설계용역 과업지시서

용역명 : 송도국제업무단지 F-21블럭 아파트 전기⋅정보통신 설계용역

2008. 04.

目   次

Ｉ. 일반 사항	1

Ⅱ. 설계도서 기준	4

Ⅲ. 설계업무 추진	7

Ⅳ. 성과품 내역	11

Ⅴ. 하자 및 책임	13

※ 붙    임

Ⅰ. 일반 사항

1. 용 역 명 : 송도국제업무단지 F-21블럭 아파트 전기⋅정보통신 설계용역

2. 용역기간 :  건축설계용역 기간 + 20일

(건축설계용역기간에 따라 일정을 조정하며, 설계 준공 이전에 공사발주)

3. 건축개요

가. 위    치 : 인천광역시 연수구 송도동 110번지

나. 대지면적 : 41,890㎡

다. 연 면 적 : 121,993.88㎡

다. 건설계획 : 지상30층, 지하2층 아파트 및 부대복리시설

4. 용역내용

가. 전기, 정보통신, 전기소방 아파트 및 부대복리시설의 기본 및 실시설계

나. 건축, 토목, 기계설비 및 기기 전원공급시설

다. 전화⋅데이터⋅전송시설, 방송시설, 방범시설, 홈네트워크시설 등 정보통신 시설

라. 화재안전기준에 의한 전기소방시설

마. 설계관련 기술자료 조사

바. 인⋅허가 도서작성 및 관련유관기관 업무대행

5. 설계의 진행

가. 착수계 제출

1) 용역 추진 예정 공정표

2) 책임기술자 및 참여기술자 구성 및 증빙자료

3) 보안대책 및 보안각서

4) 기타 용역 수행에 필요한 사항

나. 조직구성

1) 총괄하는 책임기술자는 건축전기설비기술사로 선임한다.

2) 총괄하는 책임기술자 이외에 다음 분야별 참여책임자를 선임한다.

- 전기(전기소방)시설

- 정보통신시설

- 견적(전문업체 하도급은 계약을 체결하고 계약서 첨부)

3) 용역수행상 부적당하다고 인정될 경우 구성원 교체를 명할 수 있다.

4) 분야별 책임자는 분야별담당자를 선임하여 세부설계를 관리한다.

다. 용역수행 계획

1) 설계진행 계획은 실제작업 소요기간을 고려하여 합리적으로 수립하여, 의사결정⋅

소요기간 및 타 분야와의 협의조정 기간 등을 반영하여야 한다.

2) 계획은 아래와 같이 일정을  반영하고 준수한다.

- 각종 기술심의 및 평가 설계도서 작성 및 제출

- 기본설계 및 사업승인 설계도서 작성 및 제출

- 실시설계도서 및 보고서

라. 설계협의 및 보고

1) 중요 사항에 대하여는 세부적인 검토를 거친 후 대안을 작성하여 감독원과 협의, 결정하여야 한다.

2) 설계공정 보고는 [붙임1]서식에 의해 다음과 같이 보고하고 기타 감독원이 필요하여 요구하는 경우 지시에 따른다.

-  주간보고 : 주 1회 실적 및 계획보고

- 기본설계보고 : 현장여건, 시설계획, 기본설계도서, 예정공사금액, 추진일정 등의 보고

- 실시설계보고 : 실시설계 준공설계도서에 관한 기본설계 추진사항, 결정사항, 협의                          사항, 설계내용, 인․허가사항, 건축 및 기계설비 연동시설의 결                            정사항 등의 설계전반에 관한 기록보고

마. 기타 사항

1) 본 용역 설명서에 명기되지 않는 사항이라도 필요하다고 인정되는 중요사항은 감독원과 협의하여 결정한다.

2) 용역 중 또는 용역이 완료된 후라도 감독원은 필요에 따라 용역에 대한 자료의 제출 및 설명을 요구할 수 있으며, 수급자는 이에 따라야 한다.

3) 설계과정상 주요 검토사항은 용역 완료시 정리하여 제출하여야 한다.

4) 사업승인, 설계심의, 에너지심의, 주택품질인증(건물에너지효율등급인증, 초고속정보통신건물 및 홈네트워크건물인증) 등의 인․허가, 심의를 위한 설계도서는 각각의 일정에 맞추어 관련기관에 제출한다.

5) 건축설계, 기계설계 등 결정사항은 전기설계 책임기술자가 반드시 확인하여 오류가 발생치 않도록 설계한다.

6) 설계 성과품은 계약자가 소유하거나, 임의 복사, 또는 외부로 유출시켜서는 안되며, 용역폐기물은 소각 처리 한다

7) 계약자는 설계준공일 까지 해당 성과품을 이상 없이 납품하여야 하며, 위반 시에는 관련책임과 불이익을 받을 수 있다.

8) 계약자는 보안대책을 수립하고, 보안각서[붙임2]를 제출하며, 보안책임을 진다.

바. 설계도서 용도별 납품준수

1) 사업승인 설계도서 : 일정 별도협의(기본설계)

2) 각종심의 협의도서 : 일정 별도협의(필요 시)

3) 공사발주 설계도서 : 일정 별도협의(실시설계)

4) 준공 설계도서 : 준공 30일 전(최종설계)

사. 마이너스 옵션제 시행

1) 세대마감 계획시 마이너스 옵션을 고려하여 입주자의 마이너스 옵션 선택이 가능하도록 부위별 마감재별 범위를 제시하여야 하며, 마이너스 옵션부분에 대한 공사비는 실시설계과정에서 재정경제부에 등록한 원가계산용역전문기관에서 작성, 제출하여 우리공사의 검토 및 승인을 받아 내역서에 반영하여야 한다.

2) 마이너스 옵션이 시행되는 시공부분은 추후 입주자에 의한 인테리어공사 부분과 구획되도록 마감처리하여야 하며, 상호간섭부분에 하자책임구분이 명확하도록 처리하여야 한다.

아. 내역서 작성시 분양가 공개항목 분류(건설교통부령 제575호, 공동주택 분양가격의 산정등에 관한 규칙 별표 2 참고)에 맞추어 작성하여야 한다.

자. 설계용역을 시행함에 있어 우리공사 사유로 인한 계약변경은 우리공사 “전기,정보통신 설계용역 대가변경 산정기준”에 따라 처리한다.

Ⅱ. 설계도서 기준

1. 일반 사항

가. 설계도서 및 시방서 작성은 다음의 관련 법규 및 제반 규정에 적합하도록 하여야 하며 준공 이전에 변경된 사항은 변경된 관련법규 및 규정을 적용한다.

1) 전기설비기술기준, 건축전기설비설계기준, 전기사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법,

내선규정

2) 전기통신기본법, 정보통신공사업법, 정보통신기술기준

3) 초고속정보통신건물인증처리지침

4) 한국전력 공급기준

5) 화재안전기준(NFSC), 소방시설설치유지및안전관리에관한법률, 소방법, 주택법,

건축법, 주차장법, 승강기제조에 관한법률

6) 구내통신선로설비 기술표준 및 기술기준, 정보통신설비관련 기술기준

7) KS 규정, IEC규격, 항공법, 군용항공기지법, 기타 관련 법규

나. 특수공법, 특수자재는 공인기관의 품질검증 자료 및 이론적 관련근거를 제출하고 이를 준용할 수 있으며, 이에 대해 충분히 검토하고 예산을 절감하는 방안으로 적용한다.

다. 본 설계는 국산자재 사용을 원칙으로 하고, 에너지 절약형 자재, KS품(IEC규격) 자재 등을 우선 사용하여야 하며, KS품이 없을 경우, 형식승인, 또는 전기용품안전관리법에 의한 안전인증품, 시중 최고품을 최우선적으로 적용한다.

2. 설계도서 기준

가. 계획서 작성

1) 현장여건, 주요설비 시설 규모, 인․허가 협의, 연동시설 협의, 추진일정 등의 기본설계에 대한 계획서를 제출하여 승인을 득한다.

2) 시설에 대한 주요설비 구성, 특수공법, 시설자재에 대한 설명서를 첨부한다.

나. 설계도 작성

1) 전기공사, 정보통신공사, 전기소방공사 3종류로 구분하여 작성한다.

2) 설계도 축적은 건축도면 축적을 기준으로 한다.

3) 설계는 기본설계 보고서, 실시설계보고서를 기준으로 설계하여, 설계설명서를 구체화하여 작성한다.

4) 설계도서는 책임기술사의 서명을 도면별로 하여 제출한다.

5) 설계도는 캐드 및 액셀로 작성한 전산자료, 원도, 백도, 청사진으로 제출하며, 시중 최고품을 사용한다.

6) 전기, 전기소방 공사 설계도작성

- 한국전력 인입부터 세대내의 말단부하의 인입순서에 의해서 작성한다.

- 아파트 세대, 동, 단지 및 공용시설로 구분하여 작성한다.

- 원격검침과 같이 정보통신공사와 시공구분이 불가능한 경우 전력계량기에 한하여 전기공사로 한다.

- 전기공사업법에 의한 무면허 자격시공이 안되도록 설계하여야 한다.

- 모든 시설은 평면도, 입면도, 계통도, 단면도를 작성한다.

- 완제품 및 규격품 이외의 자재는 제작과 설치에 대한 규격, 각부의 재질, 구성품의 배치 및 조립도, 평면도, 입면도, 단면도, 설치도를 작성한다.

- 건축, 토목, 기계, 정보통신, 소방공사에 연동 및 전원공급시설은 시설개요, 규모, 용량, 결정사항 등의 현황을 설계도에 제시하고, 시공경계와 동시설의 상세도를 작성한다.

- 설계도의 규격품과 완제품 자재는 품질수준, 에너지절약사항, 특허법과 의장등록, 상표등록, 인․허가 사항, 형식승인 등의 사용문제가 없도록 설계하고, 자재일람표 및 자재 상세도를 작성한다.

7) 정보통신 설계도작성

- 단지공용의 전화, 데이터 인입부터 세대내의 말단 단말기의 인입순서에 의해서 작성한다.

- 관련 타공사 공종에 무면허 자격시공이 안되도록 설계한다.

- 모든 시설은 평면도, 입면도, 계통도, 단면도를 작성한다.

- 완제품 및 규격품 이외의 자재는 제작과 설치에 대한 규격, 각부의 재질, 구성품의 배치 및 조립도, 평면도, 입면도, 단면도, 설치도를 작성한다.

- 건축, 토목, 기계, 전기, 소방공사에 연동하는 기기와 시설은 시설개요, 규모, 용량, 결정사항 등의 현황을 설계도에 제시하고, 시공경계와 동시설의 상세도, 연동제어 계통도, 기술적 제약사항 등을 상세하게 작성한다.

- 설계도의 규격품과 완제품 자재는 품질수준, 에너지절약사항, 특허법과 의장등록, 상표등록, 인․허가사항, 형식승인 등의 사용문제가 없도록 설계하고, 자재일람표 및 자재 상세도를 작성한다.

다. 시방서 작성

1) 시방서는 전기공사, 정보통신, 전기소방공사를 분리하여 표준시방으로 작성한다.

2) 시방서는 설계도 작성순서에 의하며, 설치부분과 자재부분으로 구분하여 시방을 작성한다.

3) 특정업체 제품사용이 불가피한 경우에는 감독원의 승인 득하고 작성한다.

라. 수량 산출서

1) 전기, 전기소방, 정보통신공사로 분류하여 물량을 산출한다.

2) 제작설치, 제조품은 상세도에 의거하여 일위대가를 작성한다.

3) 공종별 설계순서에 의하여 산출한다.

4) 기타 세부 사항은 감독원이 제시하는 전기, 정보통신 공사견적기준을 참조하여

산출한다.

마. 내역서

1) 전기, 전기소방, 정보통신공사로 분류하여 내역을 산출한다.

2) 품명, 규격을 명확히 표기하고 공종별로 구분하여 작성한다.

3) 표준품셈을 적용 한다.

4) 표준품셈을 적용할 수 없는 경우는 정부기관 준용 품셈, 기타적산 참고 자료를 기준으로 적용기준을 제시한다.

5) 자재비는 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률”에 의한 단가조서에 의한다.

Ⅲ. 설계업무 추진

1. 일반 사항

가. 사용 단위는 C.G.S 단위를 사용한다.

나. 설계도 작성은 CAD 설계로 한다.

다. 설계진행과정에서 수시로 감독원과 업무협조를 하여야 하며, 단계별로 감독원의 승인을 받아 추진하고, 설계도서 용도별 납품 도면은 사전승인을 득하고 제출한다.

라. 설계에 적용하는 자재 및 공법은 표준시방을 원칙으로 하되, 특별한 자재나 공법 적용은 감독원과 사전승인을 득하고 적용한다.

마. 타 공종과의 협의·검토사항은 적정성을 검토하여 분야별 협의를 득하고, 변경 보완은 감독원과 다음사항에 대해서는 사전 협의를 하여야 한다.

1) 각종덕트(AD, PD, EPS, TPS, 점검구 등)의 위치 및  크기

2) 창호의 위치, 크기, 가구 배치 공간, 위생기구 부착 위치

3) 전기관련 각종계량기 및 점검구의 위치

4) 물탱크 용량 및 설치 위치

5) 엘리베이터 설계와 관련된 사항(피트, 옥탑틈새, 승강로, 승강장, 기계실 등)

6) 구조벽의 함 설치 및 TRAY, 배관 관통 크기

7) 온돌판넬 방식 및 두께

8) 공동구 규격 및 경로

9) 전기실 케이블 경로 및 규격

10) MCC 및 발전기 설치 기초 규격

11) 피뢰침 및 안테나 기초 규격

12) 기타 필요한 사항

바. 조명시설은 세대내 건축인테리어 계획, 외관경관 계획, 조경계획과 협의를 득하여 전체 통합디자인 개념으로 접근하여 설계한다.

1) 세대내 및 공용부 조명기구 디자인설계

2. 설계단계별 업무

가. 지구현황 조사(관련기관 협의 및 조사)

1) 수전지점, 지중화 지역 여부, 인입관로 검토

2) TV 전계강도 조사 및 지역유선방송 관로 검토

3) 인근지역 난시청 지장여부 및 보완대책

4) 정보통신인입지점 협의 및 인입관로 규격 검토

5) 지자체 요구 공공건물의 설계관련 협의

6) 사업성 검토를 위한 추정공사비 작성

나. 기본설계(기본설계방침확정)

1) 전력인입선로 계획

2) 수⋅변전 설비 용량 및 구성

3) 분전반 결선도

4) 전기실, 발전기실 배치 및 면적

5) 전력간선 계통

6) 조명시설 계획

7) 승강기 및 공용 전기시설

8) 소방시설 및 자탐설비

9) 초고속정보통신건물 인증 및 등급

10) 홈네트워크건물 인증 및 등급

11) 방재실 및 MDF실 면적 및 배치

12) 전화 및 데이터통신 간선 및 장비

13) 홈네트워크 설비

14) 고효율기기 및 에너지절약 인증

다. 사업승인도서

1) 사업승인 전기, 정보통신, 전기소방 설계도서

2) 기본설계보고서(설계개요서 포함)

3) 에너지 절약계획서

4) 소방시설 설치계획서

5) 설계업무관련 자료

라. 실시설계

1) 실시설계보고서

2) 사업승인결과 설계적용 현황

3) 관련법 적용기준 현황

4) 설계반영 및 결정사항 자료

5) 전기, 정보통신, 전기소방 설계 준공도서

6) 계산서 작성

- 조도, 부하, 비상부하 용량 계산

- 전압강하, 간선, 단락, 접지선, 비상간선 용량 등 계산

- 소방시설, 방화구역, 자탐설비, 무통설비 계산

- 전화, 데이터, 방송, TV전계강도, 홈네트워크, 선로용량, 시설용량 계산

- 전기실, 발전기실 배치 계획

- 배전계획

- 변압기 및 발전기 용량계산서

- 고장전류 계산서

- 축전지 용량계산서

- 접지저항 계산서

- 옥내⋅옥외 전력간선 계산서

- 덕트 및 트레이 계산서 및 공동구 계획

8) 전기, 정보통신, 전기소방 주요시설 설계 개요서(연동하는 타공종의 시설포함)

9) 전기, 정보통신, 전기소방 시방서

3. 설계도서 준수사항

가. 설계계획서

계획서는 설계방향을 제시하고 상기의 실시설계내용을 기준으로 작성하여 감독원에 승인을           득하고 제출한다.

나. 설계도

1) 기본설계를 구체화하여 실시설계를 하되, 전기·정보통신 표준시방서에 적합하도록  한다.

2) 설계도는 전기(전기소방), 정보통신 공사로 구분하여 작성한다.

3) 제작, 제조물품, 층을 달리하는 연결 시설 등의 평면도, 입면도, 제작도, 설치도를  상세하게 설계한다.

4) 공종별로 시설별 계통도와 흐름도를 제시하여 파악하기 쉽도록 설계도를 작성한다.

5) 기본설계의 변경 사항은 감독원과 사전협의를 득하고 변경할 수 있다.

4. 기 타

가. 본 지침서는 설계에 대한 일반적인 사항을 제시한 것으로 건축, 기계설비 등 타공정 변경에 따른 모든 사항을 수시로 반영하고 우리공사 업무지시에 따라 성실하게 설계한다.

나. 설계검토 결과, 사업승인 결과, 일상감사 결과, 감리검토 결과 변경 및 보완사항 발생시에 대책을 수립하고 설계를 보완하거나 수정하고 변경예정금액을 산출하여 감독원 승인을 득하고 제출한다.

다. 각종심의, 사업승인 등 신청용 도서가 필요할 때 각각의 일정에 맞추어 관련 설계도서를 제출한다.

라. 고품질, 친환경적아파트(주상복합 포함) 건설관련 관계자의 자문을 충분히 검토하여  보고하고  반영한다.

마. 친환경적 에너지효율 관리, 초고속정보통신건물인증등급, 친환경건축물, 에너지효율등급 인증을 취득하기 위하여, 각 분야별 주된 설계담당자와 협의하여 추진하고(주관: 건축담당자), 진행사항을 보고하여야 한다.

바. 설계용역자는 시공에서 발생하는 설계결합 및 하자에 따른 손실을 변상한다.

Ⅳ. 성과품 내역

1. 용역대금 지불방법

대금의 지급은 아래의 시기에 기성(준공)검사를 실시하여, 소정의 절차에 따라 지불한다.

- 사업승인 완료시 (계획 및 기본설계 완료) ------------------- 기성률 : 20 %

- 실시설계 완료시 (공사발주용 설계도서 및 견적 완료) ---------- 기성률 : 50 %

- 감리검토 보완시 (시공사 및 감리자 설계도서 검토결과 보완) ----- 기성률 : 20 %

- 준공검사 완료시 (용역준공 설계도서 완료) ------------------ 기성률 : 10 %

2. 설계도서 제출

종 류	규 격	수 량	용도별 구분납품
설계도면 설계계획서 설계보고서 설계설명서 공사시방서 설계계산서 설계내역서 일위대가표	CD-ROM	3조	각 공종별, 단계별 별도 적용
설계원도 청사진도 도면 (반책) 백도 (반책) 설계설명서 공사시방서 설계계산서 설계내역서 일위대가표(공,실 구분) 단가비교표 수량산출서	A1 A1 A3 A4 A4 A4 A4 A4 A4 A4	1 1 3 2 3 3 3 3 3 3	각 공종별, 단계별 별도 적용

※ 준공도서 이외(사업승인, 공사발주 등)는 필요한 요구수량 제출

3. 설계도서 표시사항

가. 설계설명서

1) 공사개요 : 위치, 설비규모, 공사기간, 공종별 공사비, 건축, 기계 등 연동시설 현황 등

2) 전기, 정보통신, 전기소방 구분 작성

3) 주요설비 개요 및 현황, 시공 주기사항 및 책임 한계

4) 주요 설비별 구성체계 작동원리, 제어범위, 시설범위, 적용기준

나. 설계도

1) 공사개요 : 위치, 설비규모, 공사기간, 공종별 공사비, 건축, 기계 등 연동시설 현황 등

2) 전기, 정보통신, 전기소방 구분 작성

3) 주요설비 개요 및 현황, 시공 주기사항 및 책임 한계

4) 주요 설비별 구성체계 작동원리, 제어범위, 시설범위, 적용기준

5) 각 건축물과 시설물의 배치 및 위치 평면도

6) 옥외에 설치되는 관련 시설물의 배치, 위치평면도 및 상세도 등

7) 규격, 용량, 선로번호, 물량, 범례 등을 도면마다 표기

8) 설계도는 각각의 도면, 그 외 설계도서는 책 단위로 책임기술사 날인

Ⅴ. 하자 및 책임

가. 설계용역 업체(협력업체 포함)의 설계하자 및 부실설계 책임은 관련법 및 조달청 기준 등에 의하며, 우리공사 설계용역자 평가자료를 추후 사업에 반영한다.

나. 하자 및 부실설계 책임

1) 납품된 설계도서에 하자가 발견되었을 경우 지시에 의하거나 스스로 이를 보완하여야 한다.

2) 성과품의 납품 후라 할지라도 설계도서의 내용에 설계변경사항 등 요구가 있을 때는 이를 보완 또는 변경 제출하여야 하고, 각종 신청 및 인․허가 등에 설계자의 확인이 필요한 사항은 당해 설계용역의 공사준공까지 협조하여야 한다.

3) 설계변경 또는 보완사항 이행에 대한 대가를 청구할 수 없다.

4) 설계용역 계약이행 중 또는 설계용역 완료 이후 설계상의 하자가 발생하여 재산손실, 불명예 등을 초래 하였을 경우 변제 및 민․형사상의 책임을 진다.

5) 설계상 중대한 하자로 인하여 공사시공 중, 또는 공사완료 후 관련법령에 의한 해당공사의 하자담보 기간내에 인명피해, 재산상 손실 등을 초래하였을 경우 이에 대한 손해배상 및 민․형사상 책임을 진다.

6) 용역 완료 후에라도 내․외부 감사기관으로부터 설명․보완, 관련자료 등의 요구가 있을 경우에는 참석하여 보완설명 및 관련자료를 제출하여야 하며, 정부감사기관 또는 행정감사등으로 부터 설계용역 업자의 귀책사유로 변상요구가 있을 때에는 우리공사가 정하는 기일 내에 이를 변제하여야 한다.

[붙임1]

용 역 업 무 수 행 상 황 보 고

(용역명 :               )

20  .   .   .

1. 업무추진내용

○○사무소 ○○○(인)

구 분	실적 (‘08. . .～‘08. . . )	계획 (‘08. . .～‘08. . .)	비 고

2. 검수자 검토(확인)사항

3. 특기사항

[붙임2]

보 안 각 서

본인은    년    월     일 귀공사와 계약 체결한 용역을 시행함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 자의 각서로 제출합니다.

1. 본인은 본 용역을 수행함에 있어 계약서 및 과업지시서상의 제반 보안사항을 철저히 이행 할 것임은 물론 용역과업 수행 전에 용역 참여자 전원에 대하여 보안교육을 실시하고 보안각서를 징구 하여 용역시행 부서에 제출할 것임.

2. 본인은 물론 우리 회사 직원이 보안사항을 외부에 누설시켜 중대한 문제점을 야기시켰을 경우에는 누설자가 보안관계 제 법규에 의거 처벌받음은 물론 회사에 대한 용역업의 등록취소, 부정당업자의 입찰자격제한 등 어떠한 제재조치를 취하여도 이의를 제기하지 않을 것임.

년    월    일

소  속 :

직  위 :

성  명 :               (인)

(계약시 사용한 인장 사용)

인천광역시도시개발공사 사장 귀하