인천 검단신도시, 분위기 반전 이어 도약 준비중
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인천 검단신도시, 분위기 반전 이어 도약 준비중 - 올해 마지막 공동주택용지 2개 필지 최고경쟁률 기록 - |
○ 인천도시공사(사장 박인서)는 26일 한국토지주택공사(LH)와 공동으로 공급하는 검단신도시내 2단계 지구에 위치하는 금년 마지막 토지공급물량인 공동주택용지 AB18·AA23블록 2개 필지가 각각 231대1, 236대1로 올해 최고 경쟁률을 기록했다고 밝혔다.
○ 지난 10월 15일 후분양용지 AB13블록 1개 필지 공급에 189개의 건설사·시행사가 뛰어들었고, 10월 23일 공동주택용지 AA15·AB18블록 공급에 각각 223개사, 220개사가 추첨 신청에 참여하여 열띤 토지확보 경쟁을 펼쳤다.
○ 한편 올해 상·하반기 2차례 걸쳐 공급한 검단신도시 내 상업용지의 경우 최고 낙찰률 222%를 기록하는 등 30개 필지 모두 성황리에 매각되었고, 주상복합용지 2개 필지(RC3, RC4)도 평균 낙찰률 143%를 기록하는 등 시장의 뜨거운 관심을 받은 바 있다.
○ 점차 치열해지는 검단 토지분양시장과 더불어 주택분양시장 역시 활기를 되찾고 있다. 올 초 미분양으로 고전하던 4개 단지는 9월 중순 모두 완판됐으며, 상반기 1:1에도 못 미치던 청약경쟁률도 최근 2.7:1 이상으로 상승하고 초기 계약률도 올라가는 등 상반기와는 확연히 다른 모습을 보여주고 있다.
○ 도시공사 관계자는 최근 검단신도시 부동산 시장에 부는 훈풍은 지난 10월 31일 정부관계부처 합동으로 국토교통부 대도시권광역교통위원회에서 발표한 ‘광역교통 2030’에 대한 기대감이 전적으로 작용한 것이라고 풀이했다.
○ 권역별 광역교통안에는 이미 확정되어 추진 중인 인천1호선 검단 연장, 원당~태리간 광역도로 확충과 함께 지난해부터 지속적으로 거론되고 있는 서울5호선 검단 연장 및 인천2호선 김포·일산 연장에 대한 구상내용이 담겨 있다.
○ 도시공사 관계자는 “지난해 말 3기 신도시 발표 등의 영향으로 부동산 침체를 보이면서 하락세가 장기화될 수 있다는 우려도 있었으나, 다양한 교통 호재로 실수요자 및 투자자가 몰리는 등 분위기가 반전된 것은 사실”이라며 “내년에는 주로 2단계 사업지구에 위치한 공동주택용지를 포함하여 1단계 상업용지 등을 공급할 계획으로, 건설업계의 지속적인 관심이 예상된다.”고 전했다.
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