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개요
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사업개요
사업개요
위치 |
중구 운북동 1283번지 일원 |
면적 |
2,713천㎡ |
사업기간 |
2003.8. ~ 2025.6. |
수용인구 및 가구 |
14,198인(5,567세대) |
사업시행자 |
인천도시공사 |
추진현황
- 2003.08.
- 경제자유구역 지정 고시
- 2005.08.
- 개발계획 변경 승인
- 2005.12.
- 용지보상 착수
- 2006.10.
- 실시계획 변경 고시
- 2008.09.
- 조성공사 착공
- 2011.12.
- 1단계 사업 준공
- 2017.03.
- 2단계 사업 준공
- 2021.06.
- 개발계획(20차) 및 실시계획(19차) 변경 승인
- 2021.12.
- 개발계획(21차) 및 실시계획(20차) 변경 승인
- 2022.12.
- 개발계획(22차) 및 실시계획(21차) 변경 승인
- 2023.11.
- 개발계획(23차) 및 실시계획(24차) 변경 승인
- 2024.07.
- 개발계획(24차) 및 실시계획(23차) 변경 승인
향후계획
지역특성
접근성
- 서울 도심지역에서 약 50km 거리
- 수원·안양·광명·부천 등 수도권 대도시로부터 1시간 내 접근 가능
- 중국과 일본을 연결하는 중심지역으로 1~2시간 내에 접근 가능
배후시장
- 인천 인구 300만명, 인천, 서울, 경기도(수도권) 지역 인구 2,600만명(전국50%)
- 비행 3시간이내, 1백만명 이상도시 147개, 총20억명 소비시장 보유
기반시설
- 운서역·영종역 연계한 철도
- 인천국제공항 2터미널 준공으로 연 6,200만명 이용 예상
개발방향
개발방향
- 주거, 레저, 비즈니스 등 각종 문화가 집적되는 복합 레저단지조성
- 각국 관광객 교감의 장으로서 조성, 다양한 세계문화, 비즈니스의 접점 설정
- 레져, 의료 관련 기업의 한국 및 동북아 진출의 전진기지
개발개념
CROSS CULTURE TRADE 異문화교역의 창
- 도시의 생성배경 Trade : Business, Shopping, Education
- 도시에 담길내용 Multi-culture : Tradition, Modern, Asian
- 도시의 공간구조 Flexibility : International, Ubiquitous
토지이용계획
토지이용계획을 구분, 면적(㎡), 구성비(%), 비고로 나눈 표
구분 |
면적(㎡) |
구성비(%) |
비고 |
합계 |
2,713,186.2 |
100.0 |
|
주택 건설 용지 |
단독주택 |
198,092.3 |
7.3 |
|
공동주택 |
255,479.0 |
9.4 |
|
근린생활시설 |
12,411.5 |
0.5 |
|
준주거 |
76,452.5 |
2.8 |
|
소계 |
542,435.3 |
20.0 |
|
상업 업무 시설 용지 |
상업시설 |
211,081.9 |
7.8 |
|
업무시설 |
54,347.7 |
2.0 |
|
주상복합 |
54,102.9 |
2.0 |
|
소계 |
319,532.5 |
11.8 |
|
관광 시설 용지 |
문화시설 |
23,982.8 |
0.9 |
|
숙박시설 |
129,159.1 |
4.8 |
|
위락시설 |
103,966.2 |
3.8 |
|
소계 |
257,108.1 |
9.5 |
|
유보지 |
133,138.8 |
4.9 |
|
공공 시설 용지 |
도시기반시설 |
1,447,136.2 |
53.3 |
|
학교 |
27,784.6 |
1.0 |
|
교육연구시설 |
96,093.3 |
3.5 |
|
유치원 |
1,950.9 |
0.1 |
|
광장 |
26,661.3 |
1.0 |
|
근린공원 |
418,801.1 |
15.5 |
|
소공원 |
10,704.4 |
0.4 |
|
어린이공원 |
3,541.0 |
0.1 |
|
완충녹지 |
105,835.5 |
3.9 |
|
경관녹지 |
222,268.1 |
8.2 |
|
보행자전용도로 |
25,933.1 |
1.0 |
|
병원 |
39,712.8 |
1.5 |
|
복지시설 |
672.3 |
0.0 |
|
발전시설 |
19,001.8 |
0.7 |
|
공공청사 |
3,987.4 |
0.2 |
|
주차장 |
24,115.7 |
0.8 |
|
도로 |
416,250.3 |
15.3 |
|
공공공지 |
437.5 |
0.0 |
|
배수지 |
3,385.1 |
0.1 |
|
종교시설용지 |
2,032.3 |
0.1 |
|
주유소 |
5,489.2 |
0.2 |
|
창고시설 |
2,504.0 |
0.1 |
어촌지원시설 |
군사시설 |
3,809.8 |
0.1 |
|
소계 |
1,460,971.5 |
53.8 |
|
인구수용계획 및 주거시설 조성계획
인구수용계획 및 주거시설 조성계획을 구분, 면적(㎡), 세대수(호), 인구수(인), 비고로 나눈 표
구분 |
면적(㎡) |
세대수(호) |
인구수(인) |
인구밀도
(인/ha) |
비고 |
합계 |
507,674.2 |
5,567 |
14,198 |
280 |
|
|
소계 |
273,035.6 |
3,059 |
7,800 |
286 |
|
1 단 계 |
단독주택 |
129,574.3 |
320 |
816 |
63 |
|
|
일반형 |
28,748.8 |
86 |
219 |
76 |
|
블록형 |
100,825.5 |
234 |
597 |
59 |
|
공동주택 |
89,358.4 |
1,360 |
3,469 |
388 |
|
주상복합 |
54,102.9 |
1,379 |
3,515 |
650 |
|
|
소계 |
234,638.6 |
2,508 |
6,398 |
273 |
|
2 단 계 |
단독주택 |
68,518.0 |
230 |
587 |
86 |
|
|
일반형 |
43,617.0 |
172 |
439 |
101 |
|
블록형 |
24,901.0 |
58 |
148 |
59 |
|
공동주택 |
166,120.6 |
2,278 |
5,811 |
350 |
|
토지이용계획도
분양정보
인허가자료
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