iH, 도화임대리츠 자산관리(AMC)업무 인수
iH, 도화임대리츠 자산관리(AMC)업무 인수
- 임대주택, 도시재생 등 공공 리츠 자산관리업무 직접수행을 통해 공적 역할 확대 -
○ iH(인천도시공사)는 ㈜인천도화위탁관리부동산투자회사, ㈜인천도화뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사, ㈜인천도화공공임대위탁관리부동산투자회사(이하 도화임대리츠)의 자산관리업무를 최종 인수했다고 14일 밝혔다.
○ iH는 각 도화임대리츠의 자산관리회사 변경을 위해 리츠 주주간 합의와 관계기관 협의를 진행하였고, 지난 11월 리츠 이사회, 주주총회를 통해 리츠 자산관리회사를 iH로 변경하기로 의결하여 이에 대한 리츠 영업변경인가 승인을 받았다.
○ 자산관리업무는 부동산투자회사(이하 ‘리츠*’)의 투자대상 선정부터 리츠 설립 및 영업인가, 자금조달, 부동산 매입 ‧ 개발 ‧ 관리 ‧ 처분 ‧ 청산 등 일련의 업무를 말한다.
* 리츠 : REITs(Real Estate Investment Trusts, 부동산투자회사)
다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하여 발생한 수익을 배당하는 명목회사로 상근 임직원이 없으므로 실제 자산운용은 AMC에 위탁하여 수행
○ iH는 2015년 도화임대리츠 출자 당시 자산관리업무도 직접 수행하고자 하였으나 지방공기업법 관련조항 미비로 업무수행이 불가하였다. 이후 부동산투자회사법 상 겸영허용요건을 갖추기 위해 정부 관계부처 협의와 법 개정(안) 제출을 통해 2019년 12월 지방공기업법이 개정되었고, iH 정관개정, AMC 겸영인가 신청 등을 통해 2021년 5월 국토교통부로부터 AMC 겸영을 최종 승인받았다.
○ iH는 기존 도화임대리츠의 AMC업무를 인수하여 본격적으로 리츠관련 업무를 수행하는 동시에, 지난 11월 검단지구내 공동주택용지를 대상으로 ‘누구나집 시범사업*’민간사업자 공모를 통하여 우선협상대상자를 선정하였고, 이 사업을 시행할 주체인 리츠를 설립하고, 해당리츠의 AMC업무도 수행할 예정이다.
* 누구나집 시범사업:
누구나집은 주변시세보다 저렴한 임대료(시세 85~95% 이하)로 10년 동안 안심하고 거주할 수 있는 분양가확정 분양전환형 공공지원 민간임대주택으로, 청년ㆍ신혼부부 등 무주택자에게 내집 마련을 위한 주택 공급 유형을 뜻함.
○ iH 이승우 사장은 “지방공기업 최초의 자산관리회사로서 축적된 부동산 실무경험과 전문인력을 바탕으로 도화임대리츠 등 자산관리업무의 안정적 수행을 통해 최고의 자산관리서비스를 제공하겠다.”고 말했다.
20211214_(AMC사업단)_iH,_도화임대리츠_자산관리(AMC)업무_인수.hwp