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개요
사업개요
사업개요
| 위치 |
남동구 구월동,수산동 일원 |
| 면적 |
840천㎡ |
| 사업기간 |
2010.05 ~ 2016.07. |
| 수용인구 및 가구 |
16,618명(6,344세대) |
| 사업시행자 |
인천도시공사 |
추진현황
- 2010.05.26
- 인천구월 보금자리주택지구 지정(국토해양부고시 제 2010-318호)
- 2010.09.16
- 중앙도시계획위원회 심의(훼손지 복구계획)
- 2010.11.15
- 지구계획 승인(국토해양부고시 제2010-807호)
- 2011.12.27
- 사전(입주)예약 입주자 모집공고
- 2011.01.
- 조성공사 착공
- 2011.05.~07.
- 보금자리주택 본청약
- 2016.07.29
- 사업준공
지역특성
입지여건
- 기존 시가지와 접하여 간선교통망 접근성이 양호하고 남동IC와 서창JC가 인접하여 광역교통성이 매우 우수
- 시청 및 각종 관공서,다양한 상업시설,대규모 종합병원등 풍부한 생활편의시설 인접
- 인천지하철 1호선과 2호선 및 인천터미널과 인접하여 대중교통 이용이 편리
- 도심내 위치하여 기반시설 설치요소가 적으면서 개발로 인한 파급효과가 큰 지역임
개발방향
기본구상
- 보존산지 및 생태자연도 2등급지를 보존?활용한 보존형 근린공원계획
- 보존형 근린공원과 연계한 지구내부 보행순환체계 구축(Health Care Ring)
- 기성시가지 개발 Pattern과 조화 및 Sky-Line을 고려한 토지이용용도 배분
- 기성 시가지의 개발축과 연계한 주진입도로변 공공편익시설 배치를 통한 Community Corridor 조성
토지이용계획
토지이용계획 : 구분, 면적(㎡), 비율(%), 비고
| 구분 |
면적(㎡) |
비율(%) |
비고 |
| 총계 |
840,713 |
100.0 |
- |
| 공공 주택 용지 |
공공주택용지합계 |
765,366 |
91.0 |
- |
| 주택 건설 용지 |
소 계 |
323,811 |
38.5 |
6,344세대 |
| 단독 주택 |
소계 |
14,473 |
1.7 |
58세대 |
| 필지형단독 |
14,473 |
1.7 |
58세대 |
| 공동주택(아파트) |
298,592 |
35.5 |
6,118세대 |
| 근린생활시설 |
10,746 |
1.3 |
- |
| 공공 시설 용지 |
소 계 |
441,555 |
52.5 |
- |
| 도시형생활주택 |
2,190 |
0.3 |
168세대 |
| 도시지원시설용지 |
84,385 |
10.1 |
- |
| 공원녹지 |
179,8378 |
21.3 |
- |
| 학 교 |
36,285 |
4.3 |
3개소(존치2개소) |
| 유치원 |
3,745 |
0.4 |
2개소 |
| 종교시설 |
3,811 |
0.5 |
3개소 |
| 가스공급설비 |
36 |
0.0 |
2개소 |
| 주유소 |
1,772 |
0.2 |
1개소 |
| 주차장 |
6,574 |
0.8 |
6개소 |
| 유보지 |
- |
- |
- |
| 도로 |
122,919 |
14.6 |
- |
| 훼손지 복구 용지 |
훼손지복구용지합계 |
75,347 |
9.0 |
10.2%(해제대상 면적 대비) |
| 공공 시설 용지 |
공 원 |
74,630 |
8.9 |
저류지(9,052㎡) 1개소 포함 |
| 저류지 |
(9,052) |
(1.1) |
1개소(공원 면적에 포함) |
| 도 로 |
717 |
0.1 |
- |
인구 및 주택건설 계획
인구 및 주택건설 계획 : 구분, 면적(㎡), 수용세대(호), 수용인구(인), 비고
| 구분 |
면 적(㎡) |
수용세대(호) |
수용인구(인) |
비고 |
| 합계 |
315,181 |
6,344 |
16,618 |
인구밀도 197.7인/ha |
| 단독주택 |
14,473 |
58 |
154 |
| 공동주택 |
298,518 |
6,118 |
16,212 |
| |
60㎡ 이하 |
87,027 |
2,256 |
5,978 |
| 60㎡∼85㎡ |
155,396 |
3,033 |
8,036 |
| 85㎡ 초과 |
56,096 |
829 |
2,198 |
도시형생활주택
(주상복합) |
2,190 |
168 |
252 |
토지이용계획도
특화계획
자연을 누리는 친환경 주거단지
- Harmony (화합을 누리다)
-
- 기성시가지와 구월지구의 연계
- Social Mix 유도
- Eco (자연을 누리다)
-
- 누리길의 5가지 테마와 작은 테마의 연결
- 숲의 보존과 구월의 풍광형성
- 생활체육시설과 숲길(누리길) 조성
- Green Way (건강을 누리다)
-
- Health Care Ring
- 자전거 도로
- 학교가는 길
- Connect (생활을 누리다)
-
- Community Corridor 구성
- 생활가로 「상업+교육+문화+여가」조성
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