송도 U-City 홍보체험관 및 복합환승센터 조성 PF사업 민간사업자 공모 질의 회신

연 번	질 의	답 변	비 고
1	“홍보체험관 등” 이라 함은 홍보체험관 및 복합환승센터만을 지칭하는 것인지 아니면 “본 사업대상지” 내에 건립하는 모든 시설을 의미하는지 (지침서 제2조제1항)	“홍보체험관 등”이라 함은 본 사업대상지 내에 건립하는 모든 시설을 의미함. “본 사업대상지”의 정의는 공모지침서 제2조제2항을 참조.
2	구현된 U-서비스 연계를 위해서는 송도4정거장의 시스템 구축이 요구될 수 있는 바, 사업신청자가 설계만 제시하는지 아니면 시스템 구축도 담당하는지 (지침서 제7조제2항1호2목)	투모로우시티(가칭)와 송도4정거장간에 u-Service 연계할 수 있는 설계 및 시스템 구축 방안이 제안서에 포함되어야 함.
3	교통환승시설의 경우 간선도로변에서 출입이 가능하다고 했는데 Park&Ride 차량(일반차량)관련시설을 교통환승시설로 보아 간선도로변에 출입하는 것이 가능한지 (지침서 제7조제2항3호4목)	교통환승시설의 경우, Park&Ride 차량의 진․출입이 가능함. 단, 완화차선 설치가 필요함.
4	“방문객의 단말기”라 함은 이동통신 핸드폰 및 Wi-Fi가 지원되는 노트북, PDA를 의미하는지 또는 본 사업대상지의 방문객에게 일시적으로 제공하는 단말기를 의미하는지 아니면 위 두가지를 모두 포함하는지 (지침서 제7조제2항4호1목)	투모로우시티(가칭)의 무선 환경에서 제공하는 일반서비스를 이용할 수 있는 방문객이 소지한 단말기와 사업신청자가 제안한 특수 서비스를 위해 일시적으로 제공되는 단말기 두가지 모두 포함함.
5	RFID카드 사용은 필수(의무)사항으로 사업계획에 포함되어야 하는지 (지침서 제7조제2항4호1목)	투모로우시티(가칭) 운영을 위하여 RFID기술을 활용하여야 하며, EXPO 행사에서 제공되는 RFID Service와도 연계되어야 함.
6	“자족성”의 의미가 무엇인지 (지침서 제7조제2항4호1목)	u-서비스의 자족성은 사업대상지내 구축될 홍보체험관 및 u-광장 등에서 구현, 제공되는 u-서비스의 선택적 유료화를 통해 u-서비스의 지속제공에 필요한 운영 재원 마련에 기여하는 것을 의미함 (예 : u-mall을 통한 운영재원 확보)
7	도개공이 부대사업대상지를 프로젝트회사에 공급하는 것으로 되어 있는 바, 본 사업대상지의 재무제표 작성시 도개공의 처분손익 인식이 필요하므로 부대사업대상지의 취득방법과 취득장부가액을 알려주기 바람 (지침서 제8조제1항)	부대사업대상지는 경제청에서 도개공에 자본금으로 현물출자하며 금액은 공모지침서 제29조에 의한 감정가로 함.
8	“사업계획서 요약분” 이라 함은 사업계획서와 별도로 제본된 요약본을 제출해야 하는지 또는 사업계획서 내 요약분을 첨부해서 300페이지 이내로 작성해야 하는지 (지침서 제12조제2항)	“사업계획서 요약분”이라 함은 사업계획서 작성지침(붙임4 참조) 내용을 요약한 별도의 제본을 말하며, 요약본에 대한 매수제한은 없음.
9	“이미지(그림)파일”은 부대사업대상지 개발계획의 그림파일을 의미하는 것인지 (지침서 제13조제3항)	“이미지(그림)파일”은 본 사업대상지 개발계획의 그림파일을 의미함.
10	수익시설은 U-mall에만 한정하는 것인지 (지침서 제14조)	u-Mall을 포함하여 자유롭게 제안하되, Open Space 광장 본연의 기능은 유지되어야 함.
11	사업계획분야 중 사업수행능력 평가시 (붙임3)의 컨소시엄 각사의 재무비율과 컨소시엄 평균 재무비율이 평가에 반영되는 바, 재무비율의 심사방법 및 기준을 제시해 주기 바람 (지침서 제14조, 붙임3-서식8 및 서식8-1)	사업계획서 심사방법은 “지침서 제16조”에 의하되, 그 심사기준은 각 선정심의위원의 재량적 사항(상대평가)인 바, 특정한 계량적 기준은 없음.
12	개발계획의 평가내용 중 유비쿼터스계획 평가요소에서 “타 정보화 공간과의 연계방안 및 확장 방안의 구체성”이 있는데 타 정보화 공간의 구체적인 의미가 무엇인지 예) 사업대상지내의 정보화 공간간의 연계인지 아니면 사업대상지 외의 다른 정보화 공간과의 연계인지 (지침서 제15조제2항)	본 사업대상지내의 공간들 간 상호 연계를 원칙으로 함.
13	운영계획의 평가내용 중 필수시설 운영계획 평가요소에서 “홍보체험관 등 시범운영계획”이 있는데 홍보체험관의 시범운영계획인지 아니면 홍보체험관 등의 시범운영계획인지 (지침서 제15조제3항)	홍보체험관 등의 시범운영계획임.
14	토지대금의 분할납부에 의한 1) 할부이자율 및 납부지연에 따른 2) 체납 연체율은 도개공 분양규정시행내규 및 토지규정시행내규에 의한다고 했는데 관련규정과 이에 근거한 할인율율 제시하기 바람 (지침서 제30조제2항)	1) 분양규정시행내규 제63조제8항(분할수납) - 연 1할의 이자를 부과, 단 일반대출금리와 현저한 차이가 있는 때에는 사장의 승인을 얻어 조정, 토지규정시행내규 제121조(분할납부방법) - 일반대출금리 및 자금조달금리 기타 토지의 수급상황 등을 감안하여 사장의 승인을 얻어 결정 : 할부이자율(연 7%) 2) 분양규정시행내규 제79조(연체료) - 일반시중은행(지방은행 제외) 가계대출자금 평균 연체이율, 분양 및 토지규정시행내규(지연손해금 계산방법) - 지정금고의 일반대출금 연체이자율 감안하여 결정 : 체납연체율(연 14%)
15	신청서류 작성지침에서 사업계획서는 A4용지를 좌철(책자식)하고 300페이지로 제한한다고 했는데 사업계획서를 1. 개발계획, 2. 사업계획 및 운영계획 등 2권이상으로 분리하여 제출할 수 있는지 (붙임1-2-나. 사업계획서의 규격)	사업계획서는 1. 사업계획, 2. 개발계획, 3. 운영계획을 통합하여 1권으로 제출하기 바람.
16	표지에 장식규제는 없는지 (붙임1-2-나. 사업계획서의 규격)	표지의 장식규제 없음.
17	종이지류 및 무게에 관한 제한은 없는지 (붙임1-2-나. 사업계획서의 규격)	종이지류 및 무게 제한 없음.
18	내지는 칼라, 흑백 사용에 제한은 없는지 (붙임1-2-나. 사업계획서의 규격)	칼라, 흑백 사용 제한 없음.
19	제본시 제본방식(링 제본 등)의 제한은 없는지 (붙임1-2-나. 사업계획서의 규격)	제본방식은 좌철(책자식)만 허용함.
20	300페이지 이내 매수라 함은 A4용지 양면 300장(600페이지)를 의미하는지 혹은 사업계획서 본문 내용 300쪽(150장) 양면인쇄를 의미하는지 (붙임1-2-나. 사업계획서의 규격)	사업계획서 본문 내용을 300페이지 이내 양면 인쇄를 의미함.
21	사업신청자의 사업수행 능력 작성지침 중 최근 3년간 재무비율 및 감사보고서를 제출하라고 했는데 컨소시엄 참여 업체 중 만일 “주식회사의 외부감사에 대한 법률”에 의한 의무 감사 대상법인이 아닐 경우에 법인세법상 국세청에 제출한 세무조정 계산서로 대체가 가능한지 여부 (붙임1-3-다. 사업신청자의 사업수행능력 작성 방법)	법정감사 대상이 아니어서 외부감사인의 감사를 수감하지 않는 사업자는 “주식회사의 외부감사에 관한 법률”에 근거한 “감사인”(회계법인, 감사반)의 재무제표 확인서로 대체가능함.
22	은행은 감사보고서에 외부감사 및 회계 등에 관한 규정 제16조의2 제1항 제1호의 단서조항에 의거하여 안정성지표는 산정하지 않는 바, 안정성 비율의 컨소시엄 평균의 산정식은 무엇인지(붙임3-서식8-1)	은행을 제외한 컨소시엄의 안정성 비율을 산정하기 바람.
23	“다음 각 호에서 정하는 바에 따라야 한다.”라고 함은 반드시 따라야 하는지 또는 참고로 조정 가능한 것인지 여부 (붙임4-1. 일반사항)	사업신청자는 다음 각 호의 내용을 참조하여 본사업의 설계 및 시공 관련 제반 업무를 수행할 수 있음. 단, 공모지침서 “(붙임4)2.3 환승센터 세부지침”은 환승센터에 대한 시설 최소기준이므로 반드시 준수하여야 함.
24	“Tomorrow City"는 용어가 본 사업지의 명칭으로 확정되어 있는지 - 확정되어 있다면 BI, CI에 반영해야 하는지 - 확정이 아니라면 용어를 새로 정립해야 하는지 (지침서 제15조제2항-네이밍 및 BI, CI계획, 붙임4-2.1 일반사항-(5))	"Tomorrow City"는 가 명칭으로써 사업신청자가 새로운 네이밍과 BI, CI계획을 제안하여야 함.
25	홍보체험관의 세부기준 중 시설면적의 구성기준에서 사업신청자는 최소면적이상으로 하되 그 면적이 10% 이상 초과하는 경우 합당한 당위성을 포함하여 제안한으로 원칙으로 한다고 했는데 “면적이 10% 이상 초과하는 경우”라 함은 (붙임4)의 시설면적 구성기준에서의 필수시설의 면적에 한해서 인지, 아니면 지침서 제7조의 홍보체험관 등 최소사업규모를 포괄하는 것으로 홍보체험관 등의 전체면적에 해당하는 것인지 (붙임4-2.2-(2)-다. 시설면적 구성기준)	면적이 10%이상 초과하는 경우 당위성 제출 요청은 “지침서 제7조의 최소 사업규모 표”에 해당되는 사항이며, “(붙임4)2.2-다.시설면적 구성기준”에 제시된 표는 예시임.
26	홍보체험관의 시설면적 구성기준 중 시설명(예: 미래관)의 네이밍에 있어서 세부기준에 명기된 시설명을 그대로 따라야 하는지 아니면 명시된 취지에 맞는 새로운 시설명 제안이 가능한지 (붙임4-2.2-(2)-다. 시설면적 구성기준)	“(붙임4)2.2-다. 시설면적 구성기준”에 제시된 내용은 사업신청자의 참조를 위하여 작성되었으며 사업신청자의 제안에 따라 시설명 제안이 가능함.
27	전시실은 상설전시시설인 대주제를 위한 대형 전시공간과 주제전시를 위한 테마 전시공간, 기획전을 위한 다목적 전시공간, 전시내용 확장이나 기증실로 활용하기 위한 예비전시실의 공간을 보유한다고 했는데 이는 미래관, 드림관, IT․BT/기업관, 영상관, 전망대와는 별도의 전시공간인지 아니면 이들의 전시실들이 같은 개념의 전시관이라면 각 전시시설이 대형 전시공간, 테마 전시공간, 다목적 전시공간, 예비전시실 공간으로 구분되어 계획되어야 하는지 (붙임4-2.2-(2)-라-전시실)	“(붙임 4) 홍보체험관 및 복합환승센터 세부기준”에 제시된 내용은 사업신청자의 참조를 위하여 작성되었으며 사업신청자의 제안에 따라 조정될 수 있음.
28	홍보체험관의 기타시설 중 레스토랑은 직원전용 식당인지 혹은 VIP의 접대가 가능한 연회 및 식사 제공 장소 또는 관람객에게 오픈되는 공공 식당의 성격을 가지는지 (붙임4-2.2-(2)-바-기타시설)	“(붙임 4) 홍보체험관 및 복합환승센터 세부기준”에 제시된 내용은 사업신청자의 참조를 위하여 작성되었으며 레스토랑도 수익모델의 일환으로 제시됨.
29	관제센터, 도시통합운영센터, 중앙통제실(도시통합관제센터), 전산센터간의 관계, 역할 및 책임 그리고 각각의 운영주체는 어떻게 되는지 (붙임4-2.2-(2)-아. 도시통합운영센터, 붙임4-2.2-(2)-자-MDF실, 붙임4-2.4-(1)-계획의 핵심사항, 붙임4-2.4-(2)-u-광장의 유비쿼터스 계획)	관제센터 : 사업부지 운영을 위한 센터 도시통합운영센터 : IFEZ u-City 운영을 위한 센터 전산센터 : 상기 센터들을 위한 전산기기 집합시설
30	환승센터 세부기준 중 설계반영을 위한 LRT 궤도의 세부계획(노선, 궤도 높이, 개통시기 등)을 알려주기 바람 (붙임4-2.3-(1) LRT)	LRT는 송도 개발계획상 중장기 계획에 반영된 것으로 세부계획은 결정된 바 없으며, 다만 “인천경제자유구역 교통기본계획 및 신교통시스템도입 타당성조사연구 보고서(2005.12)”를 참조하기 바람.
31	u-공간의 계획의 핵심사항 중 서비스 계획, 정보화 공간계획, 인프라 계획 등에서 제시된 유비쿼터스 관련 제안의 모든 도입시설 및 서비스에 대한 향후 업그레이드 계획 및 운영성과 자족성 확보 방안을 함께 제시하여야 한다고 했는데 여기서 자족성이라 함은 U-서비스기반의 독자적인 수익모델을 통해 운영비용의 자체 조달이 가능한 것을 의미하는 것인지 (붙임4-2.4-(1)-계획의 핵심사항)	연번 6번 참고
32	U-몰의 유비쿼터스 계획에서 U-몰 운영의 유비쿼터스 기술 구축 중 퀵패스 방식 제안시 실현가능성에 대한 검증이라 함은 실제 구현사례 제시를 의미하는 것인지 (붙임4-2.4-U-몰의 유비쿼터스 계획)	제안된 퀵패스 방식의 도입을 위한 합리적인 검증요청사항임.
33	U-로봇 서비스는 이번 유비쿼터스 서비스 계획에 반영하여 설계해야 하는지, 현재 추진 중인 구체적인 사업내용 공지 요망 (붙임4-2.4-U-몰의 유비쿼터스 계획, 특기사항)	u-로봇서비스는 IFEZ가 예비비 내에서 도입예정으로 도입 확정 후 우선협상대상자 선정 기간 중 설계 변경 협의 예정임.
34	U-광장의 유비쿼터스 계획 중 디지털 미디어존, 커뮤니티존의 구체적인 의미와 그 내용이 필수 반영사항인지 여부 (붙임4-2.4-(2)-u-광장의 유비쿼터스 계획)	“(붙임4) 홍보체험관 및 복합환승센터 세부기준”에 제시된 내용은 사업신청자의 참조를 위하여 작성되었으며 본 취지를 살리되 사업신청자가 제안할 수 있음.
35	U-광장에서는 지능화 도시시설물, 디지털 파빌리온 등 타당성 연구용역에서 산출된 다양한 아이디어가 창의적으로 반영되어야 한다고 했는데 사업계획 반영하기 위하여 상기 타당성 용역의 관련 내용을 공개 요청 (붙임4-2.4-(2)-u-광장의 유비쿼터스 계획)	본 사업 관련 연구용역은 “u-city 홍보체험관 및 복합환승센터 조성 기본구상 및 SPC설립 타당성 검토용역”으로 기본구상 부분만 웹하드에 게시 www.webhard.co.kr id : iudctour pw : 1234
36	효율적인 운영시스템 설계를 위하여 통합운영시스템 도표 내용의 변경, 수정이 가능한지의 여부 (붙임4-2.4-(3) 기타 반영내용)	통합운영시스템 도표내용은 사업신청자의 참조를 위하여 작성되었으며 본 취지를 살리되 사업신청자가제안할 수 있음.
37	홍보체험관 및 복합환승센터 세부기준의 공통사항 중 구조계획에서 구조설계보고서(구조계산서)를 사업계획서 제출시 포함해야 하는지 (붙임4-2.5-(1)-일반사항)	포함하지 아니하여도 됨.
38	“홍보체험관 등을 단일 건축물로 계획하여 본 사업대상지의 활용도를 극대화한다”고 했는데 도시계획시설의 결정, 구조, 및 설치기준에 관한 규칙 제6절 제33조(자동차정류장의 구조 및 설치 기준)-2-가항을 보면 자동차 정류장과 문화집회시설이 함께 설치할 수 없어 상충되는 바, 이에 대한 법규적 방안 제시 (지침서 제7조제2항2호4목)	공모지침서 제9조의 관련계획중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의한 제1종 지구단위계획에 관한사항<붙임2>중 건축물에 관한 결정(변경)조서의 복합환승센터의 허용용도에 준하여 계획하시기 바람(웹하드에 게시) ※ 인천경제자유구역 송도지구 1-①단계 국제업무단지 실시계획 변경 승인 고시(재정경제부고시 2007-49호, 2007.10.01) 참조
39	“차량진출입구는 허용구간내에 설치한다. 단, 교통환승시설의 경우 도로변에서 차량출입은 가능하다.”고 했는데 교통환승시설 관련 차량의 출입만 가능한 것인지, 기타 홍보체험관, 상업시설 이용 차량의 출입도 허용구간외 도로변에서 가능한 것인지 (지침서 제7조제2항3호4목)	간선도로변 차량 진․출입은 교통환승시설 관련 차량만 진출입이 가능함.
40	“U-광장의 최소사업규모는 19,850㎡”라 했는데 u-광장/조경의 면적이 19,850㎡으로 전체 대지면적 31,697㎡ 적용시 62.62%나 되어 건폐율 기준 50%를 적용하기 어려우므로 광장면적 조정이 필요(50%) (지침서 제7조제2항5호2목)	건축법에 명시되어 있는 통상적인 건폐율 산정방식으로 적용하시기 바람.
41	“인천관공공사가 시행중인 E6-2부지의 호텔개발 컨셉과 조화를 이루는 개발계획 및 조성방안 제시” (요청자료) E6-2부지 호텔관련 자료 및 E6-1부지의 토지이용계획, 공사계획평면도, 지질조사 보고서, 교통영향평가자료 등의 CAD도면 및 기타자료 등 (지침서 제7조제1항4호)	조감도, 단면도 자료만 웹하드에 게시 www.webhard.co.kr id : iudctour pw : 1234
42	홍보체험관 등의 운영비용을 충당하기 위한 U-mall(상업시설) 등의 면적이 증가할 경우, 면적 증가분만큼 공사비를 추가로 지급할 수 있는지 여부 (지침서 제8조제2항, 붙임4-2.2-다. 시설면적 구성기준)	1,000억 범위 내에서 사업신청자가 U-Mall의 규모를 제안하되, 운영비용을 충당하기 위한 상업시설의 면적이 증가할 경우, 우선협상대상자 선정 후 사업협약 과정에서 도개공과 사업비를 조정할 예정임.
43	사업계획서 요약분은 별권으로 제작하는 것인지, 사업계획서 요약분의 매수제한은 있는지 (지침서 제12조제2항)	연번 8번 참고
44	1) 사업협약서 내용 중 “부대사업대상지의 개발이익 재투자에 관한 사항”, 사업계획서 작성지침의 목차 중 “부대사업대상지의 개발이익 재투자”가 명시되어 있는데 이는 평가에 포함한다는 의미인지, 2) 평가에 포함하지 않으면서 사업협약 내용에 포함한다면 이중적인 토지가격 평가의 한 형태가 될 우려가 있는데 이에 대한 의견은 어떠한지 (지침서 제24조-7, 붙임1-사업계획서 작성지침)	1) 사업계획서 작성지침상에 명시된 “부대사업대상지의 개발이익 재투자에 관한 사항”은 공모지침서 작성 오류로 내용 삭제함. 2) 부대사업대상지의 개발이익 재투자 사항이 사업협약 내용에는 포함되나 평가대상에서 제외되므로 이중적 평가가 될 수 없음.
45	도개공 분양규정시행내규 및 토지규정시행내규에 규정되어 있는 토지매매대금의 분할 납부에 의한 할부이자율 및 납부지연에 따른 체납 연체율 제시 요청 (지침서 제30조제2항)	연번 14번 참고
46	공모지침서 제37조의 소유권 이전 조항은 사업추진구조가 도개공과 프로젝트회사 사이의 도급공사일 경우 홍보체험관 등의 소유권이 도개공에 귀속될 것으로 판단되는 바, 소유권 귀속대상을 (인천경제자유구역청)을 포함하여 언급한데에 대한 의견 (지침서 제37조제2항)	홍보체험관 등의 최종 소유권 이전이 인천경제자유구역청에 귀속됨을 표현한 문구임. 다만 세금절감 등의 문제를 고려하여 경제청과 추후 세부적인 방안을 결정할 것임.
47	사업신청자의 평가당일 사업계획서 프레젠테이션의 발표장소, 발표시간 및 발표내용 관련사항은 언제 공지할 예정인지, PT방식에 대한 기준은 무엇인지 (지침서 제41조제1항5호)	PT방식에 대한 세부기준을 마련하고 발표장소, 시간, 내용 등을 홈페이지에 빠른 시일 내에 공지할 예정임.
48	프로젝트회사는 본․부대사업대상지를 함께 수행하는 법인세법상의 법인(PFV)이므로, 수행사업 중 부대사업대상지의 사업성분석 산출근거만을 별도로 분리하여 제시하는 것이 현실적으로 불가능한 바, 본․부대사업대상지를 포함한 추정재무제표의 작성기준 및 산출내역 제시 가능 여부	부대사업대상지를 포함하여 사업성 분석 산출근거 및 추정재무제표를 제시하기 바람.
49	부대사업대상지에 대해서 별도의 사업성분석 산출근거와 추정재무제표를 제출해야 한다면 작성에 대한 별도의 기준이 있는지 여부 (지침서 제13조제3항, 붙임1-3. 사업계획 작성지침)	본 사업대상지에 대한 사업계획서 작성지침을 준용하기 바람.
50	“표와 그림 등을 제외한 주 텍스트는 아래아한글을 사용하여 12포인트의 크기로 작성한다.”에서 제목 등 강조하여야 할 부분의 텍스트는 12포인트 크기 이상으로 해도 무방한지 여부 (붙임1-2-나. 사업계획서의 규격)	주 텍스트는 12포인트의 크기로 작성하고, 기타 강조 부분의 크기 제한은 없음.
51	“사업계획서는 A4용지를 좌철(책자식)으로 하고 300페이지 이내로 매수를 제한한다."에서 A3 사용이 가능한지, 가능하다면 A3를 A4 2매로 계산하여 300페이지 이내로 계획하면 되는지 (붙임1-2-나. 사업계획서의 규격)	사업계획서의 규격은 A4용지를 원칙으로 하되, 필요한 경우 A3용지를 접어서 사용할 수 있으며 이런 경우 A3용지 1페이지는 A4용지 1페이지로 간주함.
52	“A1 Size(횡방향 840 × 종방향 594로 작성) 7매”에서 도판 7매의 전시 배열은 무엇인지 (붙임1-4-가. 도판제작 기준)	도판 7매의 전시배열 제한은 없음.
53	“도면의 방위는 광로 2-12호선(50M)기준으로 계획한다.”에서 도면을 50M도로 기준으로 가로로 평행하게 배치하라는 지침인지 (붙임1-4-가. 도판제작 기준)	<도면예시>
54	“모형의 방위는 광로 2-12호선(50M)기준으로 계획하며”에서 모형을 50M도로 기준으로 가로로 평행하게 배치하라는 지침인지 (붙임1-5. 모형제작 기준)	연번 53번 참고
55	“모형제작 기준”에서 모형재질 및 칼라 사용에 대한 별도의 기준이 있는지 (붙임1-5. 모형제작 기준)	모형재질 및 칼라사용에 대한 제한 없음.
56	사전검토기준의 검토내용 중 “도로측방향(도판상단) 위반”에서 도로측방향(도판상단)의 의미는 무엇인지 (붙임2-사전검토기준)	연번 53번 참고
57	홍보체험관 세부기준에서 “홍보관과 공원의 기능을 갖는 보행자 우선의 동선체계를 위주로 한다.”에서 구체적으로 공원의 기능은 무엇인지 (붙임4-2.2-(2)-나. 동선계획)	공원은 교통광장을 의미함.
58	홍보체험관 세부기준의 시설면적 구성기준 표에서 편익시설로 구분되는 주차장의 경우, 옥외주차장의 산정규모는 어떠한지, 인천시 조례규정과 지구단위계획상의 지침만을 적용해도 되는지 (붙임4-2.2-(2)-다. 시설면적 구성기준)	인천시 조례규정과 지구단위계획상의 지침 적용 가능함.
59	홍보체험관 세부기준의 시설면적 구성기준에서 “최소면적 이상으로 계획하되 그 면적이 10%를 초과하는 경우 합당한 당위성을 포함하여 제안함을 원칙으로 한다.”에서 합당한 당위성은 무엇을 의미하는지, 제안한 양식은 무엇인지(예: 도면제시, 사업계획서에 기입 등) (붙임4-2.2-(2)-다. 시설면적 구성기준)	면적이 10%이상 초과하는 경우 당위성 제출 요청은 “지침서 제7조의 최소 사업규모 표”에 해당되는 사항이며, “(붙임4)2.2-다. 시설면적 구성기준”에 제시된 표는 예시임.
60	“시설면적 구성기준” 표에서 최소면적 연면적이 전용공간을 의미하는지 아니면 공용공간까지 포함한 면적인지 (붙임4-2.2-(2)-다. 시설면적 구성기준)	최소면적은 전용공간을 의미하나 지침서 제7조의 최소 사업규모 표에 해당되는 사항이며, “(붙임4)2.2-다. 시설면적 구성기준”에 제시된 표는 예시임.
61	환승센터 세부기준에서 “승하차 공간은 건물 내부, LRT 궤도는 건물외부로 계획하며 승객의 승하차시 안전을 위한 시설물을 계획한다.”고 했는데 LRT 궤도에 대한 라인 계획이 어떻게 되는지 (붙임4-2.3-(1) LRT)	연번 30번 참고
62	홍보체험관 세부기준 중 관람객 편의시설 세부계획에서 “U-City 홍보체험관의 수장시설은 전체적인 자료의 성격이 일반수장형태의 창고형 관리시설로 계획한다.”고 했는데 여기서 수장형태의 창고형 관리시설이란 구체적으로 어떤 관리시설계획을 의미하는지 (붙임4-2.2-(2)-바-수장시설)	“일반수장형태의 창고형 관리시설”이란 홍보체험관 및 환승센터 운영에 필요한 비품, 즉 카타로그, 소모품 등을 창고형으로 관리하는 장소를 말함.
63	“수장고는 습기 및 온도, 결로, 지하수 등의 영향이 가장 적은 곳에 배치하고 보안 및 안전에 만전을 기할 수 있도록 안정된 시스템을 제안한다.”고 했는데 수장고를 지상에 설치하라는 설명인지 아니면 지하에 설치하여도 습기, 결로의 문제가 생기지 않도록 계획해도 되는지 (붙임4-2.2-(2)-바-수장시설)	“홍보체험관 및 환승센터 건물 내에 설치하라”는 의미이며, 전자부품 등 전시되지 않은 전자전시물이 보관되는 곳이므로 항온․항습 관리가 되어야 함.
64	시설면적 구성기준 표에서 수장시설에 일반수장고와 특별수장고가 구분되어 있는데 온습도 조건은 구체적으로 어떻게 되는지 (붙임4-2.2-(2)-다. 시설면적 구성기준)	특별수장고의 경우 항온․항습 관리가 되어야 함.
65	홍보체험관 세부기준 중 전시시설의 설계에서 “전시내용 확장이나 기증실로 활용하기 위한 예비전시실의 공간을 보유한다.”고 했는데 예비전시시설을 간헐시용시설로 보아 개별난방 및 별도의 Zone으로 구획해야 되는지 (붙임4-2.2-(2)-라. 전시시설의 설계)	“(붙임4) 홍보체험관 및 복합환승센터 세부기준”에 제시된 내용은 사업신청자의 참조를 위하여 작성되었으며 사업신청자의 설계구상에 따라 예비전시실 설치 여부를 결정하기 바람.
66	홍보체험관 세부기준 중 전시시설의 설계에서 “바닥부위는 각종 전시에 필요한 유틸리티 설치공간을 고려하여 계획하며, 적정간격으로 설비 점검구를 설치하고...”라고 했는데 유틸리티 설비공간을 천정을 이용시 천정에만 점검구를 설치하면 되는지 (붙임4-2.2-(2)-라. 전시시설의 설계)	“(붙임4) 홍보체험관 및 복합환승센터 세부기준”에 제시된 내용은 사업신청자의 참조를 위하여 작성되었으며 사업신청자의 설계구상에 따라 점검구 설치위치를 결정하기 바람.
67	u-공간의 계획 중 세부계획 범위에서 2009 인천세계도시엑스포와 연계된 계획을 제안하라고 했는데 인천세계도시엑스포의 마스터플랜 및 유비쿼터스 계획을 요청함 (붙임4-2.4-(1)-세부계획의 범위)	인천시 세계도시엑스포조직위원회를 방문하여 열람하기 바람.
68	“향후 도시통합관제센터로의 광역적 기능을 갖추기 위한 설비 시스템을 미리 계획에 반영”하여 제안하라고 했는데 도시통합운영센터관련 향후 계획, 기술 등 계획 및 지침을 요청함 (붙임4-2.4-(2)-특기사항)	현재 도시통합운영센터 USP용역 발주 제안 요청서 참조하기 바람. (공고번호)인천경제자유구역청 공고 제2007-272호
69	“저수조(고가수조 포함)를 설치할 시에는... 생활용수와 소화용수를 분리 저장할 수 있도록 한다.”고 했는데 생활용수와 소화용수의 저장수조를 별도로 하는지 아니면 두 용수가 섞이지 않고 소화배관을 내식성 배관으로 해서 한개의 수조에 상하로 분리하여 계획해도 되는지 (붙임4-2.5-(2)-위생설비계획)	수도법 제21조 및 수도시설의 위생관리등에 관한 규칙 제3조 규정에 의한 저수조 설치기준에 의하여 점검이 용이하도록 생활용수와 소화용수를 각각 분리하여 설치하기 바람.
70	국제업무단지 지구단위계획 결정에 관한 사항 중 “개발사업시행기간”에서 E6블럭 착공이 2007. 12월, 준공이 2010. 5월인데 기반시설의 착공을 의미하는지 아니면 건축물의 착공을 의미하는지. 건축물의 착공을 의미한다면 우선협상대상자 선정 후 인허가가 완료되어져야 하는바 가능한 일정인지. 일정조정이 가능한지	본 사업의 사업기간은 웹하드에 게시되어 있는 10.18 사업설명회 PT자료 중 사업개요의 일정을 참고하시기 바라며, 프로젝트회사 설립 후 인․허가를 거쳐 부분 착공할 예정임. (우선협상대상자 선정일로부터 10일 이내 기공식 개최)
71	환승센터 세부기준 중 “버스 Bay는 최소 3개이상, 최소면적은 각각 최소 3면 이상”이라고 했는데 공항 및 광역버스 Bay에 대해 아래의 안 중 어떠한 기준으로 계획해야 하는지 1안) 버스Bay 안에 대기면 3면 이상 2안) 버스Bay도 3면이상, 버스Bay 안에 대기면도 3면 이상 3안) 버스Bay만 3면이상 (붙임4-2.3-(3) 광역버스 및 공항버스)	광역버스, 공항버스 각각 버스BAY를 3개소 이상 설치하여야 함. 단, 면수는 사업신청자의 재량에 의해 제안하기 바람.
72	계획을 위한 기초도면 요청 : 지구단위계획결정도, 송도지구전체 지구단위계획도, 대상지 주변상세지구단위계획도(dwg 또는 jpg 도면)	송도지구개발계획변경및국제업무단지(1-2단계)실시계획변경승인고시(재경부고시제2007-49호, 2007.10.2)참조 바람. www.ifez.go.kr 알림마당→공개마당→고시공고(256번)
73	북동쪽 중앙공원에 대한 도면 및 자료(dwg 또는 jpg 도면)	인천경제자유구역청 계획총괄과를 방문하여 열람하기 바람.
74	송도4정거장 및 LRT에 대한 계획도 또는 결정도면(dwg 또는 jpg 도면)	송도4정거장 관련사항은 웹하드에 게시 www.webhard.co.kr id : iudctour pw : 1234 LRT는 연번 30번 참고
75	사업대상지 주변 송도 국제업무단지 및 지식정보산업단지 도로변의 버스 정류장 위치에 대한 정보(버스정류장 간격, 주변버스정류장 위치, 시스템 등)	송도지구개발계획변경및국제업무단지(1-2단계)실시계획변경승인고시(재경부고시제2007-49호, 2007.10.2)참조 바람. www.ifez.go.kr 알림마당→공개마당→고시공고(256번)
76	EXPO에 대한 기본자료 요청 : 위치도, 구역배치도, 시설현황도 등 개발 컨셉 등에 참고될 수 있는 자료(dwg 또는 jpg 도면)	인천시 세계도시엑스포조직위원회를 방문하여 열람하기 바람.
77	송도지구 제영향평가 및 에너지 사용계획	인천경제자유구역청 송도개발과를 방문하여 열람하기 바람.
78	공모지침서내 E6부지의 불명확함. E6 전체가 계획대상지인지 E6-2를 제외한 E6-1만이 대상지인지 (지침서 제5조 그림1, 그림3)	E6-1부지만 본 사업의 계획대상지(그림3)이며, 그림1은 인천경제자유구역 송도지구내 본 사업대상지의 개략적인 위치도임.
79	“홍보체험관 등을 단일 건축물로 계획”하라고 되어 있는데 아래 그림과 같이 단면계획이 구성되어도 단일 건축물로 인정되는 것인지, 만일 아래 그림과 같을 시 감점요인이 되는 것인지 (지침서 제7조2항2호4목)	단일 건축물로 인정은 될 것으로 판단되나, 본 사업의 취지에 부합되게 계획하기 바라며, 공모지침서 “(붙임2) 사전검토 기준”에 위반되는 내용만 감점 처리됨.
80	계획에 있어 감점에 대한 기준을 명확히 제시바람(예: 시내버스, 자전거를 건물 외부에 설치하지 않을 시 등 예시도 내용과 상이할 수 있는지에 대한 기준)	“(붙임2) 사전검토 기준”에 의한 검토내용 외에는 감점사항이 아님.
81	최소사업규모의 면적은 도표의 예시에 포함되지 않은 면적이 포함된 면적인지, 10% 초과면적이라 함은 각 시설별 10%인지 아니면 통합면적의 10% 초과인지 (지침서 제7조2항5호2목, 붙임4-2.2-(2)-다. 시설면적 구성기준)	각 시설별 10%이상 초과면적의미이며 “지침서 제7조의 최소 사업규모 표”에 해당되는 사항이며, “(붙임4)2.2-다. 시설면적 구성기준”에 제시된 표는 예시임.
82	시설면적 구성기준표의 “시설명“은 반드시 준수해야 할 명칭인지 아니면 아이템에 따라 수정가능한 명칭인지(예: 영상관→멀티미디어관) (붙임4-2.2-(2)-다. 시설면적 구성기준)	“(붙임4) 홍보체험관 및 복합환승센터 세부기준”에 제시된 내용은 사업신청자의 참조를 위하여 작성되었으며 사업신청자의 제안에 따라 시설명 제안이 가능함.
83	“사업계획서 요약분”의 상세규정은 무엇인지(예: 요약분의 내용 및 부수 등), 사업계획서 50부는 요약분 포함한 50부인지 아니면 50부 외에 요약분 부수가 별도 지정이 되는지 (지침서 제12조제2항)	연번 8번 참고
84	각 사무실 근무자의 정원수는 예상되는 인원수가 정해져 있는지, 계획에 따라 제안될 수 있는 인원수인지 (붙임4-2.2-사-사무시설)	계획에 따라 제안할 수 있음.
85	관리․운영시설부분의 연구실, 세미나실은 시설면적 기준표에 제시된 관리운영 면적에 포함된 실인지 별도 면적으로 추가 가능한 것인지 (붙임4-2.2-사-연구실, 세미나실)	“(붙임4) 홍보체험관 및 복합환승센터 세부기준”에 제시된 내용은 사업 참여사의 참조를 위하여 작성되었으며 사업신청자의 제안에 따라 제안이 가능함.
86	전시공간구성에서 복도 등 동선부분은 전시시설내 포함된 면적인지 편익시설의 공용시설에 포함된 면적인지 구분(예: 미래관의 면적 661㎡는 드림관으로 이동되는 동선면적까지 포함된 면적) (붙임4-2.2-라-전시실)	1. “지침서 제7조의 최소 사업규모 표”에 명시된 면적은 최소면적 기준이며, “(붙임4)2.2-다. 시설면적 구성기준”에 제시된 표는 예시임. 2. “(붙임4) 홍보체험관 및 복합환승센터 세부기준”에 제시된 내용은 사업신청자의 참조를 위하여 작성 되었으며 본 취지를 살리되 사업신청자가 제안할 수 있음.
87	“Tomorrow City" 단어가 가지는 구체적인 의미가 무엇인지, 적용해야 하는 구체적인 사항이 있는지 (붙임4-2.2-(1) 사업개요)	"Tomorrow City"는 가 명칭으로써 새로운 네이밍과 BI, CI계획이 제시되어야 함.
88	U-광장 공간계획에서 유비쿼터스 계획 중 디지털 미디어존, 커뮤니티존은 반드시 포함할 아이템 및 네이밍인지, 계획상 다른 아이템으로 제시할 수 없는지, 감점요인이 되는 것인지 (붙임4-2.4-(2)-u-광장의 유비쿼터스 계획)	“(붙임4) 홍보체험관 및 복합환승센터 세부기준”에 제시된 내용은 사업신청자의 참조를 위하여 작성되었으며 본 취지를 살리되 사업신청자가 제안할 수 있음.
89	중앙공원과의 직접적 연결은 법적, 지구단위계획상 가능한 것인지(예: 공원과 본 사업대상지를 직접 연결하는 브릿지 사용이 가능한 것인지, 감점요인이 되는 것인지) (붙임4-2.1-(4))	중앙공원과 본 사업대상지 연결은 가능함.
90	도면, 모형의 방위는 광로2-12를 기준으로 하라고 되어 있는데 구체적인 예시도를 제시 요청(예: 광로2-12를 수평하단으로 하라 등) 또한 도판의 색이나 모델의 재료에는 다른 제약조건이 없는지 (붙임1-4. 도판작성지침, 5. 모형제작기준)	연번 53번, 55번 참고
91	U-광장의 유비쿼터스 계획의 특기사항 중 타당성 연구용역에서 산출된 아이디어를 반영하라고 되어 있는 바, 어느 정도까지 반영해야 하는 것인지 구체적인 제시 바람 (붙임4-2.4-(2)-특기사항)	“(붙임4) 홍보체험관 및 복합환승센터 세부기준”에 제시된 내용은 사업신청자의 참조를 위하여 작성되었으며 사업신청자가 제안할 수 있음.