청학아파트 전세임대주택 입주자모집 공고문

* 이 주택은 입주자에게 분양전환하지 않는 전세임대주택입니다.

* 사위 기타의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한자 또는 임대주택의 임차권을 양도

하거나 임대주택을 전대한자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년이하의 징역또는 2천만원 이하의

벌금에 처하게 됩니다.

위치 및 공급호수 : 인천광역시 연수구 청학동 568-1

임대대상

공급 형별	세대별 계약면적 (㎡)					모집호수
	공급면적			기타공용 (지하주차장 포함)	합계
	전용	주거 공용	계			계	일반공급	우선공급
전용 38㎡형	38.52	19.838	58.348 (17.650)	4.935	63.283	190	124	66
전용 45㎡형	45.36	25.004	70.364 (21.285)	5.176	75.540	100	65	35

임대조건

신청 형별 (평형)	공급	전세보증금(원)			구조 및 난방	입주 예정
		계	계약금	잔금
전용38㎡	38.52	30,900,000	6,180,000	24,720,000	벽식, 평지붕, 개별난방	2008년 3월
전용45㎡	45.36	36,400,000	7,280,000	29,120,000

• 주택의 동ㆍ호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 전산추첨에 의함.

신청자격

본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 입주자모집공고일(2007.12.17) 현재 무주택인 세대주로서 아래의 소득 기준에 해당되는 자

구분	소 득 기 준
소 득	월평균소득 2,410,370원이하 (단, 4인이상 세대의 경우 2,636,380원이하) * 월평균소득은 신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본에 등재된 세대주 및 세대원의 소득을 합산한 금액이며, 4인이상 세대는 신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본에 등재된 세대구성원(세대주, 배우자, 직계존‧비속)이 4인이상인 세대를 의미함 * 위 소득기준은 순위내 신청자에 한하며 순위내 신청 미달로 선착순 공급시 소득제한을 두지않음.

※ 만60세 이상의 직계존속 또는 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자는 세대주가 아니어도 신청가능

※ 단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존비속인 세대원이 없는 자)는 전용면적 40㎡이하 임대주택만 신청할 수 있음.   단, 단독세대주중 주민등록표등본의 구성이 ① 이혼녀와 자녀 ② 법정분가한 차남이하 아들 및 출가한 딸과 직계존속 ③ 사위와 장인 또는 장모 ④ 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ⑤ 미혼인 형제 • 자매(단, 부모의 사망 사실이 확인된 경우)로 되어 있는 경우는 예외로 함.

공급일정

신청자격	신청접수	당첨자발표	계약체결	장소(신청접수,당첨자발표,계약)
우선공급, 1순위	2007.12.26. (10:00~17:00)	2008. 1.14. (14:00)	2008. 1.28. ~ 1.30. (10:00 ~ 16:00)	신청장소
				청학아파트 관리사무소 (청학동 568-1)
2순위	2007.12.27. (10:00~17:00)
				계약체결장소
3순위	2007.12.28. (10:00~17:00)			인천도시개발공사 고객지원센타 (인천시 남동구 만수동 1090)

입주자 선정

▶ 일반공급

구 분	입주자 선정 방법
전용면적 50㎡미만	아래순위에 따라 월평균소득이 1,721,700원(단, 4인이상 세대는 1,883,150원) 이하인 세대에게 먼저 공급하고 남은 주택이 있을 경우 월평균소득이 1,721,700원을 초과하는 세대에게 공급 ① 1순위 : 입주자모집공고일 현재 인천시 연수구에 거주하는 자 ② 2순위 : 입주자모집공고일 현재 인천시 남구, 남동구, 중구에 거주하는 자 ③ 3순위 : 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자중 인천시에 거주하는 자 ※ 거주지는 주민등록표등본상의 주소지로 판단하며, 순위내 신청 미달로 선착순 공급시 소득제한을 두지않음.

▶ 우선공급

구 분	입주자 선정 방법
주택공급에관한규칙 제32조 제5항	국민임대주택 입주자격을 충족하는 아래의 대상자에게 일정호수를 우선공급 ① 입주자모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년이상 부양하고 있는 자.( 부양여부는 동일한 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 사실에 의함) ② 장애인등록증이 교부된 자.(배우자가 정신지체인, 정신장애인 및 제3급이상의 뇌병변장애인인 경우 포함) ③ 국가유공자 (5.18민주유공자,「특수임무수행자 지원에 관한 법률」에 의한 특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로서 국가보훈처에서 우선공급대상자로 선정하여 통보한 자 ④ 북한이탈주민 ⑤ 중소기업인력지원 특별법」제2조제1호 및 제3조의 규정에 의한 중소기업에 종사하는 근로자로서 중소기업청에서 “국민임대주택 우선공급확인서”를 발급받아 제출하는 자 ⑥ 민법상 미성년(만20세 미만)자인 3명 이상의 자녀가 있는 자 ⑦ 여성가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 보호대상 모‧부자가정 ⑧ 소년‧소녀가정으로서 시장･군수･구청장이 추천하는 자
주택공급에관한규칙 제32조 제6항	⑨ 입주자 모집공고일 현재 국민기초생활수급자가 아닌 영구임대주택 계약자로서 국민임대주택 입주자격을 충족하는 세대주에게 일정호수를 우선공급
주택공급에관한규칙 제32조 제7항	⑩ 행정자치부장관이 비닐간이공작물 거주자임을 건설교통부장관에게 통보한자 및 비닐간이공작물거주자중 대한주택공사 또는 지방공사로부터 전세임대주택을 공급받은자

※ 우선공급 배정호수

공급 형별	공급규칙 제32조 제5항							공급규칙 제32조제 6항	공급규칙 제32조제 7항
	계	노부모 부양	장애인	국가 유공자	3자녀 이상 가구	중소기업 근로자	북한이탈 주민,모.부자가정,소년소녀가정
전용38㎡형	38	5	5	5	5	5	13	9	19
전용45㎡형	20	3	3	3	3	3	5	5	10
계	58	8	8	8	8	8	18	14	29

* 우선공급신청자가 배정호수를 초과할 경우「주택공급에 관한 규칙」제32조에 의한 순위 및 배점 기준으로 입주자를 선정(단, 국가유공자 등은 국가보훈처에서 정한 순위에 의함)하며, 우선공급 탈락자는 별도의 신청절차 없이 일반공급신청자로 전환됨.

▶ 동일 순위내 경쟁시 입주자 선정기준

아래 각 호의 배점을 합산한 순위대로 선정하되, 동일 점수인 경우에는 추첨에 의함.

구 분	3점	2점	1점
① 세대주 나이	50세 이상	40세 이상	30세 이상
② 부양가족수	3인 이상	2인	1인
③ 당해 주택건설지역 거주기간	5년 이상	3년 이상	1년 이상
④ 미성년(만20세미만) 자녀의 수	3자녀이상	2자녀이상	-
⑤ 만65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 1년 이상 부양자 : 3점
⑥ 중소기업중 제조업에 종사하는 근로자(임원제외) : 3점
⑦ 퇴직공제에 가입한 사업주로부터 1년이상 건설근로자퇴직공제증지를 교부받은 건설근로자 : 3점
⑧ 주택공급규칙 제31조제1항 제1호~제5호,제7호, 제7호의2 및 제8호에 해당하는 자 : 3점(전용 40㎡미만 신청자만 해당) *국민기초생활수급자, 보호대상 모∙부자가정, 국가유공자(5.18민주유공자,특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로 국민기초생활수급자 선정기준의 소득평가액 이하인 자, 북한이탈주민, 일군위안부, 65세이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 부양하는 자로서 국민기초생활수급자 선정기준의 소득평가액 이하인 자, 기타 건설교통부장관, 시∙ 도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자
⑨「국민기초생활보장법시행령」의 규정에 의한 차상위계층에 속한 자 : 3점 (전용 40~50㎡미만 주택 신청자만 해당)

※ ⑤,⑥,⑧,⑨의 가점은「주택공급에관한규칙」제32조제5항에 의한 우선공급 입주자 선정시에는 적용 제외

※ 부양가족은 본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 배우자, 직계존비속(배우자의 직계존비속포함) 및 형제‧자매(만20세이하 또는 만60세이상인 자에 한함)를 말함.(세대분리된 배우자와 그 부양가족 포함)

신청서류

▶ 공통서류

※ 주민등록표등본 등 신청시 제출하는 서류는 입주자모집공고일 이후 발행된 것이어야 하며, 근로소득

원천징수영수증 등 다른 기관에서 발급하는 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 함.

※ 주민등록표등·초본 발급시 신청자의 별도 요청이 없는 경우 "세대주 성명 및 관계"란과 "주소변동

이력"을 생략하여 발급하니 반드시 동 사항을 포함하여 발급받아 제출하여야 함

※ 신청서류 중 필요서류가 1건이라도 미비된 경우에는 가접수 등 일체의 접수가 불가 함.

• 주민등록표등본 1통 : 과거 5년이상의 주소지를 확인할수 있도록 주민등록등본 발급(1, 2순위

거주자의 가점확인용으로 거주기간(전입일자)이 표시되어야 함

* 배우자가 세대분리되어 있는 경우에는 배우자의 주민등록표등본 1통 추가제출

• 호적등본 1통 : 아래에 해당하는 자만 제출

- 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)

- 만60세이상 또는 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자(직계존속의 장애인증명서 제출)

- 미성년(만20세미만) 자녀의 수가 2인이상이나 주민등록표등본에서 이를 확인할 수 없는 경우

• 건강(의료)보험증 사본 : 세대주 및 만20세 이상 세대원 전원이 표시되어야 함

• 소득입증서류 : 세대주 및 만20세 이상 세대원 전원의 소득을 입증할 수 있어야 함

해당자격		소득입증 제출서류 (현직장, 최종년도분)	발급처
근로자	일반근로자	‧ 근로소득원천징수영수증(직인날인) 또는 소득금액증명(재직증명서 첨부)	‧해당직장 ‧세무서
	신규취업자 및 전직자	‧ 월별 근로소득원천징수부 사본(직인날인, 입사일자 기재) ‧ 근로소득원천징수부가 없는 경우 급여가 기재된 근로계약서 또는 급여명세서(직인날인)	‧해당직장
자영업자	일반과세자 및 간이과세자	‧ 종합소득세신고자용 소득금액증명 ‧ 사업자등록증 사본	‧세무서
	간이과세자중 소득세 미신고자	‧ 간이과세자 사업자등록증명원 또는 간이과세자 사업자등록증 사본	‧세무서
	신규사업자로서 소득입증서류를 제출할 수 없는 자	‧ 국민연금정보자료통지서(등급표시) 또는 국민연금 보험료납부증명서(등급표시) ‧ 사업자등록증 사본	‧국민연금관리공단
국민기초생활 수급자, 차상위계층		‧ 수급자증명서등 해당사실을 증명하는 서류	‧동사무소
무직자, 일용직 근로자		‧ 비사업자 확인 각서(공사 소정양식)	‧접수장소에서 교부

* 위 소득입증서류는 일반적인 경우의 소득입증서류의 예시로서, 소득입증서류는 개별상황에 따라 달라질 수 있으며,

소득의 입증은 신청인이 해야 하며 소득을 입증하지 못하는 경우에는 신청할 수 없음.

• 신분증, 도장(본인인 경우 서명으로 대신할 수 있음)

• 전세임대주택 공급신청서 및 무주택서약서(접수장소에서 작성하여 제출)

공 급 대 상		제 출 서 류	발 급 처
신청자격보완서류	① 주민등록표등본에서 배우자를 확인할수 없는경우(세대분리, 미혼, 이혼, 사별등) ① 만60세이상 또는 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자	호적등본	동사무소
우선 공급 대상자	① 모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년 이상 부양하고 있는 자	직계존속의 주민등록표초본	동사무소
	② 장애인복지법 제29조의 규정에 의하여 장애인 등록증이 교부된 자	장애인 복지카드 사본	동사무소
	③ 국가유공자 또는 그 유족, 5ㆍ18 민주유공자 또는 그 유족, 특수임무수행자 또는 그 유족	국가보훈처(지방보훈청)에 신청	국가보훈처 (지방보훈청)

▶ 해당자에 한하여 제출하는 서류

공 급 대 상		제 출 서 류	발 급 처
우선 공급 대상자	④ 북한이탈주민	북한이탈주민 등록확인서	통일부
	⑤「중소기업인력지원특별법」 제2조제1호 및 제3조의 규정에 의한 중소기업에 종사하는 근로자	국민임대주택 우선공급 확인서	지방중소 기업청
	⑥ 민법상 미성년(만20세미만)자인 3명이상의 자녀가 있으나 주민등록표등본으로 확인이 안되는 자	호적등본	동사무소
	⑦ 여성가족부장관이 정하는 보호대상 모‧부자가정	모‧부자가정증명서	동사무소
	⑧ 소년‧소녀가정으로서 시장･군수･구청장이 추천하는 자	시장‧군수‧구청장의 추천서	시.군.구청
	⑨ 영구임대주택 거주자중 수급자가 아닌 자	임대차계약서 사본 또는 계약사실증명원	해당 관리소
	⑩ 행정자치부 장관이 비닐간이공작물 거주자임을 건설교통부 장관에게 통보한자 및 비닐간이공작물 거주자중 대한주택공사 또는 지방공사로부터 전세임대주택을 공급받은 자	비닐간이공작물거주자 확인각서	접수장소
동일 순위 경쟁시 배점 서류	①~③ 세대주나이, 부양가족수, 당해지역 거주기간 (5년이상 주소표시)	주민등록표등본으로 확인	(기제출)
	④ 미성년(만20세미만) 자녀가 2인이상이나 주민등록표등본으로 확인이 안되는 자	호적등본	동사무소
	⑤ 모집공고일 현재 65세이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)을 1년이상 부양하고 있으나 주민등록표등본으로 확인이 안되는자	직계존속의 주민등록표초본	동사무소
	⑥ 중소제조업체 근로자(상시근로자의 수 300인미만 또는 자본금 80억이하의 중소제조업체에 종사하는 근로자인 경우)	사업자등록증 사본, 재직증명서, 법인등기부등본, 소득세원천징수이행상황신고서	해당직장
	⑦ 1년이상 건설근로자 퇴직공제증지를 교부받은 자	퇴직공제금적립내역서 또는 건설근로자복지수첩(원본지참)	건설근로자 공제회
	⑧ 주택공급규칙 제31조제1항 제1호～제5호,제7호 및 제8호에 해당하는 자(전용면적 40㎡미만 신청자만 해당)
	- 국민기초생활수급자	국민기초생활수급자증명서	동사무소
	- 보호대상 모∙부자가정	모∙부자가정 증명서	동사무소
	- 국가유공자(5.18민주유공자･특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로서 국민기초생활수급자의 소득평가액 이하인자	국가유공자 등 확인원 수급자 소득평가액 증명서류	지방보훈청 동사무소
	- 북한이탈주민	북한이탈주민등록확인서	통일부
	- 일군위안부	일군위안부 결정통지서 사본	여성부
	- 만 65세이상의 직계존속 부양자 중 국민기초생활수급자의 소득평가액 이하인 자	국민기초생활수급자의 소득평가액 이하임을 증명하는 서류	지자체 (동사무소)
	- 건설교통부장관 또는 시도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자	해당증빙서류	관련기관
	⑨ 차상위계층에 선정되어 있는 경우(전용면적 40~50㎡미만 신청자만 해당)	차상위 계층에 해당함을 증빙하는서류	지자체 (동사무소)

당첨자 발표 및 계약

▶ 당첨자 발표

• 주택의 동ㆍ호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 전산추첨에 의함.

• 당첨자 명단은 공사 홈페이지(www.iudc.co.kr) 및 아파트현장내 게시판에서 확인할 수 있음(개별통보하지 않음)

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율(20%)을 예비당첨자로 선정하며, 예비당첨자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순번에 따라 계약체결(별도 안내, 동.호는 계약체결시 추첨)

▶ 계약체결

• 당첨자는 ① 계약금, ② 인감증명서 1통(최근 3개월이내 발행분), ③ 인감도장, ④ 신분증, ⑤ 임대신청서접수증을 준비하여 지정된 계약체결기간내(별도 계약안내를 하지 않음)에 계약을 체결하여야 함.

• 계약은 본인이 하는 것을 원칙으로 하되, 불가피한 경우에만 배우자 또는 직계가족에 한하여 대리를 허용함.(단, 배우자이외의 자가 대리할 경우에는 본인이 작성한 위임장(인감증명서 첨부)을 제출해야 함)

유의사항

임대대상 및 조건	• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. • 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위내에서 전세보증금이 인상될 수 있습니다. • 예비당첨자의 계약체결시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우에는 해당 임대조건으로 계약체결하게 됩니다.
신청자격	• 1세대(본인과 배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효처리됩니다. • 이 주택의 계약자(세대원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대주이어야 합니다. • 주택소유여부등 자산소유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간) 내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다. • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따르며, 신청접수시 무주택서약서 뒷면에 명기된 내용을 확인해야 합니다. • 국민임대주택 입주신청자격인 무주택세대주기준등 자격기준을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.
입 주 자 선 정	• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우(분양전환되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다. • 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효처리됩니다.
신청서류	• 주민등록표등본 등 입주신청시 제출하는 서류는 입주자 모집공고일 이후 발행된 것이어야 합니다. • 근로소득원천징수영수증 등 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 합니다. • 신청은 본인, 배우자, 동일 주민등록표등본상에 등재된 직계존비속만 가능하며, 불가피한 사유로 대리신청을 할 경우에는 위임장(인감도장 날인) 및 인감증명서를 제출하여야 합니다. • 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다. • 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게 판명될 경우에는 계약이 취소됩니다.
당첨자 발표 및 계약	• 당첨이후 연락처(주소,전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하여야 합니다. • 계약체결후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다. • 예비당첨자는 당첨자의 미계약 또는 계약자의 해약 등으로 인한 공가 발생에 대비하여 모집하는 것이므로 실제 입주시까지는 대기기간이 길어질 수 있습니다.
입 주	• 이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별통보합니다. • 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비선수금을 1회 부과하며, 퇴거할 때 되돌려드립니다. • 입주시 잔금 및 관리비선수금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출하며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다. • 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다. • 예비입주자가 기입주자의 해약으로 인한 공가세대를 계약하게 되는 경우에는 도배, 장판 등 내부시설물이 새 것이 아니고 최초 입주시의 상태와 다를 수 있습니다.
기타사항	• 이 주택은 13년이상 경과된 공동주택으로 신축아파트가 아니며, 최소한의 주거수준 범위내에서 수선이 실시되어 세대별로 수선된 범위가 다르니 반드시 계약전에 당첨세대의 내부시설 및 상태확인후 계약하시기 바라며, 계약후 이에대한 이의를 제기할수 없습니다. • 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 입주자께서 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다. • 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며, 기타공용면적은 관리사무소, 노인정, 입주자회의실 등의 면적입니다. • 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 평면도, 이미지컷 등은 입주자의 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다. • 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다. • 관리사무소, 노인정, 입주자회의실이 별도로 설치되어 있습니다. • 아파트 배치구조 및 동,호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등으로 환경권 및 사생활등이 침해될 수 있음을 확인하고 계약체결하시기 바랍니다. • 공동주택 특성상 입주후 소음, 진동, 사생활권 침해등이 발생할 수 있습니다. • 계약전 입주예정 현장 및 당첨세대의 현장확인을 하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다. • 본 아파트내의 상가는 입주후 거주기간중에도 활성화되지 못하여 상가 이용이 불가능할수 있으며, 주차장이 세대당 0.38대로 주차환경이 열악하오니 신청시 유의하시기 바랍니다. • 전용45㎡형은 개별난방으로 인한 보일러 배관이 복도로 노출되어 불편사항등이 발생할수 있으며, 입주나 퇴거시 이사물건 이동으로 인한 시설물 훼손시는 원인자가 원상복구 또는 보상하여야 합니다. • 동절기에는 상수도 배관 및 계량기등이 동파될수 있으니 동파관리 예방조치를 취하셔야 합니다. • 본 아파트 수선공사중 천재지변 및 불가항력 등 예기치 못한 사유가 발생한 경우 예정된 수선일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있으며, 이 경우 입주 지연보상금은 발생하지 않습니다. • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령에 의합니다.

주택소유여부 확인방법 및 판정기준

○ 검색대상 : 신청자와 그 세대원 및 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원 전부

○ 주택소유여부 기준일은 건물등기부등본상 등기접수일(미등기 주택일 경우에는 건축물대장 등본 상의 처리일)입니다.

○ 주택은 우리나라 전지역에 소재하는 주택이 모두 해당되며, 주택의 공유지분 또는 주택의 용도가 있는 복합건물도 주택에 해당됩니다.  다만, 다음요건중 어느하나에 해당하는 경우에는 주택을 소유한 것으로 보지 아니합니다.

1. 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 이를 통보받은 날부터 3월이내에 그 지분을 처분한 경우

2. 도시계획법상의 도시계획구역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역안(수도권 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음중 어느하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설지역에 거주 (상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다) 하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

가. 사용승인후 20년이상 경과된 단독주택

나. 85㎡이하의 단독주택

다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속등에 의하여 이전받은 단독주택

3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 건설한 주택 또는 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

5. 20제곱미터이하의 주택(아파트를 제외한다)을 소유하고 있는 경우

6. 60세이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우

7. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 않는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 멸실 또는 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

8. 무허가건물을 소유하고 있는 경우

주  차  안  내

인천도시개발공사 본사는 주차공간이 협소하며, 공공기관 승용차 요일제 시행으로 아래번호는 해당일에 출입할수 없으니 참고하시기 바랍니다.

월 : 1, 6      화 : 2, 7     수 : 3, 8     목 : 4, 9      금 5, 10

문의 전화번호	신청시 : 청학아파트관리사무소 (032)833-3662, 260-5103 * 1,2,3순위내 신청시만 위 안내전화로 문의하시기 바랍니다. 계약시 : 고객지원센타 (032)260-5077~8 대표전화 (032)260-5000
팜프렛 배포장소	본사(분양팀 및 고객지원센타) (인천시 남동구 만수동 1090번지) 청학아파트 현장내 (인천 연수구 청학동 568-1번지)
인 터 넷	www.iudc.co.kr 인천도시개발공사 홈페이지

※ 신청 및 계약체결장소 위치

☞ 약도보기

신청장소 : 청학아파트 관리사무소	버스이용시 - 일반버스 : 46, 65-1(청학아파트 하차) - 좌석버스 : 111(청학아파트 하차) - 마을버스(주안역) : 523(청학아파트 하차) 전철이용시 경인전철 주안역에서 하차 후 마을버스 523(청학아파트 하차)
계약체결장소 : 인천도시개발공사 고객지원센타	버스이용시 - 일반버스 : 7, 16, 21 33, 62 - 좌석버스 : 103 - 마을버스(남동구) : 532, 535, 536 전철이용시 경인전철 동암역에서 하차 후 마을버스 532번(이삭아파트),535번,536번 송내역에서 하차 후 일반버스 16번(담방부락), 좌석버스 103번(주택공사 하차) 인천지하철 시청역에서 하차후 일반버스 33번(주택공사 하차)

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