동인천역 파크 푸르지오 주택건설사업
공공지원민간임대주택 연계형 주거환경개선사업의 선도적 사업모델로서, 낙후된 구도심의 주거환경 개선과 서민의 주거생활 안정을 위한 실용적인 중소형 공동주택의 공급과 주변 도로시설 정비, 공원조성 및 공공주차장 공급 등 도시기반시설 정비로 정주여건 향상을 통한 구도심 재생의 마중물 역할 수행
동인천역 파크푸르지오 주택건설사업은 동구 송림동 185번지 일대 72,616.5m²에 이르는 주거환경개선사업으로서, 분양주택 및 공공임대주택 건설, 공원, 주차장 등 도시 기반 시설을 건설하는 사업입니다.
공동주택 건설세대는 2,562세대이고, 이 중 원주민(토지등소유자) 우선 공급분 390세대, 구역 내 거주하였던 복지대상자 및 세입자에게 우선 공급하는 공공임대주택 및 영구임대주택 167세대, 공공지원민간임대주택 2,005세대입니다. 공동주택 평형은 전용면적 18㎡ ~ 84㎡로 구성되어 있습니다.
2019년 5월 공동주택 건설공사를 착공하여 2022년 8월 공동주택 건설공사 준공 및 입주 개시 하였습니다. 임대사업자의 민간임대주택 임대의무기간은 2030년까지입니다.
| 건축물 용도 현황도 | 건축물 용도 현황 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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* 정비계획(변경) 신청서 |
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| 건축물 노후도 현황도 | 건축물 노후도 현황 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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경과 년수별 건축물 현황
노후건축물 현황
* 정비계획(변경) 신청서 |
철거 전 송림동
전면 철거 후
현재
화도진로-공사전
화도진로-공사후
공영주차장-공사전
공영주차장-공사후
'송림'이란 지명은 조선시대에도 이미 사용되었으며, 마을 뒷산인 만수산(현 수도국산)의 소나무가 많다는 뜻으로 지형에 의해 송림골 등으로 불리었다.
예로부터 부모에게 효도하는 인물이 많고, 학자나 벼슬을 하는 자를 많이 배출하여 주위의 부러움을 사는 마을이었다.
서울의 관문으로서 잦은 외세의 침략에 대한 방비책으로 화도진 등의 포대가 설치되었고, 근대 문명도 먼저 받아들이는 지역이었다.
일제치하에서는 경인공업지대 중심지로 인천 지역의 경제발전을 견인하였다. 시간이 흘러 현재는 화수부두 등의 항만을 배후에 낀 공업지대이며, 근처 아파트로 변모한 달동네인 수도국산, 배다리 거리 등이 공존하고 있어 전통과 현대문화가 어우러진 곳이다.
한국전쟁 당시 황해도 등에서 피난온 사람들이 송림동의 언덕 등에 가건물을 짓고 살기 시작하였다.
그 이후, 더 많은 사람들이 공장 일자리 등이 많은 이 지역으로 이주를 하게 되었으며, 1970년 이곳의 인구는 대략 7만명을 이루었다. 하지만 그 이후 새로운 인구유입에 실패하면서 인구의 감소세가 지속되었다.
그렇게 반듯한 도로, 높은 아파트 등을 찾으러 떠난 현대인들이 많았지만 송림동은 그로인해 비어진 존재가 아니라 그 안에서 반짝반짝한 달동네만의 매력을 피우고 있었다. 오순도순 모여있는 집들과 정겨운 골목길들 그리고 색색의 담벼락 벽화 등 드라마 도깨비 등에서 등장한 송림동 담벼락과 옆동네인 배다리헌책방 거리에서도 지역의 매력을 확인할 수 있다.
수도국산 달동네 박물관에서는 2018년 ‘송림동’을 주제로 기획특별 전시를 진행하였다. 과거 주민들의 삶의 흔적과 송림동의 모습을 기록하였다. 지역의 역사자원을 계승하여 주민들의 생생한 이야기로 환원하여 모두의 기억 속에서 사라지지 않도록 보존하였다.
철거 전 사업구역 전경
토지등소유자 관리처분계획 총회
송림초교주변구역 주거환경개선사업 착공간담회
반세기 이상의 시간이 흐르는 동안 이 동네의 주거환경은 크게 나아지지 않았다. 지역 내 거주인구가 줄어듦에 따라 폐공가가 증가하고 붕괴위험 건축물도 존재하는 극히 열악한 상황이었다. 2000년대부터 시작된 재개발 논의는 주민들의 기대감 속에서 아이러니하게도 동네를 더욱 황폐하게 만들었다. 재개발 논의가 진행될수록 기대가 커진 주민들은 집수선을 뒤로 미뤘다. 금세 진행될 거 같은 재개발이 몇 번이나 좌절되며 동네는 날이 갈수록 침체에 빠졌다.
| 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|
| 계 | 72,616.5 | 100.00 | ||
| 공동주택용지 | 소 계 | 61,575.5 | 84.8 | |
| 공동주택 | 61,575.5 | 84.8 | ||
| 정비기반시설 | 소 계 | 9,604.9 | 13.2 | |
| 도 로 | 4,560.1 | 6.3 | ||
| 주차장 | (4,613.8) | (6.4) | 어린이공원 지하 중복결정 | |
| 공 원 | 4,613.8 | 6.4 | 어린이공원 1개소 | |
| 녹지 | 431.0 | 0.5 | 경관녹지 1개소 | |
| 기타용지 | 소 계 | 1,436.1 | 2.0 | |
| 공공복합용지 | 1,134.0 | 1.6 | 공공복합청사 계획 | |
| 종교용지 | 302.1 | 0.4 | ||
| 존치용지 | - | 0 | ||
| 구 분 | 건 축 계 획 내 용 | 비 고 | ||
|---|---|---|---|---|
| 용 도 | 공동주택(아파트) 및 부대·복리시설 | |||
| 대지면적 | 61,575.5㎡ | |||
| 건축면적 | 11,043.0899㎡ | |||
| 연 면 적 | 지상층 연면적 | 223,876.2815㎡ | ||
| 지하층 연면적 | 94,566.9971㎡ | |||
| 계 | 318,440.2786㎡ | |||
| 용 적 률 | 359.81％ | |||
| 건 폐 율 | 17.93％ | |||
| 건축규모 | 지하4층∼지상48층(150m이하) | |||
| 주차대수 | 공동주택 | 2,629대 | ||
| 상 가 | 62대 | |||
| 계 | 2,691대 | |||
| 공급유형 | 전용면적(㎡) | 공용면적(㎡) | 건설호수 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|
| 공공임대 | 18.9330 | 12.8098 | 96세대 | |
| 39.6335 | 24.8760 | 71세대 | ||
| 소 계 | 167세대 | |||
| 분양대상 (토지등소유자 및 공공지원민간임대주택) |
21.4030 | 13.2874 | 48세대 | |
| 36.9590 | 21.2474 | 48세대 | ||
| 41.8570 | 24.4399 | 47세대 | ||
| 59.8701 | 23.8255 | 1,072세대 | ||
| 59.6045 | 25.0486 | 694세대 | ||
| 70.1725 | 27.7286 | 171세대 | ||
| 84.6973 | 30.0010 | 205세대 | ||
| 84.7472 | 29.7448 | 110세대 | ||
| 소계 | 2,395세대 | |||
| 총계 | 2,562세대 | |||
| 규 모 | 기능 | 연장(m) | 기 점 | 종 점 | 사용형태 | 주요경과지 | 최초결정일 | 비 고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 등급 | 류별 | 번호 | 폭원(m) | ||||||||
| 중로 | 1 | 668 | 20 (20~28) |
집산도로 | 2,952 (158) |
대3-3 | 만석동 2-254 |
일반도로 | |||
| 중로 | 3 | 540 | 12 | 집산도로 | 117 | 송림동 중1-668 |
송현동 245-4 |
일반도로 | |||
| 중로 | 3 | 657 | 12 (12~15) |
국지도로 | 112 | 송림동 중3-540 |
송현동 소1-2 |
일반도로 | |||
| 소로 | 3 | 21 | 6 | 국지도로 | 218 (12) |
송림동 중1-668 |
송림동 중3-540 |
일반도로 | 송현동 87-131도 |
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| 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 노외주차장 | 송현동 85-16번지 일원 | 4,613.8 | 공원지하 중복결정 |
| 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 어린이공원 | 송현동 85-16번지 일원 | 4,613.8 |
| 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 경관녹지 | 송현동 257-29번지 일원 | 431.0 |
| 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 공공청사 | 송현동 84-9번지 일원 | 1,134.0 |
재생사업단 송림사업부 강민철 ☎ 032-260-5529
공공지원민간임대주택 연계형 주거환경개선사업의 선도적 사업모델로서, 낙후된 구도심의 주거환경 개선과 서민의 주거생활 안전을 위한 실용적인 중소형 공동주택의 공급과 주변 도로시설 정비, 공원조성 및 공공주차장 공급 등 도시기반시설 정비로 정주여건 향상을 통한 구도심 재생의 마중물 역할을 합니다.
