제물포역 북측 공공주택 복합사업 이주율 90.8% 달성… 연내 착공 청신호
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제물포역 북측 공공주택 복합사업 이주율 90.8% 달성… 연내 착공 청신호 - 국내 최초 리츠 방식 도입으로 사업 추진 속도 내며 원도심 주거환경 개선 가속화 - |
○ 인천도시공사(iH)가 국내 최초로 리츠(REITs) 방식을 도입한 공공주도3080 도심 공공주택 복합사업인 ‘제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업’이 연내 착공을 향해 속도를 내고 있다.
○ iH는 지난 6일, 9월말 기준 사업지구내 1,581세대 중 1,435세대가 주거지 이전을 완료해 이주율 90.8%, 사유지 토지소유권 100%를 달성했다고 밝혔다.
○ 제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업은 오는 2031년 준공을 목표로 총 3,497가구의 공공주택을 공급하여 원도심 주거환경을 개선하는 대규모 정책 사업이다.
○ 당초 본 사업은 원도심 밀집 지역의 특성상 복잡한 권리관계와 물가 상승, 금리 인상 등 외부 재무적 요인으로 인해 보상 및 이주 절차가 지연될 수 있다는 우려가 제기됐다.
○ 그러나, iH는 리츠(제물포역도심복합사업 위탁관리 부동산투자회사)와 공동사업으로 사업구조를 개편하고 자금 조달 및 보상 업무를 전담하여 주민 신뢰도를 높이고 사업 리스크를 최소화했다.
○ 특히, 보상 전담 조직을 통한 주민 맞춤형 이주 대책과 현장 상담소, 이주지원센터 운영 등의 적극 행정으로 이주 절차를 마무리해 연내 해체 공사 착공이 가능해질 전망이다.
○ iH 류윤기 사장은 "토지등소유자분들의 적극적인 협조 덕분에 이주율 90% 이상 달성이라는 큰 결실을 맺을 수 있었다.”며 "국내 최초 리츠 방식을 도입한 공공주도3080 도심 공공주택 복합사업의 성공 사례가 될 수 있도록 잔여 절차를 차질 없이 진행하겠다.”고 말했다.
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