송도 5공구 RC-1 용지, 추가 조건완화해 입찰키로
송도 5공구 RC-1 용지, 추가 조건완화해 입찰키로
○ 작년 2회에 걸쳐 인천도시개발공사에서 입찰을 진행하였던 송도국제도시 5공구 RC-1(송도동
191-2) 공동주택용지(60,706.3㎡)가 매수자를 찾기 못하고 다시 한번 대금납부 등 완화된 조건
으로 공개입찰을 진행한다.
○ 이번 인천도시개발공사에서 매각을 진행하고 있는 공동주택용지는 2009년 인천경제자유
구역청으로부터 매입하여 대금납부중인 토지로 권리의무승계로 계약을 체결하게 된다.
○ 송도 5·7공구는 교육․연구활동 중심의 첨단산업클러스터로 조성되며, 연세대학교, 글로벌캠퍼스,
송도테크노파크에서 시행하는 테크노파크 확대단지, 자족기능을 확충하기 위한 대규모 복합
쇼핑 스트리트몰 등 이미 주변 개발사업이 착수를 시작했거나 완공단계에 있는 곳이다.
○ 또한, 전체 송도신도시 중심축 역할의 자족기능을 강화한 단지조성계획이 반영되어 있을뿐
아니라, 정주여건이 매우 우수한 입지적 장점을 확보하고 있어 그동안 시장에 뜨거운 관심을
끌고 있는 곳이기도 하다.
○ 현재 송도 5․7공구에는 주상복합을 제외하고 공동주택을 건설할 수 있는 용지는 5공구에 4개
필지로 그중 RC-1이 포함된다.
○ 이 4개 필지는 계획호수 5,190호가 공급되는 대규모 주택단지로, 이중 RC-2와 RC-4블록에는
외국인전용임대주택 273호가 계획되어 있다.
○ 특히, RC-1 부지는 계획호수 953호내에서 평균평형에 제약없이 수요 동향 및 사업성을 감안하여
자유롭게 건설이 가능해 청라, 영종 경제자유구역과의 차별화된 특징중 하나다.
○ 또, 금년에 공급예정인 포스코건설의 F21~F23블록 1,654호와 송도 5공구 4필지에서 공급되는
공동주택을 제외하고는 향후 몇 년간 주상복합을 제외하고는 신규 공동주택이 공급될 수 있는
용지가 없어, 부동산 시장 회복기인 현시점에서 신규 사업을 계획하고 있는 곳이라면 관심을
집중할 필요가 있다.
○ 한편, 현재 RC-1을 제외한 3개 필지를 확보하고 있는 인천도개공은 RC-2블록을 10월중 신규
공급하기 위한 준비가 한창이다.
○ 이번 입찰에서는 작년말 공고했던 대금납부조건을 대폭 완화하여 계약금 비중을 당초 18%에서
13.6%로 낮추고, 중도금보다는 잔금 비중을 높여 초기 납입금 부담을 최대한 완화시켰다.
○ 또, 중도금 납부일정을 계약이후 6개월로 연장하여 자금조달이 가능토록 변경하였으며, 토지
대금 역시 당초 3.3㎡당 900만원을 870만원으로 3.3%의 추가 할인을 적용하였다.
○ 보다 자세한 내용은 자사 홈페이지(iudc.co.kr) 및 부동산청약시스템(buy.iudc.co.kr)
공고를 참고하면 되고, 입찰신청은 부동산청약시스템을 통해 2월 24일(목) 10시부터 16시까지
입찰보증금 5%를 입금하고 신청을 하면 된다.
○ 금번 입찰의 낙찰자선정은 최고가낙찰제가 적용되며, 입찰결과는 신청일 당일 17시이후에 확인
할 수 있다.
○ 기타 공급관련 자세한 사항은 인천도시개발공사 분양처 주택분양팀(☎032-260-5131)으로 문의
하면 된다.
