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개요
사업개요
| 위치 |
미추홀구 도화동 1004, 1009 |
| 세대수 |
2,105세대 |
| 사업기간 |
2015. ∼ 2026. |
| 자산규모 |
4,697억원 |
| 사업방식 |
공공지원민간임대 |
사업연혁
- 2015.04. : ㈜인천도화기업형임대위탁관리부동산투자회사 설립
- 2017.09. : 인천 도화 뉴스테이 1호사업 기공식(VIP, 국토부 장관, 시장 등)
- 2018.02. : 준공 및 입주, 임대운영 개시
- 2021.11. : 자산관리회사 변경계약 체결(한국자산신탁→iH)
주요 사업내용
- 남구 도화동 도화 5,6-1블록(85,173㎡)에 임대주택 2,105세대를 건설하여 인천시 주민들에게 제공합니다.
사업 특장점
- 부동산투자회사 설립을 통한 임대주택 건설은 공공부문의 사업 참여를 통해 사업 신뢰도를 제고하고 민간의 우수한 기술력을 바탕으로 주변지역 주민들에게 높은 품질의 공동주택을 제공하며 인천 내 주거문제를 해결하고 삶의 질을 향상시킵니다.
- 민간으로부터 자금을 조달하여 iH의 재정적 부담을 덜고, 재정운용 효율성을 높여 iH 내 사업 다양성에 기여합니다.
기대효과
- 지역발전 측면
- 주택 및 근린생활시설 임대를 통한 지역주민의 편익 증진과 원도심 경제 활성화 기여
- 인천시 정책 수행 측면
- 사회적기업과 상생협력 및 지원을 통해 지역사회 일자리 창출
- 민간자금조달을 통한 경제적 부담 감소로 타 공적사업 추진여력 확보
- 주거복지 측면
- 공공부문 사업 참여를 통한 사업 신뢰도 제고와 민간의 우수한 기술력을 바탕으로 주변지역 주민들에게 높은 품질의 공동주택 제공
- 시민의 복리증진 측면
- 주변 시세보다 저렴한 임대료 부과로 부담 없는 주거지 제공
개발방향
- 위탁관리부동산투자회사를 설립하여 민간자금조달을 통해 iH의 재정적 부담을 덜고 자금운용 효율을 높이며, 리츠의 주주로 사업에 참여하여 인천시민들에게 고품질의 임대주택을 공급합니다.
- 임대의무기간 경과 시 분양전환 후 리츠를 청산하고 주주에게 배당 후 사업이 종료됩니다.
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