※기준에 정하지 아니한 사항 또는 이 기준을 당해 용역의 특성상 적용하기 곤란하다고

인정되는 사항에 대하여는 별도로 기준 수립 후 입찰공고 등에 반영하여 집행 가능

이 기준은 공사 홈페이지에 등록 한 이후 공고 분부터 적용

공동주택건설사업 설계 등 용역업자

사업수행능력 세부평가기준

2007. 12

공동주택건설사업 설계 등 용역업자 사업수행능력 평가기준

1. 목  적

이 기준은 인천광역시도시개발공사가 시행하는 공동주택건설사업의 설계용역 사업수행능력평가기준에 관하여 세부사항을 정함에 목적이 있다.

2. 관련근거

◦ 건설기술관리법 시행령 제38조 제2항

◦ 동법 시행규칙 제13조의2 제1항

◦ 공공건축설계자 선정 및 사업수행능력 세부평가기준(건설교통부고시 제2005-260호)

3. 평가기준

가. 평가방법 및 평가항목

1) 상대평가와 절대평가로 구분하여 시행한다.

2) 설계의 예술성, 작품성, 기능성, 안정성은 상대평가로 심사위원회에서 평가한다.

※ 평가기준은 [별표1] 및 [별표 2], [별표 2-1] 참조

나. 상대평가 방법

◦ 상대평가시 등급별 배분은 수(10%), 우(20%), 미(40%), 양(20%), 가(10%)로 하고,        점수는 수(100%), 우(90%), 미(80%), 양(70%), 가(60%)로 한다.

다. 종합평가 결과처리

1) 평가기준에 따른 평가결과는 평가항목별 점수에 가점과 감점을 합한점수로 한다.         다만, 참여업체 중 최고득점자의 점수가 100점을 초과하는 경우에는 당해             최고점수를 기준으로 모든 참여업체의 점수를 백분율 점수로 환산한다.

2) 동점이 있는 경우 우선순위는 평가항목 배점 상위순에 따른 평점이 높은 자로 한다.

3) 평가결과 소수점 이하가 있는 경우에는 소수점 셋째자리에서 반올림함을              원칙으로 한다.

[별표 1] 사업수행능력 평가기준

평 가 항 목			세 부 사 항	배 점	평가방법
설계의 예술성 ․ 작품성 ․ 기능성 ․ 안전성	계 획 개 념 (70)	단 지 계 획 부 문 (40)	◦ 단지계획 - 주변환경과 조화로운 단지계획 - 토지이용의 효율성 및 주변과의 연계성 - 주거환경을 고려한 공간감과 개방감 - 도시생태축/보행자축/차량동선 - 주요 조망점에서의 경관과 스카이라인 계획 - 각 시설물 배치의 적정성	25	상대평가
			◦ 옥외공간계획 - 커뮤니티 중심의 생활공간계획 - 문화․환경이 녹아있는 공간계획	10
			◦ 조경계획 - 조경시설의 다양성과 기능의 조화 - 조경면적의 적정성	5
		건 축 계 획 부 문 (30)	◦ 평면계획 - 평면계획의 참신성 및 차별성	15
			◦ 부대복리시설계획 등 - 주민복지관, 상가, 지하주차장의 합리적 계획 - 단지특성에 맞는 특화시설계획	5
			◦ 주동 및 입면계획 - 주동배치의 창의성 및 적정성 - 발코니, 측벽, 출입구(현관) 등의 디자인의 다양성과 독창성	10
	경제성 및 공공성 등 (18)		◦ 분양성을 감안한 평형별 배분 및 배치 ◦ 경제적인 지하주차장(면적 및 벽량 최소화) ◦ 각종 구조물 최소화 계획 ◦ 공사비 절감을 위한 주동 및 평면의 경제적 설계	18
기 타	작업계획 및 기법 (4)		◦ 합동사무실 운영여부 (운영 : 2, 미운영 : 0)	2	절대평가
			◦ 추진일정을 감안한 운영계획 (제출 : 2, 미제출 : 0)	2
	책임건축사 (4)		◦ 설계경력에 따라 평가 (8년이상 : 4점, 6년이상 : 3.5점, 6년 미만 : 3점)	4
	유사용역 실 적(4)		◦ 설계사무소의 최근 5년간 아파트설계 누계실적 ※ 우리 公社 ISO 기준을 준용하여 면적 및 호수의 200%, 150%, 100%, 50% 적용/ 각 실적별 가중치 100%,90%,80%,70% 적용	4
합 계				100