서면질의답변서

■ 입찰공고명 : 유비쿼터스 체험공간 연계 상업시설 건립사업 입찰공고

질의자	질 의 내 용	답 변	비 고
01-01	1. 1차 기본 제안서 심사에는 접수장소와 방법이 나 와 있는데 전자입찰의 내용은 무엇입니까? 또 전자입찰을 할 경우 제출 자료는 무엇입니까?	○ 본 입찰공고는 조달청의 전자입찰을 통한 입찰이 아니므로 전자입찰을 위한 사업자의 조달청 등록절차 등은 불필요 합니다.
01-02	2. 무상계약인데, 입찰 제안요청서의 입찰보증금의 내용은 무엇인지? 만약, 보증금이 있다면 얼마나 되는지요?	○ 본 사업은 인천광역시도시개발공사(이하 ‘도개공’)이 무상으로 상가를 임대하고 사업자가 상가 내부 컨텐츠를 구성하는 사업으로 입찰보증금의 기준이 되는 사업의 추정가격 결정이 불가합니다. 따라서 사업자는 입찰제안서 제8조제4항의 입찰보증금을 지불할 의무가 없습니다.
01-03	3. ‘2개 업체 이상 경합일 경우에만 입찰은 유효하며 1개 업체만이 입찰참가 시 유찰 된다’입니다. 만약에 단독제안서 제출 시 이 사업의 진행은 어떻게 되는지요?	○ 본 입찰공고는 재입찰공고입니다. ‘지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령’ 제26조제1항에 의하면 “재공고입찰에 부친 경우로서 입찰자가 1인뿐이거나 입찰자 또는 낙찰자가 없는 경우에는 수의계약에 의할 수 있다”라고 규정되어 있습니다. 따라서 단독제안서 제출시 본 법률에 따라 사업이 진행될 것입니다.

질의자	질 의 내 용	답 변	비 고
01-04	4. 3년의 임대차 계약이 종료 후 재임대 할 경우 임대보증금과 임대료는 어느 정도 되는지요?	○ 본 입찰공고제안서 제18조제3항에 따르면 사업자가 상가무상임대기간이 끝난 후에도 계속 사업을 영위하기를 희망하여 재임대하고자 할 경우 도개공과 상가유상임대계약을 체결토록 되어있습니다. 구체적인 임대보증금과 임대료는 상가유상임대계약체결시 결정될 사항입니다.
01-05	5. 입찰제안서 제17조제1항과 입찰공고문 입찰개요 중 (5)번과의 내용이 상이합니다. 어떤 조건이 맞는지요?	○ 상가무상임대기간은 상가개시일로부터 3년입니다. 단, 상가개시일은 도개공과의 임대차계약 체결일로부터 6개월 이내이어야 합니다.