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도시개발사업

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계양 테크노밸리 신도시 개발사업

인천시 관내 G·B를 활용하여 신혼부부 및 청년 등 무주택자와 주거 취약자에게 공공주택을 제공하고, 지역의 정주여건 개선 및 도시지원시설용지 계획을 통한 일자리 창출로 자족기능 확보 및 직주일체의 신도시 조성합니다.

개요

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사업개요

  1. 위 치 : 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원
  2. 면 적 : 3,332천㎡
  3. 사 업 기 간 : 2019.10.15 ∼ 2026.12.31
  4. 수용인구 및 가구 : 38,996인(17,289세대)
  5. 사 업 시 행 자 : 인천광역시, 인천도시공사(20%), 한국토지주택공사(80%)

추진현황

2018.09.21
수도권 주택공급 확대방안 발표 (국토부)
* 서울 인접지역에 100만평 이상 대규모 택지 4~5개소 조성 (20만호)
2018.10.26.
공공주택지구 지정 제안(→국토부)
2018.12.19
지구지정 주민공람 (12.19∼01.04, 17일간)
2019.09.26
중앙도시계획위원회 심의
2019.10.15
공공주택지구 지정 [국토교통부 고시 제2019-562호]
2020.07.22
공공주택지구 지정(변경) [국토교통부 고시 제2020-520호]
2020.12.
보상착수
2021.06.03
지구계획 승인 [국토교통부 고시 제2021-825호]
2021.07.16.
사전청약(1,050세대)
2021.12.03.
1공구 조성공사 착공(LH)
2023.상반기
3공구 조성공사 착공(iH)
2026.12.
사업 준공

지역특성

입지여건

  • 대상지인근 계양구청(2.5km), 김포공항(3km), 마곡지구(6km) 위치
  • 인천도시철도1호선(박촌역)·공항철도(계양역) 및 수도권 제1순환고속도로(서울외곽순환 고속도로)·인천국제공항고속도로·경인고속도로가 인접하여 광역교통 여건이 매우 우수한 지역
  • 서울 및 부천과 경계지역으로 인천, 서울, 부천, 김포를 배후지로 하는 풍부한 수요가 있으며 지리적 입지가 우수

개발방향

ICT, 컨텐츠산업 등 첨단산업 유치 및 신규 일자리 창출 등 자족성을 갖춘 스마트 도시 조성 및 충분한 문화·여가공간, 편리한 교통과 교육·보육·공공서비스 등 양호한 생활환경을 갖춘 워라밸을 위한 직주근접형 도시를 조성합니다.

특화계획

보행중심 거리의 도시

  • 공원형 생활가로(계양벼리)
  • 공공주택 공공보행로(커뮤니티링)

창의혁신 융복합 도시

  • 복합용지 중심
  • 창의혁신지구
  • 랜드마크

하늘길 도시

  • UAM을 통해 30분 이내 서울, 인천 주요 거점 이동, 자전거/PM/보행 중심의 저탄소 친환경 교통체계 구축

시간의 도시

  • 가변적 토지이용(Time Zoning)
  • 가변적 공원공간(커뮤니티 마당)

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