인천도시공사, 하반기 보유토지 최대 판매 추진
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인천도시공사, 하반기 보유토지 최대 판매 추진 - 오는 9월부터 1조 3천억원 규모 보유토지에 대한 대단위 판촉 나서 - |
○ 인천도시공사(사장 김우식)는 신규 택지 공급 중단, 저금리 기조, 시중 부동자금 증가 등 최근 부동산 시장의 훈풍과 정책 변화에 따라 올 하반기에 약 1조 3천억원 규모의 공사 보유토지를 신규 판매할 계획이라고 3일 밝혔다.
○ 올해 하반기에 매각할 토지는 도시공사가 추진하는 핵심 사업지구내 다양한 용도의 우량 토지가 포함되어 있어 실수요자들에게 좋은 매수 선점의 기회가 될 것으로 예측된다.
○ 인천도시공사는 금번 토지매각에 앞서 오는 9월부터 타겟별 판매 촉진을 위한 개별간담회, 투자설명회, 부동산 박람회 등을 통하여 매각토지에 대한 상품소개 및 투자타당성 등 관련 사항을 집중 홍보할 계획을 가지고 있다.
○ 우선 다음달 9월에 매각예정인 토지는 도화구역, 미단시티, 검단일반산업단지, 구월아시아드선수촌 내 약 1천8백억 규모다.
< 2015년 9월 인천도시공사 공급예정 토지 현황 >
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사업구분 |
용도 |
필지수 |
면적(㎡) |
매각대상 |
비고 |
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도화구역 |
근린생활시설 산업시설 유치원 주차장 |
7 3 2 2 |
646~1,172 10,000~15,151 990~1,021 873~938 |
실수요자 |
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미단시티 |
상업용지 숙박용지 문화시설 유치원 |
4 1 1 2 |
1,207~1,561 11,982 12,928 774~1,179 |
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검단산업단지 |
지원시설용지 주유소용지 주차장용지 |
38 2 5 |
514~2,050 2,018~2,441 1,650~4,823 |
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구월지구 |
주차장용지 단독주택용지 교육문화시설용지 |
2 4 1 |
468~945 219~221 3,264 |
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경서지구 |
근린생활시설용지 |
2 |
820 |
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○ 또, 11월에는 검단신도시, 도화구역, 미단시티 내 약 6천8백억원의 조성토지를 공급하기로 하고, 최근 수요자의 트렌드를 반영한 계획변경을 10월까지 마무리하여 수요자의 요구사항 반영한 후 공급할 예정에 있다.
< 2015년 11월중 인천도시공사 공급예정 토지 현황 >
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사업구분 |
용도 |
필지수 |
면적(㎡) |
매각대상 |
비고 |
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검단신도시 |
공동주택지 (60~85㎡) |
2 |
45,481~64,189 |
실수요자 |
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도화구역 |
단독주택지 공동주택지(국민임대) 근린생활시설 상업(주상복합) 주차장 주유소 종교시설 |
26 2 6 3 2 1 2 |
272(평균) 19,032~25,559 627~782 14,941~18,184 1,224~2,814 735 790~1,080 |
실수요자 지자체,LH 실수요자 “ “ “ 협의양도인 |
계획변경 (예정) |
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미단시티 |
공동주택지 |
2 |
25,370~82,063 |
실수요자 |
계획변경 (예정) |
○ 특히, 올해 하반기 인천도시공사가 시행하는 사업지구 중 가장 눈에 띄는 사업지는 도화구역과 미단시티를 들 수 있겠다.
○ 도화구역은 지하철 1호선 제물포역 및 도화역과 인접하고 경인고속도로와 제2경인고속도로로 연결되는 교통의 요충지로 산업, 업무, 교육 및 주거가 집적되는 자족도시로 개발되고 있다. 이곳에 9월부터 공급될 산업시설용지( 3필지, 40천㎡)는 지구내 자족기능 부여를 위하여 계획된 토지로 지식산업센터(구 아파트형 공장) 건립이 가능한 용지다.
○ 또한, 영종 미단시티의 경우 인천국제공항을 비롯한 인천대교(송도방면), 영종대교(북인천, 서울방면), 제3연륙교(예정), 영종역(공항철도), 인천국제공항고속도로 등 사통팔달의 교통망을 완비하고 있다. 지구내에는 LOCZ 복합카지노 리조트가 금년 하반기 착공 예정이고, 추가로 5개 업체가 카지노사업 진출을 위하여 정부에 제안서(RFC, 콘셉트제안요청)를 제출한 상태이다.
○ 도시공사는 이러한 각종 기회요인을 활용해 미단시티내 토지의 전량 매각을 목표로 9월에 상업용지 4필지, 숙박(호텔)용지 1필지를 매각하고, 11월에는 공동주택용지 2필지(107천㎡, 1,434세대)를 분양평형 30평형대로 조정하여 매각에 나설 계획이다.
○ 이 외에도 LH와 공동사업시행하는 영종하늘도시 및 검단신도시 토지매각도 하반기에 적극 추진하여 그 동안 금융위기와 부동산침체로 막대한 자금투입 후 회수부진으로 인한 경영위기를 극복한다는 방침이다.
○ 기타 토지분양 관련 자세한 사항은 인천도시공사 분양마케팅팀(032-260-5625)으로 문의하면 된다.
