송도국제도시 웰카운티 아파트 12월 18일 분양
○ 이번에 분양할 인천도개공의 송도 웰카운티는 1만4천여평의 부지에 10 ~ 30층의 높이
로 8개동이 지어지고 부대복리시설이 건축된다.
인천도개공이 송도국제도시 내 4공구 7만9천여평의 전체 사업부지에 조성할 아파트는
모두 2천7백99세대로 지난 2차례 분양을 통해 1천7백78세대를 1백% 분양하고 이번이
3차 분양이다.
○ 분양평형은 33평형이 84세대인 것을 비롯, 38평형 1백17세대, 49평형 93세대, 55평형
87세대, 65평형 84세대 등을 합쳐 모두 4백65가구 이다.
이 가운데 49평형 6세대는 테라스형으로 지어진다.
○ 분양가는 기본형 기준 33평형이 평당 8백68만여원인 것을 비롯, 38평형 9백99만여원, 49평형
1천1백14만여원, 55평형 1천1백83만여원, 65평형 1천2백36만원이다.
평당 평균 분양가는 1천1백2만원으로 집계됐다.
○ 인천도개공은 오는 14일 인천시청앞에서 모델하우스를 개관한 뒤 18일 특별 및 우선
공급순위 접수를 시작으로, 19일 인천 1순위, 20일 수도권 1순위, 21일 인천 및 수도권
2순위, 22일 인천 및 수도권3순위를 접수하고, 29일 당첨자 발표를 할 계획이다.
○ 청약자격은 38평 이상 민영주택의 경우 청약 예금 가입자가 대상이며 모집 공고일
현재 인천에 3개월 이상 거주하면 1순위 우선공급 자격이 부여된다.
33평의 국민주택은 청약저축에 가입한 무주택 세대주로 인천에 1년 이상 거주하면
1순위 우선공급 자격이 주어진다.
33평형은 입주후 10년간 전매가 금지된다.
○ 송도 웰카운티 4단지는 인천지하철 1호선이 단지앞을 통과해 1개 역사가 건설될 예정
이고 지역 간선도로는 물론, 제2, 3 경인고속도로와 제2수도권 외곽순환도로, 수인선
등의 광역 도로망이 발달해 있어 서울 및 수도권과의 교통이 원활하다.
○ 송도 웰카운티 4단지에는 기존 아파트에서 볼 수 없는 신개념의 설계를 적용해 관심을
끌고 있다.
예술문화단지로 조성되는 4단지에는 야외공연 등을 위한 커뮤니티 플라자와 조형물,
전시벽, 조형의자 등이 설치된 문화의 거리가 조성된다.
또, 모든 정원이 주제가 있는 특화공간으로 설계돼, 시의 정원, 음악의 정원, 명화의
정원으로 꾸며져 음악분수, 유명화가의 그림 등이 설치된다.
동화 피터팬과 어린왕자를 소개로 한 테마형 놀이공간도 단지내 예술적 특색을 강화
한다.
○ 11%에 불과한 건폐율로 넓은 동간 거리를 확보해 이같은 문화시설 조성이 가능하도록
했고 문화센터와 갤러리, 연회장, 청소년센터 등의 주요시설도 함께 들어선다.
○ ‘자동 실내 환기 시스템’이 도입돼 사계절 창문을 열지 않고도 센서에 의해 실내 오염
물질을 강제로 배출하고 신선한 공기를 끌어들이는 방식으로 국내 아파트에서는 처음
으로 적용됐다.
○ 쓰레기 관로 수송시스템도 관심을 끈다.
아파트 동에 설치된 진공상태의 관로를 통해 음식쓰레기 및 가연성 쓰레기를 적환장
까지 자동으로 수송되도록 해 악취를 없앴다.
이 설비는 용인 수지지구의 공원, 도로에서 일부 시범 운영되고 있으나 상용화는
기존 1, 2단지와 함께 이번이 처음이다.
○ 한편 웰카운티의 주민들은 단지내를 산책하거나 운동할 때 자동차를 신경 쓰지 않아도
된다.
전체 동을 데크로(지상에 떠 있는 건축 구조물로 보행자 공간, 조경시설 등으로 활용
할 수 있다) 연결해 데크 지하에는 주차장과 연결된 차량이 운행하지만 주민들은
데크 위로 자유로운 보행이 가능하도록 했다. 그래서 하늘 위를 걷는다는 의미로
스카이워크라고 명명했다.
52%의 계획조경 면적율을 통하여 고품격 친환경 주거단지가 되도록 했다
○ 아파트 세대는 자연채광과 환기에 좋은 3 - 베이, 4 - 베이로 설계하였고 천장
높이도 일반적인 2.3m에서 평균 10㎝를 높인 2.4m(거실 2.5m)로 설계했다.
또 슬라브 두께를 2백10㎜로 강화하여 층간 소음을 줄이고 기존 배관도 소음 절감형
으로 시공할 계획이다.
○ 거실을 마주볼 수 있는 유니버셜 디자인의 주방을 배치했고 단지전체를 남향 위주로
설계했다.
첨단 정보통신 기기인 월패드를 이용해 세대내 가전제품의 원격 작동이 가능하고
외출, 여행 중에도 휴대폰으로 조명, 가스밸브 등을 조절할 수 있도록 했다.
이밖에 디지털 영상감시에 의한 통합 방범 시스템을 비롯해, 지문인식 출입시스템,
단지 내 랜시설 등의 첨단 시스템을 구축했다.
○ 세대별로 진공청소 설비를 완비하였고 중앙 및 개별 정수처리 시스템을 설치해
항상 깨끗한 물을 마실 수 있도록 했다.
○ 이같은 특화설계를 인정받아 송도국제도시내 송도 웰카운티 1․2․4 단지가 친환경
건축물 최우수 예비인증과 초고속정보통신 특등급 예비인증, 건물에너지효율 2등급
예비인증을 함께 받는 최초 기록을 세웠다.
