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제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업 개발리츠

개요

사업개요

위치 미추홀구 도화동 94-1번지 일원
면적 99,261㎡
공급규모 3,497세대
사업기간 2022. ∼ 2041.(건설공사 준공:2031년 예정)
총사업비 약 2조원
사업방식 리츠(도심공공주택복합사업)

사업연혁

  • 2023.12. : 리츠설립
  • 2024.12. : 사업승인
  • 2025.07. : 리츠 영업인가
  • 2026.01. : 프로젝트리츠 설립신고 수리

주요 사업내용

  • 제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업은 민간방식의 개발이 어려워 저이용․노후화 되고 있는 역세권 부지를 공공이 지구지정을 통해 토지를 확보하여 도시기능 재구조화를 위한 거점 조성과 양질의 주택 3,497세대 공급을 추진하는 사업입니다.

사업 특장점

  • PF처럼 개발 속도와 자금조달 유연성을 확보하면서도, 리츠처럼 준공 후 장기 운영․공모․상장까지 연결할 수 있는 사업
  • 부동산 PF 부실 위험 완화, 개발사업의 금융비용 절감 및 사업성 개선
  • 개발부터 운영까지 책임지는 사업구조
  • 유휴토지의 개발촉진과 주택공급 여건 개선
  • 개발이익의 투자자․지역사회 공유 확대

기대효과

  • 공공이 전문성을 바탕으로 새로운 개발수단을 도입하여 신속히 사업을 추진하고 인천시민의 주거안정을 실현합니다.
  • 도시의 공간구조 개편과 함께 양질의 주택공급 기반을 마련하여 주민 재정착율 향상을 도모합니다.
  • 무주택자, 실수요자 등에 대한 주택 공급을 통해 인천시민의 삶의 질 향상을 도모합니다.

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자료관리 담당자 :
기획조정실 / 사업관리팀
TEL :
032-260-5000
최종수정일자 :
2026-08-24

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