 건축물의 용도 숙박시설, 연면적 3천㎡이상인 신축건축물에 해당되며, 제16조의3(대체에네지설비에 대한 건축공사비의 사용비율 등)에 의해 해당 건축물의 총 건축공사비 5% 이상을 대체에너지 설비에 사용하도록 규정하고 있는바 이번사업의 복합숙박센터는 “공공기관대체에너지이용의무화운영규정”대상 인지?	1.“신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법[2006.9.27 법률 제7998호] ” 및 산업자원부고시 제2007-52호 “신․재생에너지설비의 지원․설치․관리에 관한 기준”에 의해 관련설비 설치대상공사입니다.
11	162	04. 설계지침 2. 사전업무사항	2.1 사전조사/업무분담 (3) 사전조사내용 사업시행지에 대한 입지여건, 토공사, 구조물공사, 배수조사, 인허가여건, 지역상세계획등 본공사 시행과 관련된 사항을 사전조사하여 계획에 반영한다.	1. 발주처는 사전조사중 "지역상세계획"에 대한 자료를 입찰자에게 제공 할 수 있는지?	1. 지역상세계획은 입찰자가 사전조사시 설계조건을 조사하는 과정에서 확보하여야 합니다.
12	166	04. 설계지침 3. 설계 기본지침	3.1 일반사항 (2) 배치에 관한 일반지침 ④대지의 북측 신교통수단(모노레일 등) 계획을 고려하여 신교통수단 정거장에 숙박센터가 접속 가능하도록 설계에 반영한다.	1. 신교통수단의 높이나 정거장 위치에 관한 정보를 구체적으로 제공해 줄 수는 없는지?	1. B사 4번 질의에 대한 답변을 참조하되, 신교통수단에 대한 계획은 인천교통공사 교통사업팀(032-430-7389)으로 문의하시기 바랍니다.

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13	171	04. 설계지침 4. 건축계획	4.1 설계기본조건 (4)평면계획 ⑤증설과 확장 또는 변경에 대비하여 합리적인 모듈계획이 반영 되어야 한다.	1. 증설과 확장은 호텔동의 수직 및 수평 증축을 고려하라는 말인가? 2. 본부지내 장래증축계획이 있는 것인가? 3. 변경이라함은 용도의 변경을 말하는것인지, 증축에 대한 규모의 변경을 이야기하는 것인가?	1. 건축물의 수직 또는 수평증축을 의미하는 것이 아니라, 운영상 시설물 변경을 의미합니다. 2. 현재 증축계획은 없습니다. 3. 전체시설의 용도변경이 아닌, 호텔운영을 위한 시설내 부분적 변경행위를 의미합니다.
13	175	04. 설계지침 4. 건축계획	4.1 설계기본조건 (8)주차계획 ⑭단체이용객을 위한 버스 주정차공간을 확보한다.	1. 버스주정차대수는 몇 대로 해야하는지? 2. 주차대수산정에 포함되는지?	1. 버스는 부지내에서 5대 이상으로 계획합니다. 2. 제시된 주차대수는 승용차 기준이며 버스 주차대수는 이에 포함됩니다.
14	195	04. 설계지침 5. 건축구조계획	5.1 일반사항 (1) 구조의 설계는 경제적이며 합리적인 구조계획과 정밀한 구조계산에 의하여 어떠한 경우에도 구조물의 안전이 우선시 되어야 하며, 관련법 규정치 이상의 처짐, 진동현상 등이 발생하여서는 안된다. (9) 건물의 구조방식은 본 대지의 특성(수인선 지하터널계획)을 고려하여 방안을 제시하여야 한다.	1. 수인선 지하터널 계획시 적용가능한 진동, 소음기준은 무엇인지? 2. 진동, 소음 기준은 발파진동 허용기준을 적용하는 것인지, 생활진동 소음기준을 적용하는 것인지? 3. 터널이 설치되는 깊이가 지표면에서 얼마의 깊이에 설치되는지? 4. 수인선 터널의 진동, 소음치는 얼마를 적용하여야 하는지?	1. 본 건물의 안전성과 쾌적성을 확보하기 위한 기준을 적용하시기 바랍니다. 2. 생활진동 및 소음기준을 적용하시기 바랍니다. 3. 터널에 대한 제원은 B사 23번 질의에 대한 답변 내용을 참조하시기 바랍니다. 4. 사전조사를 통해 관련기관(한국철도시설공단)에서 제시하는 기준치를 적용하시기 바랍니다.
15	197	04. 설계지침 5. 건축구조계획	5.3 구조계획 (8) 콘크리트 재력 28일 기준 설계 압축강도는 다음과 같다. 철근콘크리트 : 24MPa이상	1. 철근콘크리트 압축강도를 해안가지역을 기준(27MPa)으로 적용하여야 하는지?	1. 건축구조설계기준(KBC 2005, 건설교통부)에 따라 계획하시기 바랍니다.

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16	219	04. 설계지침 7. 전기 설비 계획	7.5 설계 지침 (1) 수변전 설비 ③ 저압 배전 전압 방식 • 시설내 특수 기기가 필요한 일부실에는 110V 전원이 공급 될 수 있도록 한다.	1. 110V 전원이 공급되는 특수 기기의 전기 용량이 어느 정도 되는지?	1. 시설내 운영이 예상되는 특수기기는 실시설계시 반영할 계획입니다.
17	219	04. 설계지침 7. 전기 설비 계획	7.5 설계 지침 (1) 수변전 설비 ① 전력 인입 • 전력 인입은 한국 전력공사와 협의에 의하여 결정한다 (2회선 인입 : 1회선 상용, 1회선 예비)	1. 경제적 검토를 통하여 예비 발전기의 용량을 충분히 반영하고 인근 PAD TR에서 1회선 수전 (1회선 예비)로 계획 하여도 되는지요?	1. 입찰안내서를 준수하여 주시기 바랍니다.
18	222	04. 설계지침 7. 전기 설비 계획	7.5 설계 지침 (3) 중앙감시제어설비 ④전력 제어 및 조명 제어 설비 : 제4장 7.3 빌딩 자동화 설비(BAS) 및 통합 시스템 참조	1. 입찰 안내서상 제4장 7.3 빌딩 자동화 (BAS) 및 통합 시스템 부분이 명확하지 않으며 본 내용과 상이한 바 입찰안내서의 어느 부분을 참조해야 하는지? 2. 통합 관리 시스템과 빌딩 자동화 시스템의 범위를 구체적으로 설명하여 주시기 바랍니다.	1. A사 19번 질의에 대한 답변 내용을 참조하시기 바랍니다. 2. 제4장 1.6 일반성능 기준 (16) IBS (Intelligent Building System)을 토대로 입찰자가 설계여건에 맞는 시스템을 제시하시기 바랍니다.
19	257	04. 설계지침 11. 조경계획	11.4 설계지침 (6)미술장식품 ④환경조형물의 설치위치는 입찰자가 결정하고, 미술장식품과 어울리는 공간조성을 위하여…	1. 미술장식품과 환경조형물을 별개의 시설로서 각각 설치를 해야한다는 의미인지, 명칭의 오류인지 알려주시기 바랍니다.	1. 미술장식품은 문화예술진흥법에 의거 건축물에 대한 미술장식이며, 환경조형물은 미술장식품과 별개로 설치할 시설물입니다.

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20	258	04. 설계지침 11. 조경계획	(7)조경시설물 ④안내시설 시설유도 안내판, 시설입구 표지판, 종합안내판, 부설주차장입구 표지판, 게시판, 머릿돌, 홍보안내판 등의 안내시설은 관련법규에 적합하게 설치하여야 한다.	1. 안내시설의 관련법규가 정확히 어떤 법규를 말하는 것인지 알려주시기 바랍니다.	1. 지자체 사업승인 과정에서 발생되는 지자체 관련규정, 옥외광고물등관리법에 적합하게 설치하여야 합니다.
21	182	04. 설계지침 4. 건축계획	4.2 실별 용도 및 특성 (3) 영업부문 ②식음부문 ·최상층부 2개층에는 스카이라운지 및 중식위주의 전문식당으로 계획하여 연계성을 가지도록 하고, 엘리베이터를 전용으로 사용가능토록 계획한다.	1. “최상층부 2개층”에 대해 3개층 또는 1개층으로 가능한지? 2. 최상층부 2개층에 식음부분만 계획하여야 하는지?	1. 입찰안내서를 준수하여 주시기 바랍니다. 2. 최상층부의 2개층에 식음부문은 반드시 계획되어야 하며, 타 시설의 최상층부 2개층에 배치는 입찰자가 제안 가능합니다.
22	375	05. 시공지침 8. 토목공사	8.2 사전조사 (1)경계측량조사 및 확인조사	1. 경계측량을 기본설계시 반영하여야 하는지?	1. 기본설계시 현황측량을 실시하시기 바랍니다.
23	377	05. 시공지침 8. 토목공사	8.6 측량 (1) 측량은 시공순서에 따라 그 목적에 적합하도록 정도를 확보하여야 하며, 시설물량 및 수준측량을 상호 확인하여야 한다.	1. 기본설계시 수준측량을 실시하여 반영하 여야 하는지? 2. 또한, 수준측량 이외에 발주처에서 요구되는 측량이 있는지?	1. 시공지침에 제시된 측량은 기본설계시 반드시 할 필요는 없습니다. 2. 실시설계시 또는 시공전 감리자 또는 감독관과 협의 후 시행하시기 바랍니다.
24	432, 433	07. 설계도서 작성지침 1. 일반사항	1.3설계도서 표지 및 도서작성 형식 (1)A3 기본설계도면, A4요약설계설명서 (3)형식 ⑥실시설계는 주관부서와 협의하여 결정한다.	1. 패스트트랙 실시설계 제출도서도 기본설계도서와 같은 양식의 표지와 양식을 사용하여 제출하는가?	1. 패스트트랙 실시설계 제출도서는 기본설계 도서와 같은 양식의 표지와 양식을 사용하되 도면은 입찰자의 의도대로 작성하시기 바랍니다.

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26	436	07. 설계도서 작성지침 2. 기본설계도서 작성지침(입찰시)	2.4 도서별 표기내용 (1)요약설계설명서 ․투시도(조감도)-(조감도 사진 A4 1면… (2)설계설명서 ․투시도(조감도)-(조감도 사진(칼라) A4 2면 도는 A3 1면…	1. “투시도(조감도)”라 했는데 괄호안에서 “조감도”라 규정한 것은 투시도 또는 조감도인지, 조감도 사진만 가능한 것인지?	1. “투시도(조감도)”는 투시도 또는 조감도의 의미입니다.
27	441	07. 설계도서 작성지침 2. 기본설계도서 작성지침(입찰시)	2.5 성과물 세부작성기준 (2)3차원적 그래픽(3D)및 천연색 사용금지 ⑤적용예외 ․3차원적 개념도(입체화된 장식적 표현물, 건축용 기자재 및 설비 등 포함), 3차원적 설명용 그림 및 도면 등 3차원적 컴퓨터 성과물	1. (2)에서 3차원적 그래픽(3D)의 사용을 금하였는데 ⑤에서 3차원적 개념도를 적용예외사항으로 규정했으므로 3차원적 그래픽(3D)의 사용이 가능하다는 건지?	1. 도서작성기준에서 허용된 면수의 투시도 혹은 조감도, 실내투시도 및 배치도 외에 별도의 3D의 사용은 불가합니다. 다만 입찰안내서(p440)의 ⑤예외조항에 해당하는 경우 3D표현은 가능합니다.
28	441	07. 설계도서 작성지침 2. 기본설계도서 작성지침(입찰시)	2.5 성과물 세부작성기준 (4)장식적표현 금지 ․허용범위 :본문경계 점선, 실선, 공사명, 목차구분 등 단순적 표현(그림,사진 장식금지)	1. 도면폼의 경우도 예시에 나온 형식으로 해야하는 것인지?	1. 기본설계 제출도서와 관련하여 기본설계도면에 대한 도각 양식은 발주처 홈페이지에 별도 공지할 예정이며, 실시설계 제출도서의 실시설계도면 도각 양식은 입찰자의 의도대로 작성하시기 바랍니다.
29	482, 483	09. 첨부자료 3. 사업대지 수인선 통과 계획도	3.1 대지 내 통과 계획도 3.2 단면 계획도	1. 현재 수인선 계획의 안정성을 검토하기 위하여 종횡단면도, 수인선 본선단면도, 본선계산서, 본선 터널 공법, 터널의 소음 및 진동 기준 적용값등을 FILE로 받을 수 있는지?	1. B사 23번 질의에 대한 답변 내용을 참조하시기 바랍니다.

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30	487	09. 첨부자료 5. 지구단위계획	5.1 내용요약 (5)건축물 외관계획 ① 배치 및 규모 ․대규모 건축물의 횡렬 장변배치 금지	1. 횡렬 장변배치와 관련한 구체적 비율을 알려주시기 바랍니다.	1. 지구단위계획의 구체적인 내용은 사전조사시 입찰자가 상세히 검토하시기 바랍니다.
31	492	09. 첨부자료 7. 시설면적표	7.2 세부면적표 객실부분, 객실에서 룸메이드실 및 린넨창고(4실) 및 Ice & Vendings(기준층당1실) : 130㎡	1. 룸메이드실 및 린넨창고가 4개 실일 경우 각층별로 설치가 불가하며 면적도 객실규모에 비하여 작은 비율인데, 공용부분에 린넨부분을 할당하는것이 가능한가?	1. 룸메이드실 및 린넨창고를 각층별로 설치하는 것은 아니며, 린넨부분의 공용부분 할당은 허용되지 않습니다.
32				1. 대지경계에 위치하는 방음벽 철거는 발주처에서 하는지?	1. 본 공사의 범위에 포함되어 입찰자가 철거하여야 합니다.

<질의자 : D 사>

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□ 건축설계분야
1		* 현장답사후 사전조사	현장조사후 질의사항	1. 본 사업대상지의 월미로변 방음벽이 설치 되어있는데 이와 관련된 방음벽 철거 계획이 있는지 없다면 계획상 철거해도 무방한지 답변바랍니다. 2. 본 사업대상지의 보존가치가 있는 고목이 2그루 있는 바 존치 또는 이식하여야 하는지 답변을 주십시요	1. C사 32번 질의에 대한 답변 내용을 참조하시기 바랍니다. 2. 사업대상지 내 고목 2그루는 이식하여 사업지내 활용할 예정입니다.
2	9	1.일반사항	3.사업내용 3.1 사업개요 기본설계:현장설명일로부터 40일 /부분공사(fast track)실시설계포함 실시설계: 실시설계적격자 통보일로부터 50일	1. 실시설계 적격자 통보일로부터 50여일 만에 사실상 각종 심의와 건축허가 처리(통보)가 본 기간 내에 이루어지기 힘든데 이에 대한 공사의 답변을 바랍니다.	1. B사 1번 질의에 대한 답변 내용을 참조하시기 바랍니다.
3	166	4.설계기본지침	3.기본설계지침 3.1 일반사항 (2) 배치에 대한 일반적지침 대지북측 신교통수단(모노레일)계획을 고려하여 신교통수단 정거장에 숙박센터가 접속가능하도록 설계에 반영한다	1.‘접속가능’의 해석에 대한 정확한 답변을 요청하며 접속가능의 의미가 정거장과 호텔과 직접적인 연결을 의미 한다면 모노레일 관련한 설계도서를 제공 바랍니다.	1. B사 4번 및 C사 12번 질의에 대한 답변 내용을 참조하시기 바랍니다.
4	168	4.설계기본지침	3.설계기본지침 3.3 특기사항 주변역사문화적 경관의 보호를 위하여 앙각기준에 의한 높이제한과 건폐율을 높이 적용하여 건물고를 낮추도록할 것	1. 지상 15층으로 심의를 통과한 바 건물고를 낮춘다는 의미는 층별 층고를 낮추라는 의미인지 층수를 줄이라는 의미인지 구체적인 답변을 바랍니다..	1. 기획설계를 바탕으로 심의를 받은 것이므로, 심의시 제출된 기획설계를 기준으로 심의조건을 충족할 수 있도록 계획하여 주시기 바랍니다.

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5	184	4.설계기본지침	4.부대시설 중 위탁운영시설 게임룸	1. 현행법상 숙박시설에서의 성인오락실등은 불법시설인바 지침에서 언급한 게임룸의 성격은 어떤 것인지 답변바랍니다.	1. 부대시설 중 게임룸은 중국인들을 위한 특화시설로서 성인오락실을 의미하는 것은 아니며 현행법령 내에서 가능한 시설을 도입할 예정입니다.
□ 구조설계분야
6	196	4.설계기본지침	5.4 구조설계 (6) 구조해석 ⑦ 특수한 구조의 경우는 동일용도 및 규모에 갈음되는 시공사례 및 증빙자료를 제출한다	1. 증빙자료에 대한 별도의 제출형태가 있는 것인지 혹은 입찰 시 제출하는 설계설명서에 내용을 포함하면 되는지 여부를 질의 합니다.	1. 증빙자료에 대한 별도의 제출형태가 있는 것은 아니며, 기본설계도서 제출시 설계설명서에 포함하여 주시기 바랍니다.
□ 기계설비분야
7	203	6. 기계설비 계획	6.2 기본방향 (2) 경제적인 설비 계획 ④ 생애주기비용(LCC)를 고려한 장비 및 자재 선택	1. LCC분석의 결과가 본보고서 혹은 설계도서에 명시 되어야 하는 건지? 아니면 별도 제출인지? 아니면 백 데이터로 보관하면 되는 건지? 2. LCC분석 장비 및 자재의 범위는?	1. 생애주기비용(LCC)을 분석할 경우 그 근거는 분명히 확보해야 하며 제출물에는 요약내용을 포함(유지관리계획 부문) 할 수 있습니다. 2. LCC분석 장비 및 자재는 입찰자가 제시하시기 바랍니다.
8	203	6. 기계설비 계획	6.2 기본방향 (4) 미래 변화에 대한 대응성 확보 ① 장래의 변경, 확장 등에 대응이 가능한 모듈 설계	1. 장래의 건축적 증설계획이 있는지? 있다면 장래 증설 예상 규모, 용도, 시기는?	1. 증설은 건축물의 수직 또는 수평증축을 의미 하는것이 아니고 운영상 시설물 변경에 따라 발생되는 증설의 의미 이며, 현재 증설계획에 대해서는 예측하기 어려우므로 이에 대한 유연성을 확보토록 계획하시기 바랍니다.
9	203	6. 기계설비 계획	6.2 기본방향 (4) 미래 변화에 대한 대응성 확보 ④ 하절기 전력 첨두부하 대응 방안 확보	1. 기계설비 분야에서의 하절기 첨두부하라 함은 냉동기 가동으로 인한 전력소비부하를 고려하라는 말인지?	1. 호텔운영을 고려하여 전력사용패턴을 검토하여 냉동기 뿐만 아니라 하절기 최대소요전력에 대응하기위한 방안을 반영하시기 바랍니다.

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10	210	6. 기계설비 계획	6.5 설계지침 (4) 위생(급수, 급탕, 오수 및 우수 배수, 통기, 온수 등) 및 정화조 설비 ① 급배수 등 위생설비의 방식 선정 및 급수량 선정 ∙지하수개발, 저수조 확보 등의 비상급수 대책을 수립하여 안정적인 급수가 가능하도록 한다. 지하수 이용이 가능할 경우 조경 살수 용도로 사용할 수 있도록 계획한다.	1. 지하수 이용이 가능할 경우 반드시 사용하여야 하는 건지? 2. 지하수를 조경 살수 용도로 계획할 경우 비상급수 대책과는 관계가 없어지는데, 꼭 조경 살수 용도로만 계획하여야 하는지?	1. 지하수의 이용에 대해 경제성이 충분할 경우 적용이 가능합니다. 2. 비상급수라 함은 예고된 단수가 발생할 경우 등으로서 이에 대비하여 용수계획에 의해 사용될 수 있도록 지하수개발을 통해 충분한 저수조를 확보하고, 평상시 조경용수의 사용이 가능토록 하라는 의미입니다.
□ 전기/통신설비분야
11	167	제4장 설계지침 3. 설계기본방향	3.2. 설계기본방향 (6) 미래 유비쿼터스 시스템에 대비한 첨단 빌딩 계획(유지관리계획)	1. “기준”은 무엇이며, 세부지침을 정확하게 제시하여 주시기 바랍니다.	1. 우선 상용화되어가고 있는 유비쿼터스 시스템을 적용토록 입찰자가 제안하시기 바랍니다.
12	186	제4장 설계지침 4.건축계획	4.2. 실별용도 및 특성 (5) 관리부문 ①관리시설 · 각 사무실의 LAN 설비는 사무실 근무자의 정원수를 충족시키고 예비율은 총 사용수량을 고려하여 충분히 확보한다.	1. 사무실 예상 근무인원은 몇 명이며, 예비율은 몇% 이내 인지요?	1. 사무실 예상근무 인원은 45～50명이며, 예비율은 30% 이내입니다.
13	193	제4장 설계지침 4. 건축계획	4.2. 실별용도 및 특성 (7) 부설주차장 ① 지하주차장 ·지하주차장의 옥외로 통하는 램프에는 Snow-Melting 설계를 갖추어 적설시 사용이 용이하도록 하며...	1. 건축계획으로 옥외로 통하는 주차램프의 상부를 보호가 가능하도록 하여도 Snow-Melting 설비를 적용하여야 하는 것인지요?	1. 주차램프의 상부에 지붕이 있는 경우, Snow-Melting을 설계에 적용하지 않아도 됩니다.

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14	216	제4장 설계지침 7. 전기설비계획	7. 전기설비 방향 7.1. 일반사항 (12) 빙축열 냉방방식(채택시)은 심야전기를 사용할 수 있는 방식을 채택하여야 한다	1. 심야전력설비검토 후 반드시 반영을 해야 하는지요?	1. 빙축열 냉방방식을 채택할 경우에 해당되며 경제성검토에 의해 입찰자가 판단하여 적용 가능합니다.
15	235	제4장 설계지침 8. 정보통신 설비계획	(8) 방범설비 ① CCTV 설비 ·외부와 연결되는 출입문 및 출입을 통제하는 중요 실의 복도 및 출입구에 설치하며 CARD KEY 설비와 연동이 가능하도록 계획한다. ·각 기능별 주요시설에는 보안용 설비(A/V, CCTV 카메라)를 설치하여 중앙통제실 또는 보안담당 사무실(1개소)에서 모니터링이 될 수 있도록 한다.	1. “외부와 연결되는 출입문“은 외부에서 건물로 들어가는 모든 출입문을 일컫는 것입니까? 아니면 주출입구와 부출입구를 일컫는 것입니까? 2. CCTV설비는 출입을 통제하는 중요실의 복도와 출입구 모두에 설치해야 합니까? 3. 보안용 설비에 “A/V”는 어떠한 장비를 일컫는 것입니까?	1. 외부에서 건물로 들어가는 모든 출입문을 의미합니다. 2. CCTV설비는 출입을 통제하는 중요실의 복도와 출입구 모두에 설치하여야 합니다. 3. 보안용 설비의“A/V”는 제외 됩니다.
□ 토목설계 분야
16	10~11	제1장 일반사항	입찰자는 사업대지 지하를 통과하는 수인선 터널의 안정성을 확보하고 본 사업추진에 차질을 빚지 않도록 기본설계시 전문기관(또는 전문업체)의 터널영향성 검토를 통해 영향여부를 사전에 충분히 분석하고 이를 설계(기본 및 실시설계)반영토록 하며 실시설계시에는 수인선 사업주체(한국철도시설공단)와 협의를 통해 공사에 반영하여야 한다.	1. 토목부분은 부분공사 실시설계도 포함되어 있는데 기본설계시에도 수인선 사업주체측과 터널 영향성 검토를 통한 협의를 해야 하는지요? 2. 본 사업대지의 지하로 통과하는 수인선 계획은 장기계속공사로 예산집행에 따른 터널 착공시점이 미정이라고 합니다. 그렇다면 준공시 에는 사업주체인 한국철도시설공단과 협의하는 것이 맞다고 판단되나 공사중 에는 감리단과의 협의를 해야 하는지요?	1.“실시설계시”라 함은 실시설계기간 동안을 의미하며, 기본설계시에 수인선 터널의 안정성을 확보하고 본 사업추진에 차질을 빚지 않도록 사업주체와의 사전협의(의견조율)를 포함한 영향여부 분석결과를 설계 반영하시기 바랍니다. 2. 시기에 상관없이 공식적인 협의는 사업주체인 한국철도시설공단과 하시기 바랍니다.

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□ 조경설계 분야
17	255	제4장 설계지침 11.조경계획	(2) 조경계획 ④ 수체계와 연계한 수공간을 적극 도입하여 대상지 생태 환경 및 친수 환경을 조성해야 한다.	1. 수체계의 의미가 무엇인지? 구체적으로 인천 바다를 일컫는 것인지?	1. 내용수정(입찰안내서 p255) (2) 조경계획 ④ 수체계와 연계한 수공간을 적극 도입하여 ~ 조성해야 한다. → 수공간을 적극 도입하여 ~ 조성해야 한다.
18	255	제4장 설계지침 11.조경계획	(3)식재기반 조성 ② 인공식재기반 조성은 건설교통부 제정 표준 시방서의 관련 기준 이상으로 하되, 인공 식재기반의 적정 유효식재 토심 확보, 수목의 성상별 기준에 적합하도록 조성한다.	1. 인공식재기반 조성시 표준시방서 관련 기준 이상으로 한다면 수목 성상별 기준 중 어느 것을 우선시 하여 적용되어야 하는지?	1. 강화된 기준을 적용하시면 됩니다.
19	257	제4장 설계지침 11.조경계획	(6) 미술장식품 ①~③ 미술장식물 관련 사항	1. 미술장식품은 통상 건축공정상에서 진행이 되는 바, 본 설계에서는 건축이나 조경 어느 공정에나 들어가도 관계는지?	1. 공정의 분류상 조경에 반영하시기 바랍니다.
20	258	제4장 설계지침 11.조경계획	(7) 조경시설물 기타조경시설물은 건축물과 조화될 수 있는 디자인으로 계획되어야 한다.	1. 기성품사용은 할수 없고 반드시 새로운 디자인을 적용해야 하는 것인지? 2. 부지경계 울타리 설치 여부는?	1. 기성품 사용여부는 입찰자의 제안사항입니다. 2. 부지경계 울타리를 설치하되, 부지여건과 차폐, 차음, 개방감 확보의 필요성을 종합적으로 고려하여 입찰자가 제안하시기 바랍니다.
21	258	제4장 설계지침 11.조경계획	(7) 조경시설물 ② 수경시설 조경 시설에 필요한 상수도, 하수도 전기시설 등의 설비에대한 상세도는 수량, 관리장비 용량등에 대한 산출근거를 정확히 제시하고 유지관리지침서를 작성토록 한다.	1. 반드시 상세도와 수량, 용량 등에 대한 산출근거가 제시되고 관리 지침서가 작성되어야 하는지?	1. 상세도 및 수량, 관리장비 용량 등에 대한 산출근거와 유지관리지침서는 실시설계도서(시방서 포함)에 작성하시어 제출하시면 됩니다.