정밀점검 과업지시서

[송도1,2단지 웰카운티 아파트]

2008. 04.

인천광역시도시개발공사

Ⅰ. 일반사항

1. 과업명

1) 송도4공구 1,2단지 아파트 정밀점검 용역

2. 과업의 목적

1) 본 용역은 『시설물의안전관리에관한특별법』(이하“시특법”이라 한다)제6조 및 동법 시행령 제6조 및 건설기술관리법시행령 제46조의4 의 규정에 의한 정밀점검 용역으로서 시설물의 물리적․기능적 결함을 발견하고 그에 대한 신속하고 적절한 조치를 취하기 위하여 구조적 안정성 및 결함원인 등을 조사․측정․평가하고 적절한 보수․보강방법등을 제시함으로써 시설물의 안정성을 도모하는데 목적이 있다.

2) 적용법규

○ 시설물안전관리에관한특별법[법률 제8852호. 일부개정 2008. 2. 29]

○ 시설물의 안전점검 및 정밀안전진단 지침[건설교통부 고시 제2006-148호]

○ 건축물 안전점검 및 정밀안전진단 세부지침[건설교통부/한국시설안전기술공단(2003.12)]

○ 안전점검 및 정밀안전진단대가 기준[건설교통부 고시 제2003-195호]

3. 과업 개요

1) 설계 개요

구 분	송도 1단지	송도 2단지	비 고
위 치	○ 인천광역시 연수구 송도지식정보 산업단지내 A-1블럭	○ 인천광역시 연수구 송도지식정보 산업단지내 A-2블럭
부지면적	○ 96,696㎡	○ 76,779㎡
용 도	○ 공동주택(아파트), 부대복리시설, 근린생활시설	○ 공동주택(아파트), 부대복리시설
구 조	○ RC조

2) 점검대상 및 범위

구 분	송도 1단지	송도 2단지	비 고
점검면적	○ 76,940.44㎡	○ 61,588.29㎡
점검대상	○ 주거공용 + 지하주차장 + 부대시설	○ 주거공용 + 지하주차장 + 부대시설
점검범위	○ 철근콘크리트 구조물 / 건축구조물 / 기타 필요한 사항

3) 과업개요

○ 시설물 관련도서 검토 및 계획수립

○ 현장조사

○ 제반관련 시험 및 측정

○ 부재별, 시설물별 조사결과 검토 및 분석

○ 상태평가

○ 안전성 평가 (필요한 부위의 구조․지반․수리․수문해석등)

○ 보수․보강방법 제시 (필요시)

○ 보고서 작성

4. 과업 수행기간 등

1) 수행기간 : 착수일로부터 50일간

2) 계약기간의 변경등

○ 다음의 경우에 사장 또는 그 위임을 받은 자에게 서면으로 계약기간의 변경을 청구하여야 한다.

- 과업수행기간중 주요부재의 추가조사를 위하여 지연이 불가피 할 때

- 과업수행기간중 발주자의 방침등 변경사항이 발생될 경우 과업의 일부 또는 전부를 중지하고 정산처리하거나, 과업의 범위 및 기간을 조정․변경할수 있음.

- 천재지변등 불가피한 사유가 발생되었을 경우 발주자와 협의하여 과업기간을 조정할수 있음.

- 민원발생에 의해 조사업무 수행이 불가능 할 때

3) 아래의 경우 본 과업용역을 일방적으로 해약할 수 있음.

○ 도급자(용역수행자)의 실정변화로 과업이행이 불가능하다고 인정될 때

○ 기타 계약조건을 위배할 때

5. 설계변경 조건

1) 다음의 경우 계약상대자는 이과업을 발주자와 협의하여 변경할 수 있다.

○ 계약내용의 이행수량에 따른 정산변경시

○ 민원발생에 의해 조사업무 수행이 불가능 할 때

6. 주요업무의 사전승인 등

1) 계약상대자는 다음사항에 대해서는 사전에 발주자의 승인을 받아 과업을 수행하여야 한다.

○ 착수신고서의 내용변경

○ 추가조사 및 기술자문 등 주요방침의 설정 또는 변경

○ 관계기관과의 협의사항

○ 기타 발주자의 지시나 계약상대자의 판단에 따라 승인 받아야 할 사항

7. 착수신고 및 과업진행사진첩 제출

1) 착수신고서 제출

○ 계약상대자가 과업착수시 제출할 착수계와 이 착수계에 포함하여 제출할 서류의 내용과 서식은 다음 각 호와 같다.

- 착수계

- 점검수행계획서(용역수행세부계획서)

- 인력(장비)투입계획서

- 안전관리조직표

- 세부공정계획서

- 단위과업별 성과품 제출계획서

- 점검수행 조직표(참여기술자 편성 현황)

○ 계약상대자는 착수신고 서류 2부를 발주자에 5일이내에 제출하여 승인을 받아야 하며, 발주자는 착수신고서 접수일로부터 5일 이내에 승인여부를 계약상대자에게 통보하여야 한다.

2) 계약상대자는 작업사항에 대한 기록보존을 위하여 사진첩 2부를 제출하여야 함.

8. 용역감독 등

1) 발주자는 이 과업을 수행함에 있어 수시로 계약상대자에 대하여 다음의 계약관련 업무내용을 확인․감독할 권한을 가지며, 계약상대자는 이에 적극 협조하여야 한다.

○ 기술인력 동원현황

○ 과업추진현황 및 수행상태

○ 기타 확인이 필요한 사항

9. 계약상대자의 책임

1) 계약상대자의 책임범위

○ 계약상대자는 발주자의 승인을 받아 작성한 도서라 할지라도, 그 내용이 미비하거나 과오나 오류등으로 인한 과업수행상 발생한 모든 하자에 대하여 계약상대자의 책임이 면제되는 것은 아니며, 계약상대자는 용역준공후에도 이러한 사항에 대한 발주자의 수정․보완요구가 있을 때에는 계약상대자 부담으로 시정․조치하여야 한다.

2) 성과품에 대한 재조사 등

○ 본 과업수행에 있어 발주자가 조사과정 및 성과를 인정할 수 없다고 판단할 경우 보완할 사항에 대하여는 재조사 등을 요청할 수 있으며, 계약상대자는 이에 응하여야 하며, 계약상대자의 책임없는 사유인 경우를 제외한 재조사등에 따른 소요비용은 계약상대자가 부담하여야 한다.

3) 문서의 기록비치

○ 계약상대자는 이과업을 수행함에 있어 발주자의 지시 및 조치사항 등 과업추진에 따른 주요내용을 문서로 작성․비치하여야 하며, 발주자의 제출요구가 있을 경우에는 이에 따라야 한다.

4) 안전관리의 의무

○ 일반

- 계약상대자는 관계법규에 의한 안전수칙의 준수등 안전관리에 최선을 다하여야 하며 계약상대자의 과실이나 부주의로 인하여 발생하는 사고 및 손해에 대하여는 계약상대자가 책임을 져야 한다.

- 점검종사자의 안전은 물론 공공의 안전이 중요하므로 점검종사자가 점검기구와 장비를 적절히 운용하고 안전관리에 만전을 기하여야 한다.

○ 점검종사자의 안전

- 점검종사자는 안전모, 작업복, 작업화가 필요한 경우 청각, 시각 및 안면보호장비 등을 포함한 개인용 보호장구를 항시 착용하여야 하며 장구 및 기계를 항상 최적의 상태로 정비하여야 한다. 밀폐된 작업공간에서의 유해물질 및 가스와 산소결핍 등에 대한 조사와 대책을 사전에 수립후 점검에 임하여야 한다.

5) 법률준수의 의무

○ 계약상대자는 이 과업을 수행함에 있어 관계법률에 저촉되는 행위로 인한 모든 피해사항에 대하여 책임을 져야 한다.

10. 전문가 자문 등

1) 점검자문 및 결과의 반영

○ 계약상대자는 점검결과 주요부재의 안전성 평가를 위하여 필요하다고 판단될 경우 발주자와 협의하여 발주자의 승인을 득하여 전문가의 자문을 시행할 수 있다.

○ 계약상대자는 전문가의 자문시기, 자문내용, 위원선정, 자문비용 등을 포함한 자문계획을 수립하여 자문시행 10일전까지 발주자에게 제출하여야 하며 발주자는 7일전까지 승인하여야 한다.

○ 발주자가 인정하는 자문비 및 기타 자문에 소요되는 비용은 실비로 정산한다.

○ 계약상대자는 발주자로부터 통보받은 자문결과 또는 계약상대자가 실시한 자문결과를 특별한 사유가 없는 한 점검시 반영하여야 하며 보고서에 수록하여야 한다.

11. 용역대가의 지급

1) 이 과업지시서와 기타 계약문서에 특별히 기술하지 않는 한 용역대가는 산출내역서상의 계약금액으로 한다.

2) 발주자가 인정하는 추가조사비 등은 실비정산한다.

12. 보안 및 비밀유지

1) 보안관계 법규의 준수

○ 계약상대자는 정부가 정한 모든 보안관계법규 등에 저촉되는 일이 없도록 세심한 주의와 의무를 다하여야 하며, 이의 불이행으로 인한 모든책임은 계약상대자가 져야 한다.

2) 보안관리의 책임

○ 계약상대자는 관계법규에 의해 보안관리에 최선을 다하여야 하며 계약상대자의 과실이나 부주의로 인하여 발생한 손해에 대하여 책임을 져야 한다.

○ 계약상대자는 과업성과품을 발주자와 협의하여 내용의 중요도에 따라 대외비로 분류, 관리하여야 하고 대외비로 분류되는 자료의 발간시는 발주자와 협의하여 정부에서 인가한 비밀문서 발간업체에서 발간하되 계약상대자는 발간과정에 입회하여 원지, 폐지 등을 회수․소각하여야 한다.

13. 용어의 해석

1) 과업지시서상의 용어해석에 차이가 있을 경우에는 발주자와 계약상대자가 상호협의하여 결정하여야 한다.

14. 용역수행자의 교체

1) 본 과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력, 경험 및 자격을 갖추어야 하며, 발주자가 과업의 적정한 수행에 부적격하다고 판단되는 경우 교체를 요구할 수 있으면 계약상대자는 이에 따라야 한다.

1) 본 과업에 참여하는 기술자가 퇴직 혹은 기타 다른 사유로 과업을 수행할 수 없을때에는 그와 동등한 자격을 갖춘 기술자로 즉시 교체하고 발주자의 승인을 받아야 한다.

15. 과업수행자의 실명화

1) 용역참여기술자 실명화

○ 계약상대자는 점검보고서등 최종 성과물에 참여기술자의 업무내용을 구체적으로 기재하여야 한다.

Ⅱ. 정밀점검 과업내용

1. 정밀점검 과업

1) 기본과업

○ 기본과업은 시설물의 구분없이 기본적으로 실시하여야 하는 과업을 말한다.

① 자료수집 및 분석

- 준공도면, 구조계산서, 특별시방서, 수리․수문계산서

- 시공․보수․보강도면, 제작 및 작업도면

- 재료증명서, 품질시험기록, 재하시험자료

- 시설물관리대장

② 현장조사 및 시험

- 주요부재의 외관조사 (육안검사)

․콘크리트 균열, 누수, 박리, 박락, 층분리, 백태, 철근노출

․강재균열 및 도장, 부식상태

- 간단한 비파괴 현장시험

․반발경도시험

․중성화 시험

- 결함이 신규로 발생 또는 진전된 부재에 대한 외관조사망도 작성

③ 상태평가

- 외관조사 결과분석

- 비파괴 현장시험 결과 분석

- 문제부위 부재에 대한 상태평가 및 시설물 전체의 상태평가등급에 대한 책임기술자의 소견

④ 보고서 작성

- CAD 도면 작성 등 보고서 작성

2) 선택과업

○ 선택과업은 시설물의 여건에 따라 실시하여야 하는 과업으로서 정밀점검의 목적을 달성하기 위하여 현지여건을 감안하여 실시하여야 한다.

① 자료수집 및 분석

- 구조․수리․수문계산 (계산서가 없는 경우)

- 실측도면 작성 (도면이 없는 경우)

② 현장조사 및 시험

- 전체부재에 대한 외관조사망도 작성

- 시설물조사에 필요한 가설재․안전시설의 설치․해체 등

- 조사용 접근장비 운용

- 조사부위 표면청소

- 마감재의 해체 및 복구

- 수중조사

- 기타 안전성평가 등에 필요한 조사․시험

③ 안전성 평가

- 필요한 부위의 구조․지반․수리․수문 해석등 안전성 평가

④ 보수․보강 방법 제시

- 보수․보강방법에 대한 내역산출서 작성

2. 정밀점검 세부 과업 내용

- 건축물안전점검및정밀안전진단세부지침[건교부/한국시설안전기술공단(2003.12)]에 의한다.

Ⅲ. 정밀점검 보고서

1. 일반

1) 현장에서 사용하는 점검서식과 보고서는 체계적으로 작성되어야 하며 결함에 대한 설명과 결함의 개략도가 포함되어야 한다.

2) 완성된 보고서는 기간이 경과한 후에도 결함에 대한 해석이 가능하도록 상세하고 명확해야 한다. 현장 사진을 촬영하여 결함을 확인할 수 있도록 하여야 하며 여러 가지 결함이 언급된 경우에는 보고서와 서식에서 상호 참조할 수 있도록 하여야 한다. 개략도와 사진은 결함의 위치와 특성에 관한 설명을 보충하기 위한 수단으로 사용하여야 한다.

3) 결함이 발생된 부재에 대한 간단한 입체단면도와 평면도를 사용하여 결함의 상태와 치수를 명확히 이해할 수 있게 하여야 한다.

4) 보고서에 포함된 모든 자료의 근거를 명확히 하여야 하고 정밀점검 일시와 기타자료의 근거도 기록하여야 한다.

2. 정밀점검 보고서에 포함되어야 할 사항

1) 서 두

○ 보고서의 표지 다음에 정밀점검의 개략을 쉽게 알 수 있도록 다음의 서류를 포함하여야 한다.

- 제출문 (안전진단전문기관의 장)

- 참여 기술진 명단

- 시설물의 위치도

- 시설물의 전경사진

- 정밀점검 실시결과 요약문

- 보고서 목차

2) 정밀점검의 개요

○ 정밀점검의 범위와 과업내용 등 정밀점검 계획 및 실시와 관련된 주요사항을 기술한다.

- 점검의 목적

- 시설물의 개요 및 이력사항

- 점검의 범위 및 과업내용

- 사용장비 및 비파괴 시험기기

- 점검 수행일정등 주요사항

3) 시설물의 상태평가

○ 과업내용에 의거 실시한 조사, 시험 및 측정의 결과분석과 시설물의 상태평가 결과를 작성한다.

- 주요부재별 외관조사 결과분석

- 측정결과와 재료시험 결과의 분석

- 주요한 결함의 발생원인 분석

- 시설물의 내진설계 여부 확인

- 주요부재별 상태평가 결과 및 시설물 전체의 상태등급에 대한 소견

4) 안전성 평가 (필요시)

- 과업내용에 의거 실시한 조사 등의 결과를 분석하고 이를 바탕으로 이론적 해석과 계산을 통하여 구조물의 안전성과 내하력 등을 검토하여 해당부위의 구조적 안전성을 평가한 결과를 작성함.

5) 보수․보강방법 (필요시)

- 시설물의 상태평가 결과에 따라 손상 및 결함이 있는 부위 또는 부재에 대하여 적용할 수 있는 보수․보강 방법을 제시하고, 보수․보강 부위에 대한 내역을 산출하여야 함. 추후 보수․보강에 따른 자문이 필요시 이에 대한의견이 요청되면 검토처리 가능하여야 함.

6) 종합결론 및 건의

- 정밀점검 결과의 종합결론

- 정밀안전진단 및 시설물의 사용제한의 필요성 여부

- 유지관리시 특별한 관리가 요구되는 사항

- 기타 필요한 사항

7) 부록

- 육안검사 사진

- 외관조사망도

- 구조해석 결과

- 측정, 시험성과표

- 기타 참고자료

Ⅳ. 과업완료 성과품 제출

1) 보고서 10부 [100쪽기준(초과가능), 칼라5부, 흑백5부]

2) 현장조사 사진첩 2부

3) 보고서 원본 수록 CD 5매.