청학아파트 매각 입찰공고문

2006.6.14

인천도시개발공사

(분   양   팀)

인천광역시도시개발공사-제44호

부동산(공동주택 등) 매각 재입찰공고

1. 매각부동산의 표시

구     분

소재지

면     적

예정가격

비    고

토지(1필지),건물(3동)

○아파트 : 15층 2개동 330세대

○세대별 면적표      단위:㎡(평)

구분	세대수	전용 면적	공유 면적	분양 면적
18평형	210	38.52 (11.65)	19.838 (5.998)	58.348 (17.650)
21평형	120	45.36 (13.72)	25.004 (7.563)	70.364 (21.285)

○상가 : 3층 1개동 18개 점포

○부대시설 : 관리사무소, 노인정

경비실, 주차장 등

인천광역시

연수구

청학동 568-1

토  지 : 9,768.2m2

연면적 : 19,001.81m2

상  가 : 1,112.48m2

￦16,682,776,568원

(상가부가가치세

45,226,568원

포함)

토지 및 토지상에 소재한 아파트․상가 건물 및 부속장착물 일체

2. 입찰신청 및 장소

공고기간	신청접수일	응 찰 일	계약체결일	신청장소	응찰장소	계약체결 장 소
2006.6.14～ 6.21	2006.6.22(목) 10:00～16:30	2006.6.26(월) 14:00	2006.30(금) 16:00한	분양팀 (1층)	대회의실 (지하)	분양팀 (1층)

3. 매각방법 : 일반경쟁입찰, 최고가 낙찰제(예정가격 이상)

4. 낙찰자 결정방법 : 1인 이상의 유효한 입찰로써 예정가격이상 최고 응찰자를 낙찰자로      결정하며 최고가격 입찰자가 2인 이상인 경우 추첨으로 결정함.

5. 입찰참가자격 : 입찰신청일 마감일 현재 입찰참가신청을 마친 자

6. 입찰의 무효 : 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률시행규칙 제42조에 의한 입찰 및 입찰신청유의서 제10조에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함.

7. 입찰보증금 납부 및 반환 등에 관한 사항

가. 입찰보증금 납부계좌 : 한국씨티은행 429-00888-243(예금주 : 인천도시개발공사)

※ 입찰보증금은 응찰금액의 5% 이상을 반드시 한국씨티은행으로 입금하여야 하며 인터넷뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금은 불가

나. 입찰보증금은 입찰신청시 제출한 본인명의의 지정계좌(공동신청시 대표자 명의의

지정계좌, 법인신청시 법인명의 또는 법인대표자 명의의 지정계좌)로 입찰일로부터

5일 이내에 반환하며, 그 이자는 지급되지 않습니다.

다. 낙찰자가 계약체결기간 내에 계약을 체결하지 않거나 허위․기타 부정한 방법 등으로        낙찰된 사실이 발견될 때에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금 등은 우리공사에

귀속됩니다.

8. 제출서류

매 입 신 청 시	응 찰 시	계 약 시
○ 입찰보증금 : 응찰금의 5% 이상 제7항의 우리 공사 계좌로 이체 ○ 부동산매입신청서 및 유의서 공람확인서, 계좌입금의뢰서 각 1부(공사 소정양식) ○ 인감증명서, 주민등록등본 각 1부 ※ 법인의 경우 법인인감증명서, 법인등기부 사업자등록증 사본 각 1부 ○ 신분증 및 인감도장 지참 ※ 법인의 경우 사용인감 사용시 사용 인감계 제출 ○ 대리인 신청시 위임장(위임용 인감증명서 첨부) 및 대리인 신분증, 본인 인감 지참 ※ 법인의 경우 사용인감 사용시 사용 인감계 제출	○접수증 ○신분증 및 인감 지참 ○대리인 응찰시 위임장(위임용 인감증명서첨부) 및 대리인 신분증, 본인 인감 지참 ※ 법인의 경우 사용인감사용시 사용인감계 제출	○ 법인 인감도장 또는 사용인감 ○ 대리인의 경우 위임장(공사 소정양식) 및 신분증 ○ 계약보증금 10% (납부영수증 사본)

1) 소정양식은 홈페이지(www.iudc.co.kr)에 게재하므로 이를 인쇄, 사용하시기 바랍니다.

2) 소정양식에 따라 작성하지 아니하고 신청서류와 내용 등을 임의로 변경한 서류제출은 불가하오니 유의하시기 바랍니다.

9. 사전사용승낙 및 소유권이전 등에 관한 사항

가. 입주민의 퇴거상황 및 매각대금의 40%이상 입금후 대금잔액의 확실한 담보를 제공한         후에 건물의 사전사용을 승낙할 예정입니다.

나. 소유권이전은 매매대금을 전액 납부한 후에 가능합니다.

10. 매각조건

가. 대상토지 및 대상토지상에 소재한 아파트 및 상가와 정착물을 일괄매각하는 조건임

나. 매각대상 부동산은 서로 협약에 의하여 동 부동산의 소유권이전 및 사용시기 등 일체의 물건인도시기를 결정함

다. 낙찰자는 낙찰일로부터 5일 이내에 낙찰금액의 10/100 이상의 계약금을 납부하고 매매계약을 체결하여야 함

라. 낙찰자는 위 “다”항 기간이내에 매매계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰은 무효가 되고 입찰보증금은 우리 공사에 귀속됨

11. 대금납부방법

○ 계약보증금 : 매매대금의 10%

○ 1차 중도금 : 매매대금의 30%

○ 2차 중도금 : 매매대금의 30%

○ 잔      금 : 매매대금의 30%

※ 대금납부는 60일을 초과 하여 납부하는 경우는 이행연기특약일 현재의 금융기관 일반

자금 대출시의 이자율에 의한 이자를 붙여 분할 납부하게 할 수 있음.

12. 기타 유의사항

가. 매각부동산의 면적은 공부상 표시된 면적이며 입찰공고일 현재의 상태로 매각하므로 입찰자는 사전에 매각부동산의 현장 및 주택법․주택공급에관한규칙․도시계획상의 저촉여부 등 제반사항을 확인하고 입찰등록장소에 비치되어 있는 매입신청유의서 및 기타 계약조건 등을 숙지한 후 입찰신청을 하시기 바라며, 입찰등록을 마친 자는 제반사항을 확인 열람한 것으로 간주합니다.

나. 낙찰자가 관계법령에 의한 허가 등 요건을 갖추지 못함에 따라 발생하게 되는 등기 또는 취득제한이나 기타 불이익에 대하여는 우리 공사가 책임지지 않습니다.

다. 본 아파트의 허가일자는 1992년 4월 이며, 사용승인 일자는 1993년 10월임.

라. 현재 아파트에 거주하고 있는 입주세대 및 상가입주세대는 다음조건에 따른다.

- 아파트 입주세대 : 계약기간 만료세대는 “을”의 책임하에 퇴거시키며, 퇴거시

임대보증금은 “을”이 입주자들에게 직접 지급한다.

- 상가 입주세대 : 계약기간이 미도래 상가는 “갑”과의 계약내용을 수용 계약기간 까지 임대를 원칙으로 하고 이후에 상가를 인수하며, 계약기간 만료상가는 “을”의 책임하에 명도 한다.

- 상가 및 아파트입주세대가 입점․입주를 희망할 경우에는 “을”은 입주되어 있는 상가주민과 아파트 입주민들과 협의하여 우선 입주하게 할 수 있다.

마. 입찰신청 유의서류 및 구비서류와 계약서를 반드시 확인하여 입찰에 참여 하시기 바랍니다.

바. 입찰결과 낙찰자가 없을 경우에는 아래와 같이 수의계약을 실시합니다.

- 기간 : 2006.6.23(금)부터

- 장소 : 인천광역시도시개발공사 분양팀

- 방법 : 선착순 수의계약

- 대금납부 : 공고문 상의 대금납부 방법과 동일함

사. 기타 자세한 사항은 우리공사 분양팀으로 문의하여 주시기 바랍니다.

(http://www.iudc.co.kr / ☎ 032-260-5102～3 / 인천시 남동구 만수6동 1090)

2006. 6. 14

인천광역시도시개발공사 사장